Terreno edificabile in vendita a Regione Brugg

Bauland mit Natur Pur

Die Baulandparzelle mit Architekturverpflichtung liegt am Hang an ruhiger Lage, nahe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsanschlüsse sind in 5-15 Gehminuten erreichbar. Und in 5 Min. sind Sie auf der Autobahn Richtung Basel, Bern und Zürich. Die Parzelle ist in der W2 Zone mit der Möglichkeit ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu verwirklichen.

Altliegenschaft mit grosser Baulandreserve an attraktiver Südwesthanglage

Sind Sie auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit grossem Potenzial? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Renovationsbedürftige Altliegenschaft an der Hauptstrasse- Nördlich der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Baulandreserve, welche den Neubau von z.B. 3 freistehenden Einfamilienhäusern zulässt- Die Baulandreserve bietet nebst viel Ruhe und einer optimalen Besonnung, schöne Aussichten ins Grüne und in die Ferne- Grundstücksgrösse: 1‘831 m2- Das Grundstück befindet sich teils in der Dorfzone (AZ 0.55) und teils in der Wohnzone W2 (AZ 0.45)- Baujahr 1924- Kubatur: 1‘552 m3- Wohnfläche ca. 120 m2- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Mönthal ist eine ländliche Wohngemeinde mit herrlichem Naherholungsgebiet. Das Grundstück befindet sich an idyllischer Südwesthanglage und bietet herrliche Aussichten ins Grüne. Nebst viel Ruhe geniessen Sie hier eine optimale Besonnung vom Morgen bis am späten Abend. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis-à-vis der Liegenschaft. Das Naherholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten. Zustand:Das Haus weist grossen Renovations- und Erneuerungsbedarf auf. Die Fenster, die Nassräume und die Küche wurden in den späten 1980er-Jahren erneuert, resp. ersetzt. Eignung:Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, welche auf der grünen Wiese einerseits neue Einheiten realisieren möchten und andererseits das Potenzial in der geräumigen Altliegenschaft erkennen. Das Grundstück kann in einem späteren Zeitpunkt selbstverständlich auch abparzelliert und separat veräussert werden. Zum Verkauf steht aktuell nur das Gesamtgrundstück und kann nicht separat / abparzelliert erworben werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bauland an perfekter Lage

Ein einzigartig erschlossenes Bauland mit 487 m2 an ruhiger Lage in Remigen. Die sehr gute Besonnung und die attraktive Fläche zeichnen dieses Grundstück aus. Die Volumen-Projektstudie zeigt das mögliche Bauvolumen und die Grenzabstände gemäss gültiger BNO auf, mit einer intelligenten Architektur (ohne Lift) könnte vermutlich ein Zweifamilienhaus erstellt werden, dies ist mit der Gemeinde nicht abgesprochen und ist unverbindlich und ohne Gewähr.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Dorfzone (keine Ausnutzungs-Beschränkung) • Alles in wenigen Gehminuten erreichbar • Remigen ist ein Rebbaudorf mit Charme • Überbauungsstudie vorhanden • Keine Architekturverpflichtung • Ruhige, sonnige Lage • Grundstückfläche 487 m2 • Parzelle erschlossen • und vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland in Bözen

Erschlossenes Bauland an ruhiger Lage mit WeitsichtPrivate Interessenten/Familie bevorzugt

5'492 m² Bauland Wohnzone W2 Häuptli (W2H) an herrlich besonnter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht

Das unbebaute Grundstück an Hanglage liegt im optimal besonnten Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht auf das Dorf sowie die umgebenden Felder und Wälder der Gisliflue.Entwicklungsgebiet "Häuptli"Das im Bauzonenplan speziell bezeichnete Gebiet ?Häuptli? darf nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan vorliegt, oder (siehe unten) bei der Realisierung einer Arealüberbauung, welche die nachfolgenden Zielsetzungen erfüllt. Es gelten die folgenden Zielsetzungen: • Die Gebäude sollen sorgfältig gestaltet werden und sich mit einer guten Gesamtwirkung ins Ortsbild einfügen. Es sollen ländliche Bautypologien gewählt werden (Vermeidung von Terrassenhäusern). • Die Bebauung hat soweit möglich die Topografie zu respektieren und unnötige Terrainveränderungen zu vermeiden. Böschungen und Stützmauern sind wohl- proportioniert und aus dem baulichen Kontext heraus zu entwickeln. Eine gute Durchgrünung des Hangs soll erhalten werden. • Die Erschliessung der Grundstücke soll übergeordnet gelöst werden und hat sich gut in das Ortsbild einzufügen. Bei der Realisierung einer Arealüberbauung, welche die Zielsetzungen gemäss Abs. 2 erfüllt, kann auf den Gestaltungsplan verzichtet werden. Ein zusätzliches Geschoss gegenüber der Grundnutzung kann im Rahmen eines Gestaltungsplans nicht geltend gemacht werden.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Attraktives Bauland in Remigen (Wohnzone W2)

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Baulandparzelle in der begehrten Wohnzone W2, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Lage. Mit einer Fläche von ca. 955 m², die durch die Abparzellierung der ursprünglichen Grundstückparzelle Nr. 15 entstanden ist, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die grosszügige Fläche der Parzelle eröffnet Ihnen Möglichkeiten, ein Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Villa oder ein gemütliches Landhaus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die zusätzliche Option des separat verkäuflichen Hauses auf der Nebenparzelle mit 920 m2 bietet Ihnen noch mehr Flexibilität. So haben Sie die Wahl, das Haus zusammen mit der Baulandparzelle zu erwerben und von einer perfekt harmonierenden Nachbarschaft zu profitieren oder sich für eine eigenständige Investition zu entscheiden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-bauland-in-remigen-wohnzone-w2-5236-remigen-2903/