Brione (Verzasca) - Building plot to buy

Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Gordola, nel cuore del Locarnese, si trova all-imbocco della suggestiva Valle Verzasca e offre un equilibrio ideale tra natura, servizi e qualità di vita. Il comune è dinamico e ben attrezzato: scuole, negozi, il Centro di formazione professionale SSIC e un moderno centro sportivo con Parco Avventura lo rendono particolarmente attrattivo. La vicinanza allo snodo autostradale garantisce inoltre collegamenti rapidi e comodi con le principali città del Canton Ticino.In questo contesto privilegiato proponiamo in vendita un terreno inserito in zona residenziale semi estensiva, con una superficie di 803 m². Il fondo presenta un potenziale edificatorio versatile, adatto sia allo sviluppo di progetti residenziali plurifamiliari di piccola scala, sia alla realizzazione di una o più abitazioni unifamiliari.L-accesso al terreno è garantito tramite onere di passo pedonale e veicolare, caratteristica che assicura un collegamento comodo e funzionale con la strada pubblica.La posizione è molto pratica: scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, così come Tenero, Locarno, il Lago Maggiore e la Valle Verzasca.Questa proprietà rappresenta un-interessante opportunità sia per chi desidera investire in un comune in continua crescita, sia per chi cerca il luogo ideale in cui realizzare un-abitazione in un quartiere di grande qualità.Gordola, infatti, è una delle località più ricercate del Locarnese, apprezzata per la qualità della vita, l-offerta di servizi e il contesto naturale che la circonda.Sarò lieta di fornirvi ulteriori dettagli e di accompagnarvi per una visita sul posto.

Terreno edificabile con vista lago e progetto approvato a Locarno-Monti

Uno degli ultimi terreni edificabili in collina, direttamente da privato (no immobiliare!), con progetto approvato per la costruzione di una casa unifamiliare di ca. 140 m2 totali.Totale superficie: 263 m2Zona molto soleggiata e tranquilla, con vista panoramica, a 2 passi dalla scuola elementare, negozi e fermata bus nelle immediate vicinanze.Indirizzo: Via del Tiglio 2, Locarno-MontiPrezzo: 490'000 CHFInteressati scrivere a: casalocarnomonti@gmail.com

Haus Nocino

Haus Nocino Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Brè sopra Locarno präsentiert sich Haus Nocino als Liegenschaft mit authentischem Charakter, welche vom ersten Moment an die warme und einladende Atmosphäre eines traditionellen Bergferienhauses vermittelt. Das im Jahr 1950 erbaute und 1997 renovierte Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin im Wohnzimmer sowie einem Holzofen, welche eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten von ca. 2’000 m² – ein Ort der Ruhe mit herrlichem Seeblick und Blick auf die umliegende Landschaft.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer: zwei im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere im charakteristischen Dachgeschoss im zweiten Stockwerk. Diese Räume eignen sich hervorragend für Familie und Gäste oder als Rückzugsorte für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Auch die Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert: Ein großer Keller, ein Weinkeller, eine kleine Garage sowie drei Außen Parkplätze.Die Beheizung erfolgt über elektrische Bodenheizung in der Küche und im Hauptbadezimmer, während die übrigen Räume mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, die bequem auch aus der Distanz gesteuert werden können, sodass das Haus bereits vor der Ankunft angenehm temperiert werden kann.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist das Baulandpotenzial des Grundstücks, welches interessante Zukunftsaussichten für Erweiterungen oder neue Projekte eröffnet und gleichzeitig die Privatsphäre sowie die besondere Atmosphäre der Liegenschaft bewahrt.Haus Nocino vereint den authentischen Charme der Tessiner Bergwelt mit einer naturnahen Lage und einem Seeblick, der zu jeder Tageszeit besondere Eindrücke vermittelt.Hauptmerkmale: • Tessiner Haus mit 360° Panoramablick • Garten/Bauland von ca. 2000 m² • 3. Bebaubares Grundstück auf Anfrage verfügbar • 2 Außen Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

in vendita Terreno nel comune di Gordola.

in vendita Terreno nel comune di GordolaTerreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:indice di sfruttamento massimo 0.60occupazione massima 35%altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmoUnopportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.

Schönes Bauland in Tegna zu verkaufen mit hervorragendem offenem Blick in Richtung Lago Maggiore

Dieses herrliche Bauland befindet sich im Herzen des Dorfes Tegna, am Eingang der Centovalli und des Maggiatals zum Verkauf. Eingebettet in einer eleganten Wohngegend, bietet es Dank seiner zentralen Lage einen guten Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'028 m² mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Es ist das ideale Bauland für eine grosse Familie, welche Ihren Erstwohnsitz ins Tessin bringen möchte. Der Lago Maggiore liegt nur wenige Autominuten entfernt. HIGHLIGHTS - Ruhige & sonnige Lage - Bauland R3, Überbauung 35%, Ausnutzung 0.6 - Blick ins Grüne & Süd-Ost-Ausrichtung - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Schönes Bauland in Solduno mit Panoramablick zu verkaufen

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Solduno in der Gemeinde Locarno und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 2'630 m² mit einem Waldanteil. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 657 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz zu erstellen. Dank guter Verkehrsanbindung und nahe Einkaufsmöglichkeiten & Schulen, ist die Lage auch perfekt für eine Familie. HIGHLIGHTS - Bauland R3, Überbauung 40%, Ausnutzung 0.6 - Ruhige & sonnige Lage - Blick ins Grüne & auf den Fluss Maggia - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Terreno edificabile di 1029 m2 con vista lago panoramica

ITALIANOProponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:a) altezza massima degli edifici* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00* al colmo del tetto o della copertura m 11.00L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciatab) distanza minima degli edifici* dai confini ml 3.00c) indice di occupazione massimo 35%d) indice di sfruttamento massimo 0,60e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.Es gelten folgende Vorschriften:a) Maximale Gebäudehöhe* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 mDie Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassadeb) Mindestabstand der Gebäude* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 mc) maximaler Bebauungsindex 35 %d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Terreno edificabile con grande potenziale (77)

Vista lago da sognoPosizione molto soleggiataFacile accessoParte di un piano di quartiere con la particella superioreLa particella superiore con villa per vacanze può essere acquistata separatamenteZona residenziale molto richiestaResidenza primariaOrselina si trova sopra Locarno, sul pendio della montagna, con vista sul Lago Maggiore. Grazie al clima insubrico, con inverni miti e secchi e estati moderatamente calde, qui prospera una ricca vegetazione mediterranea e subtropicale. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, l'area collinare di Locarno è una delle regioni più soleggiate della Svizzera. Ilcomune, di circa 2 km² e con circa 750 abitanti, è noto per il santuario Madonna del Sasso e per la funivia per Cardada, in funzione dal 2000 e progettata dall'architetto Mario Botta.

Terreno edificabile di 1548 mq con vista lago, Orselina

Proponiamo in vendita terreno edificabile con magnifica vista lagoMaggiori informazioni:- 1548 mq- IS 0.7%- Distanze 4.5 m- altezza gronda 9.50 m- altezza colmo 11.50 m- altezza tetto piano 10mAttualmene vi e una casetta nel terrenoPrezzo: CHF 1'150'000

AMPIO E SOLEGGIATO IN POSIZIONE TRANQUILLA

Ideale per chi sogna di costruire la propria casa immersa nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi essenziali. Con i suoi 2711 m² di terreno pianeggiante e soleggiato acquistabile anche in piccole parcelle, questo immobile a Cevio è perfetto per realizzare il progetto dei tuoi sogni. La posizione tranquilla e la vicinanza alla fermata del bus rendono questo terreno adatto a chi desidera una vita in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della vita moderna.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampio e soleggiato- posizione tranquilla- acquistabile anche in parcelle piu' piccole- pianeggiante- vicino alla fermata bus e servizi- I.S 0.6- I.O 30 %- H Fabbricato, 9 m- H al colmo, 12 m- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataTrasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola media a Cevio, 900 mNegozi: Coop / Denner / farmacia, 800 m

TERRENO EDIFICABILE CON BELLISSIMA VISTA

Questo bellissimo terreno di costruzione a Solduno soddisfa tutte le aspettative. Questo terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata. Edificabile R3 di 1931m2 e con una bellissima vista su Locarno e dintorni (ma senza accesso diretto alla strada comunale, che dista una ventina di metri). Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - un bellissimo terreno edificabile molto interessante- zona parcella R3 indice di occupazione 40%- indice di sfruttamento 0.6- tutte le infrastrutture come acqua, fognature ed elettricità sul posto- zona tranquilla e soleggiata- con una bellissima vista- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: zona collinare Condizione dell'oggetto: beneTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola elementare, 500 mNegozi: Migros e Coop, 900 m

Terreno edificabile in posizione tranquilla ad Arcegno

In vendita ad Arcegno un esclusivo lotto edificabile a CHF 790.-- al metro quadrato. Situato in un tranquillo villaggio, questo terreno rappresenta l'opportunità perfetta per costruire la vostra casa dei sogni.Immaginatevi circondati da verdi colline e montagne maestose. L'aria fresca e la natura rigogliosa vi attendono, pronti a offrirvi un'oasi di pace e serenità. Qui, la vita quotidiana scorre lenta e rilassata, lontana dal trambusto della città. Il verde che vi circonda diventerà il vostro rifugio personale.Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione. Potrete finalmente vivere immersi nella bellezza naturale di Arcegno, con la tranquillità che avete sempre desiderato. Venite a scoprire questo angolo di paradiso e iniziate a pianificare il vostro futuro qui.Caratteristiche principali del terreno: • Superficie: 450 m² di terreno edificabile • Posizione tranquilla: L'area è silenziosa sia di giorno che di notte, perfetta per chi cerca pace e relax • Soleggiato in estate: Il terreno gode di un'ottima esposizione solare • Disponibilità immediata: Il terreno è disponibile da subito per iniziare i tuoi progetti Posizione e dintorni: Situato nel pittoresco comune di Arcegno, nel cuore del Ticino, questo terreno offre un ambiente naturale e riservato. La fermata dell'autobus di Arcegno è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i comuni vicini. La zona è caratterizzata da un'atmosfera autentica e rilassata, tipica del Ticino.Questa è un'occasione unica per investire in un terreno edificabile in una delle regioni più affascinanti della Svizzera italiana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Terreno per costruire - Tenero-Contra

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO di 2'496 mq di cui 1'915 mq edificabili con un progetto di massima per l'edificazione di 4 case monofamiliari e 581 mq di bosco, ecc., formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata. È possibile edificarvi ca. 957 mq di SUL (Superficie Utile Lorda riscaldata). Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dellinfanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi. A Tenero si trovano anche altre attività commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della gioventù e la Galleria dArte Matasci, con il Museo dei vini.Indice sfruttamento: 0,5. Area verde minima: 30 %. Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona !

Bauland

Bauland In einer ruhigen und sonnigen Lage, nur 4 Minuten vom Bahnhof Muralto entfernt, verkaufen wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Gemäss den städtebaulichen Vorgaben befindet sich das Grundstück in einer halbdichten Wohnzone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 1 und einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 50%.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: ca. 1.300 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 1 • Überbauungsziffer (ÜZ): 50% • Maximale Gebäudehöhe: 13,5 m • Mindestabstände: 4 m • Verpflichtung zur Nutzung als Erstwohnsitz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder weitere Informationen.

Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore

Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Vollendung einer Vision - Terrassenwohnungen, baubewilligt!

Womöglich letzte Chance für Terrassenwohnungen in Gordola - Ihr Projekt: Das Gebäude fügt sich auf einzigartige Weise in die privilegierte Hanglage ein und folgt mit seiner eleganten Terrassierung der natürlichen Topografie des Geländes.Diese architektonische Komposition schafft nicht nur eine harmonische Einbettung in die Landschaft, sondern gewährleistet zugleich eine spürbare Abschirmung von der benachbarten Verzascastrasse - für ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre.Die edel abgestimmte Materialisierung verleiht dem klar gezeichneten, monolithischen Baukörper eine feine Struktur und zeitlose Ausstrahlung. Durch die geschickte Staffelung der Baukörper entfaltet das Gebäude eine elegante Dynamik, die die Hanglage respektiert und gleichzeitig eine filigrane, fast schwebende Präsenz entstehen lässt. Grosszügig auskragende Vordächer unterstreichen die horizontale Linienführung und bieten einen wirkungsvollen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung.Weitläufige Fensterfronten lassen die Innenräume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen ein beeindruckendes Panorama auf den Lago Maggiore sowie die umliegende Landschaft - ein Ausblick von aussergewöhnlicher Qualität.Die sorgfältig gestalteten Grünflächen umrahmen das Gebäude wie eine private Parklandschaft und bewahren den ursprünglichen Charakter der Umgebung. Die Fassade in fein nuancierten Grautönen nimmt Bezug auf die lokale Steinlandschaft und verleiht dem Ensemble eine noble, zurückhaltende Eleganz.Ein architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen der Region. Eine Chance, die Sie sicherlich nicht verpassen möchten.

Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Terreno edificabile con vista meravigliosa Bauland mit Traumblick

In privilegierter Südhanglage oberhalb von Tenero bietet dieses attraktive Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit einer mögliche Bruttowohnfläche von rund 220 m². Das Grundstück liegt in der Bauzone RE residenziale estensiva. Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, ganzjährig sonnigen Wohnquartier, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die als Erstwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Die südexponierte Lage eröffnet einen weiten Blick über die Magadinoebene, auf den Lago Maggiore sowie auf die umliegende alpine Berglandschaft. Gordemo, ein Ortsteil der Gemeinde Gordola, liegt nur wenige Fahrminuten von Tenero, dem Verzascatal, Locarno sowie dem Ufer des Lago Maggiore entfernt. Eine öffentliche Busverbindung führt zum Bahnhof Tenero. Die Zufahrt mit dem Auto ist direkt bis zum Grundstück möglich. +++++ In una posizione privilegiata sul versante sud sopra Tenero, questo interessante terreno edificabile offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare o una bifamiliare con una superficie lorda abitabile di circa 220 m². Il terreno si trova nella zona edificabile RE residenziale estensiva. Posizione e contesto Il terreno è situato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato tutto lanno, circondato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute, utilizzate sia come residenza principale sia come abitazione di vacanza. Lesposizione a sud garantisce una vista aperta sulla piana del Magadino, sul Lago Maggiore e sul paesaggio alpino circostante. Gordemo, frazione del Comune di Gordola, dista solo pochi minuti in auto da Tenero, dalla Valle Verzasca, da Locarno e dalle sponde del Lago Maggiore. Una linea di autobus pubblica collega Gordemo alla stazione ferroviaria di Tenero. Laccesso al terreno è direttamente possibile in auto, garantendo così una comoda raggiungibilità. www.immobykathleen.ch

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.