Düdingen - Terreno edificabile in vendita

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita un 936 m² di terreno, ideale per essere ubicato nel cuore della zona industriale e commerciale di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le aziende artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliIl terreno è classificato come zona industriale 1 (ZACT 1), offrendo un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Il terreno è libero da vincoli e non è soggetto alla protezione del patrimonio né al catasto dei siti inquinati, presentando un quadro amministrativo chiaro e una costruzione diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona ad alto rischio di alluvione, al di fuori dell'area edificabile.Situato all'interno di una comune dinamica del Grand Friburgo, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose aziende locali, offrendo un ambiente favorevole per l'insediamento o lo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona industriale, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo terreno, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale al di fuori del piano terra di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.La regolamentazione vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali leggere, di servizi o di deposito.Il terreno è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo una completa libertà di sviluppo al futuro acquirente. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del terreno.Punti chiave: • Terreno: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici a proximità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Terreno libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le aziende e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, via e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

Ampio terreno edificabile in posizione rialzata con vista panoramica su Laupen

I lotti sono situati a nord del centro del villaggio di Laupen. Luoghi come negozi, aree di svago e istituti scolastici sono facilmente accessibili grazie alla posizione ottimale. I lotti sono situati su una leggera pendenza, che offre una vista incantevole su tutta Laupen. La parte inferiore è adornata con un bel ruscello, che fornisce un confine naturale con i lotti vicini.Il terreno edificabile è diviso in due lotti, il lotto inferiore n. 958 con 2.295 m2 e 2.519 m2 del lotto n. 239. Ciò ti dà una superficie totale di 4.814 m2 a tua disposizione per realizzare i tuoi progetti di sogno.La maggior parte del terreno edificabile è soggetta alle norme di costruzione "Talacker", e il confine meridionale del lotto è situato nella zona residenziale 2a. Questa parte è abbellita dal ruscello Talbach. Anche se ciò impedisce la costruzione in questa zona, esso serve come area di svago privata sul tuo stesso terreno. Il corso d'acqua diventa parte del tuo giardino e fornisce una freschezza naturale in estate.Secondo le norme di costruzione, tre campi di costruzione sono già stati definiti. I campi di costruzione 4 e 5 hanno dimensioni di 12,5 x 24 m, e il campo di costruzione 6 ha dimensioni di 12 x 24 m. La costruzione è autorizzata in questi campi secondo le norme specifiche del codice di costruzione. Ciò significa che il campo di costruzione 6 è destinato a case unifamiliari e bifamiliari, e i campi di costruzione 4 e 5 offrono la possibilità di case unifamiliari e bifamiliari nonché di condomini.Queste aree predefinite possono essere acquistate sia nel loro insieme che in parti individuali. Ciò significa che nulla si oppone a progetti piccoli o grandi.Le dimensioni generose sono ideali per costruire una casa unifamiliare con un ambiente magnifico o una casa semidettata con molto spazio di vita. Inoltre, condomini esclusivi con una vista grandiosa possono essere realizzati. Qualsiasi variante tu voglia mettere in atto, questo meraviglioso terreno edificabile non lascia alcuno dei tuoi desideri insoddisfatti.La zona Talacker offre anche la possibilità di servire non solo come zona residenziale ma anche come zona commerciale tranquilla. Ciò ti consente di combinare abitazione e lavoro in modo eccellente.Tutti questi fattori ti permettono di mettere in atto un progetto di sogno per te stesso, nonché un'opportunità di investimento per un grande progetto con un rendimento interessante. La posizione tranquilla e rialzata, la dimensione del terreno edificabile e la vista su Laupen creano un'offerta unica per te.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

1.121 m² di riserva di terreno edificabile vicino al lago di Morat - La tua occasione!

In una zona residenziale attraente e tranquilla vicino al lago di Morat, questo vasto terreno di 1.121 m² si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori.La proprietà è interamente situata nella zona residenziale e convince con la sua dimensione, il buon sole e le prospettive diverse. A seconda della posizione della proprietà, la vista si apre sul lago di Morat e sul paesaggio verde. Ciò offre al terreno un punto di partenza attraente per diversi concetti di vita e di utilizzo.Sul terreno, c'è attualmente una casa unifamiliare di 6 stanze, che può essere utilizzata di nuovo, modernizzata o sostituita nel contesto di uno sviluppo nuovo.Che sia come casa spaziosa per una famiglia, come casa a più generazioni, come proprietà locativa a lungo termine o come proprietà da sviluppare: numerose possibilità si aprono qui per creare qualcosa di personale e di duraturo a Morat.L'accento è chiaramente posto sul potenziale della proprietà: vicinanza al lago, qualità della vita, superficie e possibilità di sviluppo in una posizione molto richiesta del distretto del lago.Chiamateci oggi e organizzate una visita! Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Superficie del terreno di 1.121 m² • Interamente nella zona residenziale • Posizione residenziale attraente vicino al lago di Morat • Posizione soleggiata a sud-ovest • Vista magnifica sul paesaggio verde e verso il lago di Morat • Quartiere residenziale tranquillo e stabilito • Potenziale di sviluppo e di densificazione interessante • Possibilità di utilizzo diverse per gli occupanti, le famiglie e gli investitori • Casa unifamiliare di 6 stanze esistente sul terreno • Possibilità di riutilizzo, di rinnovamento o di nuovo sviluppo • Accesso facile • Distanze corte alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno industriale spazioso nella zona economica molto richiesta di Murten

Situato su Au Tombex a 1796 Courgevaux, c'è un terreno industriale eccezionalmente spazioso con una superficie di 7 033 m2 in vendita. Questa dimensione offre agli imprenditori e agli investitori un potenziale enorme per possibilità di utilizzo versatile. È opportuno notare che il perimetro interessato è destinato all'insediamento di aziende con creazione di valore - sia che si tratti di impianti di produzione, edifici di ricerca e sviluppo o anche di una combinazione di diversi usi commerciali in un unico sito. L'esercizio di stazioni di servizio, magazzini e/o depositi di distribuzione, nonché di depositi, è proibito.Il lotto ha un coefficiente di costruzione massimo di 0,6 e un coefficiente di volume di 4,0 metri cubi per metro quadrato. I parametri spaziosi consentono un uso efficiente del suolo con un volume di costruzione elevato, il che è particolarmente interessante per le imprese di produzione o altri progetti commerciali. Il livello di sensibilità III secondo l'Ordinanza sulla protezione dell'ambiente consente anche un uso adatto alle attività rumorose.La posizione del bene è caratterizzata da un'accessibilità ottimale. L'autostrada A1 in direzione Berna o Ginevra può essere raggiunta in meno di sei minuti, e l'A12 tra Vevey e Berna-Weyermannshaus è a circa 18 minuti. La stazione ferroviaria di Münchenwiler-Courgevaux è anch'essa vicina e offre collegamenti ogni mezz'ora con Friburgo e Neuchâtel, fornendo un collegamento importante con i trasporti pubblici.Inoltre, la posizione trae vantaggio dalla sua vicinanza al comune di Murten, il che dà alle aziende accesso non solo all'infrastruttura di Courgevaux ma anche ai servizi e alle offerte economiche diversificate di Murten. Varie strutture commerciali e di approvvigionamento sono anch'esse situate nei dintorni, creando un ambiente attraente per i dipendenti.Questo terreno industriale offre agli imprenditori e agli investitori la possibilità di realizzare progetti orientati verso il futuro in un sito economico dinamico e orientato alla crescita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Progetto immobiliare di eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore

Progetto immobiliare di eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore Il terreno comprende attualmente una villa unifamiliare con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nell'ambito del progetto che già dispone di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire uno sviluppo pronto per essere realizzato, che beneficia di un permesso di costruire in vigore.Situato in un ambiente calmo e verde, essenzialmente composto da ville, il progetto è stato progettato per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, offrendo al tempo stesso un'architettura contemporanea, elegante e senza tempo. La sua posizione dominante consente a ciascun appartamento di godere di una vista libera sulle Prealpi di Friburgo e di un ottimo sole.A pochi minuti dal centro città, dal plateau di Pérolles, dall'Università di Friburgo, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo risultato risponde perfettamente alle aspettative del mercato attuale.Il progetto Il permesso di costruire prevede la realizzazione di:6 appartamenti con 4,5 locali e ascensori privati 2 appartamenti al piano terra con generosi giardini privati 2 appartamenti al 1° piano con ampi balconi 2 appartamenti mansardati con vaste terrazze panoramiche 5 posti auto Cantine privateDistribuzione degli appartamenti Piano terra Ovest: 240 m² PPE Piano terra Est: 171,00 m² PPE 1° piano Ovest: 150 m² PPE 1° piano Est: 145 m² PPE Mansarda Ovest: 164 m² PPE Mansarda Est: 161 m² PPE Superficie PPE totale: 1'031 m²Il terreno comprende attualmente una villa unifamiliare con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nell'ambito del progetto che già dispone di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione.Un'opportunità per promotori e investitori Questo progetto costituisce un'ottima opportunità per un promotore che desidera avviare rapidamente un'operazione di qualità in un settore in cui i terreni disponibili stanno diventando estremamente rari.Il permesso ottenuto consente un lancio rapido del cantiere, limitando notevolmente i ritardi amministrativi e garantendo lo sviluppo. I punti di forza:Permesso di costruire Progetto con 6 appartamenti di alta qualità Quartiere residenziale molto ricercato Vista libera sulle Prealpi Ambiente calmo e verde A pochi minuti dal centro di Friburgo Vicino a scuole, negozi, università e trasporti pubblici Ampie terrazze, balconi e giardini privati, nonché ascensori privati Prodotto raro sul mercato di Friburgo Questo progetto soddisfa tutti i criteri ricercati per uno sviluppo immobiliare di alta qualità: una posizione premium, un permesso di costruire immediatamente utilizzabile, un'architettura contemporanea e un potenziale commerciale particolarmente attraente.La documentazione completa, i piani, gli studi e tutte le informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.

Terreno con permesso di costruire - pronto per la realizzazione

Un'opportunità rara per tutti coloro che non cercano solo un terreno edificabile, ma anche un progetto residenziale già approvato con una prospettiva chiara: a Gurmels, questo terreno attraente vi aspetta, compreso un progetto approvato per una casa moderna a due famiglie.Il grande vantaggio è ovvio: la fase di pianificazione e approvazione lunga e laboriosa è già completata. Il progetto è stato lavorato e il permesso di costruire è disponibile, condizioni ideali per iniziare la realizzazione senza un lungo periodo di attesa.La casa a due famiglie pianificata utilizza il terreno in modo ottimale e crea due unità abitative attraenti con un comfort di vita moderno. Ciò apre un'opportunità interessante per gli investitori e i costruttori, così come per i privati che, ad esempio, vogliono combinare l'abitazione e la locazione o due generazioni sotto lo stesso tetto.La localizzazione calma e familiare a Gurmels completa l'offerta. Qui, la qualità di vita piacevole, l'ambiente attraente e le buone connessioni ai centri circostanti incontrano un progetto di costruzione già approvato. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente a Gurmels • Quartiere residenziale calmo con buona infrastruttura • Terreno edificabile in zona villaggio (ZV) • Densità di costruzione di 0,50 • Progetto approvato per una casa a due famiglie • Progetto di costruzione completamente lavorato compreso • Inizio della costruzione possibile in un breve periodo • Potenziale attraente per gli occupanti, gli investitori e i costruttori Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terrain attractif: étude de projet pour immeuble plurifamilial & maiso

À vendre, terrain attractif d'une surface d'environ 1'306 m², situé dans un environnement résidentiel recherché.Le terrain présente en partie une configuration en pente. Cette topographie a été intégrée de manière ciblée dans la première étude de projet déjà réalisée et permet une utilisation intéressante et efficace de la parcelle.La planification actuelle prévoit la réalisation d'un immeuble plurifamilial comprenant au total trois logements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'implantation judicieuse des deux bâtiments et à la conception sur plusieurs niveaux, le potentiel du terrain est très bien exploité.Les surfaces de stationnement, les locaux techniques ainsi que les surfaces annexes ont également déjà été intégrés dans les réflexions de projet. Les plans existants permettent ainsi de se faire une bonne idée du potentiel de développement de la parcelle.Le projet convient particulièrement aux investisseurs, développeurs immobiliers ou maîtres d'ouvrage privés souhaitant réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La configuration définitive ainsi que la faisabilité du projet devront être précisées dans le cadre des prochaines étapes de planification et de procédure d'autorisation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Surface du terrain 1'306 m² • Étude de projet déjà disponible • Immeuble plurifamilial avec 3 logements prévu • Maison séparée également planifiée • Terrain en pente intelligemment intégré dans la conception • Utilisation efficace de la parcelle • Concept bien pensé sur plusieurs niveaux • Garage et surfaces annexes prévus • Situation résidentielle attractive et recherchée • Quartier résidentiel agréable • Environnement calme avec caractère villageois • Intéressant pour investisseurs et développeurs immobiliers Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Terreno attraente con studio di progetto per MFH + EFH

In vendita un terreno attraente di 1'306 m² in una zona residenziale molto apprezzata. Il terreno è in parte situato in pendio. Questa situazione topografica è stata presa in considerazione in modo mirato nello studio di progetto iniziale già elaborato e consente un utilizzo interessante e efficiente del terreno.La pianificazione prevede la realizzazione di una casa multifamiliare con un totale di tre appartamenti, nonché di una casa separata. Grazie all'ingegnoso allestimento dei due corpi di fabbrica e alla costruzione a più piani, il terreno disponibile è molto ben utilizzato.Le aree di parcheggio, tecniche e secondarie sono state integrate anche nelle considerazioni di progetto. I piani esistenti danno già una buona idea del potenziale di sviluppo che esiste sul terreno. Il progetto è particolarmente adatto agli investitori, ai sviluppatori di progetti o ai costruttori privati che desiderano realizzare un progetto residenziale interessante con più unità.Lo studio di progetto esistente serve da base di pianificazione. La progettazione definitiva e la fattibilità sono da determinare nel processo di pianificazione e approvazione successivo. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie del terreno di 1'306 m² • Studio di progetto già disponibile • Casa multifamiliare con 3 appartamenti previsti • Casa separata aggiuntiva prevista • Pendio integrato in modo ottimale nella pianificazione • Utilizzo efficiente del terreno • Concept a più piani ben pensato • Garage e aree secondarie previsti • Zona residenziale attraente e molto apprezzata • Quartiere residenziale piacevole • Ambiente rurale e tranquillo • Interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe sentirci da voi.

Proprietà equestri off market

In vendita nel cantone di Friburgo, in diversi distretti: • Centri equestri nella zona equestre con alloggio, box e infrastrutture complete • Plurime parcelle nella zona equestre, ideali per un progetto di costruzione e sviluppo equestre. • Aziende equestri per progetto privato con paddock, in zona agricola (è impossibile costruire una hall o ampliare) Nessun file allegato all'annuncioInformazioni e file su richiesta, e dopo accordo di riservatezza secondo la proprietà.Contatto: Marjorie 076 552 75 15 o marjorie@kaymo.ch