15 risultati - Terreno edificabile in vendita a Distretto Goms

Grundstück mit großem Potenzial in Ulrichen

Zu verkaufen: Baugrundstück von 1.098 m² mit großem Potenzial im Herzen von Ulrichen (Goms), ideal für Investoren oder Immobilienentwickler. Dieses Grundstück verfügt über eine Ausnützungsziffer (AZ) von 1,33 und eine Überbauungsziffer (ÜZ) von 0,55, was den Bau eines 3-stöckigen Gebäudes mit einer maximalen Geschossfläche von 1.460 m² ermöglicht. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10,64 m, und es gilt ein Grenzabstand von 3 m. Im idyllischen und beliebten Goms gelegen, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Immobilienprojekts in einer authentischen, alpinen Umgebung, die moderne Wohnbedürfnisse erfüllt. Eine perfekte Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Region zu genießen und gleichzeitig eine solide Investition zu tätigen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3988-25-3Terrain constructible de 1 098 m² avec grand potentiel au c?ur d'Ulrichen (Goms), idéal pour investisseurs ou promoteurs immobiliers. Ce bien, bénéficiant d'un Indice Brut d'Utilisation du Sol (IBUS) de 1.33 et d'un Indice d'Occupation du Sol (IOS) de 0.55, permet la réalisation d'un projet immobilier d'envergure avec la possibilité de construire un immeuble de 3 étages offrant une surface de plancher maximale de 1 460 m². La hauteur maximale autorisée est de 10.64 m et les bâtiments doivent respecter une distance de 3 m des limites. Situé dans le cadre pittoresque et prisé de Goms, ce terrain offre une rare opportunité de développer un projet immobilier au sein d'un environnement alpin authentique, tout en répondant aux besoins modernes d'habitation. Idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région tout en réalisant un investissement solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3988-25-3Buildable land of 1,098 m² with great potential in the heart of Ulrichen (Goms), ideal for investors or property developers. This plot offers a Land Use Index (IBUS) of 1.33 and a Land Occupancy Index (IOS) of 0.55, allowing the construction of a 3-story building with a maximum floor area of 1,460 m². The maximum building height allowed is 10.64 m, with a distance to boundaries of 3 m. Situated in the scenic and sought-after region of Goms, this land provides a rare opportunity to develop a real estate project in an authentic Alpine environment that meets modern residential needs. A perfect chance to enjoy the natural beauty of the region while making a solid investment. For more information or to schedule a viewing, please contact us!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3988-25-3

Unverbaubares Bauland am Waldesrand im Goms

• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) nicht möglich (aufgrund der Zweitwohnungsinitiative kann kein Ferienhaus realisiert werden) Die beiden Grundstücke (Parz. Nr. 5 & 22) mit insgesamt 1285 m2 befinden sich im Orte genannt «Brunnustubji» oberhalb dem Dorf Ritzingen, in der Nähe der Ritzingerfeldkapelle in fantastischer und sehr sonniger Lage in der Dorferweiterungszone. Das Bauland geniesst nach Westen und Süden eine unverbaubare Sicht und grenzt an Landwirtschaftsland. Die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Strom ist in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt ins Grundstück ist mittels Durchgangs- und Durchfahrtsrecht ebenfalls geregelt.Weitere Informationen zum Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Goms (Selkingen, Biel und Ritzingen) finden Sie unter nachstehendem Link: https://www.gemeinde-goms.ch/files/Online-Schalter/reglemente/20171129_BZR%20Grafschaft.pdf Verkaufspreis: CHF 220.00 / m2Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über RitzingenDie Ortschaft Ritzingen, ist eine ehemalige selbständige Gemeinde im Bezirk Goms. Am 1. Januar 2001 fusionierte sie mit den Gemeinden Biel und Selkingen zur Gemeinde Grafschaft. Seit 2017 gehört sie zur Gemeinde Goms.Ritzingen ist ein typisches Walliser Bergdorf, bekannt durch die grosse Kapelle, welche allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das bekannteste Fotosujet des Goms ist. Die Häuser in Ritzingen liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt.Früher lebten im Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben.Wandern, Schneeschuhlaufen, Bergtouren, Klettern, Laufsport, Nordic Walking: Das Goms ist ein Paradies für sportliche Füsse! 700 Kilometer Wanderwege im Bezirk Goms, Hunderte Alpengipfel, 86 Kilometer Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen und ewiges Eis gewähren den Füssen Auslauf im Übermass. Man muss nur loslaufen.Auch im Winter ist das schöne Goms ein beliebtes Ziel. Langlauf, Winterwandern, Skifahren, Schneeschuhlaufen: Das Bergdorf Goms weckt Begeisterung. Das Hochtal liegt zwischen 1200 und 3000 Metern über Meer und gilt als eines der schneesichersten Täler der Alpen. Mit bis zu 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Wintersport in der unberührten Natur des Bergdorfes Goms zum Wintertraum.

Attraktives Bauland bei der Aletsch Arena in Lax

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitDas wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ nach dem Restaurant "Alpina" und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M. Der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (15.4 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.Die nach Süden gerichtete Parzelle befindet sich ca. 65 m oberhalb der Kantonsstrasse. In der Strategie des jetzigen Gemeinderates will man in Lax Bauland erschliessen.Beschrieb des Baugrundstücks in LaxDie Parzelle Nr. 442 auf dem Gebiete der Gemeinde Lax im Orte genannt Fäälji, mit 1458 m2 Fläche, liegt in der Wohnzone W3 und hat eine Ausnützung von 0.8. Die Infrastruktur (Wasser, Abwasser und Strom) ist teils vorhanden.Art. 83 Wohnzone W3 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Lax)Nutzungsart: Die Zone ist für Wohnzwecke bestimmt, kleinere und mittlere Gewerbe, die nicht stören sind, gestattet.Bauweise: Offen, sowie doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffelt, max. Gebäudelänge 18 m.Baumaterial: In der Regel sollen die traditionellen Baumaterialien verwendet werden.Geschosszahl: max. drei GeschosseGebäudehöhe: max. 9.00 mFirsthöhe: max. 11.50 mGrenzabstände: kleiner Grenzabstand 1/3 der Gebäudehöhe, mindestens aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade ausgemessen. Grosser Grenzabstand 60% der Gebäudehöhe, mindestens aber 5.00 m.Ausnützungsziffer: AZ = 0.8Lärmempfindlichkeitsstufe: IIVerkaufspreis: CHF 230.00 pro m2 für dieses attraktive BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über LaxDie Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort. Wer einen sonnigen, naturnahen Lebensmittelpunkt sucht, ist in Lax genau richtig.Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz von 15 Minuten quasi vor der Haustüre.Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt Richtung Goms oder Richtung Brig und Visp. In angenehmer Pendeldistanz von 30 Minuten ist man von Lax aus in der Agglomeration Naters, Brig-Glis und Visp.Berufstätigen Eltern bietet die KITA in Lax ein professionelles Angebot, das auch eine Spiel- und Waldspielgruppe beinhaltet

Bauländer in Bellwald - zentrale sonnige Hanglage

Bauländer in Bellwald - zentrale sonnige Hanglage Mitten im charmanten Bergdorf Bellwald bietet dieses Bauland eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim in traumhafter Umgebung zu realisieren. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen des Ortes, sei es die Bergbahn, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants. Gleichzeitig geniesst man hier die Ruhe und Naturverbundenheit, die Bellwald zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region macht.Dank der sonnigen Hanglage profitiert das Grundstück von einer fantastischen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Ob Sommer oder Winter - Bellwald bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren bis Wandern. Ein idealer Ort für alle, die alpine Idylle mit einer gut angebundenen Wohnlage verbinden möchten.Besondere Merkmale:- Zentral im Ort gelegen, mit guter Anbindung an Infrastruktur- Fantastische Bergsicht- Ruhige, sonnige Hanglage- Kinderfreundliche Umgebung- Verkauf an Nicht-Schweizer möglich- Ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbarDie beiden Parzellen befinden sich in der Wohnzone W3 Speziell.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der idyllischen Bergwelt von Bellwald zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Parcelle à bâtir à Gluringen - Votre rêve d'une maison dans les Alpes!

Vous cherchez un endroit idyllique pour bâtir votre maison de rêve ? Ce terrain constructible unique à Gluringen (Valais) vous offre une opportunité exceptionnelle !La nouvelle création d'une résidence secondaire n'est pas autorisée, car la commune de Goms a déjà une part de résidence secondaire de plus de 20 %. Cependant, de nouveaux logements d'abord peuvent être réalisés sans problème, pour un usage personnel ou pour des locataires permanents.La parcelle de construction à Gluringen bénéficie d'un emplacement particulièrement attrayant. Aucun autre projet de construction ne pouvant être réalisé dans les environs, la vue imprenable reste intacte. De plus, il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans la région, ce qui renforce encore son exclusivité. • Emplacement privilégié - Niché au coeur des Alpes, entouré d'une nature préservée. • Exposition ensoleillée - Profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable. • Environnement paisible - Idéal pour les amoureux de la nature ou une résidence secondaire. • Facile d'accès - Bien situé dans le Goms, avec de bonnes connexions aux transports publics et aux axes routiers. • Investissement attractif pour les nouveaux premiers logements - Demande croissante de biens immobiliers en Valais, perspective de valeur idéale. La parcelle se situe en zone villageoise D. • Type d'utilisation : Cette zone englobe le centre du village. Elle est destinée à la préservation et à la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux, tout en veillant à conserver le caractère typique du village. • Mode de construction : Ouvert • Nombre d'étages : Conforme aux bâtiments existants ou environnants, avec un maximum de 3 étages complets. • Hauteur des bâtiments : Conforme aux bâtiments existants ou environnants, mais limitée à 12,50 m. • Distance aux limites : 1/3 de la hauteur du bâtiment, mais au minimum 3,00 m. • Longueur du bâtiment : Façade du faîte max. 11,00 m, façade de l'avant-toit max. 12,00 m. • Densité du terrain : Il n'y en a pas dans la zone villageoise D. La hauteur, la distance et la longueur doivent être respectées. Saisissez cette opportunité unique et devenez propriétaire d'un terrain constructible dans l'un des plus beaux endroits de Suisse !Gluringen, SuisseGluringen, un village pittoresque du Goms avec environ 100 habitants, offre un parfait équilibre entre nature, détente et activités sportives. En été, de magnifiques sentiers de randonnée et des pistes de VTT variées invitent à découvrir la nature préservée des Alpes suisses. En hiver, le village se transforme en un véritable paradis pour le ski de fond et le ski alpin, avec des pistes et des domaines skiables parfaitement entretenus aux portes du village. Malgré sa taille modeste, Gluringen dispose de plusieurs restaurants qui proposent des spécialités régionales. Les besoins quotidiens sont également couverts : des commerces comme la fromagerie bio du Goms offrent des produits laitiers frais et des spécialités locales, tandis que plusieurs magasins à la ferme vendent des produits directement du producteur.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Attraktives Bauland in Fürgangen-Bellwald

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitFürgangen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Ortschaft Fürgangen gehört zur Gemeinde Bellwald. Hier befindet sich ein Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn und neben diesem die Talstation der Luftseilbahn nach Bellwald. Die Ortschaft befindet sich am nördlichen Hang des Haupttales rund 100 Höhenmeter über dem Rotten und oberhalb der Hauptstrasse, gegenüber von Mühlebach.Die Parzelle 2029, befindet sich oberhalb der Hauptstrasse. Es besteht keine Zufahrt.Beschrieb des Baugrundstücks in FürgangenDie Parzelle 2029 mit einer Grundfläche von insgesamt 2723 m2 liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützung von 0.4. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhanden. Das Bauland grenzt unmittelbar an die Kantonsstrasse. Entsprechend kann das Gelände von den neuen Besitzern/Innen mit wenig Aufwand von der Kantonsstrasse aus direkt erschlossen werden.Art. 85 Wohnzone W2(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)Zweck: Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern sowie mit nicht oder wenig störenden Gewerbebetriebe in der Nähe des Dorfkerns. Landwirtschaftliche Betriebe, ausgenommen die bestehenden, sind in dieser Zone untersagt.Bauweise: offenGebäudehöhe: max.: 10.00 / min.: 7.50mGeschosszahl: max. 2 GeschosseGebäudelänge: max.: 11.00 mGebäudebreite: max.: 10.00 mGrundfläche: max.: 110 m2 / min.: 52 m2Grenzabstände: A: 2/3 der Fassadenhöhe, mind. aber 5.00 m a: 1/3 der Fassadenhöhe, aber mind. 3.00 mAusnützungsziffer: 0.4Baumaterialien: Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.Lärmempfindlichkeitsstufe: IIUntergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten.In der Wohnzone W2 (Erschliessungsstand b, auf Plan markiert) muss der Bauherr einen hinreichenden und dauernd gesicherten Zugang vom öffentlichen Wegnetz bis zu dem zu überbauenden Teil des Grundstücks nachweisen. Verkaufspreis: CHF 249'000.00Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über BellwaldDas Dorf Bellwald bildet mit den Weilern Ried, Egga, Bodmen und Fürgangen eine typische Hanggemeinde hoch über dem Goms und dem Fieschertal. Die im 8. und 9. Jh. eingewanderten Alemannen liessen sich in Einzelhöfen nieder, aus denen mit dem Auswachsen der Sippe allmählich kleine Weiler- und Dorfsiedlungen entstanden. Bis nach dem zweiten Weltkrieg lebte die Bevölkerung fast ausschliesslich von der bergbäuerlichen Landwirtschaft mit Viehzucht und Ackerbau.Typisch für das Ortsbild von Bellwald sind die sogenannten Speicher. Sie dienten früher zur Aufbewahrung von Vorräten, Wertsachen und Kleidern, weil hier eine geringere Feuergefahr als im Wohnhaus bestand. Wie der Stadel, steht auch der Speicher auf Holzstützen, die mit gerundeten Steinplatten abgedeckt sind.Der Bau der Strasse 1971 löste in Bellwald eine touristische Entwicklung aus. Ohne Tourismus hätte Bellwald wie so viele andere Bergdörfer im Alpenraum wohl auch das Schicksal der Abwanderung erlitten. Im tertiären Wirtschaftsbereich hat sich die touristische Entwicklung bis heute nur bescheiden ausgewirkt.

Idyllisches Bauland im Goms-Biel

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBiel befindet sich im sonnenverwöhnten Hochtal Goms und liegt auf 1’312 m ü. M. auf der rechten Seite der Rhone. Die Ortschaft ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof „Biel“ und Postautohaltestellen. Biel ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse problemlos erreichbar.Die Bauparzelle Nr. 975 mit einer Fläche von 742 m2 liegt im Orte genannt «Jud» in Biel. Die Posthaltestelle, Restaurant, Einkaufsladen, Kirche und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuss sehr gut erreichbar.Beschrieb des Baugrundstücks in BielDie Parzelle liegt in der Dorferweiterungszone. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist vorhanden.Art. 78 Dorferweiterungszone DE / DE SNP(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Grafschaft / Goms)Nutzungsart: Die Dorferweiterungszone umfasst Gebiete angrenzend an die erhaltenswerte Dorfstruktur. Sie ist für die Erstellung von Wohnbauten sowie nichtstörende Gewerbebetriebe vorgesehen und dient der Wahrung der erhaltenswerten Eigenart des Dorfbildes.Bauweise: offenGeschosszahl: max. 3 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 12.0 m Gebäudelänge: Firstfassade max. 11.00 m Trauffassade max. 13.00 mGrenzabstand: 1/3 der Fassadenhöhe, mindestens aber 3.0 m Vorbehalten bleiben die VKF-BrandschutzvorschriftenLärmempfindlichkeit: Stufe II.Die Lärmimmissionen dürfen die Nachbarschaft nicht stören; die Lärmimmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten.Neu-, An- oder Umbauten sind einer zufriedenstellenden Eingliederung in den Dorfverband zu unterwerfen, indem sie in Stellung, Höhe, Dachform, Proportionen, Material, Fassade und Farbe den Bauten des Dorfkerns weitgehend angepasst werden. Die Stirnseite Balkon (Firstfassade) ist gestattet, über seine Grösse und Form sollte der Gemeinderat von Fall zu Fall bestimmen.Verkaufspreis: CHF 129'000.00 bzw. CHF 174.00 je m2 für dieses Grundstück.Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über BielDas Bergdorf Biel liegt im Bezirk Goms, einer malerischen Region im Oberwallis. Früher Teil des Viertels Grafschaft, gehört es seit 2017 zur Gemeinde Goms. Erstmals 1277 als „Buele“ erwähnt, war Biel ab 1374 dessen historisches Zentrum. 1827 zerstörte eine Lawine die halbe Ortschaft, seit 2003 schützt ein Damm vor dem Walibach. Bereits 1915 erhielt Biel einen Bahnanschluss.Die umliegende Natur prägt das Dorf seit Jahrhunderten. Das Hochtal bietet ein ausgezeichnetes Wander- und Skigebiet, das international bekannt ist. Outdoor-Fans finden hier vielseitige Aktivitäten: Wanderwege, Bergtouren, Spielplätze, Winterwanderwege, Nordic Walking, Schneeschuhtrails, Mountainbike-Routen, River Rafting und mehr. Weitere Informationen unter: www.obergoms.ch.

Sonniges Bauland bei der Aletsch Arena im sonnigen Bellwald

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBellwald ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet befindet sich einige hundert Meter bergwärts.Die nach Westen gerichtete Parzelle mit der schönen Aussicht, befindet sich unterhalb der Hauptstrasse und es besteht keine Zufahrt.Beschrieb des Baugrundstücks in BellwaldDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützung von 0.4. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhandenArt. 85 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)Zweck: Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern. Landwirtschaftliche und gewerbliche Betriebe, ausgenommen Gastbetriebe, und bestehende landwirtschaftliche Betriebe, sind untersagt.Bauweise: offen: Zwillings- und Reihenhäuser sind gestattet.Gebäudehöhe: max.: 10.00m min: 7.50mGeschosszahl: max.: 2 GeschosseGebäudelänge: max.: 11.00mGebäudebreite: max.: 10.00mGrundfläche: max.: 110 m2, min.: 52 m2Grenzabstände: A: 2/3 der Fassadenhöhe mindestens 5.0m, a : 1/3 der Fassadenhöhe mindestens 3.0mAusnützungsziffer: AZ: 0.4Baumaterialien: Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.Lärmempfindlichkeitsstufe: IIUntergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten.Bei besonderen topographischen Verhältnissen kann der Gemeinderat zur Verbesserung der Wohnqualität eine Mehrhöhe von 0.50 m gestatten.In der Wohnzone W2 (Erschliessungsstand b, auf Plan markiert) muss der Bauherr einen hinreichenden und dauernd gesicherten Zugang vom öffentlichen Wegnetz bis zu dem zu überbauenden Teil des Grundstücks nachweisen.Verkaufspreis: CHF 50'000.00 für dieses sonnige BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Terrain constructible de 1'098 m² à Ulrichen

Située dans le charmant village d'Ulrichen, cette parcelle permet de réaliser un projet immobilier dans un environnement authentique et préservé. À proximité d'une ancienne piste d'aviation, fermée en 1999 et aujourd'hui utilisée occasionnellement pour des événements, elle apporte un caractère unique et historique à la zone.- Surface du terrain : 1'098 m²- Coefficient d'utilisation du sol (IBUS) : 1,33- Coefficient d'occupation du sol (IOS) : 0,55- Surface de plancher possible : env. 1'460 m²- Nombre d'étages autorisés : 3- Hauteur maximale du bâtiment : 10,64 m- Distance aux limites : 3 mN'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations !Im charmanten Dorf Ulrichen gelegen, ermöglicht dieses Grundstück die Umsetzung eines Immobilienprojekts in einer authentischen und geschützten Umgebung.In der Nähe einer ehemaligen Flugpiste, die 1999 geschlossen wurde und heute gelegentlich für Veranstaltungen genutzt wird, verleiht das Grundstück der Gegend einen einzigartigen und historischen Charakter.- Grundstücksfläche: 1'098 m²- Ausnützungsziffer (IBUS): 1,33- Überbauungsziffer (IOS): 0,55- Mögliche Geschossfläche: ca. 1'460 m²- Zulässige Anzahl Stockwerke: 3- Maximale Gebäudehöhe: 10,64 m- Grenzabstand: 3 mZögern Sie nicht, uns jetzt für weitere Informationen zu kontaktieren!

Exklusives Bauland mit Sicht ins Goms

Exklusives Bauland mit Sicht ins Goms Im Klimakurort Lax gibt es ein 3'952 m2 grosses Land zu verkaufen:2'190 m2 Bauzone,1'462 m2 Landwirtschaftszone207 m2 Strasse93 m2 ParkplätzeLax liegt in der Region Goms. Ein Dorf, das nahe am Ski- und Wandergebiet Aletsch liegt und von dem aus die Langlaufloipen vom Obergoms schnell mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen sind. Das Dorf selber bietet Einkaufsmöglichkeiten, hat einen Bahnhof und eine Schule. Dank dem aktiven Vereinsleben ist Lax ein Dorf der Geselligkeit. Das Bauland befindet sich etwas oberhalb vom Dorf im ruhig gelegenen Weiler Bachegga, der mit dem Auto zu erreichen ist. In ruhiger Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick kann ein Wohntraum verwirklicht werden. Wohnen in einer ländlichen Umgebung mit grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Spazieren und Erholen einladen. Wünschen Sie sich Privatsphäre, Freiheit, Ruhe, frische Luft und Natur? Dann ist dieses Bauland genau der richtige Ort, um Ihren Wunschwohntraum zu verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Bauland an privilegierter Lage im Goms

Malerisches Goms Bauland an privilegierter Lage im GomsAn sonniger und bevorzugter Lage in Ulrichen erwartet Sie dieses attraktive Bauland direkt an der berühmten Loipe Goms. Die teilerschlossene Bauparzelle an der Nufenenstrasse vereint Natur, Ruhe und beste Erreichbarkeit - eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des pittoresken Goms. Ob als Standort für ein Ferienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein individuelles Wohnprojekt: Hier entstehen Wohnträume in einer der schönsten Regionen des Oberwallis.Highlights • Direkte Lage an der bekannten Loipe Goms • Sonnige und bevorzugte Wohnlage • Teilerschlossene Bauparzelle • Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt • Ganzjährige gute Erreichbarkeit über die Nufenenstrasse (Winter Sackgasse) • Naturnahe Umgebung • Attraktiver Ausgangspunkt für Langlauf, Wandern und Freizeitaktivitäten • Authentisches Alpenflair im idyllischen Goms • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein attraktives Grundstück in einer der beliebtesten Ferien- und Naturregionen des Wallis zu sichern. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Möglichkeiten dieser Bauparzelle und stehen Ihnen für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz im wunderschönen Goms.

Idyllisches Bauland in Bellwald

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBellwald ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet befindet sich einige hundert Meter bergwärts.Die nach Norden gerichtete Parzelle mit atemberaubender Aussicht auf das Rhonetal, befindet sich unterhalb der Hauptstrasse und es besteht keine Zufahrt. Beschrieb des Baugrundstücks in BellwaldDie Parzelle 1693 mit einer Grundfläche von insgesamt 519 m2 liegt in der Wohnzone W3 und hat eine Ausnützung von 0.9. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhanden.Art. 84 Wohnzone W3 speziell(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)Zweck: Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Mehrfamilienhäusern, Hotels, Läden sowie mit nicht oder wenig störenden Gewerbebetrieben in der Nähe des Dorfkerns. Landwirtschaftliche Betriebe, ausgenommen die bestehenden, sind in dieser Zone untersagt.Bauweise: offen oder gestaffeltGebäudehöhe: max.: 13.50 m min.: 9.50 mGeschosszahl: max. 3 GeschosseGebäudelänge: max.: 14.00 mGebäudebreite: max.: 12.00 mGrundfläche: max.: 168 m2 / min.: 88 m2Grenzabstände: A: 2/3 der Fassadenhöhe, mind. aber 5.00 m a: 1/3 der Fassadenhöhe, aber mind. 3.00 mAusnützungsziffer: AZ: 0.9Baumaterialien: Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.Lärmempfindlichkeitsstufe: IIUntergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten. Von den Minimalmassen kann ausnahmsweise abgewichen werden, und zwar: • bei Gesamtüberbauungen gemäss Art. 99 • bei natürlichen topographischen Bedingungen (Geländeform), die eine Überbaubarkeit von Parzellen verunmöglichen würden. • bei gestaffelter Bauweise, die ab einer Hangneigung von > 40% ausnahmsweise zugelassen ist. • Im Kontakt- und Übergangsbereich von unterschiedlichen Wohnzonen wie z. B. W3 speziell zu W4 und W3 zu W2. Verkaufspreis: CHF 129'000.00Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über BellwaldDas Dorf Bellwald bildet mit den Weilern Ried, Egga, Bodmen und Fürgangen eine typische Hanggemeinde hoch über dem Goms und dem Fieschertal. Die im 8. und 9. Jh. eingewanderten Alemannen liessen sich in Einzelhöfen nieder, aus denen mit dem Auswachsen der Sippe allmählich kleine Weiler- und Dorfsiedlungen entstanden. Bis nach dem zweiten Weltkrieg lebte die Bevölkerung fast ausschliesslich von der bergbäuerlichen Landwirtschaft mit Viehzucht und Ackerbau.Typisch für das Ortsbild von Bellwald sind die sogenannten Speicher. Sie dienten früher zur Aufbewahrung von Vorräten, Wertsachen und Kleidern, weil hier eine geringere Feuergefahr als im Wohnhaus bestand. Wie der Stadel, steht auch der Speicher auf Holzstützen, die mit gerundeten Steinplatten abgedeckt sind.Der Bau der Strasse 1971 löste in Bellwald eine touristische Entwicklung aus. Ohne Tourismus hätte Bellwald wie so viele andere Bergdörfer im Alpenraum wohl auch das Schicksal der Abwanderung erlitten. Im tertiären Wirtschaftsbereich hat sich die touristische Entwicklung bis heute nur bescheiden ausgewirkt.

Bauparzelle in Lax - sonnige Lage mit Bergsicht im Aletschgebiet

Grosszügige Bauparzelle in Lax - sonnige Lage mit Bergsicht im Aletschgebiet Diese attraktive Bauparzelle in Lax bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Bauprojekt in ruhiger und sonniger Lage im Goms. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W3 und überzeugt durch ihre schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie durch ihre gute Erreichbarkeit.Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche und einer hohen Ausnützungsziffer eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein Projekt im beliebten Aletschgebiet realisieren möchten.Objekt Highlights • Parzellen: Zwei Parzellen mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Zone: Wohnzone W3 mit attraktiven Baumöglichkeiten • Ausnützung: Ausnützungsziffer von 0.8 • Lage: Sonnige und ruhige Hanglage im Goms • Aussicht: Freier Blick auf die umliegende Bergwelt • Nutzung: Geeignet für Wohnen, Bauen oder als Investition • Bestehend: Stall auf einer der Parzellen vorhanden • Umfeld: Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität ObjektbeschriebDie Bauparzelle umfasst zwei Grundstücke und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines Wohnprojekts. Die Lage im Aletschgebiet macht das Objekt besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Besonnung legen.Durch die hohe Ausnützungsziffer ergeben sich interessante Perspektiven für eine optimale Nutzung der Parzelle. Der bestehende Stall auf einer der Parzellen kann je nach Projekt integriert, umgenutzt oder entfernt werden.Lage und UmfeldLax liegt im Goms und gehört zum beliebten Aletschgebiet. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, ihre Ruhe sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wanderwege, Bike Routen sowie Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Bahnhof Lax ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Dorf oder in den nahegelegenen Orten wie Fiesch.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Weitere attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf www.coming-home.ch

Traumhafte Bauparzelle an sonniger Lage im Herzen von Gluringen - Goms

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Goms, im malerischen Dorf Gluringen, befindet sich diese äusserst attraktive Bauparzelle mit einer Fläche von 1'000 m². Die Parzelle Nr. 1507 liegt in bevorzugter, sonniger Lage am Dorfrand und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Alpen, Wiesen und Wälder ein idealer Ort, um sich ein ganz persönliches Refugium in den Bergen zu schaffen. Die Parzelle ist vollständig erschlossen Wasser, Abwasser und Stromanschlüsse sind vorhanden und befindet sich in der Dorferweiterungszone der Gemeinde Reckingen-Gluringen. Dies erlaubt eine offene Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 12,50 Metern, was viel Spielraum für architektonische Freiheit und kreative Gestaltung bietet. Ob ein charmantes Einfamilienhaus im Chalet-Stil oder ein modernes Erstwohnsitzprojekt diese Parzelle passt sich Ihren Ideen an. Ein grosser Vorteil: Der Bahnhof Gluringen ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert ideal auch für den täglichen Pendelverkehr. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre absolute Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Region Goms ist bekannt für ihre Langlaufloipen, Wander- und Bikerouten, ihre Nähe zu Skigebieten sowie ein reiches kulturelles und kulinarisches Angebot. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen und geniessen ganzjährig frische Bergluft, Sonnenschein und eine hohe Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Bauparzelle vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotential auf besondere Weise. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in den Bergen in einer Region, die Natürlichkeit, Gastfreundschaft und alpine Schönheit auf einzigartige Weise verbindet.Gluringen ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Goms im Oberwallis, das durch seine sonnige Lage, intakte Natur und traditionelle Bauweise besticht. Eingebettet zwischen imposanten Bergen, saftigen Alpwiesen und dem sanft fliessenden Rotten (Rhone), bietet Gluringen seinen Bewohnern und Besuchern eine Lebensqualität, wie man sie nur in den Alpen findet. Der Ort liegt auf rund 1'350 Metern über Meer und ist ganzjährig gut erschlossen sowohl mit dem Auto als auch mit der Matterhorn Gotthard Bahn, die direkt im Dorf hält. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Gluringen hervorragend angebunden und ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Ob Langlauf auf den berühmten Gommer Loipen, Wandern auf den sonnigen Höhenwegen, Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Bellwald oder entspannte Spaziergänge durch die verschneite Winterlandschaft hier ist für jeden etwas dabei. Das Dorf gehört zur Gemeinde Reckingen-Gluringen, die grossen Wert auf Nachhaltigkeit, Dorfgemeinschaft und den Erhalt der alpinen Kultur legt. In Gluringen verbindet sich das Ursprüngliche mit modernem Komfort ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und zugleich neue Energie tankt. Ob als Ferienort oder Lebensmittelpunkt: Gluringen ist ein echter Geheimtipp für alle, die die Schönheit der Alpen lieben und ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen.

Attraktives Bauland in der Dorfzone im beschaulichen Fieschertal

Das Fieschertal ist ein charmantes Bergdorf, das eine seltene Kombination bietet: authentische Ruhe und eine lebendige, wachsende Gemeinschaft. In den letzten Jahren haben vermehrt junge Familien diesen Ort für sich entdeckt, was dem Dorf eine erfrischende Dynamik verleiht. Hier prägt ein sicheres und herzliches Miteinander den Alltag. Ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert draussen spielen und Nachbarschaft aktiv gelebt wird. Die Baulandparzelle Nr. 571 ist umgeben von einer aufgelockerten Bebauung mit grosszügigen Freiräumen. Das 754 m² grosse Grundstück bietet maximale Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Die Topografie ist eben bis leicht geneigt, was nicht nur die Erschliessung über die bestehende Wichelstrasse erleichtert, sondern auch eine kosteneffiziente und flexible Planung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Gelegen in der Dorfzone, bietet das Grundstück klare und attraktive bauliche Rahmenbedingungen für die Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.7 steht Ihnen dabei eine beachtliche Bruttogeschossfläche zur Verfügung. Die Bauvorschriften erlauben eine Fassadenhöhe von bis zu 8,50 m sowie eine Firsthöhe von bis zu 10,50 m und garantieren durch die Forderung nach ortsüblichen Materialien eine harmonische Einpassung in das ästhetische Dorfbild. Dies stellt sicher, dass sich Ihr Neubau ideal in die Umgebung einfügt und der Wert Ihrer Investition langfristig gesichert bleibt. Ob als Nest für eine junge Familie oder als moderner Rückzugsort für anspruchsvolle Paare hier finden Sie den idealen Bauplatz, um Ihre Vision eines individuellen Zuhauses zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen.Die Gemeinde Fieschertal liegt eingebettet in die Walliser Bergwelt und hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem attraktiven Wohnort für Familien entwickelt. Das Dorf ist überschaubar, ruhig und geprägt von einem persönlichen Miteinander. Kinder wachsen hier in einem naturnahen Umfeld auf, verbringen Zeit draussen und bewegen sich in einem Dorf, in dem man sich kennt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Zentren gut. Das nahegelegene Fiesch mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten ÖV-Verbindungen sowie der kurzen Distanz ins Tal eignet sich das Fieschertal auch für Pendlerinnen und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Das Dorf bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ihre Freizeit gerne draussen verbringen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Bikewege führen direkt durch die Umgebung. Im Winter sorgt der nahegelegene Blätz Skilift für ein unkompliziertes Wintersportangebot direkt im Dorf besonders geschätzt von Familien und Kindern. Zudem dient das Hotel-Restaurant im Dorf als beliebter Treffpunkt und trägt zum lebendigen Dorfleben bei. Das Fieschertal verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Wer bewusst ausserhalb dichter Siedlungsräume wohnen möchte und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, findet hier ein Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.