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Bauland kaufen in Region Brugg

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Ziegelhofstrasse 17, 5242 Lupfig

Das grosse Grundstück am Siedlungsrand von Lupfig liegt direkt an der Grenze zur unverbaubaren Landwirtschaftszone und bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage im Quartier ist dennoch zentral. Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen, ebenso liegt ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Vom Grundstück her ist auf zwei Seiten der Blick auf die landwirtschaftlich genutzte unmittelbare Umgebung sowie die Hügel des Eigenamtes bis zur Habsburg und dem Schloss Brunegg frei. Das bestehende Gebäude ist am Ende seiner Nutzungsdauer angelangt und muss saniert oder abgebrochen werden. Die Bau- und Zonenordnung erlaubt auf dem Grundstück eine erheblich grössere Ausnutzung als mit dem Bestand und ist daher für Investoren von Interesse. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6 ist auf dem Grundstück, welches in der Wohnzone MF für Mehrfamilienhäuser liegt, die Erstellung von 740m2 GF möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen, es sind keine Dienstbarkeitslasten auf dem Grundstück. Lupfig besteht seit dem Zusammenschluss im Jahr 2018 aus den beiden Dorfteilen Lupfig und Scherz und ist als wohn- und steuergünstige Gemeinde und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die gute Lage und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 bieten eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem Auto. Vom Grundstück ist sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof problemlos in Gehdistanz zu erreichen. Gerne werden Angebote für das interessante Grundstück zu Handen der Eigentümerschaf entgegengenommen. Bei Fragen und für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

7

CHF 350.–

Häuptli, 5112 Thalheim AG

Bauland Wohnzone W2, Hanglage mit traumhafter Aussicht Im nordwestlichen Gemeindegebiet von Thalheim befindet sich dieses unbebaute, vollständig erschlossene Grundstück. Dank der Hanglage bietet die Parzelle einen wunderschönen Ausblick auf die umgebenden Felder und Wälder der Gisliflue. Die Orientierung nach Süden garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages. Das 5‘504 m² grosse Bauland befindet sich in der Wohnzone W2 und unterliegt dem kommunalen Überbauungsplan Häuptli-Geissacher. Es ist mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser über die 2018 ausgebaute Quartierstrasse „Häuptli“ erschlossen und erlaubt bei einer Arealüberbauung eine Bruttogeschossfläche von 1‘926 m² zu realisieren. Der Verkauf ist nur als Ganzes möglich. Es erfolgen keine Teilverkäufe. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sowie der Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in die Stadt Brugg, befindet sich das Grundstück an ruhiger, kinder- und familienfreundlicher Wohnlage. Möchten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 6’867’600.–

Rinikerstrasse, 5222 Umiken

Wir bieten 5'723 m2 Bauland an bester Lage am Bruggerberg. Die Parzelle erreicht man über die Schlüsselstrasse. Die zukünftige Adresse lautet Chilhaldenweg 2,4 und 6. Das Bauland, am südlichsten Teil des Berges, ist ganztägig sonnenexponiert. Auf der Baulandparzelle 5080 besteht ein bewilligtes Bauprojekt, mit 13 Terrassenhäusern. Zum Verkauf steht das Bauland inkl. dem geplanten Projekt bis und mit Ausführungsplanung, inkl. sämtlicher Bewilligungsgebühren, Architektenhonorare, usw. Die Erschliessung sowie der vorgeschrieben Erdwall und die Lärmschutzwand (ca. CHF 800'000.00) sind Bestandteil des Kaufpreises. Die Bauarbeiten dafür haben bereits begonnen. Ausserdem im Kaufpreis inbegriffen sind die notarielbeglaubigten Begründungsunterlagen der 13 Terrassenhäuser und der Tiefgarage (Aufteilungspläne der Stockwerkseinheiten, Reglemente usw.). Sämtliche Unterlagen können auf Anfrage eingesehen werden. Der Bruggerberg, 516 m.ü.M., ist ein Berg des Juragebirges im Aargau, seinen Namen trägt er von der Stadt Brugg, die südlich des Berges an der Aare liegt. Die Stadt und den Ortsteil Umiken kann man von der Baulandparzelle wunderbar überblicken.

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