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CHF 936’940.–
6816 Bissone

Baulandgrundstücke ab 414m2 mit Seeblick

Questi terreni edificabili d'una superficie totale di ca. 1872m2 si trovano in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata in Via Totone sopra Campione d'Italia di fronte a Lugano.Il terreno di 1872m2 si può dividere in quattro parcelle e costruire su delle belle villette di ca. 280 m2 di superficie.Dei terreni si estende una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città di Lugano, sulle montagne circostanti e sul Monte San Salvatore. Le ville si può utilizzare in qualità di residenza secondaria, oppure come abitazione primaria con i vantaggi fiscali di Campione d'Italia. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti. Il centro città Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Gli aeroporti di Malpensa ed Agno sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Un collegamento bus porta a Lugano ed alla stazione ferroviaria di Melide. In Campione ci sono diverse possibilità d'acquisti e le suole. I prezzi sono:Nr. 1 = 414 qm + 45 qm giardino, prezzo 780.000.-- CHF sudNr. 2 = 415 qm prezzo 705.000.-- CHFNr. 3 = 438 qm prezzo 745.000.-- CHFNr. 4 = 560 qm prezzo 925.000.-- CHF nordTutti i terreni = 1872 qm prezzo 3'150'000.-- CHF****************************Dieses total ca. 1872m2 grosse Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger, sonniger Panorama-Seeblicklage in Campione d?Italia. Das gesamte Bauland ist aufgeteilt in vier Grundstücke ? alle mit Panoramaseesicht.Sie können einzeln erworben werden.Jedes einzelne Grundstück könnte beispielsweise mit einer Luxusvilla mit ca. 280m2 Wohnfläche, Garagen und Pool bebaut werden. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden. Vom ganzen Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und auf die umliegenden Berge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich an privilegierter Lage im Villenviertel oberhalb von Campione. Eine Bus- und Schiffverbindung führt nach Lugano. In wenigen Gehminuten erreicht man den See. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Campione ist besonders beliebt wegen seiner Steueroase.Die Stadt Lugano liegt ca. 10km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Flugplätze Agno und Malpensa.Preise der vier Grundstücke:Nr. 1 = 414 qm + 45 qm Garten Preis 780.000.-- CHF. Eckgrundstück SüdNr. 2 = 415 qm Preis 705.000.-- CHFNr. 3 = 438 qm Preis 745.000.-- CHFNr. 4 = 560 qm Preis 925.000.-- CHF Eckgrundstück NordAlle Grundstück 1872 qm Preis 3'150'000.-- CHF

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CHF 1’049’910.–
6596 Gordola

Immerso nel verde con vista sul lago -Ein Platz im Grünen mit Seeblick

Gordola dista solo 10 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono uno spettacolare panorama sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno.Se desiderate vivere in una posizione centrale e tranquilla, allora questa offerta è perfetta per voi! All'inizio di una strada di servizio, su un terreno praticamente rettangolare, è possibile costruire la casa dei vostri sogni, case a schiera o anche un piccolo condominio.Già a poca altezza sopra il livello della strada si ha una vista panoramica sulle montagne circostanti e salendo il pendio del terreno, la vista sul Lago Maggiore si amplia sempre di più.Ecco i punti principali della zona edificabile:Zona edificabile: residenziale estensivaUtilizzo come residenza primariaIndice di occupazione massimo: 35%Indice di sfruttamento massimo: 0.6Distanza dal confine: 3 metriAltezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metriAltezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metriSupplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metriQuesta zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata, con una vista panoramica fino al Lago Maggiore già a metà altezza.Fissate oggi stesso un appuntamento per visitare questo stupendo terreno.Gordola liegt nur 10 Minuten von den Zentren von Locarno und Ascona entfernt. Zu Gordola gehören auch die Monti Motti, die einen spektakulären Panoramablick über den Lago Maggiore bis ins Verzascatal mit dem Lago die Vogorno bieten.Wer ruhig und zentral wohnen möchte, ist hier genau richtig! Am Anfang einer kleinen Strasse auf einem fast rechteckigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus, mehrere Terrassenhäuser oder auch ein kleines Condominio bauen. Schon in geringer Höhe über der Strasse hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und je höher man steigt, desto mehr vom Lago Maggiore ist im Blickfeld. Nachfolgend die wichtigsten Eckpunkte der Bauzone:- Bauzone: Wohnen - Residenziale estensiva- Hauptwohnsitz- maximale Bebauungsziffer: 35%- maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Grenzabstand: 3 Meter- max. Bauhöhe zum First: 11 Meter- max. Bauhöhe zur Traufe: 9 MeterDiese Bauzone bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Projekt an ruhiger, gut besonnter Lage mit Sicht bis zum Lago Maggiore zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses fantastische Grundstück.Gordola dista solo 10 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono uno spettacolare panorama sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno.Se desiderate vivere in una posizione centrale e tranquilla, allora questa offerta è perfetta per voi! All'inizio di una strada di servizio, su un terreno praticamente rettangolare, è possibile costruire la casa dei vostri sogni, case a schiera o anche un piccolo condominio.Già a poca altezza sopra il livello della strada si ha una vista panoramica sulle montagne circostanti e salendo il pendio del terreno, la vista sul Lago Maggiore si amplia sempre di più.Ecco i punti principali della zona edificabile:Zona edificabile: residenziale estensivaUtilizzo come residenza primariaIndice di occupazione massimo: 35%Indice di sfruttamento massimo: 0.6Distanza dal confine: 3 metriAltezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metriAltezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metriSupplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metriQuesta zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata, con una vista panoramica fino al Lago Maggiore già a metà altezza.Fissate oggi stesso un appuntamento per visitare questo stupendo terreno.Gordola è ottimamente collegata ai mezzi pubblici. Il centro del paese e la nuova stazione...