4 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Riviera

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CHF 7’000’000.–
6710 Biasca

VENDESI CARATTERISTICO QUARTIERE DI NUCLEO DI 4 STABILI, REDDITO 4.49%!

Biasca: vendesi caratteristico quartiere di nucleo composto da 4 stabili a reddito suddivisi in spazi abitativi e commerciali, posteggi di proprietà. Centralissimo e servitissimo. REDDITO ATTUALE 4.49% Caratteristici edifici tipici del nucleo cittadino. In forte armonia e vicinanza tra loro tanto da costituire un vero e proprio quartiere abitativo. I 4 edifici hanno stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione. Al centro del quartiere 13 posti auto privati delimitati da barriera stradale luminosa. La presenza di locali commerciali storici punti di riferimento dei cittadini quali lo studio medico e l'ottico sono il fiore all'occhiello di questa proprietà. - UNICO NEL SUO GENERE. - GESTITO CON ORDINE DA 30 ANNI. - CONTRATTI COMMERCIALI A LUNGA DURATA. - RISTRUTTURATI CON SENSO ESTETICO E PRATICO. - COMODA SOSTA AUTO NEI DINTORNI. - OTTIMA REDDITIVITÀ 4.49%.I 4 stabili sono così suddivisi: Edificio 1 - negozio; - 3 appartamenti da 2.5 locali; - 3 appartamenti da 3.5 locali. Edificio 2 - luogo di culto; - locale commerciale; - bar/pub. Edificio 3 - studio medico; - appartamento da 6.5 locali; - appartamento da 4.5 locali; - 2 appartamenti da 2.5 locali; - appartamento da 2 locali. Edificio 4 - 2 negozi; - parrucchiere; - studio tattoo; - studio estetico; - appartamento da 3.5 locali; - appartamento da 2.5 locali; - 2 appartamenti da 2 locali.RIF: 1468

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del Distretto di Riviera è scesa a 10.298 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico dello 0.03%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 59.075 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è l'8.86%, quella dei diplomati è il 9.84% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 45.11%. Inoltre, il 36.19% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.26%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 12.27%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. In media, una coppia di pensionati paga il 16.67% e una coppia sposata senza figli il 10.84%. Le coppie sposate con due figli pagano mediamente il 6.98% e la pressione fiscale di una persona single senza figli è del 18.08%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto di Riviera ammonta a 366 unità. I 9 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single. Sono stati costruiti 67 nuovi appartamenti con due stanze. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 88 trilocali e 160 quadrilocali. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 36 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni permettono di aumentare lo spazio abitativo nella regione: nel Distretto di Riviera si contano in totale 6.142 appartamenti. I monolocali rappresentano un totale di 177 appartamenti nella regione. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 1.641 appartamenti con 2 stanze, 2.184 appartamenti con 3 stanze e 784 con 4 stanze. Si contano inoltre 784 appartamenti con 5 stanze e 391 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non abitati nel Distretto di Riviera è dell'1.79%. Il 2.3% degli appartamenti con una stanza, il 3.48% di appartamenti composti da due stanze, L'1.86% degli appartamenti trilocali, L'1.77% dei quadrilocali e lo 0.13% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.26% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.52% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.150 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 974 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.325 franchi svizzeri.