Bauland kaufen in Region Brugg

Letzte Parzellen in wunderbarer Naturlandschaft am Ende von Hausen bei Brugg in unverbaubarer Grünzone, für individuelles Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Hausen im Kanton Aargau zeichnet sich aus durch schöne und ruhige Wohnlagen, und eine ausgezeichnete Verkehrslage. Dank dem Anschluss an die N3 direkt am Dorfrand sind die grossen Zentren wie Zürich und Basel nur eine halbe Stunde entfernt. Und mit dem Bus ist man in sieben Minuten am SBB-Bahnhof in Brugg.

Bauland Wohnzone W2, Hanglage mit traumhafter Aussicht Im nordwestlichen Gemeindegebiet von Thalheim befindet sich dieses unbebaute, vollständig erschlossene Grundstück. Dank der Hanglage bietet die Parzelle einen wunderschönen Ausblick auf die umgebenden Felder und Wälder der Gisliflue. Die Orientierung nach Süden garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages. Das 5‘504 m² grosse Bauland befindet sich in der Wohnzone W2 und unterliegt dem kommunalen Überbauungsplan Häuptli-Geissacher. Es ist mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser über die 2018 ausgebaute Quartierstrasse „Häuptli“ erschlossen und erlaubt bei einer Arealüberbauung eine Bruttogeschossfläche von 1‘926 m² zu realisieren. Der Verkauf ist nur als Ganzes möglich. Es erfolgen keine Teilverkäufe. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sowie der Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in die Stadt Brugg, befindet sich das Grundstück an ruhiger, kinder- und familienfreundlicher Wohnlage. Möchten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bieten 5'723 m2 Bauland an bester Lage am Bruggerberg. Die Parzelle erreicht man über die Schlüsselstrasse. Die zukünftige Adresse lautet Chilhaldenweg 2,4 und 6. Das Bauland, am südlichsten Teil des Berges, ist ganztägig sonnenexponiert. Auf der Baulandparzelle 5080 besteht ein bewilligtes Bauprojekt, mit 13 Terrassenhäusern. Zum Verkauf steht das Bauland inkl. dem geplanten Projekt bis und mit Ausführungsplanung, inkl. sämtlicher Bewilligungsgebühren, Architektenhonorare, usw. Die Erschliessung sowie der vorgeschrieben Erdwall und die Lärmschutzwand (ca. CHF 800'000.00) sind Bestandteil des Kaufpreises. Die Bauarbeiten dafür haben bereits begonnen. Ausserdem im Kaufpreis inbegriffen sind die notarielbeglaubigten Begründungsunterlagen der 13 Terrassenhäuser und der Tiefgarage (Aufteilungspläne der Stockwerkseinheiten, Reglemente usw.). Sämtliche Unterlagen können auf Anfrage eingesehen werden. Der Bruggerberg, 516 m.ü.M., ist ein Berg des Juragebirges im Aargau, seinen Namen trägt er von der Stadt Brugg, die südlich des Berges an der Aare liegt. Die Stadt und den Ortsteil Umiken kann man von der Baulandparzelle wunderbar überblicken.