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Sonnenhofstrasse 27, 9030 Abtwil SG

Willkommen auf dem Sonnenhof Das voll erschlossene Bauland liegt an aussergewöhnlicher Lage in einem Quartier mit Einfamilienhäusern. Die Ausrichtung der Parzelle auf Südost, Süd, Südwest und West ist optimal für die Ganztages-Besonnung. Auch die überaus ruhige Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr überzeugt. Auf dem Grundstück befinden sich ein bewohnbares Bauernhaus mit Scheune und Schopf. Nutzungsmöglichkeiten: - Bestehendes Wohnhaus mit Scheune - Bestehendes Wohnhaus und Ausbau Scheune - Bestehendes Wohnhaus und Einbau Wohnungen in Scheune - Neubau Einfamilienhaus bzw. mehrere Reihen- oder Einfamilienhäuser - Neubau Wohnblock mit Attikageschoss als Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen Dieses Liegenschafts-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrumsnahe Top-Lage - Schöne Aussicht - Grüne und ruhige Lage - Unweit von der Stadt St.Gallen und Gossau entfernt - Öffentlicher Verkehr im 15-Minuten-Takt - Keine Architekturverpflichtung Die Gemeinde Gaiserwald grenzt direkt an die Städte St. Gallen und Gossau. Als typische Agglomerations-Gemeinde sind die engen Beziehungen zu den Städten St. Gallen und Gossau vorteilhaft. Zahlreiche Arbeitsplätze, Spitäler, weiterführende Schulen, kulturelle und soziale Institutionen sowie Veranstaltungen und Sportstätten sind im Kantonshauptort - aber auch in Gossau - zu finden. Neben attraktiven Arbeitsplätzen finden Sie in der Gemeinde Gaiserwald auch Naherholungsräume im Grünen. Die Gemeinschaft in den Dörfern ist lebendig und wird gepflegt, gerade in den vielen Vereinen. Es werden Investoren angesprochen, welche ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten und sich gewohnt sind, mit Behördenvertretern zusammen zu arbeiten. Das Grundstück von 2401 m2 wird nur als Ganzes verkauft. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details und Preis zu diesem Grundstück und der Liegenschaft erfahren möchten. Eine detaillierte Dokumentation stellen wir Ihnen gerne zu. Kontakt: Christoph Löhrer 079 669 99 79

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8880 Walenstadt

Bauparzellen an guten Lagen sind rar. Umso mehr freut es uns, Investoren wie auch Selbstnutzern hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Parzelle bieten zu können. Dieses grosszügige, auflagenfreie Bauland an Bestlage am Sonnenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine grosse Villa respektive mehrere Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser finden hier ihren Platz. Direkt durch den bestehenden Quartierweg erschlossen, befindet es sich in der Wohnzone W2. Fussläufig sind sowohl die ÖV als auch der Ortskern mit Schulen, Restaurants, Supermärkten und auch der Walensee erreichbar. Naturflächen für Spaziergänge befinden sich direkt anliegend. Die Parzelle gliedert sich in 3706qm Wohnzone W2, 295qm Grünzone a und 71qm übriges Gemeindegebiet. Die aktuelle Ausnutzungsziffer beträgt 0.45, mit einem Ueberbauungsplan u.U. auf 0.55 erhöhbar. Die wichtigsten Highlights: * grosszügige Grundstücksfläche * idealer Gestaltungsfreiraum * erschlossen durch bestehenden Quartierweg * ruhig an der unverbaubaren Grünzone gelegen * einmaliges Bergpanorama * sonnige Lage zu jeder Jahreszeit * keinerlei Architekturverpflichtung Bei konkretem Interesse erwarten wir gerne Ihr Kaufpreisangebot der einmaligen Gelegenheit entsprechend. Das erschlossene, unverbaubare Bauland befindet sich in der Gemeinde Walenstadt der Region Sarganserland/Walensee an einer der sonnigsten Lagen der Region. Walenstadt am Walensee mit seinen 5'000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit diversen Supermärkten und Restaurants. Auch das vorhandene Spital im Ort hebt die lokale Bedeutung hervor. Der angrenzende Walensee lädt vor allem im Sommer viele Besucher und Touristen ein. Durch das Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sportvereinen stellt Walenstadt eine familienfreundliche Umgebung dar. Das Skiresort Flumserberg erreicht man ebenfalls innert kürzester Zeit, sodass sich ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld ergeben. Über den Gondelanschluss in der benachbarten Gemeinde Unterterzen gelangt man direkt ins Wintersportgebiet. Für die Verbindung in grössere Zentren wie Zürich, Chur oder auch St. Gallen, gibt es einen eigenen Anschluss an die Schweizer Autobahn A3 und einen Bahnhof direkt vor Ort. Auch das Fürstentum Liechtenstein mit seinem Hauptort Vaduz ist für einen Ausflug leicht zu erreichen. Herzlich willkommen in Walenstadt in der Region Heidiland am Walensee!

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CHF 650’000.–105m26loc

Tscherfingergasse 19, 8888 Heiligkreuz (Mels)

Die leichte Hanglage dieses Baulandes mit der Fläche von 715 m2 ist ideal: ruhig und sonnenverwöhnt, der Kindergarten, die Primarschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind in angenehmer Gehdistanz. Die Gebäude auf dem erschlossenen Bauland stehen nicht unter Denkmalschutz. Durch das Grundstück führt eine Durchgangsstrasse, die bestehen bleibt, ebenso wie der Brunnen, der sich auf dem Terrain befindet. Weitere Eckdaten: - Wohnzone 2 (W2) - Ausnützungsziffer 0.50 - 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und Untergeschoss gem. Baugesetz - Maximale Gebäudehöhe 8 m / Firsthöhe 11 m - Maximale Gebäudelänge 24 m - Bestehende Unterkellerung im Nebengebäude - Realisierbare Wohnfläche 327 m2 Dieses grosszügige Baugrundstück eignet sich perfekt für ein grosses Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Oberdörflistrasse, 7326 Weisstannen

Umgeben von unberührter Natur, Ruhe und Idylle, steht in Weisstannen W2 Bauland an schönster Wohnlage zum Verkauf. Da mehrere Parzellen zum Verkauf stehen, können die Grundstücke auch zusammen erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für Detailauskünfte zur Verfügung. Das Weisstannental mit seinen beiden Dörfern Schwendi und Weisstannen, ist umgeben vom UNESCO-Weltnaturerbe, der «Tektonikarena Sardona». Nur ca. 12 Kilometer von Mels entfernt präsentiert sich hier eine wunderschöne Natur geprägt durch Landwirtschaft, mit vielen Wasserfällen, gepflegten Bergwiesen und einer grossen Tiervielfalt. Doch nicht nur Wanderer, Biker oder Ruhe-Suchende kommen hier auf Ihre Kosten: Die Primarschule Weisstannen bietet rund 40 Schülerinnen und Schüler aus Mels und Umgebung eine komplette Tagesstruktur mit Spielraum für vielfältige Unternehmungen. Die national bekannte Alpwirtschaft lockt zudem unzählige Gäste und Touristen ins Tal und nach Mels. Wir würden uns freuen, Sie für eine unverbindliche Besichtigung in Weisstannen begrüssen zu dürfen.

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CHF 790’000.–

9034 Eggersriet

Am Dorfrand von Eggersriet an ruhiger, erhöhter Lage und in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese attraktive EFH-Baulandparzelle mit traumhaften Panoramablick. Parzellen-Fläche 2'735m2 bestehend aus: 1'374m2 Wohnzone und 1'362m2 Grünzone • keine Architekturverpflichtung • nur für ein Einfamilienhaus geeignet Allgemeiner Hinweis: Wir bitten Sie, die baulichen Möglichkeiten anhand Ihrem Bauvorhaben, dem aktuellen Baureglement und dem aktuellen Zonenplan der Gemeinde Eggersriet mit dem zuständigen Bauamt abzuklären. Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen. Kontaktieren Sie IMMOBILIEN BUTLER, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch für nähere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!