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Beinwil am See

Prezzo a

3 risultati - Terreno edificabile in vendita a Beinwil am See

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CHF 1'090'000.–

Luzernerstrasse, 5712 Beinwil am See

Occasione unica: terreno edificabile con vista sul lago inobstructata sul Hallwilersee

A Beinwil am See, una rara parcelle di terreno edificabile di circa 1 251 m2 è in vendita.Dirimpetto alla proprietà, inizia la zona agricola. Tra le due, non ci sono né strade né altre parcelle di costruzione – una combinazione eccezionale di vista sul lago, tranquillità e privacy.La parcelle è situata nella zona residenziale W2b con un fattore di utilizzo di 0,45.Per la pianificazione prevista, saranno necessari circa 250 m2. Ciò lascia circa 1 001 m2 di superficie di terreno utilizzabile, equivalente a una superficie di pavimento di circa 450 m2.Il processo di pianificazione è già stato avviato e si trova attualmente presso il cantone. Secondo lo stato attuale della pianificazione, una connessione supplementare dalla Luzernerstrasse per la pianificazione del quartiere è molto probabile. Il tempo di pianificazione a causa di una pianificazione di perimetro di 3 quartieri può durare fino a 3-5 anni. Con un progetto di costruzione pianificato, la pianificazione può essere abbreviata di diversi mesi.Tuttavia, per questa proprietà e questa vista, ogni tempo di attesa ne vale la pena...Le informazioni più importanti • Parcelle n. 2282 a Beinwil am See • Superficie del terreno: circa 1 251 m2 • Strada privata • Bisogno di terreno previsto per la pianificazione: circa 250 m2 • Superficie di terreno restante: circa 1 001 m2 • Zona residenziale W2b • Fattore di utilizzo: 0,45 • Superficie di pavimento prevista: circa 450 m2 • Posizione elevata con vista sul lago • Dirimpetto alla zona agricola Un'occasione rara per gli investitori, i sviluppatori di progetti o i costruttori privati che desiderano realizzare un progetto di più famiglie attraente o la loro villa dei sogni personale.Se hai domande, siamo molto felici di aiutarti. Le visite sono consentite solo in nostra compagnia a causa di una strada privata.

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Schöntalstrasse, 5712 Beinwil am See

Terreno edificabile AZ 0.6 / Studio di concept per la costruzione di nuova MFH disponibile

Terreno edificabile con proprietà vecchia da ristrutturare Questo terreno edificabile in una posizione tranquilla su Schönaustrasse non è lontano dal centro città e dalla stazione ferroviaria. Punto di partenza ideale per costruire uno spazio abitativo per le persone che apprezzano le brevi distanze e vogliono vivere lontano dal traffico dei pendolari. Terreno edificabile attraente con vista parziale sul lago dai piani superiori.Uno studio di concept di uno studio di architettura per una demolizione completa e una costruzione nuova di MFH è disponibile, che potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Sfruttate questa opportunità per il vostro proprio progetto o per continuare le idee già realizzate.Parcello : 886 m²Utilizzo : 0,6 AZ, distanza di confine : 4mLivello di sensibilità al rumore : III, altezza totale : 11m & sovrapprezzo di pendenzaBeinwil am See è un bacino di drenaggio per la regione circostante Lenzburg, Sursee, Lucerna e Aarau con collegamenti in bus e treno diretti. Sul terreno edificabile disponibile in questo comune attraente, potete pianificare e realizzare una proprietà spaziosa secondo le vostre proprie idee e esigenze. Il parcello di terreno con una superficie di 886 m² è situato al di sotto dell'asse di traffico principale nella direzione del lago.Sfruttate la vostra opportunità e contattateci per ulteriori informazioni e lo studio di concept.Se siete interessati a una ristrutturazione :(La casa è fortemente in necessità di ristrutturazione e offre opportunità per gli artigiani qualificati che hanno piacere con la casa e i suoi dintorni. O come oggetto di demolizione con la possibilità di un progetto di estensione/costruzione nuova. La casa dispone di diverse stanze, di una cucina e di un bagno al piano terra e al piano superiore. I solai non sono isolati. Nel seminterrato, c'è un avantocortile, la tecnologia, un grande celliere naturale e il garage.La terrazza al piano terra è completata da un giardino di livello e una superficie di prato. Inoltre, un po' più in alto sulla proprietà, c'è ancora una scuderia/stalla per pony e un pollaio degli anni '60/'70.Prossimo passo :Entrate in contatto con noi tramite il modulo qui accanto. Vi invieremo la documentazione dettagliata per il progetto via e-mail (invio automatico, verificate la cartella di posta indesiderata).Dopo aver esaminato la documentazione, iscrivetevi per un appuntamento. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSu Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

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5712 Beinwil am See

Terreno di villa esclusivo con vista panoramica sul lago di Hallwil

Questo terreno eccezionale a Beinwil am See si rivolge agli acquirenti che non cercano una proprietà ordinaria, ma un rifugio esclusivo con generosità, privacy e carattere rappresentativo. Un progetto architettonico ambizioso per una villa esclusiva di circa 512 m² di spazio abitabile e di un volume impressionante di circa 2.555,25 m è già stato sviluppato per il terreno. La procedura di autorizzazione edilizia è nella sua fase finale, e l'autorizzazione edilizia corrispondente è attesa a breve. Ciò offre l'opportunità rara di prendere in carico un progetto di villa molto avanzato e di realizzare una residenza eccezionale nel segmento di alta gamma. Le dimensioni del progetto parlano da sole. Circa 512 m² di spazio abitabile creano uno spazio per un mondo di vita che va ben al di là delle esigenze di vita classiche. Aree di vita e di rappresentanza spaziose, stanze di ritiro private e possibilità diverse per il benessere, la forma fisica, l'ufficio a casa o gli ospiti possono essere combinate in un concetto globale individuale al livello più alto. La tenuta pianificata combina l'architettura moderna con la generosità e la privacy. Il volume eccezionale di circa 2.555 m sottolinea il carattere rappresentativo della villa e offre condizioni ideali per una progettazione interna di alta qualità e un ampliamento esclusivo secondo le idee personali della futura proprietà. La posizione a Beinwil am See risponde anche a esigenze elevate. La vista lacustre e panoramica inobstructata sul lago di Hallwil, l'ambiente naturale e il contesto di vita attraente creano un sentimento di vita speciale. Qui, la tranquillità e la rilassatezza sono combinate con una buona accessibilità e una alta qualità della vita. L'attrattiva particolare dell'offerta risiede nella sua flessibilità: il terreno può essere acquistato con il progetto di villa avanzato o anche come terreno puro. Poiché non c'è impegno architettonico, la futura proprietà può alternativamente realizzare il proprio progetto secondo le idee individuali e nel quadro delle norme edilizie applicabili. Un'opportunità rara per le persone che valorizzano l'architettura, la privacy, la generosità, la libertà di progettazione e la qualità sostenibile.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione di vita di prima classe, calma e soleggiata a Beinwil am See • Vista lacustre e panoramica inobstructata sul lago di Hallwil • Progetto di villa esclusivo e avanzato • Villa pianificata di circa 512 m² di spazio abitabile • Volume impressionante di circa 2.555,25 m • Procedura di autorizzazione edilizia nella fase finale • Acquisto possibile come terreno puro o acquisizione alternativa del progetto di villa esistente • Nessun impegno architettonico • Offerta di spazio generosa per gli standard di vita più elevati • Attraente per gli occupanti esigenti e gli investitori • Prossimità del lago di Hallwil e delle zone di svago attraenti • Buona infrastruttura e collegamento stradale • Potenziale di valore e di sviluppo a lungo termine interessante I documenti di progetto e di pianificazione dettagliati possono essere messi a disposizione su richiesta seria. Le modifiche e la realizzazione finale sono basate sull'autorizzazione edilizia con valore di legge e le prescrizioni ufficiali corrispondenti.Interessato ?Organizza ora un appuntamento di visita senza impegno e scopri il potenziale eccezionale di questo terreno e del progetto di villa pianificato. Metteremo a tua disposizione con piacere i documenti di progetto complementari su richiesta.Desideri vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo un...

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18 risultati - Raggio: + 10km

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CHF 1'490'000.–

7.5 locali

Zehntengasse 3, 5724 Dürrenäsch

Riservato: terreno edificabile con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara.

Punti salienti • Opportunità di investimento attraente • 1.860 m² di terreno totale • Riserva di terreno di circa 1.200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione di parcella rara Terreno edificabile con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo terreno eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie di terreno totale di 1.860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre una proposta che convince sia in termini di dimensione di terreno che di possibilità di utilizzo. ? 1.860 m² di terreno totale ? circa 1.200 m² di riserva di terreno WG2 ? 1.860 m² di terreno totale ? 591 m² di superficie di edificio e di ambiente esistente ? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare dall'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualità La casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di privacy e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché un laboratorio, cantine e locali tecnici con accesso diretto al garage al piano terra. Se sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, come proprietà multigenerazionale, come riserva di terreno a lungo termine o come opportunità di investimento attraente, questo terreno offre prospettive diversificate per i proprietari occupanti e gli investitori. Saremmo felici di presentarvi questo terreno speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

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Pius Johannes Götschi

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Pius Johannes Götschi

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Luegetshalde 16, 5703 Seon

Terreno edificabile 1'143 m², vicino all'A1 e a Lenzburg, posizione in pendio con vista panoramica, ad esempio per case unifamiliari, case a schiera, case a fila

Ideale per un acquirente privato, un'impresa di costruzione, un architetto o un investitore, poiché il terreno edificabile è situato tra il lago Hallwil e Lenzburg, con buoni collegamenti stradali all'A1 e trasporti pubblici da Seon via Lenzburg. La posizione offre anche una alta qualità della vita con la zona di svago Hallwilersee nelle vicinanze. Il terreno edificabile è situato in una zona rurale e centrale, vicino al centro del villaggio (circa 800 m), su una pendio con vista sui tetti del villaggio fino all'Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali.La posizione è ideale per gli acquirenti di case con un luogo di lavoro o di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, così come per i pendolari verso Aarau, Lenzburg, Zurigo. O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... l'uscita A1 "Aarau-Ost" è a 6 km e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg, ci vogliono 13 minuti e per Zurigo 40 minuti./ STATO : Il terreno edificabile è libero da qualsiasi impegno di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno edificabile. In parallelo, un progetto preliminare è stato avviato da parte nostra per chiarire le possibilità e le opportunità di commercializzazione - ciò non ha influenza su una vendita rapida e indipendente del terreno edificabile ; gli investitori potrebbero eventualmente prendere in carico gli interessi di acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Luegetshalde, circa 850 m sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Seetalbahn), scuola e negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macelleria, fioreria, panificio, parrucchiere, etc.) ; il tempo di percorrenza con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, per Zurigo 40 minuti.Distanze : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, posizione rurale e può essere raggiunta in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH./ ACCESSO : Il terreno edificabile è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per email o via modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intenzione per email.

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Nathanael Regez

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Nathanael Regez

CHF 285.–

Hettingen 218, 5728 Gontenschwil

La tua idea di progetto? Questo terreno edificabile l'aspetta.

Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 7765m². Il lotto più grande misura 6580m², il più piccolo 1185m². La proprietà ha un potenziale di sviluppo multistadio e si trova in un'area con opportunità di sviluppo attraenti secondo le norme edilizie vigenti.Sono state effettuate approfondite chiarificazioni in materia di legge edilizia per la proprietà in anticipo. Sono state pianificate e verificate due fasi di costruzione. Le chiarificazioni precedenti mostrano chiaramente che nuovi edifici sulla proprietà sono realizzabili secondo le norme edilizie.I lavori preliminari per la seconda fase sono anche ben avanzati. I piani precedenti possono essere ripresi e sviluppati ulteriormente. Ciò consente ai compratori interessati di beneficiare di una posizione di partenza solida con una forte orientamento giuridico.La proprietà è ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano fare affidamento su un potenziale di sviluppo testato. I lavori preliminari già effettuati risparmiano tempo e creano sicurezza nella pianificazione e nell'attuazione di futuri progetti di costruzione.

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Lukas Müller

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Lukas Müller

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Birrwil, 5708 Birrwil

Un terreno edificabile di 498m2 con vista panoramica a Birrwil sopra il lago di Hallwil

Un posizionamento in pendio attraente a Birrwil offre un'opportunità rara con questo terreno edificabile di 498m² grande, completamente sviluppato e non costruito per realizzare il sogno di possedere una casa in uno dei quartieri residenziali più ricercati del lago di Hallwil. Il posizionamento elevato incanta con una vista lacustre meravigliosa, molta privacy e un'illuminazione eccellente, combinando il vivere nel naturale con un'eccellente qualità della vita. Il lotto è situato interamente nella zona residenziale e commerciale WG2 e si adatta sia alle utilizzazioni residenziali che commerciali moderatamente disturbanti. Sono consentiti due piani pieni, un fattore di utilizzo dello 0,50 per l'uso puramente residenziale o commerciale e dello 0,60 per l'uso misto, una lunghezza di edificio massima di 30 metri e distanze di confine di 4 metri (piccolo) e 7 metri (grande). Sono consentite sia la costruzione aperta che chiusa. Secondo i regolamenti di costruzione e zonizzazione, nella zona WG2, oltre alle case unifamiliari classiche, sono possibili anche le case multifamiliari, le case unifamiliari collegate, gli insediamenti di zona e gli edifici a terrazza. Il posizionamento in pendio apre possibilità architettoniche emozionanti per ottimizzare la vista e realizzare un concetto di vita moderno. La proprietà è situata all'interno del piano di sviluppo Zelgli-Gräfli e è soggetta all'obbligo di un piano di utilizzo speciale, garantendo uno sviluppo di quartiere di alta qualità e coordinato. Lo sviluppo è già disponibile, offrendo le migliori condizioni per pianificare e realizzare il vostro progetto di costruzione. Sia come una casa unifamiliare esclusiva con ampi spazi esterni, come una casa a terrazza moderna o come un progetto residenziale attraente - questo lotto combina una vista lacustre da sogno, possibilità di costruzione diverse e uno dei più bei quartieri residenziali del lago di Hallwil. I terreni edificabili di questa qualità e localizzazione sono estremamente rari e offrono condizioni eccellenti per un investimento sostenibile nel futuro. • Superficie del lotto: 498m² • Lotto: Non costruito e completamente sviluppato • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG2 • Utilizzo: Utilizzo residenziale e commerciale moderatamente disturbante consentito • Piani pieni: Massimo 2 • Fattore di utilizzo: 0,50 (uso puramente residenziale o commerciale) / 0,60 (uso misto) • Superficie di piano massima: 249,0m² (FU 0,50) o 298,8m² (FU 0,60) • Lunghezza di edificio massima: 30 m • Distanze di confine: 4 m (piccolo) / 7 m (grande) • Piano di utilizzo speciale: Piano di sviluppo Zelgli-Gräfli • Particolarità: Obbligo di piano di utilizzo speciale • Forme di costruzione possibili: Casa unifamiliare, case unifamiliari collegate, casa multifamiliare, casa a terrazza o insediamento di zona • Localizzazione: Posizionamento in pendio attraente con vista lacustre meravigliosa sul lago di Hallwil. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5708-26-4

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CHF 900'000.–

Eichirebenweg 2, 5614 Sarmenstorf

*RI_SERVATO* Ottimo terreno edificabile in una posizione soleggiata

Visite solo su appuntamento! Riserva di terreno edificabile attraente sulla parcelle 465 a Sarmenstorf. La leggera pendenza offre una vista panoramica meravigliosa. Consente una parcellizzazione flessibile tra 900 e 1.200 m².La proprietà è adatta per le case unifamiliari, le case a schiera o progetti di costruzione simili. Si trova sul margine est della zona edificabile W2, a soli 200 metri dal bosco e offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e buona accessibilità.Sarmenstorf appartiene al distretto di Bremgarten nel Freiamt. La regione convince con una alta qualità della vita, una buona infrastruttura e un ambiente idilliaco.Approfittate di questa rara opportunità e realizzate il vostro progetto di costruzione in una delle più belle posizioni della regione!

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Christoph Fässler

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Christoph Fässler

Prezzo su richiesta

6233 Büron

Terreno edificabile a Büron (Lucerna)

Terreno edificabile a Büron (cantone di Lucerna) Esistono lotti di terreno che non sono semplicemente terreni edificabili, ma offrono spazio per un'idea residenziale particolare. Questo lotto attraente a Büron convince con la sua buona insolazione, la sua abbondante vegetazione e la sua posizione tranquilla in un quartiere cresciuto con case unifamiliari e multifamiliari.Particolarmente attraente è l'ambiente circostante: il lotto confina con una foresta e un ruscello idilliaco, offrendo uno sfondo naturale che è raramente trovato in questa forma. Qui, il sogno di una casa unifamiliare lussuosa con un giardino spazioso può realizzarsi - una casa privata con molto spazio, pace e vicinanza alla natura.Allo stesso tempo, il lotto offre possibilità interessanti per concetti di vita alternativi. La realizzazione di una casa a schiera o di una casa multifamiliare è concepibile. L'edificazione è possibile secondo le zone ÜZ-A, ÜZ-B e ÜZ-C e consente la creazione di una superficie abitabile di circa 600 m², divisa in fino a sei unità abitative.Inoltre, per una casa unifamiliare o bifamiliare, esiste anche la possibilità di realizzare un'annessa di una superficie netta di fino a 75 m². Così, il lotto offre una flessibilità eccezionale - sia per un uso privato che per una soluzione di investimento o di più generazioni interessante.Le possibilità di costruzione concrete e le varianti sono state esaminate in dettaglio e presentate nel contesto di uno studio di fattibilità. Lo studio corrispondente con informazioni supplementari e varianti di pianificazione può essere trovato nell'allegato della documentazione di vendita.Un lotto di terreno per le persone che non vogliono semplicemente costruire, ma creare un posto speciale - con molta vegetazione, privacy e la libertà di realizzare le proprie idee residenziali.

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CHF 5'580'000.–

5705 Hallwil

Dai forma al domani: terreno edificabile per sviluppo urbano

Un'offerta che non ha pari. Nell'area di Langjucharten a Hallwil, si estende una superficie continua di oltre 4.400 m² - un terreno edificabile di questa dimensione non si trova una seconda volta nella regione. La parcelle è situata in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei servizi e della scuola, e è attraversata in modo idilliaco dal Schnegelackerbächlein.La sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo urbano stabilisce degli standard: spazio per circa 30 appartamenti, dalla costruzione densa alle strutture edilizie lasche con spazi esterni verdi. Un quartiere che può essere progettato liberamente dalla prima volumetria alla facciata - un'opportunità che gli investitori, le cooperative edilizie e gli sviluppatori non si vedono offrire due volte.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Oltre 4.400 m² di superficie di terreno • Stazione ferroviaria, servizi e scuola a distanza di cammino • Sovraprezzo di utilizzo per lo sviluppo urbano • Circa 30 appartamenti possibili • Parcelle grossolanamente sviluppata Non perdete questa opportunità unica. Contattateci e scoprite di più sul processo di vendita strutturato e sulle diverse possibilità che questa offerta unica vi propone.

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CHF 790'000.–

6.5 locali

6233 Büron

Dove i sogni di famiglia mettono radice

Terreno edificabile con progetto di costruzione approvato (Il prezzo indicato comprende esclusivamente il terreno edificabile e lo studio di progetto approvato. I costi di costruzione non sono inclusi e ammontano a circa 1'150'000.– di CHF.)A Büron, potete costruire la vostra casa unifamiliare su una parcelle calma e verde all'ingresso del villaggio – pianificata, approvata e pronta per essere realizzata. Camere dei bambini spaziose, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino, e un quartiere dove i bambini possono ancora giocare all'aperto. La scuola è a distanza di cammino, la natura è proprio alla porta, e la città è più vicina di quanto pensiate. Nessuna lunga attesa per i permessi di costruzione, nessun caos di pianificazione – qui potete iniziare direttamente dove gli altri stanno solo iniziando.Punti salienti • Quartiere calmo e familiare • Concept di stanza flessibile • Progetto di costruzione approvato disponibile • Metodo di costruzione sostenibile Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Dove i sogni di famiglia mettono radice" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via chiamata video. La signora Sandra Bissegger è felice di supportarvi sul vostro cammino verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

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Veduta
Vista lago
Quartiere tranquillo

CHF 2'800'000.–

6295 Mosen

VISTA SUL LAGO DI HALLWIL – CASA UNIFAMILIARE ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA

Questo interessante terreno edificabile a Mosen (LU) offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alto pregio in una posizione a contatto con la natura con vista sul lago di Hallwil. L’ampio lotto si estende su 1'616 m² e convince per il contesto tranquillo, l ottima esposizione al sole e gli ottimi collegamenti.Per il terreno è già disponibile uno studio di progetto che ne evidenzia in modo impressionante il potenziale di sviluppo. Secondo lo studio, è prevista la costruzione di un nuovo edificio con una superficie lorda complessiva di circa 808 m² . Il progetto prevede diverse unità abitative e sfrutta in modo ottimale la posizione in pendenza. Lo studio esistente offre una preziosa base per l’ulteriore progettazione e accelera lo sviluppo del progetto edilizio.Oltre all’attraente potenziale di sviluppo, la posizione convince per la sua vicinanza al lago di Hallwil e per la buona accessibilità ai centri di Lucerna, Aarau e Zug. Negozi, scuole e altri strutture per le esigenze quotidiane si trovano a una comoda distanza. Questo terreno edificabile è quindi ideale per investitori, sviluppatori o committenti che desiderano realizzare un progetto residenziale orientato al futuro in una zona residenziale molto ambita.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00256

Veduta
Vista lago
Quartiere tranquillo

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CHF 5'150'000.–

5734 Reinach AG (Reinach (AG))

Opportunità di investimento: 4.920 m² di terreno edificabile in vendita!

Un'opportunità rara ti aspetta a Reinach! Questo terreno edificabile di 4.920 m², non costruito e piano, ti offre una base ideale per progetti di costruzione a lungo termine - che sia per edifici residenziali o un investimento sostenibile in una posizione di primo piano.Approfitta di questa opportunità rara di acquisire un terreno edificabile spazioso in una regione in crescita del cantone di Argovia e realizzi il tuo prossimo progetto di successo qui.La proprietà si trova in una posizione tranquilla eppure centrale, con ottime connessioni di trasporto. La superficie totale di 4.920 m² si trova nella zona W3 (AZ 0,6) e ti offre una grande varietà di possibilità di costruzione.Di cui 2.582 m² e 2.388 m² supplementari sono assegnati alla zona residenziale W3. La superficie lorda massima realizzabile è di 2.952 m². Un vantaggio particolare: un piano attico non è conteggiato nel fattore di utilizzo, il che crea margini di manovra architettonici ed economici supplementari.Grazie all'assenza di impegno architettonico, godi di una libertà massima nella pianificazione del progetto. Che si tratti di case multifamiliari moderne, appartamenti in proprietà attraenti o un concetto globale ben pensato - questa proprietà ti offre una base eccellente per uno sviluppo di successo. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione tranquilla e centrale a Menziken AG • Superficie di terreno spaziosa di 4.920 m² • 2.582 m² nella zona W3 (AZ: 0,6) • 2.388 m² nella zona W3 (AZ: 0,6) • Superficie lorda massima 2.952 m² • Piano attico non conteggiato nell'AZ • Posibilità di utilizzo variate • Nessun impegno architettonico • Posibilità di progettazione variate • Collegamenti di trasporto eccellenti • e, e, e... Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

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CHF 855'000.–

Löhren, 5046 Schmiedrued

Spazio per le idee - Spazio per lo sviluppo

Circa 1-800 m² di terreno edificabile a Schmiedrued - un'area che può essere sviluppata in modo pulito. Oggi, è ancora inutilizzata, ma è proprio per questo che è aperta a un concetto che funziona fin dall'inizio: case indipendenti, case a schiera, case bifamiliari o a fila - o una miscela di questi, a seconda di ciò che è finanziariamente sensato.La localizzazione è tranquilla, cresciuta, senza densificazione artificiale. La leggera pendenza assicura una buona insolazione e possibilità di sviluppo interessanti. La domanda è prevedibile: proprietà immobiliare accessibile in campagna, ben collegata ai centri della regione del Mittelland. E: la finestra di tempo è aperta, ma una rapida attuazione è richiesta. Gli individui decisi sono chiaramente in vantaggio qui.La topografia, l'ambiente e la dimensione sono perfettamente adatti a uno sviluppo efficiente, ben posizionato. Qui, non si è di fronte a un rischio sovraddimensionato, ma a un progetto di sviluppo calcolabile con un tempo di realizzazione chiaramente definito e un valore aggiunto per la comunità. È un lotto di sviluppo onesto con esattamente la qualità che gli investitori cercano: sufficiente spazio, forma chiara, ambiente tranquillo - e soprattutto, margine di manovra. In breve: qui, non si acquista un concetto finito, ma la possibilità di crearne uno buono.Un'opportunità ottimale per gli investitori che preferiscono fare i propri calcoli piuttosto che leggere prospetti.Interessato? Ordina l'exposé tramite il modulo di contatto o chiama me!

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CHF 3'300'000.–

Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

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Prezzo su richiesta

Wyssweidring, 5737 Menziken

Terreno edificabile eccezionalmente soleggiato in una posizione inedificabile

Fondamenti convincenti Situato sul margine meridionale dell'insediamento di Menziken, questo terreno edificabile eccezionalmente soleggiato è in vendita. Non ci sono obblighi architettonici.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (circa 44 m x 34 m & facciata)Zona residenziale 2 (W2), utilizzo: 0,4Altezza della facciata: 8,0 m pendio / 7,5 m pianoAltezza totale: 11,0 mDistanza dal confine: 4,0 mLivello di sensibilità: II§ 16 1 Le zone residenziali servono allo scopo di abitazione. Le attività non disturbanti adatte alle zone residenziali sono permesse. I valori di immissione della strada principale sono al di sotto del valore limite (vedi foto), il piano di carico del traffico stradale DWV conta un moderato 5.000 veicoli/giorno su questo asse di traffico nel cantone di Lucerna. Attraverso una posizionamento preciso, i nuovi complessi di edifici possono integrarsi armoniosamente nel paesaggio e la posizione inedificabile può essere utilizzata in modo ottimale.Prezzo target CHF 790.-/m²Tutto sommato, questo lotto di terreno libero offre molte opportunità per le vostre idee. Convincetevi...

Tempo di percorrenza

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CHF 680.–

5728 Gontenschwil

Terreno con vista panoramica

Terreno edificabile con vista panoramica La parcelle quadrata si trova in una posizione leggermente inclinata, soleggiata, sul margine meridionale del comune di Gontenschwil, sulla Betzenriedstrasse. A sud, la parcelle confina con la zona agricola, che è già assegnata al comune di Reinach. La zona agricola non può essere edificata, garantendovi così una posizione senza ostacoli. Potenziale di sviluppo Il terreno edificabile di 1.407 m2, completamente chiuso, si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,45.Sono previste case unifamiliari, case a schiera o una piccola casa multifamiliare. Sono ammessi usi residenziali, commerciali e di servizio, a condizione che non siano attività disturbanti. Progetto Attualmente, sono state elaborate tre case unifamiliari di 5,5 locali, con un garage doppio e un'area di giardino. La richiesta di permesso di costruire è stata approvata e i piani di esecuzione sono in corso di elaborazione. Sono disponibili stime di costo brute dei diversi corpi di mestiere.

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CHF 520'000.–

Zelgli, 5708 Birrwil

Terreno edificabile attraente a Birrwil – Il tuo progetto di costruzione sul lago di Hallwil

Realizzate il vostro sogno di casa o combinate abitazione e lavoro in un luogo attraente nel villaggio idilliaco di Birrwil sul lago di Hallwil.Il terreno di 508 m², parcelle 1749 è situato nella zona residenziale e lavorativa 2 (WA2) con un fattore di utilizzo di 0,5 e offre possibilità polivalenti per il vostro progetto di costruzione.La posizione convince per la sua ottima accessibilità e il suo alto valore ricreativo: • Direttamente sulla pista ciclabile in direzione Beinwil am See • Stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi – collegamento ideale ai trasporti pubblici • Molti sentieri di trekking e di passeggio portano al bel lago di Hallwil a breve distanza • L'area ricreativa intorno al lago di Hallwil offre condizioni eccellenti per il tempo libero, gli sport e il relax nella natura Se come luogo per la vostra nuova casa o per un progetto con abitazione e lavoro – questo terreno combina una posizione attraente con possibilità di utilizzo polivalenti.I fatti più importanti in un colpo d'occhio: • Superficie del terreno: 508 m² • Zona: zona residenziale e lavorativa 2 (WA2) • Fattore di utilizzo: 0,5 • Posizione residenziale calma e attraente • Posizione diretta sulla pista ciclabile in direzione Beinwil am See • Stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi • Lago di Hallwil e area ricreativa a proximità immediata Approfittate di questa opportunità rara e assicuratevi un terreno in una delle più belle municipalità del lago di Hallwil.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita con voi.

Tempo di percorrenza

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Prezzo su richiesta

Sagistrasse, 5046 Schmiedrued

Terreno edificabile a Schmiedrued-Walde con opzione di suddivisione flessibile di una parte dell'area

Nel comune tranquillo e attraente di Schmiedrued-Walde, è in vendita un vasto terreno edificabile. Oltre all'acquisto della proprietà intera, esiste anche la possibilità di acquistare una parte di essa suddividendo una parte della superficie, ciò offre opzioni di acquisto e utilizzo flessibili. La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro 3 e, con un fattore di utilizzo massimo di 0,6, offre una varietà di possibilità per uno sviluppo e una progettazione individuali.I fatti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Terreno • Indirizzo: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numero di terreno: 929 • Superficie: 2 033 m² (suddivisione di una parte della superficie possibile) • Zona: WA3 (zona residenziale e di lavoro 3) • Fattore di utilizzo massimo: 0,6 • Zona inquinata dal rumore: No • Edifici sul terreno: Nessuno La proprietà convince con la sua posizione tranquilla e naturale ai margini di Schmiedrued-Walde. L'opzione di suddivisione offre opzioni di utilizzo flessibili per gli occupanti, gli investitori o i costruttori con esigenze di spazio diverse. Con una superficie totale di oltre 2 000 m² e un fattore di utilizzo elevato, la proprietà offre una varietà di possibilità di sviluppo. Gli spazi aperti spaziosi permettono anche la progettazione di giardini o terrazze. L'accessibilità è garantita dalla strada cantonale 331, e una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.Il comune di Schmiedrued-Walde si caratterizza per una vita di villaggio integra. Una vita associativa attiva, un asilo nido e una scuola primaria direttamente nel villaggio, nonché la scuola secondaria nel vicino Schöftland, offrono una buona infrastruttura. L'aliquota fiscale è attualmente del 120% (al 1° gennaio 2024) e la popolazione era di 1 160 alla fine del 2023.Ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Tempo di percorrenza

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CHF 360'000.–

Aegertenstrasse, 5732 Zetzwil

Realizza la tua casa dei sogni a Zetzwil

In una posizione attraente, tranquilla e soleggiata del villaggio idilliaco di Zetzwil, hai l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni personale. Il vasto terreno edificabile n° 1602 copre circa 496 m² e si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,5.La proprietà offre diverse possibilità per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale e si adatta ideale a tutti coloro che desiderano combinare la vita in mezzo alla natura con una buona qualità della vita. L'ambiente tranquillo e la posizione attraente creano le migliori condizioni per una casa piacevole e a lungo termine.Un valore aggiunto particolare: il terreno include già un garage esistente, che è incluso nel prezzo di acquisto. Ciò significa che il terreno non offre solo un terreno edificabile attraente, ma anche un'infrastruttura pratica esistente.Approfitta di questa opportunità e progetta la tua futura casa secondo le tue idee - in un ambiente tranquillo e idilliaco a Zetzwil. I fatti più importanti in un colpo d'occhio:· Superficie del terreno: 496 m²· Zona: Zona residenziale 2· Fattore di utilizzo: 0,5· Posizione di vita tranquilla e attraente· Vicino alla zona di svago Moos· Stazione ferroviaria e negozi a pochi minuti a piedi· Compreso garage individualeApprofitta di questa opportunità rara e assicurati un terreno in una posizione tranquilla con molto spazio verde.Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita con te.

Tempo di percorrenza

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CHF 8'900'000.–

Herkulesstrasse, 5737 Menziken

Vendita del progetto "Ercole" a Menziken

Panoramica del progetto - dati chiave - Piano di progettazione approvato- Progetto di sviluppo significativo per il comune di Menziken - Permesso di demolizione disponibile- Sviluppo possibile di circa 5.400 m²- Densità di popolazione di circa 150 abitanti per ettaro- Uso misto (residenziale, piccole imprese, ristorante)- Superficie di vendita lorda fino a un massimo di 500 m² per edificio- Posizione centrale o vicina al centro (200 m dal centro del villaggio)- Servizi esistenti nei dintorni come negozi, farmacie, ufficio postale, banche, ecc.- Immediatamente adiacente alla stazione ferroviaria di Menziken (cinque minuti a piedi)- Buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale- Molto buona accessibilità e raggiungibilità dell'area Ercole

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