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CHF 740’000.–
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Bauland mit Baubewilligung - Einfamilienhaus

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Nuova construzione
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CHF 1’750’000.–
6390 Engelberg

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt

Willkommen im exklusiven Tal der Träume! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch ein bereits genehmigtes Bauprojekt sowie eine vorbereitete Baugrube inklusive Hangsicherung - eine optimale Ausgangslage, um Ihren Traum sofort in die Realität umzusetzen. Ein Highlight dieses Projektes ist zweifellos eine mögliche unterirdische Schwimmhöhle, die Ihr zukünftiges Alpine Hideaway in eine Oase der Entspannung verwandeln wird. Das geplante Haus steht für Exklusivität, Individualität und höchste Privatsphäre in besonders exponierter Lage direkt am Waldrand.Highlights • Baugrundstück an einmaliger Lage in Engelberg • Herrliches Bergpanorama • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Baugrube und Verankerung wurde erstellt • Das Bauprojekt kann unverzüglich realisiert werden • Es besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 Wohneinheiten zu erstellen Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Kerns ha registrato una crescita della popolazione del 2.05% arrivando a 6.424 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 66.565 franchi svizzeri.

La popolazione è così composta: il 7.13% ha un titolo di studio universitario, il 18.74% ha una qualifica professionale superiore, il 52% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 22.13% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.22%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.43%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

In Kerns, l'onere fiscale è del 14.4% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.57%, una coppia sposata con due figli l'8.17% e una coppia senza figli il 10.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Kerns sono stati costruiti 226 nuovi appartamenti.

2 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 25 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 64 trilocali e 57 quadrilocali.

47 appartamenti con 5 stanze e 31 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Kerns è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Kerns è aumentato e ora conta un totale di 3.381 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 130 appartamenti nella regione.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 796, 901 e 577.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 577 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 449.

Appartamenti non occupati

Lo 0.63% degli appartamenti a Kerns non è abitato.

Qui, il 2.33% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.19% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.63% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.67% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.52% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.59%, di cui lo 0.67% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.763 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.423 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.980 franchi svizzeri (quantile 75%).