Russo - Casa plurifamiliare in vendita

Casa di generazioni nel popolare Nucleo con 2 appartamenti e 3 studi, cortile interno romantico

Casa patrizia nel popolare "Nucleo", completamente rinnovata, con 3 studi, nonché un 2 ½ locali e una spaziosa mansarda di 4 ½ locali Nel centro storico del villaggio "Nucleo" di Golino, si trova la casa patrizia, che è stata costruita intorno al 1683. Inoltre, la proprietà è stata rinnovata in modo estensivo tra il 2015 e il 2023 con grande sforzo e si trova quindi in uno stato molto curato e buono. L'edificio offre un grande spazio, per un totale di cinque unità abitative: una spaziosa mansarda di 4 ½ locali, che si trova al 2° piano e in soffitta; un 2 ½ locali al 1° piano, una lavanderia comune al 1° piano, tre studi al 1° piano e al piano terra, una cucina comune al piano terra, nonché un'area coperta, che si apre sul cortile interno romantico, con viti, e una stanza nel seminterrato. Inoltre, questa "proprietà Bijou" include il terreno situato di fronte, con un ex pollaio e un prato, da cui si può godere di una vista magnifica. Potete parcheggiare i vostri veicoli nelle vicinanze, esiste un contratto di noleggio per 4 posti auto, che possono essere presi in carico. Questo edificio insolito, o piuttosto storico, che offre un mix di appartamenti unico, con un' "atmosfera di vita Bijou", vi delizierà. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, il signor Mike Benz è a vostra disposizione e si compiace di sentirsi o di leggere da voi, Il vostro team ImmoDream.Swiss

Casa storica plurifamiliare con rustico nel cuore di Avegno

Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.Nel caratteristico nucleo di Avegno, immerso nella natura autentica della Vallemaggia e a soli 10 minuti da Locarno, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica: una casa storica suddivisa in tre appartamenti indipendenti e un rustico ticinese, su un terreno di 1'122 m² esposto al sole e in posizione centrale e soleggiata.La casa si sviluppa così:Al piano terra, un affascinante appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta (porticato) e accesso diretto al giardino privato rivolto a sud. Ideale per godersi l’aria aperta tutto l’anno. All’interno, un caminetto con panchine integrate regala un tocco rustico e accogliente. Completano l’appartamento una cucina open space, due camere da letto e un bagno da ristrutturare. Collegamento interno a cantine a volta, locale lavanderia e un piccolo garage al piano inferiore.Al primo piano, un secondo appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato e attualmente locato, con una magnifica terrazza di 24 m² affacciata sul verde del giardino e con vista sulla valle.Il secondo piano ospita un terzo appartamento di 3.5 locali, anch’esso affittato, con balcone panoramico e splendida vista sulla Vallemaggia.Nel sottotetto, un ampio solaio attualmente adibito a ripostiglio, ma con potenziale di trasformazione.Il tutto è circondato da un giardino rigoglioso, dove si trova anche un rustico tipico ticinese, un tempo stalla, oggi pronto per essere trasformato in uno spazio creativo.Un’opportunità rara perfetta come investimento a reddito, residenza principale, o progetto per ospitalità turistica.Contattaci per saperne di più o fissare una visita. Questa è una di quelle occasioni da non lasciarsi scappare.Abitazione primaria e secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.--.

Casa ristrutturata con 3 appartamenti nel centro di Cevio

Casa ristrutturata con 3 appartamenti nel centro di Cevio Nel centro di Cevio, in posizione molto comoda, proponiamo una casa storica dei primi del 1900 con tetto in piode originali, situata a pochi passi da negozi, servizi, fermata del bus e con accesso diretto ai sentieri e alle montagne della Vallemaggia.L’edificio è stato completamente ristrutturato, mantenendo il carattere originale e integrando comfort moderni. I lavori hanno incluso: • cucine e bagni nuovi • pavimenti in legno e piastrelle • impianto elettrico rifatto • porte d’entrata nuove • boiler indipendenti per ogni appartamento La proprietà è composta da 3 appartamenti di dimensioni simili, tra 2.5 e 3.5 locali, ciascuno dotato di cantina o locale sottotetto. Tutte le unità dispongono di camino a legna oppure stufa a pellet.All’esterno è presente un cortile ad uso comune con tavolo in pietra.Grazie alla posizione centrale e alla suddivisione in più unità, la casa è particolarmente adatta come investimento, soprattutto per affitti brevi o turistici, ideale per chi desidera scoprire la Vallemaggia.📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile di reddito nel cuore delle Terre di Pedemonte

Opportunità d'investimento nel cuore di Tegna – Stabile a reddito con ottimo potenziale Nel caratteristico borgo di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da quattro appartamenti, distribuiti su quattro livelli e situato in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla strada cantonale e dai principali servizi.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile, permette agli inquilini di beneficiare di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze sopperisce alla mancanza di posteggi privati, mentre il suggestivo Pozzo di Tegna e i numerosi percorsi naturalistici della regione contribuiscono a rendere la località sempre apprezzata sia da residenti sia da chi desidera vivere nelle Terre di Pedemonte.Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione e ammodernamento, finalizzati a mantenerne l'efficienza e la funzionalità. Tra le opere eseguite figurano il rifacimento delle canalizzazioni, l'aggiornamento completo dell'impianto elettrico e l'ammodernamento del sistema di riscaldamento con caldaia a olio. Anche gli appartamenti sono stati valorizzati attraverso il rinnovamento delle cucine, delle pavimentazioni e di parte dei servizi igienici, offrendo oggi spazi pratici e particolarmente apprezzati dal mercato della locazione.Completano la proprietà una lavanderia comune, il locale tecnico, le cantine – attualmente oggetto di ulteriori interventi di valorizzazione – e un piacevole giardino ad uso comune.Pur conservando il carattere originario dell'edificio, lo stabile si presenta come una soluzione solida per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con gestione contenuta e prospettive di redditività interessanti. La semplicità costruttiva, l'assenza di ascensore e di autorimessa contribuiscono infatti a limitare i costi di manutenzione ordinaria, rendendo l'investimento particolarmente efficiente nel medio-lungo periodo.Grazie alla tipologia degli appartamenti, alla posizione e agli interventi già eseguiti, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio con una proprietà facilmente gestibile e con una domanda locativa costante.Prezzo di vendita: CHF 1'410'500.–

Interessante stabile di reddito nelle Terre di Pedemonte

Stabile di reddito a Tegna Proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da quattro appartamenti, uno per piano, situato nel suggestivo borgo di Tegna. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, lungo la strada cantonale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, nonché dai numerosi parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze.Il celebre Pozzo di Tegna è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa cinque minuti, mentre la Scuola Teatro Dimitri di Verscio contribuisce a valorizzare ulteriormente l'attrattività culturale e residenziale della zona.L'edificio è stato oggetto di un'importante riqualificazione negli ultimi anni. Tra gli interventi eseguiti figurano il rifacimento delle canalizzazioni, l'aggiornamento completo dell'impianto elettrico e l'ammodernamento del sistema di riscaldamento con caldaia a olio. Anche gli appartamenti hanno beneficiato di interventi mirati, con il rinnovamento di cucine, pavimentazioni e di parte dei bagni.Attualmente sono inoltre in corso ulteriori lavori di valorizzazione delle cantine.Piano terra • Appartamento di 2.5 locali • Lavanderia comune • Giardino comune • Locale tecnico Primo piano • Appartamento di 3.5 locali Secondo piano • Appartamento di 3.5 locali Terzo piano • Appartamento di 3.5 locali Al piano interrato si trovano le cantine, accessibili direttamente dall'esterno dello stabile.La proprietà non dispone di posteggi privati; diversi parcheggi comunali sono tuttavia disponibili a meno di 100 metri dall'immobile.Attualmente tutti e quattro appartamenti risultano locati. L'investimento prevede una redditività lorda di circa il 5,28% sul prezzo d'acquisto e una resa netta di circa il 4,7%.L'assenza dell'ascensore e i contenuti costi di gestione contribuiscono inoltre a garantire una struttura amministrativa efficiente e una redditività particolarmente interessante.Prezzo di vendita: CHF 1'410'500.–Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Ronco sopra Ascona Proprietà in fase di ristrutturazione

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondaria.La proprietà si trova attualmente in fase di rinnovamento e offre molteplici possibilità di utilizzo. È composta come segue:2 appartamenti al PT con una superficie abitabile di ca. 106 m²Unabitazione principale disposta su 3 piani, superficie abitabile di ca. 244 m²Box auto ca. 20 m² + piccolo giardino ca. 30 m²La proprietà viene venduta nello stato attuale a CHF 2580000.Lacquirente ha la possibilità di completare i lavori in autonomia oppure di affidarne il completamento al venditore in modalità chiavi in mano.I costi stimati per il completamento ammontano a ca. CHF 700000.Essendo in fase di ristrutturazione, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.Il permesso di costruzione del 2023, prevede che i 2 appartamenti al PT possano essere utilizzati come residenza secondaria, mentre labitazione principale è considerata residenza secondaria, ma può anche essere adibita a residenza primaria.La proprietà si trova in posizione centrale con comodo accesso e dispone di un posteggio. Nel raggio di pochi metri si trovano i principali servizi: posta, municipio, fermata bus, ristoranti e negozio d'alimentari.Il progetto di ristrutturazione prevede linstallazione di impianti moderni e confortevoli, inclusa una tecnologia impiantistica aggiornata e un sistema di riscaldamento sostenibile con impianto fotovoltaico.Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà gode di una vista eccezionale sul Lago Maggiore e sul paesaggio.La resa grafica non è esatta e serve solo a scopo illustrativo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in Umbauphase und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie setzt sich wie folgt zusammen: 2 Wohnungen im EG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m²1 Hauptwohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m²Eine Garage ca. 20 m² + Gartenbereich ca. 30 m²Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zu CHF 2'580'000 verkauft.Der Käufer hat die Möglichkeit, die Renovation selbst abzuschliessen oder sie durch den Verkäufer schlüsselfertig realisieren zu lassen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung liegen bei ca. CHF 700'000.Da sich das Objekt derzeit in der Erneuerung befindet, besteht die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die Baubewilligung von 2023 sieht vor, dass die beiden Wohnungen im EG nur für Ferienzwecke genutzt werden dürfen. Die Hauptwohnung im OG ist als Zweitwohnsitz vorgesehen, kann aber auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Die Liegenschaft liegt zentral in Ronco s. Ascona und verfügt über eine bequeme Zufahrt sowie einen Garagenplatz. In einem Umkreis von wenigen Metern befinden sich Infrastrukturen wie: Post, Gemeindehaus, Bushaltestelle, Restaurants und Lebensmittelladen.Im Rahmen der Sanierung wird die Immobilie mit modernstem Wohnkomfort und zeitgemässer Haustechnik ausgestattet. Geplant ist ein nachhaltiges Heizsystem mit Photovoltaikanlage.Dank der strategisch guten Lage bietet die Immobilie einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Landschaft.Das Rendering ist nicht exakt und dient nur der Information.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Occasione di Investimento nel Cuore della Valmaggia: Intero Complesso ad Alta Efficienza del 2017 con 10 Appartamenti, 6 Spazi Commerciali, Ristorante e Posti Auto in Garage!

Nella suggestiva e ricercata cornice di Maggia, proponiamo in vendita un eccezionale ed esclusivo complesso immobiliare ad uso misto, edificato nel 2017 e mantenuto in condizioni impeccabili. Rappresentando la sintesi perfetta tra architettura contemporanea, alta efficienza energetica e sostenibilità, questa proprietà costituisce un'opportunità d'investimento rara e di altissimo valore strategico nel mercato ticinese.L'intero immobile vanta una diversificazione ideale delle superfici che garantisce un flusso di cassa solido e costante: • 10 Appartamenti (2.5 e 3.5 locali): Unità abitative luminose e funzionali, dotate di finiture di pregio, ampie vetrate, splendida vista panoramica sulle montagne e layout ottimizzati per attrarre sia residenti primari che vacanzieri. • 6 Spazi Commerciali / Uffici: Modulabili, ben distribuiti e ideali per studi professionali, boutique o atelier ad alta visibilità. • 1 Ristorante: Un'importante realtà gastronomica ben posizionata nel complesso, perfetta come punto di riferimento per la comunità locale e i turisti. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano costi di gestione estremamente contenuti e il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è completata da un'eccellente dotazione di parcheggi, con la disponibilità di molteplici posti auto scoperti ed in garage sia per i residenti che per i clienti delle attività commerciali. Una soluzione "chiavi in mano" pronto reddito, immersa nella quiete ma strategicamente servita dai principali collegamenti della Valmaggia.Questa offerta properti si distingue per: • Raro complesso immobiliare ad uso misto (residenziale e commerciale) edificato nel 2017 • Mix reddituale perfetto: 10 appartamenti (2.5 e 3.5 locali), 6 spazi commerciali/uffici e 1 ristorante • Costruzione moderna ad alta efficienza energetica con costi di gestione ridotti • Finiture di livello superiore, ambienti luminosi e condizioni generali impeccabili • Posizione privilegiata e strategica nel cuore di Maggia, a forte visibilità e passaggio • Eccellente dotazione di parcheggi con posti auto scoperti e in garage disponibili • Opportunità d'investimento unica ad alto rendimento e valore di rivalutazione garantito nel tempo Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!