0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Iberg

879 m² Bauland mit Altbestand in der Gemeinde Meilen am Zürichsee zu verkaufen

Dieses äusserst attraktive Bauland mit Altbestand befindet sich in der schönen Gemeinde Meilen am Zürichsee im Kanton Zürich.Die Gemeinde Meilen liegt am mittleren rechten Zürichseeufer zwischen Rapperswil-Jona und der Stadt Zürich an der sagenumwobenen "GOLDKÜSTE".Die allergrössten Vorteile dieses Baulandes mit Altbestand sind die ruhige und leichte Hanglage des Grundstückes. Das Bauland hat auch einige Aussichtspunkte, von welchen man direkt auf den Zürichsee sieht. Die Nähe zum See sowie auch die Nähe zur Natur ermöglichen zudem zahlreiche Outdooraktivitäten.Eine Rarität in leichter Hanglage und absolut ruhiger Umgebung.Dieses Bauland, 879 m² mit Altbestand, befindet sich nicht nur in einer wunderbaren Gemeinde, sondern in der Gemeinde Meilen auch an einer wirklich idyllischen Lage, weit oberhalb des Ortszentrums.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Hubert Seebacher

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Bauland in Gündisau (Russikon ZH)

Verkauf von drei Bauland-Parzellen in der KernzoneEinmalige Gelegenheit, im berührenden und idyllisch gelegenen Gündisau in der politischen Gemeinde Russikon ZH, ein grösseres Stück Bauland zu erwerben. Auf diesem hervorragend gelegenen Grundstück können Sie Ihr lang ersehntes Bauprojekt verwirklichen. Das Grundstück besteht aus drei aneinandergrenzenden Parzellen, wobei zwei davon ausschliesslich zusammen angeboten werden. Die dritte Parzelle, auf der ein grösseres Ökonomiegebäude steht, kann separat erworben werden. Um ein besonders attraktives Bauprojekt zu verwirklichen, bieten wir die drei Parzellen auch zusammen aus einer Hand an.Gündisau, ein ruhiges kleines Dorf in der Gemeinde Russikon ZH, liegt auf 658 m. ü. M., zählt 119 Einwohner (2023) und liegt an der wenig befahrenen Verbindungsstrasse von Pfäffikon (ZH) nach Turbenthal im Tösstal. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, weist jedoch vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten auf.Für Einkäufe sind mittlere und grössere Ortschaften wie Pfäffikon ZH, Uster, Wetzikon oder Winterthur innerhalb einer halben Stunde erreichbar. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich sogar inmitten von Zürich. Für alltägliche Nahrungsmittel bieten auch lokale Nahrungsmittelproduzenten ihre Produkte an.Gündisau liegt auch ideal für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Biken etc. Das bestens ausgebaute regionale Wanderwegnetz lässt Menschen jeglichen Alters erholsame Momente geniessen. Attraktive Naturschönheiten des Zürcher Oberlands liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Gewässer wie der Pfäffikersee und Greifensee mit ihren ausgedehnten Naturschutzgebieten, bieten Ihnen innert weniger Minuten beste Erholung, wie auch die dortigen leicht zugänglichen Strandbäder. Wanderungen auf Aussichtspunkte mit staunenswerter Panorama-Aussicht, wie sie der Bachtel, das Hörnli, das Schnebelhorn und weitere bieten, steigern die attraktive und erholsame Lage von Gündisau in verschiedener Hinsicht um ein Vielfaches. Gündisau verbindet harmonisch die Vorteile von der pulsierenden, aber eher anonymen Stadt und dem überschaubaren, fast schon familiären Leben auf dem Land.Beschrieb der drei BaulandparzellenDie drei Baulandparzellen befinden sich in der Kernzone von Gündisau direkt an der (zumeist) verkehrsarmen Dorfstrasse (Kantonsstrasse). Zwei der drei Parzellen grenzen an Landwirtschaftsland. Die geografische Nord-Süd-Ausrichtung des Landstücks bietet eine ideale Besonnung von morgens bis abends.Das gesamte Grundstück umfasst drei aneinandergrenzende Parzellen (Kataster-Nummern 2687, 2688 und 2690 - siehe Karte). Die Flächen der Parzellen betragen:Parzelle 2687: 864 m2 ; Parzelle 2688: 739 m2 ; Parzelle 2690: 837 m2 (inklusive Grundfläche Gebäude - 184 m2)Total (3 Parzellen): 2440 m2N.B.: Die beiden länglichen Baulandparzellen (Kat. Nummern 2687, 2688) mit einer Gesamtfläche von 1603 m², werden ausschliesslich als eine Einheit verkauft. Dies ermöglicht, besonders attraktive Bauprojekte umzusetzen. Für alle drei Parzellen liegt die Baubewilligung bei der Gemeinde Russikon.Die dritte Parzelle (Kat. Nummer 2690), auf der sich ein grösseres Ökonomiegebäude befindet, kann einzeln erworben werden.(Verkaufsdokument auf Anfrage)

Zentral BAULAND WA3+Attika: Neubau ca. 23x8 Meter, 534 m2 BGF. 8 Wgen+Büro

Zentrale Lage in GRÄNICHEN (bei Aarau):BAULAND WA 3 + Attikageschoss----------------------------------------------- • Neubau ca. 23 Meter x 8 Meter • 534 m2 BGF • Ca. 8 Wohnungen + 1 Büro Für den NEUBAU eines MEHRFAMILIEN-HAUSES mit ca. 8 Wohngen + 1 Büro (möglich ist auch ein EFH oder eine Villa, gemäss Baureglement)------------------------------------------------------------------------An sehr guter, zentraler Lage in GRÄNICHEN (ca. 35 min. bei Zürich). Ruhig, sonnig, kinderfreundlich.ADRESSE: Burghalde 1b, 5722 Gränichen (Kanton Aargau)BAULAND mit hoher Ausnutzung:----------------------------------------------Zone WA 3 + Attika-Geschoss: • UG mit grosser AEH • EG • 1.OG • 2.OG • Attika-Geschoss OHNE Architektur-Verpflichtung (2 alte Gebäude bestehend)Fläche Land 667m2 (gemäss Grundbuchauszug)NEUES GEBÄUDE möglich: ca. 23 Meter x 8 Meter-------------------------------------------------------------------- • Optimal: Für Wohn- und Büro/Gewerbe-Gebäude (höchste Ausnutzung): Gebäude ca. 23 Meter x 8 Meter: • Ausnutzungsziffer AZ 0.80 Wohnen und Arbeiten kumuliert • Z.B. 1 Büro + 8 Wohnungen ANZAHL GESCHOSSE bei Wohn- und Büro/Gewerbe-Gebäude:------------------------------------------------------------------------------ • UG mit Autoeinstellhalle und Keller-Räumen • Erdgeschoss • 1. Obergeschoss • 2. Obergeschoss • Attika-Geschoss BRUTTOGESCHOSS-FLÄCHEN bei Wohn + Gewerbe-Gebäude :----------------------------------------------------------------------------- • UG: Kellerräume und Auto-Einstellhalle • EG Erdgeschoss: ca. 148 m2 • 1. Obergeschoss: ca. 148 m2 • 2. Obergeschoss: ca. 148 m2 • Attika-Geschoss: ca. 90 m2 • Total ca. 534 m2 GRUNDSTÜCKS-DATEN:------------------------------- • Parzelle Nr. Gränichen Grundbuch GB Nr. 2068 • Fläche 667 m2 ZONEN-VORSCHRIFTEN:-------------------------------- • Wohn- und Arbeitszone 3 (WA3) • Kleiner Grenzabstand 5.00 m • Grosser Grenzabstand 10.00 m • Gesamthöhe 14.00 m • Fassadenhöhe traufseitig 10.50 m • Gebäudelänge 50.00 m • Bauabstand Lochbach 6.00 m • Ausnutzungsziffer AZ 0.80 Wohnen und Arbeiten kumuliert -Die grosszügigen Ausnutzungsmöglichkeiten in der Wohn- und Arbeitszone WA3 ermöglichen, gemäss Zonenordnung der Gemeinde Gränichen (Grenzabstände und Höhenbeschränkungen), eine sehr gute Ausnutzung mit einem Neubau.Fazit: Die gemischte Nutzung mit Arbeits- und Wohnraum ist für die Rentabilität der Liegenschaft die optimale Lösung.-Beurteilung der Lage:------------------------------Die Liegenschaft ist in der Wohn- und Arbeitszone WA3 von Gränichen im Kanton Aargau gelegen.Gut erschlossener Standort in der Nähe vom Dorfzentrum Gränichen und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer Aarau.Sehr gut geeigneter Standort für Wohn- und Arbeitsnutzung.-- Naturgefahren:Die Parzelle 2068 liegt komplett ausserhalb des Gefahrenbereichs für Wasser, Lawinen und Rutschungen. Ca. 8 Meter östlich der Parzelle 2068 verläuft der Lochbach, der keine Gefahr darstellt.Altlastenkataster:Die Parzelle 2068 ist im Kataster für Altlasten nicht verzeichnet.Dienstbarkeiten:Dem vorhandenen Gutachten liegen die detaillierten Grundbuchauszüge bei. Es sind keine wertbeeinflussenden Eintragungen verzeichnet.Standortfaktoren:-------------------------Die Gemeinde Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt 8‘639 Einwohner (Veränderung zum Vorjahr + 111). Die Bevölkerungsentwicklung in Gränichen ist stark steigend. Da Gränichen nur noch über wenig Baulandreserven verfügt, wird ein massvolles Wachstum angestrebt. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, den durchsetzten Hügelzügen links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnet Gränichen aus. Im Weiteren verfügt Gränichen über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Auch die Nähe zur Autobahn ist ein wichtiger Faktor. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 111.Immobilienmarkt:------------------------In den 20 Jahren sind die Preise pro m2 in Gränichen für Häuser und Wohnungen um 61.6% gestiegen. Die Durchschnittspreise pro m2 für Wohnungen liegen bei CHF 6‘599.- und bei den Häusern bei CHF 6‘138.- Die Mieten pro m2/Jahr für Wohnungen liegen bei CHF 250.- und die Mieten bei den Häusern bei CHF 200.--Verkaufspreis: CHF 980'000---------------------------------------------Notar: Die Notar- und Grundbuchkosten werden durch die Käuferschaft getragen.-----KONTAKT für BESICHTIGUNG:Deyhle Immobilien AG, 6005 Luzern.Jeannine Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

JUVEL! TOMT NABO SKOG OG SMÅ ELV: 15 VAERELSER SVEITS SJØ PÅ ZÜRICH GULL KYST NORDMENN ER VELKOMMEN!

distrikt Meilen – kommune Männedorf – region Pfannenstiel for Deg, investor Deres egen formues Eierene ser frem til Deres ledsaget besøk i tomten og Deres ledsaget utforskning av Männedorf!Nordmenn kan å stille et hvilken som helst spørsmål.Kjøperen ville den eneste som nyte verdis økningen.uten forpliktelse bestemt arkitekts eller bestemt prosjektsRealiser Deres egen plan, er du snill!salg for Deres kjøpmaksimal parsells utnyttelse ved Deres å beholde, å bygge om, å bygge erstatnings konstruksjon: • villa • flergenerasjonshus / -villa for 2-3 generasjoner • 3 boliger i en bygning / i ett hus, en frittstående fin leilighetskompleks / boligkompleks men ingen veritabel boligblokk:1 leilighet pro etasje til å leie eller som condominium eiendom til å beholde, bruks, salgs • delvis nytte for stille yrke mulig utsikt på: • Alpene • Zürichsjøen kort distanse for å gå til: • Zürichsjøen • togstasjon, jernbanestasjon, 21 minutter til Zürich langsmed bredds linie • pendlers ferje til den andre sjøs bredden: 10 minutter til Wädenswil • offentlig skip, 78 minutter til Zürich, den en sjøs enden; 41 minutter til Rapperswil, den andre sjøs enden • offentlig svømmehall • kjøpesenter • post • havn for yachter • syskehus med akuttmottak 24/7 • kommune med 13 defibrillatorer og eget brannvesen: en kjøretøy med oppbyggelig plattform 34 meter opp til å dreie og en kjøretøy med høy stige til å dreie, blant andre kjøretøyer detaljer: • høy tak og mesanin i 2. etasje • beliggenhet: litt høyere enn Zürichsjøen • Den tilstøtende skog og den små elv er offentlig og lovmessig fredet. • Den offentlig gate av asfalt er bare for beboerer. • Den privat parkeringsplass og de privat oppkjørsel dit, alt på de vedkommende tomt, er av asfalt. • forbunden med vanns, spillvanns, strøms og telefons nettverk De er bedt om nevning av Deres fornavn, etternavn, adresse, telefonnummer.utlevering 9 maneder etter notarius publicus attesteringJEWEL! ESTATE WITH A DETACHED HOUSE NEIGHBOURING A WOOD & A BROOKLET15 ROOMS FOR YOU, THE GUARDIAN OF YOUR OWN FORTUNEExpats & builders welcome!The buyer would be the only one to take profit of the increase in value.There is no obligation to realize a certain project or to consult a certain architect, which wouldn't be unusual in Switzerland.THE ESTATE: • Gold coast • core zone of the community: Kernzone 2 • ideal for: • villa • 2-3 generations' villa • 3 flats, one on each floor • silent commerce in the ground-floor, housing upstairs • high ceiling & mezzanine on the 2nd floor • Take advantage of the greatest dimensions & number of floors permitted:keep the house, keep the skeleton or construct a substitutional building! • view of the lake & the Alps • elevated site • neighbouring wood & brooklet: • public • protected by law • easily reached by foot: • Lake of Zurich • train station: 21 min to Zurich along the shore-line • commuter ferry: 10 min to the other shore Wädenswil • public ship: 78 min to Zurich • shopping facilities, post office, harbour • public, interior swimming pool • community hospital comprising an emergency room 24/7 • community 13 defibrillators & its own fire brigade elevating platform 34 metres, turning ladder • connected to the networks of public roads, electricity, freshwater, sewers, telephone Place of residence must be in CH Lex KollerThis property will be sold directly to the buyer who shall inquire by himself.Resellers welcome but there would be no reduction of the price.necessary from the start: • first & last name • address of residence • telephone № • a natural person or a Swiss corporation? Recent proof by physical mail is mandatory for a perambulation of the premises: • your identity • CHF 4'000'000 on your own Swiss bank account • or CHF 2'000'000 (1'000'000) & guaranteed income of CHF 400'000 (600'000) p.a. • payment enforcing office's register • criminal records • for purchase by Swiss corporation add • property of CH citizens Lex Koller • inquiries by necessary number of representatives with power of signature according to registry of commerce • business reports last 3 years handing-over of the estate 9 months after parties' signing of contract at notary public'sHomegate