Dietlikon - Terreno edificabile in vendita

Occasione unica nel centro di Winterthur-Wülflingen – terreno edificabile & vecchio edificio da ristrutturare

Vendiamo 4 lotti di terreno adiacenti nelle zone edificabili W3/2.6 e KIII (WU246, WU247, WU248, WU249), a Winterthur-Wülflingen, posizione centrale eppure molto tranquilla. Sui lotti, c'è una casa da ristrutturare e una stalla. Entrambi sono protetti come monumenti storici, ma c'è un permesso di costruire per la ristrutturazione della casa. Sul terreno edificabile dietro, può essere sviluppata una casa multifamiliare indipendente. Volevamo costruire, per scopi privati, una casa multifamiliare con 3 grandi appartamenti e un bel tetto. Poiché abbiamo deciso di un altro luogo vicino a Zurigo e non abbiamo proseguito il progetto oltre, il permesso di costruire associato scadrà presto. Esiste uno studio di fattibilità nuovo con 11 piccoli appartamenti. Tuttavia, il progetto deve essere realizzato senza garage sotterraneo.Il terreno è molto centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata dell'autobus Lindenplatz: 90m • Opportunità di shopping (Coop, Migros, farmacia): 130m (2 minuti a piedi) • Centro Spitex Wülflingen: 20m (direttamente accanto al terreno) • Medico generico: 180m (3 minuti a piedi) • Dentista: 150m (2 minuti a piedi) • Asilo nido Wieshof: 180m (3 minuti a piedi) • Asilo nido Rappstrasse: 350m (5 minuti a piedi) • Scuola elementare Ausserdorf: 450m (6 minuti a piedi) • Scuola secondaria Hohfurri: 600m (9 minuti a piedi) • Ospedale cantonale: 3,1 km (8 minuti in auto, 16-20 minuti con i trasporti pubblici, da Lindenplatz) • Stazione di Winterthur: 2,7 km (9 minuti con i trasporti pubblici, da Lindenplatz) Non dobbiamo discutere dei vantaggi della seconda città più grande del cantone di Zurigo. Con i trasporti pubblici, la stazione principale, l'ospedale cantonale, così come il centro città e l'università, possono essere raggiunti molto rapidamente. Questo terreno, in questa posizione, con il volume di costruzione realizzabile e il vecchio edificio aggiuntivo, offre agli investitori grandi opportunità.L'insieme dei lotti è venduto direttamente a un prezzo di vendita di CHF 2'300'000. Non è offerto in un processo di asta e non è venduto attraverso un mediatore. Chiediamo ai mediatori e agli intermediari di astenersi dal contattarci o dal fare richieste di commissione più tardi per il «trasferimento» di persone interessate potenziali. Blocks Bricks & Bits AG è il proprietario unico dei lotti.Chiediamo alle persone interessate serie e solvibili di contattarci via il modulo di contatto. Dopo di che, possiamo inviarvi altri documenti.

Terreno edificabile per casa unifamiliare a sé stante in una posizione attraente

La parcelle di costruzione offerta si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e privilegiato, ai margini del quartiere di case unifamiliari "Im Haller" a Embrach. Sulla parcelle, può essere realizzata una casa unifamiliare a sé stante, spaziosa, che considera in modo ottimale le esigenze di vita individuali e offre numerose possibilità di progettazione architettonica.L'ambiente idilliaco combina il carattere naturale dell'abitazione con un alto valore ricreativo e un'eccellente qualità della vita. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di un ottimo collegamento con le città vicine di Zurigo e Winterthur, rendendo facilmente accessibili sia i centri urbani che numerose opportunità di lavoro e svago. Dettagli sulla parcelle di costruzione: • Superficie del terreno 614 m2 più 1/3 ME per la sistemazione 126 m2, totale 740 m2 • Zone W2 A1/1.4 • Quartiere residenziale preferito, quartiere di case unifamiliari tranquillo • Vicino al bosco e al tempo libero locale • Vista panoramica magnifica • Parcelle per una casa unifamiliare a sé stante • Nessun impegno architettonico • Prezzo di vendita CHF 987'200.00 Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per una visita in loco.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA FISCALMENTE DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliale e una serra del 1980. La casa unifamiliale è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliale. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta di questa parcella e delle parcelle adiacenti (14/100).LE NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliale esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i combles esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di combles con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di combles può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie proveniente dai combles, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliale spaziosa, villa o casa multifamilialeLa parcella di 1 442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliale o multifamiliale, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei combles.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

RISERVATO: Terreno edificabile ad Adlikon vicino a Regensdorf

Siamo lieti di offrirvi questo terreno edificabile eccezionale in vendita. In questa documentazione di vendita, riceverete una panoramica completa delle proprietà centrali, della qualità della posizione e delle diverse possibilità di utilizzo.Adlikon vicino a Regensdorf (8106) combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana e offre una qualità di vita e di soggiorno particolarmente elevata nel cuore del Zürcher Furttal. Circondato da un paesaggio idilliaco con campi, prati e aree di svago, Adlikon è il posto ideale per tutti coloro che apprezzano la natura e il relax senza voler rinunciare ai vantaggi della città.Grazie alla sua posizione eccellente vicino a Regensdorf e alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, Zurigo può essere raggiunta in breve tempo - un punto di forza chiaro per i pendolari.L'ambiente familiare, le brevi distanze e il forte senso di comunità fanno di Adlikon un posto particolarmente attraente per le coppie e le famiglie. Le scuole, le opportunità di shopping, le attività sportive e di svago sono situate nella vicinanza immediata e completano il livello elevato di comfort di vita.Una vita di villaggio animata con club impegnati e eventi congiunti assicura la coesione sociale e la gioia di vivere. Adlikon vicino a Regensdorf è un posto dove arrivare, sentirsi bene e restare.Dati chiave:Numero catastale 7354Zona W1.5Coefficiente di costruzione 1,5Superficie del terreno 1093m²Rapporto di spazi verdi 50%Utilizzo possibile 1639mPossibilità di costruire due edifici di due piani più un piano atticoStudio preliminare grossolano esistente realizzato da un architetto2-3 minuti a piedi dalla zona di svagoSoleggiamento tutto il giorno e vista panoramicaTerreno edificabile residenziale in una posizione tranquilla e familiareCi avete manifestato interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o chiarire i punti oscuri. Ci auguriamo il vostro contatto!

Terreno con vista panoramica impareggiabile, incostruibile, con progetto

Questo eccezionale terreno offre, su circa 1.500 m², numerose possibilità di sviluppo per una nuova costruzione e la realizzazione dei propri sogni di vita e famiglia. La posizione promette massima intimità e un ambiente idilliaco in un contesto quieto e verde, con prati, colline e vista sulla foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a soli due passi.Il potenziale è evidente: sia che si tratti di una villa familiare, di una casa unifamiliare o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 570 m² di superficie utile totale, è del tutto possibile creare un'oasi verde che offra numerose possibilità di svago, vicino alla natura e al centro città.È inoltre possibile, come opzione, acquistare separatamente un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e generosa.Ecco alcuni punti di forza:- Vista panoramica magnifica e definitivamente libera- Intimità ottimale in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) può essere acquistatoLe famiglie, in particolare, troveranno l'occasione perfetta per realizzare un sogno di abitazione eccezionalmente bello.--Il grande terreno si trova in un quartiere di prima scelta, quieto, con vista libera, alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, si può raggiungere non solo l'eccellente infrastruttura di Zumikon, con numerose possibilità di acquisto e servizio, ma anche, grazie alla Forchbahn, una connessione ottimale al centro città di Zurigo.Con la rinomata scuola internazionale Inter-Community-School (ICS), tutti i livelli scolastici, asili e giardini d'infanzia, Zumikon si distingue anche pienamente sul piano educativo.Il comune di Zumikon, grazie alla sua posizione soleggiata sul versante ovest del Pfannenstiel e a un'ampia offerta di attività culturali e sportive, offre un ambiente idilliaco. Il club di golf locale è rinomato oltre i confini cantonali - la spiaggia/balneazione Juch (Badi Juch) e la pista di ghiaccio artificiale entusiasmano gli abitanti dei dintorni e sono tutte accessibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e la Jungfrau è unica e, di tanto in tanto, una fascinosa nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposta comunale più basso di tutto il cantone di Zurigo.