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Terreno edificabile in vendita a 8722 (Kaltbrunn)

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Grundstück- Nr. 585
13

CHF1’350’000.–177m28.5loc

Rietstrasse 1, 9464 Rüthi (Rheintal)

Grosszügiges Grundstück zu verkaufenDie Gesamtanlage, besteht aus einem Restaurant, einer 8 .5 Zimmer- Wohnung und einer grosszügigen Schreinerei.Das Restaurant und die Schreinerei:Das Restaurant "Schäfli" beinhaltet rund 60 Sitzplätze mitsamt Stübli und Fumoire. Der Fumoire ist beheitzt und mit einer Lüftung ausgestattet. Der teilweise gedeckte Aussenbereich vom Restaurant bietet ca. 40-50 Sitzgelegenheiten und rund 12 Parkplätze für die Besucher. Ergänzt wird das Restaurant durch die grosszügige Gastroküche, das Buffet, den geräumigen Keller und die WC-Anlagen. Hinter dem Restaurant befindet sich die beheizte Schreinerei, die genügend Platz für auch grössere Maschinen bietet.Raumprogramm Gewerbe: • Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe • Gastroküche • Restaurant mit Buffet • Restaurant Stübli • Fumoire beheizt mit Lüftung • grosszügiger Keller • WC D/H und 3 x Pisssoirs • Technikraum mit Gasheizung und Boiler • Werkstatt (Schreinerei) • Geräteraum • 12 x Aussenparkplätze Die Wohnung:Durch die Gastroküche oder einen separaten Eingang kommt man in die 8 .5 Zimmer- Wohnung. Vom Entrée über die Holztreppe geht es in das erste Zwischengeschoss, dort befindet sich die Waschmasche und der Tumbler. Im 1. OG wurde das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo im Jahr 2008 komplett renoviert. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Stockwerke, die wie folgt aufgeteilt sind:1. Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Wohn- und Essbereich • Büro • Zimmer mit direktem Zugang auf die grosse Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo Zwischengeschoss: • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 2. Obergeschoss: • Wohnzimmer • Kinderzimmer • Büro 3. Obergeschoss: • 2 x Schlafzimmer • Estrich Allgemeines: • 4 x Garagenbox • 1 x Carport • 14 x Aussenparkplatz • Terrasse im 1. Obergeschoss Allgemeines zum Grundstück: • Grosszügiges Grundstück ohne Ausnützungsziffer • vorteilhafte Grundstücksgeometrie • vollerschlossen • Wohn-/ Gewerbezone 2 • ideal für die Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe • keine Handwerker- und | oder Architekturverpflichtungen Lage: • zentrale, sonnige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • Naherholungszonen in wenigen Minuten erreichbar • gute Erschliessung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

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CHF880’000.–

Kamorstrasse 11, 9464 Rüthi (Rheintal)

LAGE- begehrtes familienfreundliches Wohnquartier- ruhige Lage- Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen- gute verkehrstechnische Erschliessung über QuartierstrasseOBJEKT- Zweifamilienhaus mit 4.5-Zimmern je Einheit- gute Grundbausubstanz- laufend gepflegt und unterhalten, mit gewissen Demodierungen- angenehme Raumhöhen- geräumige Koch-, Wohn- und Essbereiche- grosszügiges hausinternes Infrastrukturangebot im Unter- und Erdgeschoss- Scheune mit praktischer Einstellfläche- grossflächiger Umschwung-Garten mit Sitzplatz, Rasen und Gartenhaus- diverse Aussenabstellplätze- EntwicklungspotenzialHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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