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Terreno edificabile in vendita a Ermenswil

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9434 Au (SG)

Die Parzelle der Liegenschaft ist sehr grosszügig und hat über 2300m2. Der untere Teil der Parzelle der Liegenschaft birgt weiteres Bebauungspotenzial zB Abtrennung des Zusatzlandes mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH. Es kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren Nutzung. Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights: - sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept - qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien - (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.) - intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras - sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit - Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon - komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss - Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub) - Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche - gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht - eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor - harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung - viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen - und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen - und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

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CHF2’684’000.–

8738 Uetliburg SG

Ein sonniges Grundstück mit unverbaubarer See- und Bergsicht. Hier geniessen Sie unvergessliche Abendstunden mit feuerroten Sonnenuntergängen. Uetliburg ist fernab von Hektik und Lärm. Hier kann man die Seele baumeln lassen, Ruhe tanken und sich von einem stressigen Tag erholen. In Uetliburg gibt es weder Flug- noch Strassenlärm. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Haus mit zwei Wohnungen und zwei Garagengebäuden. Das Grundstück eignet sich aufgrund der Hanglage zum Bau von Terrassenwohnungen oder mehreren (Doppel)-Einfamilienhäusern. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:• Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W10.5• Grenzabstand 4 Meter• Gesamthöhe 10.5 Meter• Gebäudehöhe 7.5 Meter• Gebäudelänge maximal 25 Meter• See- und Bergsicht• Ruhiges DorfquartierUetliburg befindet sich oberhalb der Nebelgrenze, mit klarer Luft und traumhaftem Blick in die Alpen und auf den Obersee. Eine Machbarkeitsstudie wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Kontaktieren Sie uns bei Fragen, für ein Gespräch oder einen Besichtigung vor Ort.

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