Terreno edificabile in vendita a Neftenbach

Dieses Bauland mit bestehendem Altbau und Hanglage liegt in Weiningen in begehrter Lage mit herrlicher Aussicht (unverbaubar).Bauland in Weiningen ist äusserst rar und gesucht - mit schöner Aussicht sowieso. An erhöhter Lage über den Dächern von Weiningen kommen Sie in den Genuss einer traumhaften Aussicht (Weiningen, Limmattal, Zürich, Uetliberg und auf das wunderbare Bergpanorama der Alpen) und geniessen zeitgleich die absolute Ruhe.Die nicht alltägliche Parzelle mit dem bewilligten Neubau für ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:Die Highlights:- exklusive, erhöhte Lage im ruhigen Wohnquartier- Nähe zur Stadt Zürich- herrliche, unverbaubare Aus-/ Fernsicht (Weiningen, Zürich, Alpenpanorama, Uetliberg)- Grundstück an ruhiger Quartierstrasse mit vorteilhafter Hanglage- gut erschlossen- keine eingetragenen Altlasten- keine Architektenbindung- alle Baupläne liegen vor- eine Bodenanalyse für die Bodenbeschaffenheit liegt vor- eine Baubewilligung wurde erteilt.- keine Hypothekendarlehen, also freie Bankenwahl- mit dem Neubau kann man sofort beginnen- eine Wohnung wird von der Verkäuferschaft gekauft Daten zum Grundstück:Kataster 1784, 1167 m2 mit HanglageHogerwiesstrasse1 in 8104 WeiningenW2 30 BauzoneToplage im bevorzugten Quartier über den Dächern von Weiningen ZHSchöne Aussicht und Fernsicht Richtung Zürich, Uetliberg, Limmattal und den Alpen Bewilligte Neubauten - Wohnflächen:Mehrfamilienhaus (MFH) mit 3 Wohnungen und Tiefgarage (5 Geschosse)MFH 4.5 Zi. Wohnung 3: 143.0 m2MFH 4.5 Zi. Wohnung 2: 133.5 m2MFH 3.5 Zi. Wohnung 1: 117.2 m2 (Maisonette)Einfamilienhaus (EFH) (3 Geschosse UG/EG/DG)EFH: 170.2 m2 Bewilligte Neubauten - Bauvolumen:MFH - Tiefgarage: 940 m3MFH - Wohnen: 1580 m3EFH: 970 m3 Kaufpreis Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt:Der Kaufpreis für das Grundstück mit bewilligten Bauprojekt liegt bei 3.2 Mio. CHFund im Gegenzug möchte die Verkäuferschaft die Wohnung 2 (133.5 m2)mit 2 Parkplätzen in der Tiefgarage kaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Einzelheiten zum Neubauprojekt und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne bieten wir Ihnen das südliche Grundstück «Im Tuech» zum Kauf im Bieterverfahren an:Die Grundstücksfläche beträgt 993m² Quadratmeter. Weiter wurde mit der zweiten Partei der Erbteilung vertraglich vereinbart, dass auf dem nördlichen Grundstück zusätzlich 28.1 m² für Parkfelder, 80m² für einen Gehweg und 74,1m² für eine Tiefgarageneinfahrt genutzt werden dürfen, wobei die Tiefgarageneinfahrt und der Gehweg zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen ist.Der Eigentümer des nördlichen Grundstückes gewährt ausserdem das Recht auf 3.5 Meter hin zur Grenze zu bebauen.Eine detailliertere Beschreibung find Sie in der angehängten Verkaufs Broschüre. Das Startgebot liegt bei CHF 1'000'000.Wir nehmen gerne auch Angebote von Agenturen entgegen und stehen für allfällige Fragen zur Verfügung. Haben aber kein Bedarf an einer exklusiven Zusammenarbeit.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 956 Quadratmeter grosse und unbebaute Parzelle liegt am Rande eines ländlichen Wohnquartieres ohne Durchgangsverkehr. Nur zwei Häuser trennen die Liegenschaft von der Landwirtschaftszone. Entsprechend verkehren hier hauptsächlich Anwohner. Man geniesst die angenehme Ruhe mit Aussicht über die Stadt und das ganze Limmattal. Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, die die Erstellung von zweigeschossigen Gebäuden und einem anrechenbaren Attikageschoss erlaubt. Die erstellbare Wohnfläche beträgt bei der Ausnützungsziffer von 0.25 maximal 358 Quadratmeter (inkl. anrechenbarem Dachgeschoss).Optionen gibt es diverse, wie die Vorstudie zeigt. In dieser sieht man die Möglichkeiten für die Erstellung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppeleinfamilienhaus und einem kleinen terrassierten Mehrfamilienhaus. Natürlich kann auch ein grosses Einfamilienhaus mit schönem Umschwung ins Auge gefasst werden. Damit richtet sich dieses attraktive Angebot mit in einem begehrten Wohnquartier gleichermassen an Private wie auch an Investoren.Eckdaten:• Wohnbauland an ruhiger, familienfreundlicher und sonnenverwöhnter Hanglage• Unbebautes Grundstück • 956 m² Parzellenfläche in Zone W2 • Möglichkeit zur Erstellung eines zweigeschossigen Gebäudes plus anrechenbarem Attikageschoss• Vorstudie mit diversen Möglichkeiten bestehend• Maximal erstellbare Wohnfläche 358 m²• Nahe an der Landwirtschaftszone• Nahe an der Limmattalbahn, welche für effiziente und schnelle Transportmöglichkeit zwischen Zürich und Aargau sorgt