Würenlos - Terreno edificabile in vendita

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bauland in Mägenwil

Herzlich willkommen in Mägenwil.GemeindeMägenwil ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die örtlichen Schulen bieten eine hochwertige Bildung, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Weiter bietet Mägenwil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Gemeinde hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Region, was die Ansiedlung neuer Bewohner fördert und die lokale Wirtschaft stärkt. Mägenwil ist eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles viele Vorteile bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertiger Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Mägenwil zu einem idealen Standort für Ihr Bauprojekt.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein volumengeschütztes Objekt handelt. Ein Ersatzneubau ist möglich, muss sich jedoch am bisherigen Bauvolumen orientieren.

BAULAND - BEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT - WOHNZONE

Ein Bauplatz für bleibende Werte In Mägenwil in einem sehr beliebten Wohnquartier steht eine 451 m² grosse Parzelle zum Verkauf - ruhig gelegen, bestens erschlossen und mit gesichertem Bauvolumen.Besonders wertvoll: Die Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor und kann direkt übernommen werden. Sie sparen Zeit, erhalten Planungssicherheit und können sofort starten. Gleichzeitig besteht keine Verpflichtung - das Grundstück mit einer historischen Gebäudehülle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Projekt zu realisieren. So entscheiden Sie selbst, ob Sie das bestehende Neubauprojekt umsetzen oder Ihre persönliche Vision verwirklichen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Mägenwil ein.

Zwei moderne Einfamilienhäuser bei Zürich – Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Bauland in Oetwil an der Limmat | Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

EINMALIGE CHANCE!

An attraktiver und gut erschlossener Wohnlage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit spannendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Parzelle eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre Wohnträume oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt realisieren möchten. Dank der gefragten Lage und der hohen Wohnqualität der Umgebung profitieren Sie von hervorragenden Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine Neubebauung und bietet Raum für individuelle Projektideen. Ob modernes Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder ein renditeorientiertes Bauvorhaben - die Parzelle überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Die gute Besonnung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen optimale Voraussetzungen für attraktiven Wohnraum.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit Entwicklungspotenzial • Grundstücksfläche ca. 428 m² • Keine Architekturverpflichtung • Keine eingetragenen Lasten • Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur • Gute Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren • Ideal für Investoren, Entwickler oder private Bauherren • Interessante Perspektive für Ersatzneubau oder individuelles Neubauprojekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr nächstes Bauprojekt beginnt hier

Bauland mit Bestandsimmobilie – vielseitiges Entwicklungspotenzial - jetzt zugreifen!Hier wartet ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit bestehender Immobilie in der Wohnzone W2 auf Sie. Die Parzelle umfasst 915 m² und bietet dank fehlender Ausnützungsziffer interessante Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder Projektentwicklung – im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Voll erschlossen+ Wohnzone W2+ Keine Ausnützungsziffer+ Bestandsimmobilie vorhanden+ Ideal für Investoren, Entwickler oder private BauherrenGerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden versandt, bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Projektpotenzial in W2-Zone an A-Lage mit Panorama-Weitsicht

An bester, sonniger Lage in Oberrohrdorf präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die erhöhte und ruhige Wohnlage bietet einen schönen Weitblick, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Nähe zum Dorf, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen.Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone + Attikageschoss und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Denkbar ist sowohl die Realisierung von zwei bis drei modernen Einfamilienhäusern als auch ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung. Dadurch eignet sich die Parzelle ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einer begehrten Lage ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt umsetzen möchten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, Weitblick und baulichem Potenzial macht dieses Grundstück besonders interessant. Zusätzlich profitiert Oberrohrdorf von einem sehr attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht. In einer der begehrtesten Gemeinden am Rohrdorferberg entsteht hier die Chance, modernen Wohnraum an einer Lage mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Parzelle • Sonnige, ruhige Lage • Wunderschöne Panorama-Weitsicht • Weitläufiges Grundstück • Wohnzone W2 + Attikageschoss • Ausnützungsziffer 0.55 • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren • Nachhaltige Wertsteigerung vorhanden • Seltene Kombination aus Wohnen und Investieren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauen an top Lage - Interessiert?

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu verkaufen

Die attraktive Parzelle befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in der beliebten Wohngemeinde Niederweningen. Sie eignet sich perfekt für den Neubau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses und befindet sich in der Bauzone W1.5.Auf dem Grundstück steht heute ein vermietetes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1952.Angebote sind bis zum 26. Juni 2026 einzureichen an Frau Evelyne Heusser. Der Mindestpreis liegt bei CHF 1'210'000.-

Attraktives Bauland in Oberweningen

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland von 1'587 m² in der Gemeinde Oberweningen.Der Richtpreis für das Bauland liegt bei CHF 1'800.00 / m² und wird dem Meistbietenden verkauft.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.

Attraktives Bauland an ruhiger Lage – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Dieses grosszügige Baugrundstück im idyllischen Ort Sünikon (Gemeinde Steinmaur) mit einer Fläche von 1.372 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus an ruhiger Lage und ländlicher Umgebung zu realisieren.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt am Rande des Wohnquartiers an der Regensbergerstrasse 24 in Sünikon, einer naturnahen und ruhigen Gemeinde im Zürcher Unterland. Die ländliche Umgebung mit Feldern und einer intakten Dorfstruktur schafft ein harmonisches Wohnumfeld.Eine Bahnverbindung (Bahnhof Steinmaur) ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich erleichtert.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter Dokumente "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Das Bauland wird anden Meistbietenden verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland in Adlikon bei Regensdorf

Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses aussergewöhnliche Bauland im Verkauf anbieten zu dürfen. In dieser Verkaufsdokumentation erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die zentralen Eigenschaften, die Lagequalität sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Adlikon bei Regensdorf (8106) vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität im Herzen des Zürcher Furttals. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten ist Adlikon der perfekte Ort für alle, die Natur und Erholung schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.Dank der hervorragenden Lage nahe Regensdorf sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz ist Zürich in kurzer Zeit erreichbar ? ein klarer Pluspunkt für Berufspendlerinnen und Berufspendler.Das familienfreundliche Umfeld, kurze Wege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Adlikon besonders attraktiv für Paare und Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen das hohe Wohnkomfortniveau.Ein lebendiges Dorfleben mit engagierten Vereinen und gemeinsamen Anlässen sorgt für sozialen Zusammenhalt und Lebensfreude. Adlikon bei Regensdorf ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Eckdaten:Kataster Nummer 7354Zone W1.5Baumassenziffer 1.5Grundstückfläche 1093m²Grünflächenziffer 50%Mögliche Ausnützung 1639m³Möglichkeit zur Erstellung von zwei zweigeschossigen Gebäuden plus AttikageschossGrobe Vorstudie durch Architekt bestehend2-3 Gehminuten neben der NaherholungszoneGanztägige Besonnung und WeitsichtWohnbauland an ruhiger und Familienfreundlicher LageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und stehen bei Fragen oder Unklarheiten gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusives Bauland in Widen - Ein Traumgrundstück mit atemberaubender Weitsicht

Entdecken Sie dieses exklusive Bauland an bester Lage in Widen mit beeindruckender Weitsicht und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. In der begehrtesten Lage von Widen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Bauland, das sowohl durch seine unverwechselbare Lage als auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial besticht. Mit einer grosszügigen Fläche von 1'631 m², die perfekt erschlossen ist, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihre visionären Bauvorhaben.Geniessen Sie den exklusiven Luxus einer unverbaubaren, spektakulären Weitsicht über das gesamte Reusstal, das sich bis zu den beeindruckenden Alpen erstreckt. Diese majestätische Kulisse wird Ihre Sinne verzaubern und Ihr zukünftiges Zuhause zu einem echten Rückzugsort machen, der mit Natur und Ruhe harmoniert.Für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die ihre Wohnträume auf einem einzigartigen Grundstück realisieren möchten, bietet dieses Bauland eine hervorragende Ausgangslage. Dank der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie können Sie direkt in die Planung einsteigen und Ihre Projekte ohne zeitliche Verzögerungen beginnen.Zusätzliches Highlight - Erweiterungsmöglichkeit:Ein weiteres unwiderstehliches Angebot: Zusätzlich zu den 1'631 m² Grundstücksfläche können Sie eine angrenzende Teilfläche von 570 m² erwerben. Diese Erweiterungsmöglichkeit verschafft Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Projektentwicklung und eröffnet neue Dimensionen für Ihr Bauvorhaben - sei es, um das Bauvolumen zu vergrössern, grosszügigere Wohnlösungen zu schaffen oder einfach noch mehr Freiraum für Ihre Ideen zu gewinnen.Die perfekte Lage für hohe Lebensqualität und wertbeständige Investitionen:Die ruhige und sonnige Lage dieses Grundstücks sorgt nicht nur für eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die urbanen Zentren Zürich und Zug. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diese pulsierenden Städte, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bieten. Gleichzeitig können Sie im Grünen entspannen und die Natur in vollen Zügen geniessen.Die Topografie des Grundstücks ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben - sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein modernes Mehrfamilienhaus. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von ca. 1'631m² und einer Ausnutzungsziffer von 40% sind Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein exklusives Zuhause zu schaffen oder ein gewinnbringendes Investitionsprojekt umzusetzen, das sowohl von der Landschaft als auch von der hervorragenden Lage profitiert. Highlights: • Erweiterung möglich: Zusätzliche 570 m² - ideal, um das Bauvolumen zu vergrössern oder zusätzliche Freiräume zu schaffen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser, exklusive Villen oder moderne Mehrfamilienprojekte • Wunderschöne Weitsicht: Geniessen Sie den atemberaubenden Blick über das Reusstal bis hin zu den imposanten Alpen • Ruhige und sonnige Lage: Abgeschieden von Lärm und Hektik, aber dennoch gut erreichbar - ideal für höchste Lebensqualität • Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten von Zürich, Zug und Bremgarten entfernt - für schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren • Voll erschlossen: Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden - keine Zeitverluste durch Erschliessungsarbeiten • Bereits vorliegende Machbarkeitsstudie: Starten Sie Ihr Projekt direkt und planen Sie nach Ihren Vorstellungen • Exzellente Wertsteigerung: Nutzen Sie das Potenzial eines Grundstücks in dieser Lage für langfristige Investitionen • W1 Zone: Eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet höchste Flexibilität Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück der begehrtesten Region zu erwerben und Ihre Träume auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück zu verwirklichen. Ob für den privaten Wohnbau oder ein profitables Investitionsprojekt - dieses Bauland bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben zu unterstützen.

Bauland an traumhafter Lage am Fischbach

Wir bieten ein idyllisch gelegenes, flaches Grundstück zum Verkauf an, perfekt für Ihr Bauvorhaben!Grundstückdetails: • Grösse: 1'452 m² • Lage: Ruhiges, sonniges Wohnquartier nahe dem Zentrum von Niedersteinmaur • Bahnhof: In 10 Minuten zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle: Nur 370 m entfernt • Besonderheiten: Flaches, gut bebaubares Grundstück mit Bachanstoss, angrenzend an Landwirtschaftszone, Quartierschliessung ohne Durchgangsverkehr Gemeinde Steinmaur: • Einwohner: Ca. 3'750 • Steuerfuss: 112% Infrastruktur: • Einkauf: Volg und Hofläden im Ort, grösseres Angebot in Dielsdorf und Bülach • Naherholung: Umgeben von Natur und idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung Dieses Grundstück bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Einmalige Gelegenheit an traumhafter Lage

Einmalige Gelegenheit an traumhafter Lage Dieses aussergewöhnliche, grosszügige Grundstück an erhöhter Lage begeistert mit einer atemberaubenden Weitsicht auf die Alpenkette. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen - ob moderne Terrassenwohnungen, stilvolles Einfamilienhaus oder ein individuelles Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Grundstück mit Seltenheitswert, das Ruhe, Panorama und Potential in sich vereint!Wichtig: Zukünftig werden Flächen im Keller und im Attika-/Dachgeschoss, welche aktuell an die AZ angerechnet werden, von der Anrechnung befreit. Somit resultiert daraus eine neue Reserve für zusätzlichen Wohnraum. Das Inkrafttreten der neuen BNO ist für den Spätsommer/Herbst 2026 vorgesehen. Das Grundstück wird mit einem Bauprojekt für vier modernde Terrassenwohnungen verkauft. Infolge Verkaufsabsicht wurde auf die Inanspruchnahme der Baubewilligung verzichtet. Das Projekt kann in gleicher oder ähnlicher Form erneut eingegeben werden. Im angegebenen Verkaufspreis sind das Grundstück, das Bauprojekt und die Baueingabepläne enthalten. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung. Aktuell befindet sich ein sanierungsbedürftiges älteres Einfamilienhaus mit Garage auf der Parzelle.Durch die schöne Lage und die optimale Ausrichtung geniessen Sie hier die Idylle sowie zahlreiche Sonnenstunden und können sich über die tolle Weitsicht erfreuen. Hier finden Sie die Ruhe und können sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Trotzdem sind Sie gut vernetzt. Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man innert wenigen Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Grosszügiges Grundstück mit Möglichkeit für ein individuelles Bauprojekt- Idyllische und sonnige Lage- Herrliche Weitsicht mit Blick auf die Alpenkette- Projekt für Terrassenwohnungen, Einstellhalle und Aussenparkplätze vorhanden- Ausnützungsziffer 0.4- Flächen von Dach-, Attika- und Untergeschossen werden nicht in die AZ einbezogen- Keine Architekturverpflichtung- Wald und Naherholungsgebiete in Gehdistanz- Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in der Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Baulandparzelle mitten im Dorf

Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

Grundstück und bestehende Scheune mit AusbaupotenzialMitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 573 m²Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Fassadenhöhe max. 8 mGesamthöhe max. 11 mGrenzabstand klein 4 m / gross 8 mBesonderheiten:Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/