8057 (Zurigo) - Terreno edificabile in vendita

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) si trova sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.IL PLOT CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTEIl plot è costruito con una casa unifamiliare e una serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di componenti individuali e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. Il plot, categoria 5115, si trova nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta (14/100) di questo plot e dei plot adiacenti.NUOVE POSSIBILITA' DI SVILUPPO DEL PLOTRistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i tetti esistenti (DG) con uso di screed possono essere sostituiti da un nuovo piano di tetto di circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di tetto può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie dei tetti, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareIl plot di 1 442m2 si trova nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliare o multifamiliare, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nel tetto.PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

RISERVATO: Terreno edificabile ad Adlikon vicino a Regensdorf

Siamo lieti di offrirvi questo terreno edificabile eccezionale in vendita. In questa documentazione di vendita, riceverete una panoramica completa delle proprietà centrali, della qualità della posizione e delle diverse possibilità di utilizzo.Adlikon vicino a Regensdorf (8106) combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana e offre una qualità di vita e di soggiorno particolarmente elevata nel cuore del Zürcher Furttal. Circondato da un paesaggio idilliaco con campi, prati e aree di svago, Adlikon è il posto ideale per tutti coloro che apprezzano la natura e il relax senza voler rinunciare ai vantaggi della città.Grazie alla sua posizione eccellente vicino a Regensdorf e alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, Zurigo può essere raggiunta in breve tempo - un punto di forza chiaro per i pendolari.L'ambiente familiare, le brevi distanze e il forte senso di comunità fanno di Adlikon un posto particolarmente attraente per le coppie e le famiglie. Le scuole, le opportunità di shopping, le attività sportive e di svago sono situate nella vicinanza immediata e completano il livello elevato di comfort di vita.Una vita di villaggio animata con club impegnati e eventi congiunti assicura la coesione sociale e la gioia di vivere. Adlikon vicino a Regensdorf è un posto dove arrivare, sentirsi bene e restare.Dati chiave:Numero catastale 7354Zona W1.5Coefficiente di costruzione 1,5Superficie del terreno 1093m²Rapporto di spazi verdi 50%Utilizzo possibile 1639mPossibilità di costruire due edifici di due piani più un piano atticoStudio preliminare grossolano esistente realizzato da un architetto2-3 minuti a piedi dalla zona di svagoSoleggiamento tutto il giorno e vista panoramicaTerreno edificabile residenziale in una posizione tranquilla e familiareCi avete manifestato interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o chiarire i punti oscuri. Ci auguriamo il vostro contatto!

Terreno con una vista lontana da sogno, inobstructable e un progetto opzionale

Questo terreno eccezionale offre molte opzioni di progettazione per un nuovo edificio e la realizzazione dei propri sogni di vita e di famiglia su circa 1.500 metri quadrati. La posizione promette una vita privata massima e un ambiente di vita idilliaco in un contesto calmo e verde con prati, colline e vista sul bordo della foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a solo pochi passi di distanza.Il potenziale è innegabile: che si tratti di una villa familiare, di una casa a schiera o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 500 m2 di spazio abitabile totale possibile, la creazione di un rifugio verde con molte possibilità di svago vicino alla natura e alla città è perfettamente realizzabile.Esiste anche la possibilità opzionale di acquisire un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e spaziosa separatamente.Ecco alcuni dei punti di forza:- Vista lontana inobstructable e magnifica- Vita privata di alta qualità in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) con più di 500 m2 di spazio abitabile e utilizzabile può essere acquisito- Collegamento ottimale a Zurigo con il Forchbahn- Vicino alla scuola internazionale Inter-Community School (ICS)Questo è un'opportunità particolarmente perfetta per le famiglie di realizzare il proprio sogno di vita bello e straordinario.--Il terreno spazioso si trova in un quartiere di primo ordine e in una posizione panoramica calma alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, è possibile raggiungere non solo l'eccellente infrastruttura di Zumikon con le sue numerose opzioni di shopping e di fornitura, ma anche avere un collegamento ottimale alla città di Zurigo con il Forchbahn.Con la scuola internazionale Inter-Community School (ICS) di fama, tutti i livelli scolastici, le scuole materne e gli asili nido, Zumikon segna anche punti nel settore dell'istruzione.Il comune di Zumikon offre un ambiente da sogno per vivere con la sua posizione in altura soleggiata sul fianco ovest del Pfannenstiel e una vasta gamma di attività culturali e sportive. Il club di golf locale è noto al di là del confine cantonale - la Badi Juch e la pista di pattinaggio deliziano le persone della zona circostante e sono accessibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e il Jungfrau è unica, e occasionalmente, un affascinante mare di nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposizione più basso in tutto il cantone di Zurigo.

Küsnacht-Goldbach: Ottima posizione di partenza per un progetto di ristrutturazione o costruzione nuova.

Küsnacht-Goldbach: Ottima posizione di partenza per un progetto di ristrutturazione o costruzione nuova. Una posizione residenziale non potrebbe essere migliore: spiaggia, parchi, scuole, centro del villaggio e S-Bahn - tutto a pochi passi. E con viste magnifiche sul lago e sulla vista lontana dalle montagne dei piani superiori nel molto richiesto Küsnacht-Goldbach.Grazie alla posizione in pendio nella seconda profondità di costruzione sopra la linea ferroviaria e all'accesso via una strada di quartiere a traffico calmato, sono possibili anche soluzioni creative, dalle spaziose case unifamiliari con spazi aggiuntivi alle case multifamiliari con tre o addirittura più appartamenti, o un concetto interamente secondo le vostre idee.La vendita della proprietà avviene in un processo di offerte in due fasi con un prezzo di riferimento di 4,1 milioni di CHF per una prima entità. Se siete interessati, saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata incluse lo studio di fattibilità dopo una breve discussione telefonica delle informazioni più importanti, o di invitarvi a una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.

Più di una casa: rifugio familiare con bonus di terreno edificabile

Molto spazio per i vostri sogni Arrivare e rilassarsi: Benvenuti nella vostra casa idillica a WettswilIn una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata sulle pendici di Wettswil am Albis, questa casa unifamiliare di 6,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 871 m².Circondata da prati verdi, ampi spazi ricreativi, nonché bosco e riserva naturalela proprietà combina il vivere nel naturale con un alto livello di qualità della vita.L'offerta è completata da un ulteriore lotto edificabile di 1.028 m², che assicura la vista meravigliosa a lungo termine e offre ulteriore potenziale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete la vostra documentazione di vendita personale oggi e assicuratevi la vostra proprietà dei sogni.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione in ogni momento per rispondere alle vostre domande e fornirvi informazioni.Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e desiderate una valutazione ben fondata?Come membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari (SMK), noi garantisce una valutazione obiettiva e fondata sul mercato della vostra proprietà. Potete anche beneficiare di una consulenza iniziale non vincolante e gratuita per la commercializzazione di successo della vostra proprietà.