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Terreno edificabile in vendita a Alt St. Johann

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Bauland Büchelstrasse
7

Prezzo su richiesta

Büchelstrasse, 9434 Au SG

einmalige Weitsicht auf das RheintalDie vier zum Verkauf stehenden Baulandparzellen verfügen über eine Fläche von insgesamt 2'065m2 und liegen in der Wohnzone W1 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.4. Das Grundstück unterhalb der Baulandparzellen befindet sich in der Landwirtschaftszone und kann daher nicht bebaut werden. Es wird ein Käufer gesucht, der das gesamte Bauland erwerben würde. Eckdaten:- die max. mögliche Bruttogeschossfläche des gesamten Baulandes liegt bei 826 m2- auf der grössten Parzelle mit 805 m2 befindet sich ein Wald mit 144 m2, welcher nicht bebaut werden kann- Hauptbauten dürfen gemäss Baureglement kein Flachdach aufweisen- die Parzellen sind teilerschlossen- die Zufahrt ist durch eine kleine Quartierstrasse an der Büchelstrasse gesichertDas zum Verkauf stehende Bauland befindet sich an erhöhter Lage, in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnquartier. Es eignet sich ideal für die Realisierung von Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhäusern sowie für Terrassenwohnungen. Eine Architekturverpflichtung gibt es auf den Parzellen nicht zu beachten.Eine hohe Wohnqualität ist garantiert. Die einmalige Weitsicht auf das Rheintal und die gute Lage in der steuergünstigen Gemeinde Au machen dieses Bauland besonders attraktiv. Die Parzellen sind wie folgt aufgeteilt:Parzelle Nr. 1935 = 431 m2Parzelle Nr. 1954 = 498 m2Parzelle Nr. 2136 = 475 m2Parzelle Nr. 1956 = 805 m2, davon 144 m2 WaldTotal inkl. Wald = 2'209 m2 (ohne Wald = 2'065 m2) In nächster Nähe befindet sich:?s'Spatzoneascht - Kindergarten - Verein Kinderwelt Lustenau 620 m?Kindergarten Augarten 620 m?Denner 920 m?Migros Supermarkt 920 m?Bushaltestelle 1'000 m?Schulhaus Wees 1'100 m?Bahnhof 1'200 m?Grenzübergang Lustenau (AT) 2'300 m weitere Zahlen:Wohnzone: W1Ausnützungsziffer: 0.4Vollgeschosse: 1Gebäudehöhe max.: 5.0Firsthöhe max.: 9.5Gebäudelänge max.: 25Grenzabstand klein min.: 4.0Grenzabstand gross min.: 6.0Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.OrtsinformationDie Gemeinde Au umfasst 4.65 Quadratkilometer. Per 31. Dezember 2020 lebten auf dem Gebiet der Politischen Gemeinde Au insgesamt 7'907 Einwohnerinnen und Einwohner (Au: 4'682, Heerbrugg: 3'225). Im Vergleich dazu waren im Vorjahr per 31. Dezember 2019 Total 7'741 Personen (Au: 4'642, Heerbrugg: 3'099) registriert. Somit hat die Bevölkerung gegenüber dem Vorjahr um 166 Person bzw. 2.14% zugenommen. SteuerfüsseStaatssteuer: 115%Gemeindesteuer: 87%evangelische Kirchgemeinde Berneck-Au-Heerbrugg: 25%katholische Kirchgemeinde Au: 21%katholische Kirchgemeinde Heerbrugg: 18%christkatholische Kirche: 24% SteuerkraftDie Steuerkraft betrug im Jahr 2019 CHF 3'103 je Einwohner. Die Politische Gemeinde Au belegt damit den hervorragenden 7. Rang von insgesamt 77 St. Galler Gemeinden. Die Gemeinde weist Ende 2019 einen Bestand von 3'967 Wohneinheiten auf, wovon 1'032 davon Einfamilienhäuser sind und sich 2'935 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern befinden.Die Einfamilienhausquote liegt mit 28.1% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich. Gemäss Prospektmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Au SG von einer Zusatznachfragen von 753 Wohnungen (pro Jahr 50) auszugehen.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Rheintal um 75.2% zugelegt (Bauland für EFH: 234.1%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 99.8% (Bauland für MFH mit EWG: 761.5%).

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CHF 1’680’000.–

Kirchgasse 5, 9468 Sax

Bauland mit bestehendem Wohnhaus und Scheune zu kaufenLAGE • zentrale, sonnige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • Naherholungszonen in wenigen Minuten erreichbar • gute Erschliessung BAULAND • vorteilhafte Grundstücksgeometrie • Kernzone K2 ca. 1824m2 ( Ortsbild- und Kulturobjektschutz) • Wohn-Gewerbezone WG2 ca. 1477 m2 • keine Handwerker- und | oder Architekturverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erkläre wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Grundstück im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der ImmobilienvermarkterSie sind Immobilienbesitzer?Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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CHF 850’000.–

Fliweg 18, 8872 Weesen

Im Auftrag der Eigentümer veräussern wir in Weesen SG zwei erstklassige Grundstücke mit Baulandreserve und privatem Strandanteil.Die exklusive Lage wenige Minuten vom Ortszentrum bietet einen einmaligen Rundblick über den Walensee bis in die Glarner Alpen.Der original erhaltene Entwurf des bekannten Schweizer Architekten Kurt Thut erinnert mit seiner windmühleartigen Grundrissfigur an die amerikanische Landhausarchitektur der 1960-er-Jahre und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innenraum und Garten mit Poolanlage. Die selbstverständliche Raumfolge mit differenzierten Proportionen und Blickbezügen vermittelt eine elegante Grosszügigkeit in dieser einmaligen Situation.Die zusätzliche Baulandreserve kann als Fliweg 18 abparzelliert und separat überbaut oder einer der beiden Liegenschaften als zusätzliche Gartenanlage zugeschlagen werden.Folgende Optionen stehen zum Verkauf und können einzeln offeriert werden: • 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Fliweg 16 • 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro Fliweg 12 • Baulandreserve 687 m2 Fliweg 18 • Gesamtanlage Fliweg 12, 16, 18 Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Gemeinde WeesenDie Gemeinde Weesen geniesst dank ihrer prominenten Lage unmittelbar am Walensee und dem Weitblick in die umliegenden Berge nicht nur bei den Anwohnern ein hohes Ansehen, sondern bietet auch für viele Touristen ein attraktives Urlaubsziel.Auch verkehrstechnisch überzeugt Weesen durch seine ausgesprochen attraktive Lage. Der Wirtschaftsraum Zürich ist dank dem direkten Autobahnanschluss (A3) mit dem Auto in rund 45 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus im Halbstundentakt wird in 14 Minuten der Bahnverkehrs-Knotenpunkt Ziegelbrücke mit Verbindungen nach St. Gallen, Zürich, Chur und Glarus erreicht. Die attraktive Seelage, die Vielfalt an Angeboten für Geniesser, Naturliebhaber und Sportbegeisterte sowie die familienfreundlichen Strukturen machen diese liebenswerte Gemeinde zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität für alle Altersklassen und Bewohnerprofile. Ihr Interesse freut uns!Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Begehung die beiden Liegenschaften mit Baulandreserve.Wir freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren:Vera Gloor AGFrau Bianca GramuntTelefon 043 268 33 11E-Mail gramunt@veragloor.ch

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