6280 (Hochdorf, Urswil) - Terreno edificabile in vendita

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Dieses attraktive Grundstück überzeugt durch seine grosszügige Fläche von rund 924 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Die Parzelle befindet sich in einer gemischten Bauzone und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Wohnraum, kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte oder ein individuelles Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen.Die bestehende Bebauung kann je nach Strategie weitergenutzt, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Dank der klaren Parzellenstruktur und der guten Erschliessung lassen sich moderne, marktgerechte Konzepte realisieren. Investoren wie auch private Bauherren profitieren hier von einer seltenen Kombination aus Flexibilität und Entwicklungsspielraum.Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In einem gewachsenen Umfeld gelegen, profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Anbindung sowie einer hohen Lebensqualität. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Substanz und Zukunftsperspektive suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gefragte, ruhige Lage • Ideale Besonnung • Gute Infrastruktur • Gemischte Wohnzone • Machbarkeitsstudie vorhanden: • 4 x 3.5 Zi.- Wohnungen • 4 x 4.5 Zi.-Wohnungen • 924 m² Grundstücksfläche • Vorteilhafte Parzellengeometrie • Planungssichere, zügige Realisierung • Bestehende Liegenschaft rückbaubar • 12 x Einstellhallenplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Panorama Sunset | Grundstück

Attraktives Grundstück an bester Süd-West-Aussichtslage an der Sonnhaldenstrasse 60 in 6331 Hünenberg. Umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern geniesst man hier eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal sowie auf den Pilatus. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 2-Familienhaus (Baujahr 1974). Renovationen sind notwendig.- Grundstückfläche: 916 m²- Wohnzone | Ausnutzungziffer: W2b | 0.35 = AGF ca. 320 m²- Kubatur: 1'300 m gemäss GVZ- 2 Einzelgaragen gehören zur LiegenschaftWichtige Informationen:- Viel Privatsphäre an ruhiger und bevorzugter Lage in Hünenberg- Dorfzentrum und Bushaltestelle in 10 Minuten erreichbar- Ein Neubau z.B. mit einem Fertighaus inkl. Tiefgarage und Lift wären ideal, um trockenen Fusses zum Haus zu kommen.- Verhandlungsbasis: CHF 4'750'000.-- Übergabe kurzfristig oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.

BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis ab CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG

Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.Lage & Erreichbarkeit • Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km • Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage • Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre Grundstück & Zonenkennzahlen • Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m² • Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung) • Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m • Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss • Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m Bestand & Potenzial • Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf • Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar • Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika Eckdaten • Kaufpreis: CHF 750'000 • Verfügbarkeit: ab sofort • Parzelle Nr.: 573 Menziken punktet mit starker ÖV-Anbindung (S14 im 15-Min.-Takt) sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und Naherholung - beste Basis für ein renditestarkes Projekt mit hoher Wohnqualität.

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

Baubewilligung vorhanden | rund 2'900 m² Nutzfläche | 48 Parkplätze

Neubauprojekt für Investoren, Entwickler oder EigennutzerAn der Buzibachstrasse 37 in Rothenburg bietet sich die Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt an einem etablierten Wirtschaftsstandort zu erwerben.Das Projekt umfasst einen modernen Gewerbeneubau mit rund 2'900 m² Nutzfläche auf einem 1'912 m² grossen Grundstück. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für einen einzelnen Hauptnutzer als auch für mehrere Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsmieter.Die Baubewilligung liegt vor und sämtliche wesentlichen Planungsarbeiten wurden bereits erbracht. Dadurch kann das Projekt ohne vorgängige Entwicklungsphase weitergeführt werden.Das bewilligte Projekt umfasst grosszügige Gewerbeflächen, ein Attikageschoss mit zusätzlicher Nutzungsflexibilität, eine attraktive Dachterrasse sowie insgesamt 48 bewilligte Parkplätze.Zusätzlich liegen weiterführende Projektstudien vor, welche weiteres Entwicklungspotenzial aufzeigen und einer zukünftigen Eigentümerschaft zusätzliche strategische Optionen eröffnen.Weitere Informationen und sämtliche Projektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.