1 risultato - Terreno edificabile in vendita a 8134 (Adliswil)

Opportunità di investimento nel distretto 2

Per conto del nostro cliente, vendiamo una casa multifamiliare a schiera nel quartiere molto richiesto di Zürcher Stadtteil Enge, che comprende in totale tre appartamenti di 3½ locali e tre appartamenti di 2½ locali, oltre a 3 garage.La proprietà convince con il suo potenziale di sviluppo attraente in una location residenziale a lungo termine molto richiesta nella città di Zurigo, offrendo condizioni ideali per un investimento orientato al futuro.Prezzo di vendita target: CHF 8'280'000.--Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.

Idillio di giardino in posizione ottimale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bel Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa affascinante casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli appassionati di giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. Gli spazi circostanti, la meravigliosa insolazione e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • Terreno di 537 m² con molto spazio circostante • Terreno con molto potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di locali flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni • Tranquillo, vicino alla natura e comunque ben collegato La posizione garantisce una alta qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il luogo perfetto per rilassarsi – senza rinunciare all'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Speriamo di sentirci presto!Il vostro team BAUMANN.ESTATE

Casa residenziale e commerciale o terreno edificabile per progetto di nuova costruzione in posizione centrale e molto ambita

Vi offriamo una casa residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale e molto ambita a Küsnacht ZH.Gli spazi commerciali e un grande appartamento di 6,5 locali sono affittati. 2 appartamenti e ulteriori locali sono attualmente vacanti.L'edificio e gli appartamenti hanno un ritardo di ristrutturazione. D'altra parte, le finiture di alta qualità dei tre negozi della casa sono impressionanti.La proprietà offre sia opportunità di continuare l'edificio residenziale e commerciale esistente sia una prospettiva per un progetto di nuova costruzione di sostituzione. Un contratto di locazione commerciale ha una durata fissa fino al 30 giugno 2032. Presumibilmente, un edificio neoe di sostituzione di tre piani con un ulteriore piano mansardato potrebbe essere costruito sul profilo attuale dell'edificio.4 posti auto all'aperto.Prezzo target: Fr. 11 milioni.Saremmo felici di inviarvi per email il brochure a colori con piani e ulteriori informazioni da Sunhouse Immobilien.

1.059 m² di terreno edificabile nel centro storico del villaggio di Zollikon - un'opportunità rara!

Posizione tranquilla, molto potenziale e la città di Zurigo è proprio vicina. Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Zollikon, si presenta un'opportunità rara: un terreno di 1.059 m² nella zona centrale, inserito in un quartiere storico con edifici semi-pubblici.La proprietà Hinter Zünen 6 colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale e offre prospettive interessanti per la realizzazione di un progetto residenziale attraente.Un luogo con qualità specialiZollikon è una delle comunità residenziali più ricercate della riva destra del lago di Zurigo. La vicinanza immediata alla città di Zurigo, la alta qualità della vita e il quadro fiscale attraente fanno di questo luogo un posto particolarmente interessante.L'infrastruttura è anch'essa convincente:Dufourplatz con collegamenti di autobus a soli circa 180 metriMigros e Coop a circa 500 metri a piediAsilo nido praticamente accanto alla proprietàScuole raggiungibili in meno di 500 metriBuon collegamento con Zurigo con i mezzi pubbliciQuartiere residenziale tranquillo con carattere di villaggio storicoPotenziale di sviluppo nella zona centraleLa proprietà è situata nella zona centrale di Zollikon e attualmente è occupata da un edificio di studio più vecchio e fatiscente, per il quale è prevista una soluzione di nuova costruzione sostitutiva.Negli ultimi anni, sono state preparate varie studi di fattibilità e sviluppo di progetti. Lo studio più recente, del 2023, prevedeva una casa multifamiliare con cinque appartamenti e una superficie utile di circa 767 m².Per lo sviluppo ulteriore, il comune raccomanda di organizzare un concorso di architettura per trovare una soluzione localmente convincente per l'ambiente storico sensibile.La proprietà futura ha così l'opportunità di sviluppare il proprio concetto di progetto e di progettare il concorso di architettura secondo le proprie idee.I principali elementi da ricordareSuperficie del terreno: 1.059 m²Zona di costruzione: Zona centraleEdificio esistente: Oggetto di demolizione, Vers.-Nr. 336Accesso: Attraverso il sentiero pedonale "Hinter Zünen"Parcheggio: Nessun posto auto disponibileDocumenti di progetto: Vari studi del 2016, 2020 e 2023Nota importante: Un accesso in auto diretto non è attualmente garantito. Una soluzione corrispondente dovrebbe essere concordata con il comune di Zollikon. Le possibilità di costruzione sono da chiarire nell'ambito dei regolamenti della zona centrale e della procedura di approvazione ulteriore.Un'opportunità per gli investitori lungimirantiUn terreno edificabile in un luogo così centrale e tranquillo a Zollikon è una rarità. Coloro che sono disposti a trattare con le esigenze speciali della zona centrale storica troveranno qui un punto di partenza interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale individuale.Interessato?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con gli studi di progetto precedenti e ulteriori informazioni.Mi piacerebbe sentire da voi.Claudia SpalingerSono specializzata in proprietà di investimento e proprietà residenziale.

Ampia casa unifamiliare su un terreno di 850 m2

Ampia casa unifamiliare su un terreno di 850 m2 Ampia casa unifamiliare - molto spazio per oggi e potenziale per domani.Coloro che cercano uno spazio di vita ampio, la privacy e un terreno attraente con prospettiva a lungo termine troveranno qui un'opportunità speciale. Su un terreno di 850 m2, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con circa 245 m2 di superficie abitabile offre molto spazio e un punto di partenza interessante per un futuro nuovo edificio o uno sviluppo individuale nella zona edificabile W2/23. Ciò rende la proprietà adatta alle persone che cercano oggi una casa ampia, pensano a lungo termine e apprezzano le possibilità di progettazione.Il terreno si trova in una posizione tranquilla e favorevole al traffico, con un accesso vicino all'arteria principale del traffico Autostrada A4 o alla stazione S-Bahn (S5/S14) ad Affoltern a.A. Potete fare i vostri acquisti quotidiani a distanza di cammino confortevole nel villaggio, e per gli acquisti più grandi, vari rivenditori e grossisti sono disponibili nel vicino Affoltern a.A. Le scuole materne, gli asili e le scuole sono a breve distanza.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliare e una serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di componenti individuali e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta (14/100) di questa parcella e delle parcella adiacenti.NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur, i tetti esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di tetto con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di tetto può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie dei tetti, questo dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareLa grande parcella di 1442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile è rinunciato in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliare o multifamiliare, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei tetti.PREZZO DI VENDITASiete invitati a sottoporci la vostra offerta di prezzo. La proprietà sarà venduta al miglior offerente con un trasferimento di proprietà rapido.VOSTRO CONTATTOSu richiesta, saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e ci auguriamo del vostro contatto.

Terreno edificabile W2bII in posizione soleggiata a Zurich in vendita

Occasione di investimento rara nel cuore di Zurigo: Questo terreno edificabile sviluppato di 1'038 m² è situato in una posizione soleggiata su una collina nel distretto 3 (quartiere Friesenberg) e combina una posizione urbana con molta luce e una vista lontana sulla città. Coloro che cercano un potenziale di sviluppo troveranno qui una parcelle che è a malapena disponibile nella città di Zurigo.Coloro che pensano anche ai rendimenti possono - lasciare gli oggetti di stock esistenti intatti, in modo da poter integrare la casa unifamiliare con futuri redditi da locazione. Ciò ti consente di combinare desideri di vita personali con una prospettiva di investimento a lungo termine - in un indirizzo molto richiesto a Zurigo.I dati più importanti a prima vista: • Superficie del terreno: 1'038 m² • Zona di costruzione: W2bII (Città di Zurigo) • Fattore di utilizzo: 0,4 • Terreno edificabile sviluppato • Disponibile immediatamente • Redditi da locazione immediati grazie alla proprietà esistente • Prezzo dell'offerta: CHF 5'500'000 La zona di costruzione W2bII con un fattore di utilizzo di 0,4 consente uno sviluppo moderato, orientato verso l'abitazione, naturalmente in conformità con le norme di costruzione e urbanistica e soggetto a permesso di costruire. La posizione in collina offre possibilità di progettazione come corpi di fabbrica in terrazza, piani di pavimento inondati di luce e aree esterne attraenti. Sono esattamente le caratteristiche che possono più tardi sostenere la domanda e il potenziale di valore. Poiché l'area è già sviluppata, il tuo progetto può essere preparato rapidamente.Posizione con sostanza: La stazione ferroviaria di Zurigo Triemli è a soli 346 m. Il Uetlibergbahn S10 e la linea di tram 14 ti portano rapidamente al centro città fino alla piazza della stazione/HB. L'accesso all'autostrada è a circa 2,4 km, l'aeroporto di Zurigo è a circa 11,4 km. Questa connessione è un argomento solido per gli utenti successivi.Ambiente che convince: L'ospedale della città di Zurigo Triemli è situato proprio accanto alla stazione, il centro commerciale e di svago Sihlcity è situato nel quartiere vicino di Wiedikon/Enge. Le scuole elementari Borrweg e Friesenberg, nonché la scuola secondaria Wiedikon, coprono le esigenze educative. L'Uetliberg e la piscina all'aperto Heuried offrono possibilità di relax. Il tasso di imposta della città di Zurigo è del 119% (2026).Coloro che pensano a lungo termine a Zurigo troveranno qui un indirizzo molto richiesto con una zona chiara, una buona accessibilità e una disponibilità immediata. Saremmo felici di mostrarti la proprietà sul posto e discutere dell'utilizzo, della procedura e dei prossimi passi.

Terreno con vista panoramica impareggiabile, incostruibile, con progetto

Questo terreno eccezionale offre, su circa 1.500 m², numerose possibilità per una nuova costruzione e la realizzazione dei propri sogni di vita e di famiglia. La posizione promette massima intimità e un ambiente idilliaco in un contesto quieto e verde, con prati, colline e vista sulla foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a soli due passi di distanza.Il potenziale è evidente: sia che si tratti di una villa familiare, di una casa a schiera o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 570 m² di superficie utile totale, è assolutamente possibile creare un rifugio verde che offra numerose possibilità di svago, vicino alla natura e al centro città.È inoltre possibile acquistare, come opzione, un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e spaziosa.Ecco alcuni punti di forza:- Vista panoramica magnifica e definitivamente libera- Intimità ottimale in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) può essere acquistatoLe famiglie, in particolare, troveranno qui l'occasione perfetta per realizzare un sogno di abitazione eccezionalmente bello.--Il grande terreno si trova in un quartiere di prima scelta, quieto, con vista libera, alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, si può raggiungere non solo l'ottima infrastruttura di Zumikon, con le sue numerose possibilità di acquisto e di servizio, ma anche, grazie alla Forchbahn, una connessione ottimale al centro di Zurigo.Con la rinomata scuola internazionale Inter-Community-School (ICS), tutti i livelli scolastici, asili e scuole materne, Zumikon si distingue anche nel settore dell'istruzione.Il comune di Zumikon offre un ambiente idilliaco grazie alla sua posizione soleggiata sul versante ovest del Pfannenstiel e a una vasta gamma di attività culturali e sportive. Il club di golf locale è noto oltre i confini cantonali - la spiaggia/piscina Juch (Badi Juch) e la pista di ghiaccio artificiale entusiasmano gli abitanti dei dintorni e sono tutte raggiungibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e la Jungfrau è unica e, di tanto in tanto, una fascinante nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposta comunale più basso di tutto il cantone di Zurigo.

Terreno con proprietà esistente

In vendita, un attraente terreno residenziale a Kappel am Albis con proprietà esistente, dimensione del terreno 3537m2, W2, AZ 30%. La proprietà offre un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un terreno residenziale in una posizione naturale e facilmente accessibile. Kappel am Albis convince con la sua immagine di villaggio affascinante, alta qualità della vita e un ambiente piacevole per le famiglie, le coppie o gli investitori. Zug è a circa 15 minuti e Zurigo a meno di 25 minuti in auto.Il terreno apre diverse possibilità per realizzare sogni individuali di vita in una regione della Svizzera molto richiesta e vantaggiosa sul piano fiscale. Interessato? Iscrivetevi ora per un appuntamento di visita in loco.Posizione tranquilla con buoni collegamenti a Zug, Lucerna e Zurigo.Proprietà esistente del 1930 con una superficie utile di 293m2 e un edificio supplementare con studio/garage 89m2. Riscaldamento a pavimento con grande capacità già disponibile.