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Terreno edificabile in vendita a Minusio

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CHF 970’000.–

6648 Minusio

Grosses Grundstück in Minusio, mit teil-Seesicht. Geeignet für den Bau eines Zwei oder Drei Familienhauses. Es hat eine direkte Zufahrt und ist gut erschlossen. Das Grundstück befindet sich in der "Zona residenziale semi estensiva".Die Bauzone «residenziale semi-estensiva» (R3) ist grundsätzlich für die Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Dienstleistungs- und Handwerkstätigkeiten sind zulässig, wenn sie mit dem vorherrschenden Bestimmungsort des Gebiets vereinbar sind. Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 10,50 Meter. Ergänzungen zur Höhe sind nach den Bestimmungen der Art. 14 und 15 NAPR zulässig.Die maximale Auslastung beträgt 0,7.Der folgende Zusatz wird zusätzlich zur maximalen Auslastung gewährt:+ 0,1 bei Gebäuden, die nur für den Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Zielbeschränkung "Primärwohnung" ist dauerhaft und in das Gemeindeverzeichnis eingetragen.70% des Grundstückes muss frei von Gebäuden gehalten werden und mindestens ein Drittel davon muss grün sein.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’500’000.–

6648 Minusio

Hier werden Lebensträume verwirklicht! Wer auf diesem Grundstück sein Paradies erschafft, dem liegt der Lago Maggiore buchstäblich zu Füssen. Auf ca. 1'000 m2 können ein oder zwei Einfamilienhäuser in Erstwohnsitz errichtet werden. Das Terrain ist ruhig aber dennoch leicht erreichbar und zentral gelegen. Ein genehmigtes Bauprojekt liegt dem jetzigen Eigentümer vor. Einen Steinwurf vom Herzen von Brione entfernt, in dem gemütliche Bars und köstliche Grotti zu finden sind, erreicht man in nur 5 Autominuten die Hauptstrasse von Minusio mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Sonnenhang von Brione sopra Minusio ist der ideale Platz, um die Sonnenstube im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen geniessen zu können. So darf gebaut werden :maximale Höhe an der Dachrinne: ml 11.50maximale Höhe bis zum Giebel: ml. 13.50maximaler Ausnutzungsgrad: 0.5maximale Überbauungsziffer: 30%Grenzabstände: ml. 3.00Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

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Prezzo su richiesta

6648 Minusio

Vendiamo a Minusio un terreno edificabile di ca. 2000 m2 con splendida vista lago.Lo stesso si trova nel quartiere Mondacce, in zona collinare. La posizione è molto soleggiata, tranquilla e privilegiata.Il terreno è pianeggiante, raggiungibile da una strada d'accesso e servito da tutti gli allacciamenti.A disposizione un progetto per la costruzione di una villetta con piscina.Il terreno è parte di un parco recintato, sicuro e con alberi secolari.Compreso nel terreno un rustico, trasformato in garage con tettoia.È possibile acquistare ulteriore terreno per la costruzione di un campo da tennis o dei garage, per esempio per una collezione di automobili.CONTATTO PER VISITA:Signora Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chZu verkaufen in Minusio ca. 2000 m2 Bauland mit wunderschöner Seesicht.Es befindet sich im Quartier Mondacce, am Hang gelegen. Die Lage ist sehr sonnig, ruhig und privilegiert.Das Grundstück ist flach, erreichbar mit einer Zugangsstrasse und mit allen Diensten angeschlossen.Zur Verfügung steht ein Bauprojekt für eine Villa mit Schwimmbad.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:Frau Cristina Forner091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chDas Grundstück ist Teil eines abgeschlossenen und gesicherten Parks mit altem Baumbestand.Zum Bauland gehört ein Rustico, umgebaut zu Garage und Unterstand.Es kann zusätzliches Land erworben werden für den Bau eines Tennisplatzes oder den Bau für Garagen, z.B. für eine Oldtimersammlung.

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