Appenzell Eggerstanden - Terreno edificabile in vendita

Parcello edificabile attraente con 700 m2 in una zona residenziale tranquilla

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Parcello edificabile attraente con 700 m2 in una zona residenziale tranquillaSituato sulla Mühlackerstrasse a Balgach, inserito in un quartiere residenziale grown con case unifamiliari ben curate e giardini amorevolmente progettati, attende un parcello edificabile non sviluppato di 700 m2. Il terreno piano, chiaramente tagliato, è situato su una strada di quartiere tranquilla, è completamente attrezzato e può essere costruito secondo le tue idee. Chiunque si trovi qui sente l'immensità della valle del Reno. Sopra i tetti delle case vicine, la silhouette della montagna è visibile, e dall'altra parte, le pendici boschive e i vigneti di Balgach si innalzano dolcemente. Un luogo dove si può immediatamente immaginare la propria casa.Il parcello è situato nella zona residenziale a due piani W2a con un fattore di utilizzo di 0,45. Due piani completi, un'altezza di edificio di fino a 7,5 metri, un'altezza di colmo di fino a 11 metri e una lunghezza di edificio di fino a 30 metri formano un quadro chiaro che lascia ancora molta libertà di progettazione. Questa è la forza particolare di questa proprietà: è adatta sia per una casa unifamiliare che per una casa multifamiliare, e quindi per due progetti completamente diversi.Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, il parcello offre anche condizioni convincenti. Uno studio di fattibilità già disponibile di uno studio di architettura di San Gallo mostra una casa multifamiliare a due piani con quattro appartamenti di tre locali di circa 70 m2 di spazio abitativo ciascuno. Ogni appartamento dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo aperti, di due camere, di un bagno e di un balcone privato orientato a sud. Nel seminterrato, ci sono compartimenti di cantina, una lavanderia e uno spazioso locale di svago, un edificio annesso offre spazio per le biciclette e gli attrezzi da giardino, e quattro posti auto esterni completano il concetto. Lo studio prevede il calore della terra per il riscaldamento, e un sistema fotovoltaico sul tetto è anche previsto. Gli appartamenti di 3,5 locali compatti e ben tagliati di questa dimensione attirano le coppie, le piccole famiglie e le persone della seconda metà della loro vita, sia per l'affitto che per la proprietà per piani. Lo studio offre così una base di decisione ben fondata e lascia in même tempo spazio per una touche personale.Balgach conta circa 5 100 abitanti e si trova ai piedi della pendenza di valle occidentale nella valle del Reno di San Gallo, tra Au e Rebstein. Il comune combina un carattere di villaggio con un'infrastruttura completa: scuola primaria, possibilità di shopping, fornitori di servizi e club si trovano nel villaggio, la stazione di Heerbrugg con collegamenti a San Gallo e Coira, così come i collegamenti di autobus a Heerbrugg e Altstätten, sono vicini, e l'autostrada A13 può essere raggiunta in pochi minuti in auto. Con aziende internazionali attive nella regione di Heerbrugg, la regione è anche un luogo di lavoro molto richiesto che consente spostamenti brevi. Un argomento importante è anche il carico fiscale: con un tasso di imposizione del 61 per cento, Balgach è il comune più favorevole sul piano fiscale di tutto il cantone di San Gallo. Nel tempo libero, la valle del Reno mostra il suo lato più bello. Sentieri di trekking portano attraverso i vigneti di Balgach con la famosa casetta di vigna rossa, percorsi ciclistici lungo il Reno invitano a tour prolungati, e l'Appenzellerland con i suoi sentieri di trekking può essere raggiunto altrettanto rapidamente come il lago di Costanza.Sia che si tratti di una casa unifamiliare o di una casa multifamiliare a vocazione locativa: questo parcello edificabile è destinato ai costruttori che vogliono progettare la propria casa fin dall'inizio, così come agli investitori che vogliono creare uno spazio abitativo sostenibile nel comune più favorevole sul piano fiscale del cantone.Chi cerca un terreno edificabile ben dimensionato, attrezzato e situato in un luogo tranquillo e in même tempo molto ben collegato troverà il punto di partenza ideale per il proprio progetto di costruzione sulla Mühlackerstrasse a Balgach.Prezzo di vendita minimoCHF 1'000'000.-Saremmo felici di mostrarvi questo parcello edificabile, anche la sera o il fine settimana.

Terreno edificabile

POSIZIONE • Quartiere residenziale familiare e ben curato "Underchirlen" • Posizione tranquilla e soleggiata • Accesso via strada di quartiere "Beim Bahnhof" [strada comunale di 3a classe]; ultimo tratto via strada privata da realizzare • Nessun traffico di passaggio grazie alla strada chiusa • Tutta l'infrastruttura pubblica a distanze brevi o medie • A pochi passi dalla stazione ferroviaria SBB di Altstätten • Condizioni attraenti per la realizzazione di un progetto di costruzione nuova TERRENO EDIFICABILE • Geometria del lotto compatta e vantaggiosa di 588 m2 • Terrain piano • Zona residenziale-commerciale 3 • Nessun obbligo di architettura o artigianato • Obbligo di distanza di confine esteso [vedi estratto del registro fondiario; dettagli disponibili su richiesta] • Ligne di distribuzione e smaltimento parzialmente disponibili nella proprietà o parzialmente disponibili nelle immediate vicinanze Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Terreno edificabile con vista attraente

POSIZIONE • veduta attraente, non ostruita con vista sulle montagne fino al Säntis e sulla valle del Reno • pendio a sud con ottimale insolazione • quartiere di case unifamiliari a famiglia unica alla fine di una strada chiusa [nessun traffico di passaggio] • infrastrutture locali facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta TERRENO EDIFICABILE • terreno edificabile spazioso • zona residenziale WE [1'233 m2] e parte di bosco [243 m2] • nessuna restrizione di utilizzo • volume di costruzione alto possibile • nessun obbligo di artigianato e/o di architettura Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Terreno edificabile con 1'213 m2

POSIZIONE • Terreno situato nel centro del villaggio di Speicherschwendi • Buona esposizione al sole • Pendenza leggera • Infrastrutture locali a breve distanza • Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa • Asilo nido e scuola primaria a circa 100 m TERRENO EDIFICABILE • Ampio terreno edificabile di 1‘213 m2 • Assegnato alla zona residenziale e commerciale a due piani WG45 [WG 2] con forza di legge • Giuridicamente e di fatto completamente urbanizzato • Possibilità di costruzione immediata • Buona edificabilità con case unifamiliari o multifamiliari; fino a quattro unità possibili • Nessun obbligo per artigiani e/o architetti Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Terreno edificabile in posizione soleggiata elevata ad Altstätten SG - con vista sulla valle del Reno

Terreno edificabile esclusivo con vista imprenabile Terreno edificabile esclusivo con vista imprenabile ad Altstätten SGIn un quartiere residenziale di prima scelta ad Altstätten SG, questo terreno edificabile attraente, completamente sviluppato con accesso diretto, vi aspetta. Il terreno offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità e convince con la sua eccellente posizione.A solo un minuto dal centro città di Altstätten, potete godere della combinazione perfetta tra accessibilità centrale e vita tranquilla. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti, i trasporti pubblici e tutta l'infrastruttura importante sono nella vicinanza immediata.Un punto di forza particolare è la posizione panoramica unica: dal terreno, si apre una vista magnifica sulla città di Altstätten e sulle montagne e le colline dolci circostanti della valle del Reno.Direttamente di fronte alla proprietà si trova una zona agricola, che garantisce che la vista libera sia preservata a lungo termine. Ciò garantisce anche in futuro un'esperienza di vita eccezionale con molto spazio, pace e privacy.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 857 m² di superficie del terreno • 100 % di zona residenziale WE • posizione residenziale attraente, leggermente elevatairraggiamento solare favorevole • potenziale di vita e di sviluppo interessante • veduta verso la pianura del Reno e il mondo montano • vicino al centro di Altstätten • scuole e negozi facilmente accessibili • trasporti pubblici a distanza di cammino • accesso A13 Kriessern circa 7 km • quartiere residenziale Donner-Biser-Blatten • livello di sensibilità al rumore II • documenti ufficiali di terreno e ÖREB disponibili Un'occasione rara di acquisire un terreno in questa posizione con viste libere permanenti.Abbiamo suscitato il vostro interesse, allora ci aspettiamo la vostra offerta scritta.

Terreno edificabile sulla pendice sud con vista panoramica sulla valle del Reno

Al limite superiore del quartiere residenziale di Marbach, sotto il pendio viticolo, questo terreno edificabile sviluppato di circa 863 m² è in vendita. Sopra, iniziano le vigne e i prati, seguiti dalla zona agricola – non verrà costruito nulla qui.Anteriormente, la vista si apre sui tetti di Marbach nella valle del Reno di San Gallo, con le Alpi del Vorarlberg di fronte, l'Alpstein e il Säntis a sud. Il terreno si inclina verso sud-est e è soleggiato dal mattino al tardo pomeriggio. Poiché nessuno vive sopra, gli spazi di soggiorno e il giardino sono privati.Il terreno è interamente situato nella zona residenziale WE; il regolamento edilizio del comune non conosce un fattore di utilizzo. L'accesso avviene attraverso la Oberwingertstrasse, l'acqua, le fogne, l'elettricità e il gas sono disponibili. Ciò rende il terreno pronto per la costruzione – per una casa che sarà come l'immaginate.Il castello di Weinstein è a pochi minuti a piedi, i sentieri per escursioni e biciclette attraversano le vigne fino all'Appenzellerland. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono nel villaggio, e la stazione ferroviaria di Rebstein-Marbach è a pochi minuti.Punti salienti :· Vista panoramica sulla valle del Reno di San Gallo fino alle Alpi del Vorarlberg· Posizione soleggiata sulla pendice sud per tutta la giornata· Circa 863 m² di terreno edificabile nella zona residenziale WE, senza fattore di utilizzo· Terreno senza impegno architettonico· Posizione tranquilla al limite superiore del quartiere, adiacente alle vigne e alla zona agricola· Sviluppato: acqua, fogne e elettricità disponibili· Zona di svago e castello di Weinstein a distanza di camminoPer ulteriori informazioni e dettagli, saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con un piano di situazione.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Terreno edificabile

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare, in un ambiente curato • Esposizione appropriata • Vista panoramica attraente sul paesaggio circostante • Tutte le infrastrutture locali [negozi, autobus, scuole, municipio, ufficio postale, etc.] e zone ricreative a pochi minuti a piedi TERRENO EDIFICABILE • Ampio terreno edificabile • Accesso tramite strade di quartiere poco frequentate [strade comunali di 2a classe] • Parcello di costruzione con geometria rettangolare vantaggiosa • Topografia piatta • Nessun obbligo di artigianato o architettura • Linee di approvvigionamento e smaltimento parzialmente disponibili nella zona del terreno, parzialmente nella vicinanza immediata • Zona parziale con restrizioni di altezza di costruzione Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Esclusiva zona residenziale con vista panoramica a Speicher

In una posizione elevata preferita, soleggiata, del comune molto richiesto di Speicher, un pezzo di terra speciale vi aspetta: 880 m² pieni di possibilità, immersi in un ambiente idilliaco che delizia con la pace, la vicinanza alla natura e una vista eccezionale.Un terreno edificabile con questi vantaggi e un'area di 880 m² è una rarità a Speicher. Realizzate le vostre idee residenziali personali qui e assicuratevi un posto in una delle zone residenziali più attraenti dell'Appenzellerland.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 880m² di terreno edificabile in posizione di collina attraente • Orientamento soleggiato tutto il giorno • Vista lontana magnifica e libera sulle Alpi e la natura circostante • Ambiente di vita tranquillo e naturale • Disponibile immediatamente • Stazione ferroviaria e fermata dell'autobus a circa 10 minuti a piedi • Supermercato Spar a circa 11 minuti a piedi • Scuola centrale a circa 12 minuti a piedi • Occasione rara in una zona residenziale molto richiesta del cantone di Appenzell Ausserrhoden Non esitate e organizzate una visita oggi stesso per convincervi di questa offerta unica!