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Terreno edificabile in vendita a 6817 (Maroggia)

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Terreno Edificabile con Vista sul Lago di Lugano in vendita a Vernate
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CHF 3’395’000.–

6992 Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile di 3'083 sqm con vista sul lago di Lugano.Il terreno in zona edificabile residenziale R2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno confina direttamente con le strade pubbliche comunali.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, we offer for sale the building plot of 3'083 mq overlooking Lake Lugano.The plot with has the following building parameters:Occupancy index: 35%Exploitation index: 0.5Minimum distance from the boundaries: 3.5Maximum height of buildings at the eaves: 7.0Maximum height of buildings at the ridge: 9.0The plot borders directly with the municipal public roads.

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CHF 1’750’000.–

Via 1, 6900 Lugano

Bellissimo e pregiato terreno situato sul Monte Brè, in posizione panoramica magnifica, con un'imprendibile vista mozzafiato sul lago, la città di Lugano ed i monti circostanti. Ubicato in un'esclusiva zona residenziale molto ricercata, questo splendido terreno gode di un facile accesso dalla strada principale, sopra la quale si sviluppa in tutta privacy. La posizione aperta e soleggiata garantisce una luminosità senza pari e tramonti spettacolari. Il terreno totale ha una superficie di 2'544 m2 di cui 1'903 m2 di area boschiva e i rimanenti 641 m2 sono edificabili secondo i parametri edificatori R2A del Piano Regolatore. È pertanto possibile costruire una bella villa con una superficie abitabile massima di ca. 295 m2 (SUL). Per questo pregiato terreno esiste già uno studio progettuale in attesa della licenza edilizia.Wunderschönes und wertvolles Grundstück am Monte Brè gelegen, in einer fantastischen panoramischer Lage mit einer atemberaubender Aussicht auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Es befindet sich in einer exklusiven und begehrten Wohngegend und hat einen unkomplizierten Zugang an der Hauptstrasse, über welche sich das Grundstück in einer sehr geschützten Lage befindet. Durch diese offene und sonnige Lage hat es viel Licht und man erlebt wunderbare Sonnenuntergänge. Die Gesamtfläche beträgt 2'544 m2, davon sind 1'903 m2 Waldgebiet und die restlichen 641 m2 sind bebaubar gemäss der Baubestimmungen der R2A Zone. Es ist also möglich eine schöne Villa mit einer maximalen Bruttowohnfläche von ca. 295 m2 zu erbauen. Für dieses herrliche Grundstück besteht schon ein Bauprojekt in Erwartung der Baubewilligung.Wonderful and precious building plot situated on the Monte Brè in a magnificent panoramic position, with breathtaking views upon the lake, the city of Lugano und the surrounding hills and mountains. It is located in an exclusive residential area and has an easy access form the road, above which this beautiful plot stands with much privacy. This open and very sunny position guarantees much light and you experience wonderful and scenic sunsets. The total area of the plot is 2'544 m2 of which 1'903 m2 are registered as forestal area and the remaining 641 m2 are buildable, according to the zone plan R2A area building regulation. It is therefore possible to build a beautiful villa with a maximum gross living area of about 295 m2. For this gorgeous plot there is already a building project awaiting for the building permission.

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CHF 1’800’000.–

Via Guasti, 6983 Magliaso

A Magliaso, al centro della via Guasti, in posizione orientata a sud nella massima tranquillità (traffico quasi inesistente), vendiamo il terreno edificabile di 1'261 mq.Il terreno si trova a 400 metri dal lago di Lugano e 200 metri dal Golf Club Lugano con un percorso di 18 buche inserito in uno splendido paesaggio prealpino.Il comune di Magliaso è al di sotto del 20% di case secondarie pertanto è ancora possibile ottenere una licenza edile per casa di vacanza.Le possibilità edificatorie sono le seguenti:* Numero di parcella: 554* Metri quadri: 1'261 mq * Indice di sfruttamento: 0.4* Altezza massima: 7 m* Distanza da confine: 4 m* Distanza fabbricati: 8 m* Area verde minima: 40%In Magliaso, just 7 km from Lugano, 400 meters from Lake Lugano and 200 meters from Golf Club Lugano with 18-hole course, we offer for sale magnificent south-facing flat building plot ?? 1'261 m2.The plot is located in the center of Via Guasti, in a complete tranquility (almost non-existent traffic). The municipality of Magliaso is below 20% of secondary houses so it is still possible to obtain a building permit for a holiday home. The building possibilities are as follows: * Square meters: 1'261 m2* Utilisation index: 0.4 * Maximum height: 7 m * Distance from border: 4 m * Distance from buildings: 8 m * Minimum green area: 40%

8

CHF 465’000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 969 m2Superficie terreno: 969 m2 Zona di costruzione: per casa primariaAltezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancoraLuogo/zone: soleggiata e bella vistaScuole: a BellinzonaNegozi: a BellinzonaMezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto:Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 BellinzonaObjektangaben Objekttyp: Bauland von 969 m2 Grundstückfläche: 969 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja,Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 mZufahrt: noch nicht aber möglichLage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago MaggioreSchulen: in Bellinzona Geschäfte: in BellinzonaÖff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 KmDistanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

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