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Terreno edificabile in vendita a Zuzgen

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CHF1’950’000.–

4310 Rheinfelden

Grosszügiges Bauland an bevorzugter Lage.Hier könnte schon bald Ihr Neubauprojekt entstehen. Eine Parzelle von 1026 m2, mit Altliegenschaft und vermietetem Bungalow, was will man mehr?Die perfekte, leicht erhöhte Lage nahe am Wald bietet Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten, Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen. Ohne Durchgangsverkehr ist hier auch die Sicherheit für Mensch und Tier gewährleistet. Erbauen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder machen Sie mit einem Projekt von mehreren Einheiten andere glücklich.Diese ImmoSky Angebot glänzt durch folgende Eckdaten:+ 1026 m2 Grundstücksfläche+ Zone W2, zwei Vollgeschosse+ Ausnützungsziffer: 0.4+ Attika, Dach, sowie Kellergeschoss nicht in die AZ gerechnet+ Firsthöhe max 12 m+ Nah am Zentrum+ Nähe zu Kindergarten und Schule+ Autobahnanschluss in der NäheSie träumen vom Bauen oder haben das Bauen zu Ihrem Beruf gemacht und sind immer auf der Suche nach geeigneten Grundstücken? Gerne zeigen wir Ihnen diese perfekte Parzelle vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF3’800’000.–

Bergstrasse 33A, 5430 Wettingen

Wollten Sie schon immer an bester Lage wohnen und einen wunderbaren Weitblick geniessen? Dann finden Sie hier am Rebberg die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren.Zum Verkauf steht diese grosse Parzelle, auf der sich zwei freistehende Häuser befinden. Zum einen ein Einfamilienhaus, welches noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet ist und einen guten Zustand aufweist. Und zum anderen ein leerstehendes Zweifamilienhaus mit Auffrischungsbedarf. Die Parzelle mit den beiden Häusern bietet ein vielfältiges Potential. Je nach Wunsch und Bedarf können die Häuser zurückgebaut und ein grosszügiges, luxuriöses neues Eigenheim mit grossem Umschwung gebaut werden. Oder man lässt beide Häuser stehen und nimmt Umbauarbeiten vor. Auch eine Kombination, bei der ein Haus weiterhin vermietet und das zweite neu gebaut wird, ist möglich. Denkbar ist ebenfalls ein Neubauprojekt mit drei Einheiten.Es wird die gesamte Parzelle verkauft und keine Abparzellierung vorgenommen. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 3.8 Mio. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.Lassen Sie sich von dieser spannenden Liegenschaft am sonnigen Südhand Wettingen’s überzeugen und fordern die Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

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CHF595’000.–5loc

5036 Oberentfelden

An bevorzugter Lage in Oberentfelden steht ein freistehendes, älteres Einfamilienhaus oder ein Baulandgrundstück für Sie zum Kaufen bereit. Tramhaltestelle, Schule, Kindergarten und Einkaufen sind allesamt in wenigen Gehminuten erreicht. Trotz dieser zentralen Lage geniessen Sie in diesem Wohnquartier viel Ruhe. Es ist ein verkehrsberuhigtes Quartier mit Tempo 30. Ihre Kinder gelangen sicher, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren, in den Kindergarten oder die Schule und Sie geniessen Ihre Freizeit auf der Grünfläche rund um die Liegenschaft. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer, Küche, ein Zimmer, separates WC OG: Zwei Zimmer, Estrichabteile UG: Waschküche mit Nasszelle (Badewanne, Dusche, Lavabo), Heizungsraum mit Werkstatt, Tankraum Umgebung und Parkierung: Garage in separatem Gebäude mit Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge, angrenzender Sitzplatz, Estrich über der Garage, Grünfläche rund um die Liegenschaft mit Bäumen, Büschen, Blumen und Rasenfläche. -Potential Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und eine komplette Renovation steht an, inklusive Fenster, Küche, Nasszellen, elektrische Anlage, Heizung und energetische Sanierung. Alternativ könnte die Liegenschaft abgebrochen und ein Neubau realisiert werden. Das Grundstück befindet sich in der Zone W3 mit einer Ausnutzung von 0.6. Entsprechend können 287 m2 Brutto-Wohnfläche auf der Parzelle generiert werden, genug Fläche um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2-3 Einheiten entstehen zu lassen. Objekttyp: Einfamilienhaus Anzahl Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 100 m2 Grundstücksgrösse: 479 m2 Zone: W3 Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Grenzabstand klein / gross: 5m/7m Gebäudehöhe: 9.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche im UG Nasszelle 2: Separates WC im EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1949 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: ruhige und sonnige Lage nahe am Zentrum kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 grosses Potential Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Eigene Waschküche in Keller: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.36 km Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Tram: ca. 0.23 km Dist. Autobahn: ca. 3.70 km Dist. Flughafen: ca. 56 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF1’450’000.–

Ausserdorf 11, 4324 Obermumpf

ObjektEs handelt sich insgesamt um die drei Grundstücke Nrn. 519, 523 und 524 im Ausserdorf. Die Gesamtfläche beträgt total 58.97 a, davon liegen rd. 34 a in der Kernzone Dorf (K), der Rest oder ca. 24 a ist Landwirtschaftsland. Das ehem. Restaurant Engel mit Wirtewohnung und Kegelbahn ist seit gut 10 Jahren nicht mehr in Betrieb. Dieser Gebäudekomplex weist grossen Sanierungsbedarf auf. Das angebaute 2-Familienhaus auf der Parz. 524 ist von der Bausubstanz noch in einem besseren Zustand. Die Parzelle Nr. 519 ist unüberbaut.Ausbau und ZustandDiese Objekte beinhalten grossen Sanierungsbedarf, ev. ist eine Neuüberbauung am sinnvollsten. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz. LageDie Liegenschaften befinden sich im südlichen Dorfteil an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage. Der Volg-Laden ist bestens zu Fuss zu erreichen, ebenso steht eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Möhlin und Mumpf in einer Gehdistanz von 2 Minuten. Die Autobahnanschlüsse in Eiken (Richtung Zürich) oder Rheinfelden (Richtung Basel und Bern) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Für wen eignet sich das ObjektDieses Kaufobjekt hat grosses Potenzial, sei es für eine Umnutzung, Teilabbruch und Neubauten oder eine komplette Neuüberbauung. Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften der Kernzone Dorf einzuhalten. Die Struktur des Dorfbildes muss beibehalten weren. Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe sowie eine Verkaufsnutzung (bis 500 m,² Nettofläche) sind zulässig. Besonders wichtig sind zu die §§ 8 und 40 der BNO Obermumpf. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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