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1762 (Givisiez)

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1762 (Givisiez) - Terreno edificabile in vendita

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Bastian Forster

1 / 9

Bastian Forster

Quartiere tranquillo

CHF 850.–

Rainweg 3, 3186 Düdingen

Terreno con eccellente potenziale di sviluppo

Questo terreno attraente offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale orientato al futuro in una posizione tranquilla e molto richiesta. La proprietà copre 941 m2 e si trova in un quartiere residenziale consolidato di Düdingen. Attualmente, una proprietà esistente si trova ancora sul terreno. Tuttavia, il vero potenziale risiede nelle diverse possibilità che questa proprietà offre per una futura costruzione nuova.L'accesso avviene direttamente via Rainweg e assicura uno sviluppo confortevole del terreno. Grazie all'infrastruttura esistente, la proprietà può essere facilmente raggiunta e offre condizioni ideali per una futura costruzione. Già all'arrivo, l'ambiente ben curato trasmette un'impressione accogliente e sottolinea il carattere attraente di questo luogo.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo diversificato e offre numerose possibilità per la realizzazione di un progetto di costruzione nuova di alta qualità. Sia che si tratti di una casa unifamiliare moderna o di una casa multifamiliare contemporanea, concetti di vita individuali possono essere realizzati qui e valori sostenibili possono essere creati per il futuro. La combinazione della dimensione del terreno attraente e della localizzazione del quartiere tranquillo fornisce una base eccellente per questo.Sia che si tratti di investitori, appaltatori generali o costruttori privati con una visione, questo terreno combina una posizione molto richiesta con possibilità di sviluppo convincenti. Questa è la base ideale per realizzare un progetto residenziale moderno secondo le proprie idee e trarre profitto da questo luogo attraente a lungo termine.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Quartiere tranquillo

Tempo di percorrenza

1 / 11

CHF 2'990'000.–

Vers le Pont 2, 1796 Courgevaux

Terreno edificabile esclusivo in una posizione attraente

Ambiente - Microlocalizzazione e ambiente I dintorni immediati sono caratterizzati da utilizzi residenziali con case unifamiliari e multifamiliari, nonché proprietà commerciali, garantendo una alta qualità della vita e una buona integrazione di un progetto di costruzione nuovo.La proprietà stessa è completamente sviluppata e ha una topografia favorevole e pianeggiante - condizioni ideali per uno sviluppo progettuale efficiente. L'uso attuale come casa bifamiliare sottolinea anche la struttura generosa della proprietà e il potenziale di sviluppo esistente.Grazie alla combinazione di posizione centrale, struttura di quartiere attraente e alta domanda, la posizione offre una base attraente per progetti residenziali sostenibili. Stock esistente: Casa bifamiliare Una casa bifamiliare indipendente è situata sul lotto, che si trova in uno stato di costruzione ben mantenuto e appropriato. La proprietà è attualmente completamente utilizzata e può essere gestita economicamente fino alla realizzazione di un possibile progetto di costruzione nuovo.I due appartamenti sono affittati e generano reddito di affitto in corso. Gli accordi di affitto esistenti devono essere presi in carico dall'acquirente, garantendo una fonte di reddito continua durante la fase di transizione e pianificazione.L'appartamento al piano terra ha 3,5 locali, mentre l'appartamento al piano superiore offre una disposizione spaziosa con 6,5 locali. Il patrimonio edilizio è completato da un garage indipendente e diverse costruzioni secondarie, tra cui un deposito di legna e un ex pollaio o apiario.Il patrimonio edilizio esistente fornisce così una base solida per la gestione continua fino alla realizzazione di un progetto di sviluppo futuro e combina reddito in corso con potenziale di sviluppo a lungo termine. Potenziale progetto di costruzione nuovo: Vers le Pont 2 La proprietà al Vers le Pont 2 a 1796 Courgevaux offre una base attraente per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità in un comune ricercato nella regione di Murten. Con un'area di 1.666 m² nella zona del villaggio (VIL), il sito ha condizioni eccellenti per uno sviluppo progettuale economico e sostenibile.Nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili, può essere realizzata una superficie lorda (BGF) di fino a circa 1.335 m². Le disposizioni di legge sugli edifici consentono uno sviluppo denso e a più piani con tre piani interi e un piano attico, creando condizioni ottimali per un utilizzo efficiente del potenziale di sviluppo. Uno studio di fattibilità attuale è già disponibile e sarà messo a disposizione degli acquirenti interessati su richiesta.La casa bifamiliare esistente sul lotto è completamente affittata e genera reddito di affitto in corso. Ciò garantisce un rendimento largamente coperto dai costi durante la fase di pianificazione e approvazione e mantiene la flessibilità per la successiva attuazione del progetto.La combinazione di microlocalizzazione attraente nel centro del villaggio, quadro giuridico chiaro, base progettuale esistente e reddito di affitto immediato rende questa proprietà di sviluppo un'opportunità di investimento convincente con potenziale di creazione di valore a lungo termine.

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1 / 5

CHF 1'300'000.–

Route de la Bagne 5, 1753 Matran

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita, 936 m² di terreno ideale situato nel cuore della zona di attività di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per aziende artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona di attività 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Il terreno è libero da vincoli e non è soggetto alla protezione del patrimonio né al catasto dei siti inquinati, offrendo un quadro amministrativo chiaro e una costruibiltà diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona a rischio di inondazione elevato, al di fuori dell'area costruibile.Situato in un comune dinamico del Grand Friburgo, Matran combina la qualità della vita, l'attrattiva economica e una rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose aziende locali, offrendo un ambiente favorevole per l'insediamento o lo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona di attività, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo terreno, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Il regolamento vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali leggere, di servizi o di magazzinaggio.Il terreno è venduto senza alcun mandato, offrendo al futuro acquirente una completa libertà di sviluppo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del terreno.Punti chiave: • Terreno: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici in prossimità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Terreno libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le aziende e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, via e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

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1 / 8

CHF 4'000'000.–

1754 Avry-sur-Matran

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

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CHF 600'000.–

Auf Anfrage 1, 1564 Domdidier

Azienda agricola con grande potenziale di trasformazione!

AZIENDA AGRICOLA FRIBOURGEOISE CON ALTO POTENZIALE NEL CUORE DI DOMDIDIERSituata nel centro di Domdidier, a proximità immediata dei negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi, questa autentica azienda agricola fribourgeoise rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un promotore.La proprietà comprende una parte abitativa attualmente affittata, nonché una vasta parte rurale che offre importanti volumi da ristrutturare e valorizzare.Situata su un terreno di oltre 774 m², l'edificio beneficia di una posizione strategica in una comunità dinamica.Classificata come area protetta di categoria 3, il livello di protezione meno restrittivo, conserva un alto potenziale di sviluppo grazie ai volumi importanti ancora disponibili.Punti salienti:Posizione centraleAbitazione già affittataVolumi importanti disponibiliProtezione di categoria 3Alto potenziale di valorizzazioneIdeale per investitori e promotoriPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, rimango a vostra disposizione. Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

CHF 3'300'000.–

4.5 locali

1700 Fribourg

Progetto immobiliare d'eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore

Progetto immobiliare d'eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore Il lotto comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nel quadro del progetto, che già beneficia di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire uno sviluppo pronto per essere realizzato, che beneficia di un permesso di costruire in vigore.Situato in un ambiente calmo e verde, essenzialmente composto da ville, il progetto è stato progettato per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, offrendo un'architettura contemporanea, elegante e atemporale. La sua posizione dominante consente a ogni appartamento di godere di una vista libera sulle Prealpi friburghesi e di un'ottima insolazione.A pochi minuti dal centro città, dal plateau di Pérolles, dall'Università di Friburgo, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo risultato risponde perfettamente alle aspettative del mercato attuale.Il progetto Il permesso di costruire prevede la realizzazione di:6 appartamenti con 4,5 locali e ascensori privati 2 appartamenti al piano terra con giardini privati generosi 2 appartamenti al 1° piano con grandi balconi 2 appartamenti mansardati con grandi terrazze panoramiche 5 posti auto Cantine privateRipartizione degli alloggi Piano terra Ovest: 240 m² PPE Piano terra Est: 171,00 m² PPE 1° piano Ovest: 150 m² PPE 1° piano Est: 145 m² PPE Mansarda Ovest: 164 m² PPE Mansarda Est: 161 m² PPE Superficie PPE totale: 1'031 m²Il lotto comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nel quadro del progetto, che già beneficia di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione.Un'opportunità per promotori e investitori Questo progetto costituisce un'ottima opportunità per un promotore che desidera avviare rapidamente un'operazione di qualità in un settore in cui i terreni disponibili stanno diventando estremamente rari.Il permesso ottenuto consente un lancio rapido del cantiere, limitando notevolmente i ritardi amministrativi e garantendo lo sviluppo. I punti di forza:Permesso di costruire in vigore Progetto con 6 appartamenti di alta qualità Quartiere residenziale molto ricercato Vista libera sulle Prealpi Ambiente calmo e verde A due passi dal centro di Friburgo Vicino a scuole, negozi, università e trasporti pubblici Grandi terrazze, balconi e giardini privati, nonché ascensori privati Prodotto raro sul mercato friburghese Questo progetto riunisce tutti i criteri ricercati per uno sviluppo immobiliare di alta qualità: una posizione premium, un permesso di costruire immediatamente utilizzabile, un'architettura contemporanea e un potenziale commerciale particolarmente attraente.La documentazione completa, i piani, gli studi e tutte le informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.

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CHF 740'000.–

Impasse des Agges 20, 1754 Avry-sur-Matran

Parcelle in zona residenziale ad Avry-sur-Matran

Abbiamo il vantaggio di offrirvi questa parcelle costruttiva di 928 m2, che comprende una vecchia casa svuotata che può essere ristrutturata o demolita, in una zona residenziale a bassa densità.Questa si trova nel cuore di un quartiere residenziale del comune di Avry, a pochi passi dai negozi (Avry-Centre) e dalle comodità.A titolo informativo, il terreno potrebbe accogliere 2 ville di 4,5 locali ciascuna, e ognuna potrebbe disporre di 2 posti auto, a condizione che le autorità competenti concedano il loro consenso.Il regolamento comunale dell'urbanistica definisce il tipo di costruzione che può essere realizzato sulla parcelle come segue:IBUS: 0,60IOS: 0,35Distanza dai limiti: h/2 minimo 4 metriAltezza totale: 8 metriNumero di livelli: Due più mansarda, piano mansardato o seminterrato abitabile. Un seminterrato abitabile è consentito su un terreno con una pendenza media di più del 10%, la sua superficie abitabile non supererà il 25% della superficie del piano terra.Le informazioni sopra menzionate sono accessibili seguendo questo link: quiSiamo naturalmente a vostra disposizione in caso di domande o per una visita in loco!

Tempo di percorrenza

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CHF 1'990'000.–

Chemin des Grottes 12, 1700 Fribourg

RARA: terreno edificabile con casa unifamiliare nel quartiere del Jura

In esclusiva: terreno edificabile di 1184 m2 con casa unifamiliare nel quartiere del Jura- terreno in zona residenziale a densità media 1 (PAL adottato dal Consiglio Comunale nel giugno 2024 e trasmesso per esame finale allo Stato di Friburgo, per approvazione)- art RF 6070 del comune di Friburgo- IBUS 0,9 + 0,25 supplementare per le superfici destinate al parcheggio, altezza massima 13m (PAL adottato dal Consiglio Comunale nel giugno 2024 e trasmesso per esame finale allo Stato di Friburgo, per approvazione)- casa unifamiliare da ristrutturare o demolire nell'ambito del nuovo progetto- potenziale per 8 appartamenti con progetto preliminare disponibile su richiesta (studio VIRDIS ARCHITECTURE)- situazione privilegiata: quartiere residenziale vicino a tutte le comodità - distretto scolastico del Jura (bilingue) Vendita senza condizioni.Per ulteriori informazioni, richiedi la documentazione registrandoti gratuitamente.Non esitare a scoprire questa opportunità unica durante una visita senza impegno!

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CHF 1'632'400.–

Poya, 1797 Münchenwiler

Baulandparzelle von 2'968 m2 In ländlichem Umfeld

In der Gemeinde Münchenwiler im Kanton Bern präsentieren wir Ihnen eine Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 2'968 m². Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone und eröffnet dadurch interessante Perspektiven für unterschiedlichste Bauvorhaben. Die aktuell laufende Ortsplanungsrevision der Gemeinde Münchenwiler ist noch nicht abgeschlossen.Die Parzelle liegt in attraktiver Lage nördlich der Bahnhofstrasse (Kantonsstrasse) und zeichnet sich durch ihre markante Dreiecksform aus. Das Gelände fällt leicht nach Norden ab.Südseitig grenzt die Parzelle an die Bahnhofstrasse (Kantonsstrasse, Eigentum Kanton Bern)Ostseitig an die Gemeindestrasse Poya (Eigentum Gemeinde Münchenwiler)Südwestseitig an ein Grundstück mit Gewässer (Eigentum Gemeinde Münchenwiler)Der Gewässerraum des nahegelegenen Wilerbachs wurde berücksichtigt, hat jedoch keinen Einfluss auf die Bebaubarkeit der Parzelle, da er innerhalb des kleinen Grenzabstandes liegt.Geologisch besteht der Untergrund aus Mergel, teilweise aus Sandstein.Ein weiterer Vorteil: Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte (Altlastenkataster) eingetragen, was eine wichtige Grundlage für eine unkomplizierte Projektentwicklung darstellt.Diese Baulandparzelle eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit Entwicklungspotenzial schätzen.Dans la commune de Münchenwiler, dans le canton de Berne, nous vous proposons une parcelle à bâtir d'une superficie totale de 2'968 m². Située dans la zone résidentielle et commerciale, cette parcelle offre ainsi des perspectives intéressantes pour les projets de construction les plus divers. La révision du plan d'aménagement local de la commune de Münchenwiler, actuellement en cours, n'est pas encore achevée.La parcelle bénéficie d'un emplacement attrayant au nord de la Bahnhofstrasse (route cantonale) et se distingue par sa forme triangulaire caractéristique. Le terrain présente une légère pente vers le nord.Au sud, la parcelle est limitrophe de la Bahnhofstrasse (route cantonale, propriété du canton de Berne)À l'est, de la route communale "Poya" (propriété de la commune de Münchenwiler)Au sud-ouest, elle est bordée par un terrain avec un cours d'eau (propriété de la commune de Münchenwiler)L'espace réservé au cours d'eau du Wilerbach voisin a été pris en compte, mais n'a aucune incidence sur la constructibilité de la parcelle, car il se trouve à l'intérieur de la faible marge de recul.Sur le plan géologique, le sous-sol est constitué de marne, en partie de grès.Autre avantage: la parcelle n'est pas inscrite au cadastre des sites pollués, ce qui constitue une base importante pour un développement de projet sans complication.Cette parcelle de terrain à bâtir convient particulièrement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux entreprises qui apprécient un emplacement facilement accessible dans un environnement calme et rural présentant un potentiel de développement.

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CHF 500'000.–

1782 Belfaux

Progetto di due ville gemelle a Belfaux – Libero da mandato

Situato in un ideale quartiere residenziale calmo e ricercato di Belfaux, questo terreno senza mandato rappresenta un'ottima opportunità per un investitore, un promotore o un costruttore che desidera sviluppare un progetto immobiliare di qualità.È attualmente in corso una richiesta di permesso di costruire per la realizzazione di due ville a schiera di 5,5 locali, ognuna delle quali offre una superficie netta di circa 124 m². Progettate in stile contemporaneo, saranno seducenti per i loro spazi di vita luminosi, la disposizione funzionale e il comfort quotidiano.Ogni villa avrà un ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo di circa 43 m², il vero cuore della casa, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno con WC, nonché un ottimizzato distribuzione degli spazi. Un bagno per gli ospiti completerà il piano terra.La cantina offrirà una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica, fornendo spazi di stoccaggio apprezzabili. Ogni villa beneficerà anche di una terrazza privata, un giardino, una pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici, che rispondono alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.Prezzo di vendita del progetto: CHF 500'000.–, condizionato all'ottenimento del permesso di costruire.Un'opportunità rara, senza mandato, per realizzare un progetto residenziale attraente in una delle comuni più ricercate del Grand Friburgo, a proximità immediata delle scuole, dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi stradali principali.Documenti completi disponibili su richiesta.

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Prezzo su richiesta

1700 Fribourg

Proprietà equestri off market

In vendita nel cantone di Friburgo, in diversi distretti: • Centri equestri in zona equestre con alloggio, box e infrastrutture complete • Plurime parcelle in zona equestre, ideali per un progetto di costruzione e sviluppo equestre. • Aziende equestri per progetti privati con paddock, in zona agricola (è impossibile costruire una hall o ampliare) Nessun file allegato all'annuncioInformazioni e file su richiesta, e dopo accordo di riservatezza secondo la proprietà.Contatto: Marjorie 076 552 75 15 o marjorie@kaymo.ch

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Prezzo su richiesta

1773 Léchelles

Terreno Edificabile

Rara opportunità nel cuore di Léchelles: un superbo terreno edificabile di 1125 m² in zona centrale, ideale per concretizzare il vostro progetto di costruzione. Perfettamente situato, offre un ambiente calmo, verde e vicino a tutte le comodità del villaggio.Con la sua bella superficie e la costruttibilità vantaggiosa, questo terreno permette di immaginare una villa moderna, un progetto familiare o una residenza di alto standing.Un luogo ricercato, un ambiente di vita privilegiato, un potenziale eccezionale.Benvenuti a Casa Vostra.

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CHF 480'000.–

Canton de Fribourg, 1700 Fribourg

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