St-Cierges - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile di 993 m² con potenziale di sviluppo residenziale

Terreno edificabile di 993 m² - Nessun mandato di agenzia - Forte potenziale di sviluppo residenziale a Valbroye (Broye vaudoise)Situato a Combremont-le-Petit (comune di Valbroye), questo terreno edificabile di 993 m² rappresenta un'opportunità rara per un terreno edificabile nella Broye vaudoise, ideale per sviluppatori, appaltatori generali o investitori che cercano un progetto residenziale con alta domanda.Il terreno è libero da mandati di architetto e appaltatore generale, offrendo una flessibilità totale nella realizzazione del progetto secondo strategia di investimento o progetto privato.Potenziale di sviluppoSecondo le norme comunali applicabili e il processo di approvazione PACom in corso, il terreno consente: • la costruzione di una casa unifamiliare, una casa a due unità o due case a schiera, soggetta a permessi. Un' analisi urbanistica realizzata da uno studio di architettura è disponibile e consente una rapida lettura del potenziale di costruzione.Caratteristiche del terreno • Superficie: 993 m² • Terreno edificabile • Pendenza naturale leggera che facilita la costruzione • Buona esposizione • Vista libera sulla campagna • Area residenziale composta principalmente da case unifamiliari Principali vantaggi • Terreno edificabile di 993 m² • Nessun mandato di agenzia (alta flessibilità nella realizzazione del progetto) • Fortissimo potenziale di sviluppo residenziale • Possibilità di case unifamiliari o case a due unità • Area residenziale tranquilla e di qualità • Vista libera e buona esposizione • Analisi urbanistica disponibile • Prossimità alla stazione ferroviaria e ai servizi Localizzazione - Valbroye / Broye vaudoiseIl terreno beneficia di una posizione strategica in un ambiente calmo e ricercato: • A pochi minuti da Granges-Marnand • Accesso rapido alla stazione ferroviaria • Negozio, scuole e servizi nelle vicinanze • Collegamenti facili con Payerne, Moudon, Lucens e Estavayer-le-Lac • Accesso rapido alle rotte regionali per Losanna, Yverdon e Friburgo Interessato?Sarà nostro piacere fornirvi il dossier completo su richiesta.Contattateci per ricevere la documentazione e studiare il potenziale di questo terreno.

Parcelle in zona villaggio di 2'643 m2 con potenziale di valorizzazione

In esclusiva con RD ImmobiliSituata nel cuore del villaggio di Promasens, questa fattoria si trova su due parcelle che totalizzano 2'643 m2 e offre una bella opportunità di ristrutturazione, trasformazione e valorizzazione immobiliare.La proprietà ha un volume costruito di 3'442 m3 con una superficie di 352 m2 e circa 220 m2 di spazio abitativo esistente.I volumi annessi significativi, tra cui la stalla e vari locali, rafforzano il potenziale di trasformazione e sviluppo della proprietà.Situata nella zona del villaggio, all'interno di un perimetro costruito, la proprietà presenta un forte potenziale di trasformazione del volume esistente, compresa la possibilità di considerare la creazione di più abitazioni, soggetta allo studio del progetto e all'ottenimento delle autorizzazioni comunali e cantonali.PUNTI DI FORZA- Due parcelle che totalizzano 2'643 m2- Volume costruito di 3'442 m3- Circa 220 m2 di spazio abitativo- Superficie di 352 m2 con possibilità di ampliamento di 25 m2- Possibilità di considerare più abitazioni- Serbatoio a pellet ~7 tonnellate- Luce solare ottimale- Vista libera sulla campagna e le montagne- Fermata dell'autobus e scuola a proximità immediata- Negozi accessibili in pochi minuti a Oron- Vevey e Losanna sono a circa 22 km e Bulle a circa 28 kmUn'opportunità particolarmente interessante per promotori, investitori, architetti, appaltatori generali o acquirenti privati che desiderano sviluppare un progetto immobiliare di carattere.CHF 525.- / m2 di terraPrezzo globale: CHF 1'390'000.-