Terreno edificabile in vendita a Dittingen

Die Parzelle liegt in einem Einfamilienhausquartier im sonnigen Oberbaselbiet.Auf der Gesamtparzelle von ca. 950m2.Der Parzellenkauf beinhaltet eine Architekturverpflichtung mit der Mangold Architekten AG.

In Kürze• Projektiert für vier EFHs mit Baubewilligung ohne ProjektverpflichtungLageFüllinsdorf, eine beliebte ländliche Baselbieter Gemeinde liegt im Ergolztal, etwa 10 km südöstlich von Basel und südlich der Einmündung des Ergolztales in die Rheinebene. In wenigen Minuten kommt man mit dem Bus direkt von der Müllimatt Haltestelle zum nächsten Bahnhof. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss erreichbar.

Die LiegenschaftMöchten Sie Ihre Träume verwirklichen und suchen ein Eigenheim für Ihre Familie mit grossem Garten zum Sanieren? Oder suchen Sie ein grosses Grundstück für eine Neubebauung? Dann haben wir mit dieser attraktiven Parzelle allenfalls das Richtige für Sie!Dieses 1964 erstellte Wohnhaus bietet Ihnen eine grosse Auswahl an Möglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich ein grosszügiges Zwei-Generationenhaus realisieren. Aber auch Neubauvarianten mit zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus sind durchaus umsetzbar. Das bestehende Wohnhaus bietet gleich mehrere Highlights. Rund 300m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und ein gemeinsames UG mit einem Wellness-Badezimmer, erlauben grosszügige Räumlichkeiten. Die EG-Wohnung verfügt, neben drei Schlafzimmern, über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz und idyllischen Garten. Von der sehr geräumigen Küche gelangt man direkt in den beheizten und nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei en suite Badezimmer, eines mit Badewanne/WC und eines mit Dusche/WC. Die OG-Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Beim Haupteingang im Erdgeschoss, wovon beide Wohnungen zu erreichen sind, befindet sich ein Gäste-WC. Diese 3-Zimmerwohnung bietet von allen Zimmern aus den Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird die Wohnung durch die Küche, mit Schiebetüre abgetrennt zur Waschküche mit ehem. Badewanne und Anschluss für WM/TU und zwei Badezimmer mit Dusche/WC, eines davon en suite. Im UG befinden sich Kellerräumlichkeiten, welche von beiden Wohnungen durch das Treppenhaus zugänglich sind. Von hier aus ist auch die Doppelgarage zugänglich. Eine umfassende Instandsetzung ist unumgänglich, aber bietet dafür die Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Mit einer Nutzungsreserve im jetzigen Zustand von 25m2 im OG und 97.2 m2 BGF im DG sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit dieser Liegenschaft!

In Kürze • Projektiert für drei Einfamilienhäuser mit Baubewilligung ohne Projektverpflichtung • EFH mit 75m2 pro Etage auf drei Etagen • 7 Zimmer • 3 Bäder EG Zimmer 27.16 m2 Duschbad 3.5 m2 Entrée 10.5 m2 Technik/Waschen 15.06 m2 Keller 15.06 m2 Garderobe 3.5 m2 Total EG 74.78 m2 OG Wohnen 34.6 m2 Küche/Essen 31.6 m2 Büro 9.4 m2 Total OG 75.6 m2 DG Zimmer 1 13.88 m2 Zimmer 2 16.4 m2 Zimmer 3 15.6 m2 Bad 1 12.88 m2 Bad 2 7.84 m2 Gang 5.8 m2 Total DG 72.4 m2 Total 222.78 m2LageHölstein, eine beliebte ländliche Baselbieter Gemeinde liegt 10 km südlich von Liestal.Öffentlicher Verkehr und das Ortszentrum liegen weniger als ein Kilometer von dem am Waldrand gelegenen Grundstück.Mehr Details gebe ich Ihnen gerne auf Anfrage.

Sonniges Baugrundstück in der Wohn- und Gewerbezone. Mitten im idyllischen Dorf steht diese wunderschöne, erschlossene Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier die bestmögliche Besonnung. Profitieren Sie nicht nur von der schönen, ländlichen Lage, sondern auch von der vielseitigen Nutzung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Wohnen und arbeiten möglich+ Leichte Hanglange+ Ohne Architekturverpflichtung+ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe+ Ländliche und kinderfreundliche UmgebungFacts:+ Erschlossene Parzelle+ Wohn- und Gewerbezone WG2+ Bebauungsziffer von 25 %+ Drei Vollgeschosse möglich+ Gebäudehöhe bis zu 13.7 Metern+ Zulässige Wohnungszahl auf der Parzelle ist frei+ Dachform freiOb Sie ein Einfamilienhaus, oder ein Wohn- und Geschäftshaus erstellen möchten, Ihnen werden keine Grenzen gesetzt. Sie haben hier die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Die einmalige Lage gleich am Bach wird Sie begeistern! Von den 664 m2 Land befinden sich 164 M2 in der Uferschutzzone, diese zählen aber zu der Ausnützungsziffer. Überzeugen Sie sich am besten selbst von der tollen Lage, wir freuen uns auf Ihren Anruf.