0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Brione (Verzasca)

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CHF 265’230.–
6838 Muggio

Terreno edificabile zona R2 / Baulandgrundstück Zone R3

6838 Muggio, Strada alta Region: MendrisioGrundstückstyp: Baugrundstück Zone R3Gesamtfläche: ca. 1900 m2verbaubare Fläche: ca. 1024 m2Ausnützungsziffer: 0.60Bebauungsziffer: 30%Maximale Höhe zum Unterdach: 9,50 mMaximale Höhe zum Dachfirst: 11,00 mMindestabstand von der Grenze: 4,00 mLage: sonnig und ruhigAusblick: auf die BergenSchule: CaneggioEinkäufe: MuggioÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 12 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 12 kmBeschreibungDieses schöne Baulandgrundstück befindet sich in Muggio, Gemeinde Breggia, im Bezirk Mendrisio. Die Lage, am Rande des Waldes, ist sehr ruhig und gleichzeitig in der Nähe des Dorfes.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1900 m2 und 1024 m2 davon sind bebaubar. Das Bauland liegt in der Bauzone R3 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 9.5 m und bis zum Dachfirst 11 m. Die Grenzabstände betragen 4 m. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.Alle Anschlüsse sind in der Nähe.Dank seiner Besonderheiten ist Muggio - wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden - im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.Muggio ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 20 Minuten. Die Gemeinde kann auch mit dem Postauto erreicht werden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio. Grosse Einkaufszentren gibt es in Mendrisio und Chiasso, aber auch im benachbarten Italien. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die umliegenden BergenEinfache ZufahrtUbiciazione6838 Muggio, Strada alta Regione: MendrisioTipo dell'immobile: Terreno edificabile zona R3Superficie totale: ca 1900 m2Superficie edificabile: ca. 1024 m2Indice di sfruttamento: 0.60Indice di occupazione: 30%Altezza massima alla gronda: 9.50 mAltezza massima al colmo: 11.00 mDistanza minima dal confine: 4.00 mPosizione: soleggiata e tranquillaVista: aperta sulle montagneScuole: CaneggioPossibilità d'acquisti: MuggioMezzi pubblici: ca. 300 mDistanza autostrada: ca. 12 kmDistanza città successiva: ca. 12 kmDescrizione dell'immobile Questo splendido terreno si trova a Muggio, comune di Breggia, nel distretto di Mendrisio. La posizione, ai margini del bosco, è molto tranquilla ed allo stesso tempo vicino al paese. Il terreno a un superfice di ca. 1900 m2 di cui 1024 m2 sono edificabile. Il terreno si trova in Zona R3 con un sfruttamento di 0.6 e un indice d'occupazione di 30 %. L'altezza alla gronda è 9.50 m e l'altezza massima al colmo è 11 m2. Non sono servitù. Tutti gli accessi sono vicini.Grazie alle sue peculiarità Muggio ? come altri ex villaggi che dal 2009 hanno dato vita al Comune di Breggia ? è inserito nell'Inventario federale degli insediamenti svizzeri d'importanza nazionale ISOS e dal 2016 fa parte dell´associazione dei Borghi più belli della Svizzera.Muggio è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio dura 20 minuti. Il comune è raggiungibile anche tramite auto postale. Scuole e possibilità d?acquisti si trovano a Muggio. A Mendrisio e Chiasso, cosi come nella vicina Italia vi sono grandi centri commerciali. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagne circostantifacile accesso

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CHF 719’910.–
6743 Bodio TI

6-Zimmer-Hausteil mit Garten und Rustico mit Bauland / casa gemelli con giardino e rustico con terreno edificabile

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 266743 Bodio, Via Bellinzona 20Region: LeventinaGrundstückfläche: 1005 m2Wohnfläche: ca. 410 m2Räumlichkeiten: 12Zustand: Innenausbau erforderlichFeriendomizil: ja, möglichGarten: jaParkplätze: auf eigenem GrundstückLage: zentral sonnig und sehr ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkäufe: 300 möffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDiese 6 ½-Zimmer-Haushälfte mit Nebengebäude und Garten sowie einem Rustico mit Bauland liegt an zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio, in der unteren Leventina.Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Hausteil war bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenstehende zweigeschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.Der Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre auch noch ausbaubar.Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteiles sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Diese Liegenschaft ist ideal für eine Grossfamilie oder einen Handwerkerbetrieb mit der Möglichkeit des Ausbaues und Schaffung von einem Laden, Atelier, Büro- oder Geschäftslokal.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten zu erreichen, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 für Fr. 180?000.-- im Verkauf.Highlightszentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtinteressante Ausbauvarianten der NebengebäudeGarten und Balkonsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / AutobahnPosizione | Dintorni6743 Bodio, Via Stefano Franscini 266743 Bodio, Via Bellinzona 20Superficie abitabile: ca. 250 m2Superficie del terreno: ca. 548 m2Locali: 6 Condizioni: da ristrutturareBagno/doccia/WC: 1Residenza secondaria: si, possibileGiardino: siPosti auto: si Regione: LeventinaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole / Acquisti: a Bodio, Giornico, Biascatrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 6 ½ locali con annesso e giardino e un rustico con terreno edificabile si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina.L´edificio, compreso il tetto, è in buone condizioni strutturali. La parte della casa è stata occupata fino al 2022, ma ha necessità di un´importante ristrutturazione degli interni. Il rustico adiacente a due piani deve essere completamente ricostruito.La parte della casa è composta da un´ampia sala polivalente e da due cantine al piano terra. Al 1° piano si trova l´ingresso con cucina/soggiorno e bagno/WC. Di fronte si trova un balcone con accesso diretto al giardino. Al 2° piano si trovano tre camere e un balcone. Anche l´ampio sottotetto potrebbe essere trasformato.I dintorni sono costituiti da un accesso comune a est con il proprietario nella parte nord e da una bella area di giardino nella parte sud-ovest. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per un´attività artigianale con la possibilità di ampliare e creare un negozio, uno studio, un ufficio o un locale commerciale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Se necessario, è possibile creare dei posti auto all´interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio si trova a 2 km e il paese di Biasca a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. In paese ci sono negozi e scuole.In vendita è un rustico da ristrutturare con terreno edificabile di 457 m2 per Fr. 180´000.-- Highlightsposizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con splendida vistainteressanti varianti di ampliamento degli annessigiardino e balconeottimi collegamenti con i trasporti pubblici / autostrada