1 risultato - Terreno edificabile in vendita a Hausen am Albis

Grundstück mit Altliegenschaft voller Möglichkeiten für die Zukunft

Grundstück mit Altliegenschaft voller Möglichkeiten für die Zukunft Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum - sie eröffnen Perspektiven. Dieses attraktive Grundstück vereint das Potenzial für individuelles Wohnen mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie den Charme des bestehenden Einfamilienhauses durch eine umfassende Sanierung neu aufleben lassen, Ihren Traum von einem modernen Neubau verwirklichen oder das Grundstück als Investition mit Entwicklungspotenzial betrachten - hier stehen Ihnen zahlreiche Wege offen.Für Familien bietet sich die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - einen Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Lage bilden die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Die Möglichkeit zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses (gemäss geltenden Bau- und Zonenbestimmungen) schafft Potenzial für nachhaltige Wertschöpfung und zukunftsorientierte Wohnkonzepte.Selten bietet sich eine Gelegenheit, bei der Wohnen, Vision und Investition so harmonisch zusammenfinden. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Grundstücks nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Attraktive Parzelle mit Neubaupotenzial an Seelage

Wohnen zwischen See und NaturZum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ausgezeichnetem Potenzial für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich in renovationsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund der aktuell geringen baulichen Ausnützung der Parzelle eröffnet sich die Möglichkeit eines Neubaus mit bis zu vier Wohneinheiten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • schöne Hanglage mit teilweiser See- und Bergsicht • Grundstück mit Entwicklungspotenzial • gute Anbindung an den ÖV und die Autobahn Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

2'400 m2 Gewerbe-Bauland im Kanton Zug

zu verkaufen im steuergünstigen Baar, Kanton Zug: - ca. 2'400 m2 Gewerbe-Bauland - ca. 4'000 m2 Nutzflächen-Potenzial - vielseitige Verwendung, z.B. Gewerbe, Büros, Logistik/Lager, Industrie, Showroom/Verkauf, Auto-Hotel, Sport- und Freizeit-Aktivitäten; mit OPTION betriebsnotwendiges Wohnen - Kaufpreis Verhandlungsbasis CHF 4'500'000.- ODER - ZWEI Investoren/Nutzer kaufen das Grundstück zusammen und realisieren ein gemeinsames Bauprojekt zu je z.B. 50% der Flächen und Kosten. Details zu Standort und Vorstudie gerne auf Anfrage und nach Zustellung der Vertraulichkeitsvereinbarung.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Panorama Sunset | Grundstück

Attraktives Grundstück an bester Süd-West-Aussichtslage an der Sonnhaldenstrasse 60 in 6331 Hünenberg. Umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern geniesst man hier eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal sowie auf den Pilatus. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 2-Familienhaus (Baujahr 1974). Renovationen sind notwendig.- Grundstückfläche: 916 m²- Wohnzone | Ausnutzungziffer: W2b | 0.35 = AGF ca. 320 m²- Kubatur: 1'300 m gemäss GVZ- 2 Einzelgaragen gehören zur LiegenschaftWichtige Informationen:- Viel Privatsphäre an ruhiger und bevorzugter Lage in Hünenberg- Dorfzentrum und Bushaltestelle in 10 Minuten erreichbar- Ein Neubau z.B. mit einem Fertighaus inkl. Tiefgarage und Lift wären ideal, um trockenen Fusses zum Haus zu kommen.- Verhandlungsbasis: CHF 4'750'000.-- Übergabe kurzfristig oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.

Baugrundstück mit Altliegenschaft - Raum für Ihre Ideen

Obfelden ist ein Dorf mit Lebensqualität. Idyllisch an der Reuss im südlichsten Teil des Kantons Zürich gelegen, lädt besonders das Naturschutzgebiet zu entspannenden Spaziergängen ein. Der lebendige Ort verfügt über ein reiches Vereinsleben, Einkaufsläden sowie ein eigenes Freibad. Und das alles mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ins 20 km entfernte Zürich, das Sie in ca. einer halben Stunde mit dem Auto oder auch schnell via S-Bahn erreichen.Die Bauparzelle mit Altliegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage.Der sonnenverwöhnte Standort eignet sich perfekt für Ihr nächstes Bauprojekt. Die Schule, ein Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das gesamte Grundstück umfasst 792 m² und ist der Bauzone K2/36 zugeteilt. Das attraktive Bauland ist voll erschlossen, problemlos bebaubar und eignet sich bestens für ein ansprechendes, lukratives Bauprojekt. Ideal für kreative Architekten, innovative Bauunternehmer oder Investoren, um neuen Wohnraum an einer attraktiven Lage zu schaffen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

EIN TRAUM AN BESTER LAGE

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Uetikon am See erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus - eine seltene Gelegenheit, Visionen auf höchstem Niveau zu realisieren.Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung und nur wenige Augenblicke vom Zürichsee entfernt, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Sonne und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Die leicht erhöhte Lage eröffnet - je nach Projektgestaltung - attraktive Blickachsen und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.W1.7 Zone mit einer Grundstücksfläche von rund 607 m² bietet hier die Möglichkeit, ein exklusives Neubauprojekt zu verwirklichen.Das bestehende Einfamilienhaus verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charme und erlaubt eine flexible Nutzung, sei es zur Überbrückung, als Investitionsobjekt oder als Ausgangspunkt für eine umfassende Neugestaltung.Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision und Anspruch, etwas Besonderes zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Privilegierte und ruhige Wohnlage • In der Nähe vom Zürichsee • Traumhafte Seesicht • Grundstücksfläche 607 m² • Attraktive Baumassenziffer W 1.7 • Gesamtlänge 32 m (Neubauten) • Bestehendes Einfamilienhaus • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Renovationsmöglichkeiten • Seltene Gelegenheit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Bauland in ruhiger Lage in Zürich-Wollishofen

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Objekt im Überblick • Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich • Grundstücksfläche: 489 m² • Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone) • Verkaufspreis: CHF 3'970’000.– • Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung Highlights & Lage • Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung. • Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee. • Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich. • Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote. EntwicklungspotenzialDas aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor: • Ausnützungsziffer: 105% • Gebäudehöhe: max. 12.5 m Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

Grundstück mit Potenzial in Herrliberg

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein 590 m² Wohnbauland mit Abbruchobjekt an ruhiger und bevorzugter Lage in Herrliberg. Die Parzelle liegt an erhöhter Lage zwischen Bahnhof "Herrliberg-Feldmeilen" und "Winkel am Zürichsee". Die Strehlgasse ist eine wenig befahrene Quartierstrasse, die vorwiegend von den Anwohnerinnen und Anwohnern genutzt wird. Dank der nur wenige Schritte entfernten Bushaltestelle Herrliberg Grüt geniessen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Verkaufsrichtpreis: CHF 3'800'000.-- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Grosszügiges Grundstück mit Seeblick und viel Potenzial

Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnquartier von Küsnacht präsentiert sich dieses wunderschöne und grosszügige Grundstück (1'169 m²) mit einem Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1918 und Blick auf den Zürichsee und den Uetliberg - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Es bietet attraktive Möglichkeiten für einen Anbau oder sogar die Realisierung eines freistehenden Neubaus, dabei ist eine Ausnützung von ca. 545 m² BGF realisierbar; entsprechende Analysen liegen bereits vor.Der lebendige Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Bestandsimmobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet vielseitiges Ausbaupotenzial. Lichtdurchflutete Zimmer eröffnen Ausblicke auf See und Berge, während der weitläufige Garten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Küsnacht.

Grosses Baugrundstück mit grossem Potenzial an attraktiver Lage zwischen Zürich und Zug

*** Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank. ***Suchen Sie Bauland mit Potenzial an idealer Lage zwischen Zürich und Zug?Dann sind Sie hier richtig: • Richtpreis pro m2 Bauland: rund CHF 2'300.- • Bau-Grundstück: 1'045 m2 • Lageklasse 1 (= beste) • Bauzone: W2E (2 Vollgeschosse plus 1 Dachgeschoss plus UG möglich) • Überbauungsziffer: 0.21 • Bau-Potenzial für Neubau: Max. mögliches Volumen = ca. 2'963 m3 • Entspricht einer Netto-Wohnfläche von rund 560 m2 plus Nebennutzfläche (UG) von ca. 220 m2 • Neubau-Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen • Dieses Grundstück ist mit einem gut erhaltenen Einfamilienhaus (Baujahr 1977) bebaut Dieses Grundstück ist verfügbar per 01. August 2026.Überzeugen Sie sich selbst von diesem grossen Baugrundstück und dem Potenzial dieser Parzelle. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu diesem Angebot zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AGIhr Immobilien-KompetenzzentrumVerkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften mit 40-jähriger Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch...........................................................................................................................

Zentrale Liegenschaft mit Potenzial.

An der Gottlieb-Bachmann-Strasse 1 mitten in Schönenberg steht ein Grundstück mit 1'448 m2 Fläche zum Verkauf, welches bis vor einigen Jahren die Metzgerei Treichler beheimatete. Im Zuge der laufenden Revision der Bau- & Zonenordnung ist vorgesehen, die Liegenschaft der WG3A/45%-Zone zuzuweisen. Die Parzelle ist sehr gut erschlossen - die Bushaltestelle Dorfhuus, der Volg und das Primarschulhaus sind nur wenige Schritte entfernt.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in einem baulich überalterten Zustand und eröffnet Perspektiven für eine umfassende Neugestaltung. Sämtliche bautechnischen und baurechtlichen Abklärungen sowie Risiken im Zusammenhang mit allfälligen Neu- oder Umbauprojekten sind vollumfänglich von der Käuferschaft vorzunehmen bzw. zu tragen. Es bestehen keine aktuellen Machbarkeitsstudien oder Vorprojekte. Die Verkäuferschaft übernimmt in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Ideen.Neugierig? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir freuen uns auf Sie.

Altliegenschaft mit viel Potenzial

Altliegenschaft mit viel Potenzial Zentral im Dorfkern von Affoltern am Albis gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre hervorragende Lage und die optimale Erreichbarkeit sämtlicher Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die naturnahe Umgebung sowie vielseitige Naherholungsgebiete bieten zudem eine hohe Lebensqualität.Das freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich auf einem 509 m² grossen Grundstück und bietet eine vielseitige Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1955 erbaut und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie eine separate Gewerbefläche.Die Immobilie liegt in der Wohnzone W4 und eröffnet damit interessante Perspektiven - sowohl für eine umfassende Modernisierung der bestehenden Bausubstanz als auch für ein mögliches Neubauprojekt. Je nach Konzept kann das bestehende Gebäude weiterentwickelt oder durch einen Neubau ersetzt werden.Der grosszügige Sitzplatz ist nach Süden und Osten ausgerichtet und mit Ziersträuchern sowie Büschen bepflanzt - ideal, um ruhige Stunden im Freien zu geniessen.Die Liegenschaft steht derzeit leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie unterliegt weder dem Denkmal- noch dem Ortsbildschutz. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Gartenidylle an bester Lage – Sonniges 6.5-Zimmer-Haus mit Umschwung

Im schönen Knonau, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnquartier, erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Gartenfreunde aufblühen und Familien echten Komfort finden. Der grosszügige Umschwung, die wunderbare Besonnung und die idyllische Umgebung machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort.Zusätzliche Highlights: • 703 m² grosses Grundstück mit viel Umschwung • Grundstück mit viel Potenzial • Familienfreundliche, sonnige Lage • Flexibles Raumkonzept mit Potenzial – separate Dachgeschoss-Wohneinheit möglich • 1 Garagenplatz und 1 Aussenparkplatz • Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden Die Lage garantiert hohe Lebensqualität: Natur, Spazierwege und Felder liegen direkt vor der Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen – ohne auf Urbanität zu verzichten.Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team

Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Bauland direkt an der Landwirtschaftszone in Hedingen ZH

An begehrter Lage an der Zwillikerstrasse 59 in Hedingen ZH bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück angrenzend zur Landwirtschaftszone zu erwerben. Die naturnahe Umgebung, die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die hervorragende Besonnung machen dieses Grundstück zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vor. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne zeitaufwendiges Bewilligungsverfahren zeitnah realisiert werden. Der Innenausbau kann dabei individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Alternativ besteht die Möglichkeit, ein neues, massgeschneidertes Projekt nach den persönlichen Bedürfnissen und Wünschen zu entwickeln. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.Das bewilligte Projekt überzeugt durch eine moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse, einen weitläufigen Umschwung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Realisierung erfolgt im Rahmen einer Architekturverpflichtung und bietet hohe Planungs- und Kostensicherheit.Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird zurückgebaut und schafft Platz für ein hochwertiges Zuhause an bester Lage.Highlights auf einen Blick • Attraktives Baugrundstück an begehrter Wohnlage • Direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone • Unverbaubare Aussicht ins Grüne • Rechtskräftig bewilligtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Zeitnaher Baustart möglich • Alternativ individuelles Neubauprojekt realisierbar • Individuell gestaltbarer Innenausbau • Grosszügiger Umschwung • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Creekside | Grundstück

Das Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert.Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen.Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 1'990'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung.

Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung in Wädenswil ZH

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Wädenswil ZH mit rechtskräftiger Baubewilligung (Projektrechte zum Erwerb) für die Realisierung eines modernen Büro- und Gewerbegebäudes. Das bewilligte Projekt umfasst 3’309 m² HNF und erfüllt zeitgemässe Anforderungen an die Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Das Konzept richtet sich an Unternehmen, die Wert auf effiziente Flächen, attraktive Raumhöhen und Flexibilität bei der Raumgestaltung legen. Bei überwiegender Büronutzung besteht ein Potenzial zur Planung von bis zu ca. 220 Arbeitsplätzen. Vorgesehen sind unter anderem eine Holzfassade, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen sowie ein flexibles Stützenraster mit 8 Metern. Die geplanten Bodenlasten betragen im Erdgeschoss 2’000 kg/m² und in den Regelgeschossen 1’000 kg/m². Das bestehende Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt werden; gleichzeitig besteht dank der flexiblen baurechtlichen Ausgangslage auch Raum für nutzerspezifische Weiterentwicklungen.Projekteckdaten:✓ Grundstück und rechtskräftig baubewilligtes Projekt (Projektrechte)✓ Grundstücksfläche ca. 2'302 m² ✓ Nutzfläche ca. 3’309 m² HNF (Gewerbe- und Büronutzung)✓ Potenzial zur Realisierung von bis zu 220 Arbeitsplätzen✓ Eco-Bau und Photovoltaikanlagen✓ Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte✓ Flexible Grundrisse für individuelle Raumgestaltung✓ Stützraster von 8 Metern✓ Raumhöhen von 2.8 bis 3.5 Meter✓ Personen- und Warenliftanlagen (1x1'000 Kg / 3x1'600 Kg)✓ Verlade-Hebebühne (Schere 2'500 Kg)✓ Bodenlast (EG 2'000 Kg/m², OGs 1'000 Kg/m²)✓ Anlieferungszone für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge✓ Einstellhallenplätze (25 EHP); 6 Aussenparkplätze✓ Lagerräume / Entsorgungsbereich mit Presscontainer✓ Gute Anbindung mit schnellem Autobahnzugang (A3 - ca. 5 Min.) Mikro- und MakrolageDas Areal bietet ein grosses Potenzial für die Entwicklung und Etablierung eines modernen Gewerbeprojekts. Au-Wädenswil liegt strategisch interessant auf der Verkehrsachse zwischen Zürich und den angrenzenden Kantonen (Luzern, Schwyz), was es einerseits zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, anderseits für logistische Zwecke von grossem Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie an die Zuger Agglomeration.Die Region bietet eine stark ausgerichtete Wirtschaft auf Innovation, Technologie und Lebensmittelproduktion. Renommierte Unternehmen wie ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften), Nestlé und diverse Life-Science-Firmen prägen das Umfeld und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei.Gerne informieren wir Sie individuell über die Konditionen.Für weiterführende Auskünfte, Projektunterlagen oder eine persönliche Besichtigung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück weder eigenständig erschlossen noch bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.