Schlierbach - Terreno edificabile in vendita

Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.

Bauland mit Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

An zentraler Lage in Boniswil bietet sich die Gelegenheit, ein 884 m² grosses, unbebautes und weitgehend ebenes Grundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung zu erwerben. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Bach und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W3 mit einer gemäss BNO zulässigen Ausnützungsziffer von 0.8 und bietet damit eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus vor, was eine zeitnahe Realisierung ohne Planungsrisiken ermöglicht.Das bewilligte Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Pro Geschoss sind jeweils eine 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 119 m²) sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) vorgesehen. Sämtliche Einheiten verfügen über Sitzplatz-/Balkonflächen von rund 26 m². Die geplante Kubatur beträgt rund 4'590 m² (2’472 m³ oberirdisch sowie 2’113 m³ unterirdisch).Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie einem Doppelparkplatz (2 PP hintereinander). Die Erschliessung erfolgt über die Strasse „Mühlematthof“ und eine bereits bestehende Tiefgarage, was eine effiziente und bewährte Zufahrtssituation gewährleistet.Boniswil gilt als attraktive Wohngemeinde am Hallwilersee mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung über die Seetalbahn. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend stabil; die Leerstandsquote lag zuletzt unter dem Schweizer Durchschnitt.Das Projekt eignet sich sowohl für die Realisierung eines Renditeobjekts als auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen.Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen die Planunterlagen und - in einem zweiten Schritt - die gültige Baubewilligung zu.

865 M² WOHNBAULAND IN ERHÖHTER LAGE NAHE HALLWILERSEE

Dieses Bauland in Leutwil bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen, etwas erhöhten Mikrolage und liegt dennoch nahe am Dorfzentrum. Schule mit Mehrzweckhalle sowie die Bushaltestelle sind nur ca. 200 Meter Luftlinie entfernt, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.Auch das Umfeld überzeugt: Der Tümpelwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Für zusätzliche Freizeitqualität sorgt die Nähe zum Hallwilersee, der in nur 7 Autominuten erreichbar ist. Gleichzeitig liegt Leutwil strategisch günstig zwischen Aarau und Sursee, beide Zentren sind in rund 25 Autominuten erreichbar.Für die bauliche Nutzung gelten klare und interessante Rahmenbedingungen mit einer maximalen Fassadenhöhe von 8 Metern und einer maximalen Gesamthöhe von 13 Metern, jeweils als Richtmass. Hinzu kommen ein kleiner Grenzabstand von 4 Metern sowie ein grosser Grenzabstand von 6 Metern. Besonders erfreulich ist zudem, dass keine einschränkenden Dienstbarkeiten bestehen; ein anonymisierter Grundbuchauszug wird auf Anfrage ausgehändigt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00037 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Der perfekte Ort für einen neuen Kapitel

Dieses attraktive Grundstück mit bestehender Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten für zukunftsorientierte Wohnprojekte und spannende Entwicklungsideen.Die sonnige Parzelle überzeugt durch ihre gefragte Lage, das angenehme Wohnumfeld sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob moderner Ersatzneubau, individuelles Wohnprojekt oder langfristige Kapitalanlage, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit grossem Potenzial.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Familienfreundliches Umfeld • Grundstücksfläche 607 m² • Wohnzone W2B • Ausnützungsziffer mind. 0.4 • Ruhige Wohnlage • Gute ÖV Anbindung • Schnelle Autobahnanbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Bestandsliegenschaft zum Rückbau Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial

Strategische Entwicklungsparzelle mit sofort realisierbarem Wohnbaupotenzial und langfristiger Entwicklungsreserve Dieses 2'818m² grosse Wohnbauland in Rickenbach LU vereint zwei entscheidende Vorteile für Investoren und Projektentwickler: Ein Teil der Parzelle kann bereits heute wirtschaftlich entwickelt werden, während der andere Teil als wertvolle strategische Entwicklungsreserve innerhalb eines zukünftigen Gestaltungsplangebiets erhebliches Potenzial für die Zukunft bietet.Die sonnige und ruhige Lage am Naherholungsgebiet, kombiniert mit der attraktiven Wohnzone 11 m, schafft ideale Voraussetzungen für moderne, verdichtete Wohnformen mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau eignet sich der Standort insbesondere auch für Pendler und nachhaltig orientierte Wohnprojekte.Auf dem Grundstück befinden sich aktuell eine Altliegenschaft sowie ein Nebengebäude, die vollständig rückzubauen sind. Dadurch eröffnet sich für Projektentwickler maximale Flexibilität bei der Planung und Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts. Die bestehenden Visualisierungen dienen ausschliesslich als mögliche Projektideen und sind nicht verbindlich.Besonders interessant ist die Aufteilung der Parzelle: Rund 1'463m² können bereits heute im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften entwickelt werden. Die weiteren 1'355m² liegen innerhalb eines übergeordneten Gestaltungsplangebiets mit einer Gesamtfläche von ca. 7'866m², welches sich über mehrere Parzellen erstreckt. Damit bietet das Grundstück nicht nur unmittelbares Entwicklungspotenzial, sondern gleichzeitig eine strategisch attraktive Landreserve mit langfristiger Perspektive im Rahmen einer möglichen späteren Gesamtentwicklung des Areals.Der entlang des Grundstücks verlaufende Bach eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für hochwertige Aussenräume, gemeinschaftliche Grünflächen, naturnahe Aufenthaltsbereiche oder attraktive Begegnungszonen - wichtige Mehrwerte für eine nachhaltige und marktorientierte Wohnüberbauung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Gesamtfläche: 2'818m² • Davon ca. 1'463m² sofort entwickelbar • Ca. 1'355m² innerhalb Gestaltungsplanpflicht • Wohnzone 11 m • Maximale Gesamthöhe: 11m • Maximale Gebäudelänge: 25m • Grenzabstand: 4m • Bachabstand: 3m • Grünflächenziffer: 0.15 • Überbauungsziffer: ca. 0.24-0.30 • Keine Architekturverpflichtung • Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung • Attraktive Kombination aus Sofortentwicklung und langfristigem Entwicklungspotenzial Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental entwickelt sich seit Jahren positiv. Das kontinuierliche Bevölkerungswachstum, die sehr tiefe Leerstandsquote sowie die steigenden Immobilienpreise unterstreichen die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Für Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit sofortigem Entwicklungspotenzial zu erwerben und sich gleichzeitig frühzeitig in einem zukünftigen Entwicklungsgebiet strategisch zu positionieren.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Entwickler und Investoren, die neben einer wirtschaftlich attraktiven Erstentwicklung auch den langfristigen Wert einer zusätzlichen Entwicklungsreserve erkennen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu den baulichen Möglichkeiten zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investmentmöglichkeit: 4'920m² Bauland zu verkaufen!

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in Reinach! Dieses 4'920 m² grosse, unbebaute und flache Bauland bietet Ihnen die ideale Grundlage für zukunftsweisende Bauprojekte - sei es für Wohnüberbauungen oder eine nachhaltige Investition in bester Lage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Bauland in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau zu erwerben und realisieren Sie hier Ihr nächstes Erfolgsprojekt.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die gesamte Fläche von 4'920 m² liegt in der W3-Zone (AZ 0.6) und eröffnet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.Davon entfallen 2'582 m² sowie weitere 2'388 m² auf die Wohnzone W3. Die maximale realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt 2'952 m². Ein besonderer Vorteil: Ein Attikageschoss wird nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet, was zusätzliche architektonische und wirtschaftliche Spielräume schafft.Dank keiner Architekturverpflichtung geniessen Sie maximale Freiheit in der Projektplanung. Ob moderne Mehrfamilienhäuser, attraktive Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Gesamtkonzept - dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Entwicklung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage in Menziken AG • Grosszügige Grundstücksfläche von 4'920 m² • 2'582 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • 2'388 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • Max. Bruttogeschossfläche 2'952 m² • Attikageschoss zählt nicht zur AZ • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Keine Architekturverpflichtung • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauparadies mit Sicht auf den See

An traumhafter Lage befindet sich dieses sonnige Baugrundstück mit freiem Blick auf den Hallwilersee. Die leichte Hanglage bietet optimale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigem Aussenbereich.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnzone, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist naturnah, familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - sei es am Seeufer, auf dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang im Grünen.Dank sehr guter Erschliessung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Grundstück ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der See sind bequem zu Fuss erreichbar.Ein naturbelassenes Stück Land mit viel Potenzial - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Ausblick und Lebensqualität legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Lage mit direktem Seesicht • Familienfreundliche Umgebung • Nur ca. 200m zum Hallwilersee • perfektes Erholungsgebiet • Nähe zu Schulen und Kindergarten • Ruhige Wohnzone W1 • Ausnützungsziffer: 0,23 • 784m² Grundstücksfläche • Attraktive Bebauungsmöglichkeiten • Direkte ÖV-Verbindung nach Luzern • Gute Erschliessung (Auto, ÖV) • Gepflegte Nachbarschaft • Tiefe Steuerbelastung (Kanton LU) • Sofort bebaubar, kein Altbestand Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Klare Architektur. Klare Entscheidung.

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt (Der ausgewiesene Preis umfasst ausschliesslich das Baugrundstück sowie die bewilligte Projektstudie. Die Baukosten sind nicht inbegriffen und belaufen sich auf ca. CHF 1'150'000.–.)Ein durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und Räumen, die Luft zum Atmen lassen. Die Parzelle Fuchsmatte in Büron bietet genau das – ein bereits bewilligtes Projekt, das keine Kompromisse macht. Ruhige Nachbarschaft, schnelle Verbindung in die Stadt, und ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Wer keine Zeit mit langen Planungsverfahren verlieren möchte, findet hier einen seltenen Vorsprung.Highlights • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Flexibles Raumkonzept • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Nachhaltige Bauweise Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Klare Architektur. Klare Entscheidung." oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Bauland an top Lage direkt an Landwirtschaftszone

Diese 1'180 m² grosse Baulandparzelle in Dürrenäsch bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Generalunternehmer, die ein hochwertiges Wohnbauprojekt an erstklassiger Randlage realisieren möchten. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und ermöglicht dadurch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ein starkes Verkaufsargument für moderne Wohnformen im mittleren bis gehobenen Segment. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.45, was vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnet. Das grosszügige Flächenangebot erlaubt eine effiziente und marktgerechte Planung. Mit der Kombination aus hoher Standortqualität, attraktiver Lage und guter Erschliessung eignet sich die Parzelle ideal für Neubauprojekte. Die Lage verbindet naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen: Das Dorfzentrum, ÖV-Anbindungen und regionale Verkehrsknoten sind schnell erreichbar. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Naturbezug und Alltagstauglichkeit. Die bestehende, gepflegte Nachbarschaft ist durchmischt und verleiht dem Gebiet ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich bestens für die Realisierung zeitgemässer Architektur eignet. Investoren und GU profitieren besonders von der klaren Parzellenstruktur, der grossen planbaren Fläche und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen - kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region sowie das attraktive landschaftliche Umfeld eignet sich die Parzelle hervorragend, um langfristig wertbeständige Wohnimmobilien zu schaffen.Eine äusserst attraktive Entwicklungsparzelle an bevorzugter Lage - ideal für Bauträger, die ein modernes, marktfähiges Wohnbauprojekt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld realisieren möchten.

Charmante Altliegenschaft mit grosser Parzelle und viel Potenzial

Diese charmante Altliegenschaft aus dem Jahr 1893 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder Menschen mit einem Sinn für einen individuellen, alternativen Lebensstil. Das Haus mit 7 Zimmern wurde bis vor Kurzem bewohnt und wartet nun darauf, mit neuen Ideen und Engagement wieder zum Leben erweckt zu werden.Das Gebäude ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum für kreative Köpfe. Beheizt wird das Wohnzimmer mit einer traditionellen „Chouscht“, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den übrigen Zimmern sind Elektroöfen installiert.Vor rund 10 Jahren wurde eine Garage mit integrierter Werkstatt erstellt – ideal für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle mit 960 m² Landfläche. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Platz für Gartenprojekte, handwerkliche Arbeiten oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gartenliebhaber finden hier ebenso ihr Paradies wie Menschen, die Raum für kreative oder praktische Projekte suchen.Ein weiterer Pluspunkt: Aufgrund der grossen Parzelle besteht auch die Möglichkeit, eine neue Immobilie zu erstellen, was zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Bauinteressierte eröffnet.Highlights der Liegenschaft: • Altliegenschaft mit viel Entwicklungspotential • Grosses Grundstück mit einer Fläche von 960 m2 • Viel Platz für Garten, Handwerk oder kreative Nutzung • Potenzial für Neubau

Bauland mit Altliegenschaft (MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden)

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)

Sanierungsbedürftige Altliegenschaft mit Baulandreserve

Sanierungsbedürftige Altliegenschaft mit Baulandreserve Diese sanierungsbedürftige Altliegenschaft mit Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt.Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.Sollten Sie keine Sanierung vorsehen:Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen.

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis ab CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Grundstück mit Weitsicht

Bauland mit Weitsicht Die quadratische Parzelle liegt an leicht geneigter, sonniger Lage am südlichen Rand der Gemeinde Gontenschwil an der Betzenriedstrasse. Nach Süden angrenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone, welche bereits der Gemeinde Reinach zu geordnet ist. Die Landwirtschaftszone kann nicht bebaut werden, dies garantiert Ihnen eine unverbaubare Lage. Nutzungspotential Das 1'407 m2 vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45.Vorgesehen sind, Einfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus. Zugelassen sind Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, sofern es sich nicht um störende Betriebe handelt. Projekt Zurzeit sind drei freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit einer Doppelgarage und Gartensitzplatz ausgearbeitet worden. Das Baugesuch ist bewilligt und die Ausführungspläne sind in der Ausarbeitung. Grobkostenschätzungen der einzelnen Arbeitsgattungen liegen vor.

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufs durch Abparzellierung einer Teilfläche, was flexible Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.Die Fakten im Überblick • Objektart: Grundstück • Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Grundstück-Nr.: 929 • Fläche: 2’033 m² (Abparzellierung einer Teilfläche möglich) • Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) • Max. Ausnützungsziffer: 0.6 • Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein • Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Option einer Abparzellierung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit unterschiedlichem Flächenbedarf. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160.Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einmalige Gelegenheit an idyllischer Lage

Einmalige Gelegenheit an idyllischer Lage Möchten Sie Ihren Traum vom freistehenden modernen Einfamilienhaus in grüner Umgebung verwirklichen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an idyllischer und erhöhter Lage Ihren Wunsch zu erfüllen. Die attraktive Lage und optimale Ausrichtung garantieren Ihnen zahlreiche Sonnenstunden, eine herrliche Weitsicht und pure Idylle mit Blick auf die malerische Landschaft. Hier finden Sie die Ruhe und können sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Trotzdem sind Sie gut vernetzt, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man innert wenigen Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit!Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich ausschliesslich auf das Grundstück. Die Baukosten sind separat zu kalkulieren. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen bebauen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Idyllische und sonnige Lage- Erhöhte Lage mit traumhafter Weitsicht- Grundstück von 604 m2 mit 0.45 AZ- 1x Dusche/Lavabo/WC- 1x Dusche/Doppellavabo/WC- Terrasse mit optimaler Besonnung- Grosszügige Garage - 2 Aussenparkplätze- keine Architekturverpflichtung- Schulen, öffentlicher Verkehr und Autobahneinfahrt in der Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

Bauland an ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Erchlossen • Sonnig • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone W2 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

708 m² Bauland-Parzelle

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.Fazit für Raumprogramm: • Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. • Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung. • Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes ProjektEs besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.Fachliche BeratungWir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.FinanzierungAuf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.BesichtigungUm Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wo Visionen Form annehmen - Grundstück mit Bestand in Schöftland

Wo Visionen Form annehmen - Grundstück mit Bestand in Schöftland Diese Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone WA3 von Schöftland vereint, was heute selten geworden ist: ein Grundstück mit Geschichte - und der Freiheit, daraus etwas Neues zu schaffen.Das 601 m² grosse Grundstück liegt in sonniger, ruhiger Lage und bietet mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 sowie einer zulässigen Bauhöhe von 13.5 Metern hervorragende Voraussetzungen für zeitgemässes, verdichtetes Wohnen.Die Zonenvorgaben eröffnen spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Mehrfamilien- oder Wohn-/Arbeitskonzepte, die den Charakter des Quartiers weiter stärken.Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1941 mit rund 138 m² Wohnfläche und einem Kellergeschoss von ca. 63 m².Die bestehende Bausubstanz kann bei einer Neuentwicklung ersetzt werden, sodass das Grundstück sein volles Potenzial entfalten kann.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 erlaubt das Grundstück eine bebaubare Bruttogeschossfläche von rund 480 m² - ein ideales Fundament für zeitgemässes, verdichtetes Wohnen.Ein Grundstück mit Geschichte - und Zukunft.Dieses NovaCasa-Angebot bietet: • Grundstück 601 m² • Vorteilhafte Grundstücksgeometrie • Wohn- und Arbeitszone (WA-Zone) • Ausnützungsziffer 0.8 • Max. zulässige Bauhöhe 13.5 Meter • Sonnige Lage • Maklergebühren exkl. Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.