120 risultati - Terreno edificabile in vendita a Regione Locarno

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CHF 456’270.–
6595 Riazzino

Terreno edificabile di 668m2 e 369 m2 parte bosco /Baulandgrundstück von 668 m2 und 369 m2 Wald

6595 Riazzino (Monte Dato)Region: LocarnoGrundstücksgröße: ca. 1037 m2Bebaubare Fläche: ca. 668 m2Zone: R 8,50Ausnutzung: freiBeruf: 30%.Wasser: jaElektrizität: jaKanalisation: jaStellplätze: jaGrunddienstbarkeiten: neinLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: ja teilweise SeeblickEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: an der GrenzeEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 11 km? BeschreibungDieses Grundstück von 1037 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von Riazzino Monte Dato oberhalb der Magadinoebene.Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m.Die bebaubare Fläche beträgt 668 m2 und die restliche Fläche von 369m2 ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des Grundstückes. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte Locarno und Bellinzona rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von Lugano nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten. Im Dorf finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen.Nähe.??????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage?Mitten in der Natur?Projekt für zwei Häuser?Keine Grunddienstbarkeiten? Ubicazione | Dintorni 6595 Riazzino (Monte Dato)Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca 1037 m2Terreno edificabile: ca. 668 m2Zona: R 8.50Sfruttamento: liberoOccupazione 30%Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: si parziale vista lagoAcquisti: siMezzi pubblici: a confineDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 11 km? Descrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile di 668 m2 e 369 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente ed acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.???????????????????????????????????????? Highlights ?posizione soleggiata e tranquilla ?immerso nel verde e la natura?progetto per due case possibile?senza servitù

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CHF 231’540.–
6572 Quartino

Grande rustico nel nucleo da rinnovare con piccolo terreno e posti auto

Region: GambarognoOrt: Quartino, Via Cadepezzo 14 AGrundstücksfläche: ca. 161 m2Wohnfläche: ca. 120 m2Etagen: 2Zustand: zu restaurierenFerienhaus: ja, möglichWasser: in 2m DistanzKanalisierung: in 2m DistanzStrom: in 2m DistanzParkplätze: in der Nähe oder zu erstellenLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: jaSchulen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1400 mEntfernung von der nächsten Stadt: 7 kmEntfernung von der Autobahn: 8 km? BeschreibungDieses große Rustico befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Quartino, Via Cadepezzo 14 A am Beginn der Riviera del Gambarogno.Das Anwesen besteht aus dem zweigeschossigen Rustico mit zwei Zimmern pro Etage und einem kleinen Grundstück daneben. Das Rustico muss komplett renoviert werden, wobei die Möglichkeit besteht, ein ziemlich hohes Loft zu schaffen. Darüber hinaus kann anstelle des Rustico ein neues Gebäude errichtet werden. Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss befinden sich 2 Meter vom Haus entfernt.Neben dem rustikalen Haus befindet sich ein kleines Grundstück, das genügend Platz für eine Terrasse und 1-2 Parkplätze bietet. Das ländliche Gebiet ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus gibt es 100 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Locarno ist 7 km und die Autobahn A2 in Bellinzona Sud 10 km vom Rustico entfernt. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Die Schulen sind 200 m vom Rustico entfernt. Zahlreiche Geschäfte sind in 2-3 km zu erreichen. ???????????????????????????????????????? Highlights ?sehr ruhige und sonnige Lage ?alle Anschlüsse sind 2 Meter entfernt ?mit der Möglichkeit, ein neues Haus zu bauen?gute Zufahrt zum Rustico?Nähe öffentlicher Verkehr? Ubicazione | Dintorni 6572 Quartino, Via Cadepezzo 14ARegione: GambarognoSuperficie terreno: ca 161 m2Superficie rustico: ca 120 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: a 2mCanalizzazione: a 2mElettricità: a 2mParcheggio: vicino al rustico + PP a 100 metriPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Acquisti: a Maggia, CevioScuole: 200 mMezzi pubblici: 1400 m Distanza dalla città più vicina: 7 kmDistanza dall´autostrada: 8 km? Descrizione dell'immobileQuesto grande rustico si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Quartino, a Magadino.La proprietà comprende il rustico a due piani con due locali per piano e piccolo pezzo di terreno accanto. Il rustico dev'essere completamente ristrutturato con possibilità di creare un soppalco abbastanza alto. Inoltre, si può costruire un nuovo edificio al posto del rustico. Acqua, fognatura e la corrente elettrica sono allacciabili a 2 metri dal rustico.Vicino al rustico si trova un piccolo terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza e 1-2 posti auto.Il rustico è facilmente raggiungibile in auto. Inoltre, ci sono dei posteggi pubblici a 100 m dalla proprietà. Locarno dista a 7 km e Bellinzona Sud a 10 km dal rustico. Le scuole si trovano a 200 m dal rustico. Numerosi negozi si trovano a 2-3 km di distanza.?????????????????????????????.? Highlights Posizione molto tranquilla e soleggiataTutti gli allacciamenti son a 2 metriCon possibilità di costruire una nuova casaBuon accesso

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Prezzo su richiesta
Via Consiglio Mezzano 27, 6644 Orselina

Orselina - Bauland mit Seesicht

Questo bel terreno con vista lago ed accesso diretto in una delle posizioni più belle del Locarnese è di 2924 m2, dei quali 2557 m2 sono edificabili. Si potrebbe quindi costruire fino a 2301 m2 di SUL, utilizzati per un'unica villa, per più ville, oppure per una casa plurifamiliare.Privati, investitori, architetti o costruttori: Chiunque qua si può sbizzarrire.Attualmente è edificata una casa bifamiliare di 6 locali (residenza secondaria), che può essere ampliata, oppure che può lasciare spazio ad una nuova costruzione.L'area circostante invita a belle paseggiate ed escursioni con la bicicletta. La proprietà è situata in posizione centrale, non lontano da ristoranti, dalla fermata del bus e dalla funicolare, che porta direttamente alla stazione di Locarno.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Dieses schöne Grundstück in bester Lage mit Seesicht und direkter Zufahrt, ist 2924 m2 groß, wovon 2557 m2 bebaubar sind. Man könnte also bis zu 2301 m2 BGF bebauen, entweder mit einer grossen Villa, mit mehreren Villen oder mit einem Mehrfamilienhaus.Privatpersonen, Investoren, Architekten oder Bauherren: Jeder kann sich hier verwirklichen.Zurzeit ist ein 6-Zimmer Zweifamilienhaus errichtet (Zweitwohnsitz), das entweder erweitert werden kann oder einem Neubau Platz machen könnte.Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, nicht weit von Restaurants, der Bushaltestelle und der Standseilbahn, die direkt zum Bahnhof Locarno führt.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’362’000.–
320m² superficie
Via San Materno, 6616 Losone

Opportunità! Terreno con progetto approvato al Monte Verità di Ascona / Einmalige Gelegenheit! Bauland mit bewilligtem Projekt am Monte Verità von Ascona

A Losone, ai piedi del rinomato Monte Verità di Ascona, immerso in un meraviglioso contesto tra natura, privacy e comodità, in posizione leggermente rialzata con bella vista aperta sul paesaggio e sui monti, proponiamo in vendita queto fantastico terreno con licenza edilizia approvata per una bellissima e moderna villetta unifamiliare con piscina (anche quale residenza secondaria!).Tutti i servizi e i commerci indispensabili sono raggiungibili in brevissimo tempo a piedi. Come pure il centro tradizionale di Ascona e il suo splendido lungolago. Il progetto prevede una casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, dotata di un altissimo comfort energetico e con finiture di alto livello. Ascensore dedicato che conduce dai parcheggi privati a piano strada al pian terreno e giardino della villetta. Gli ampi spazi interni, per un totale di 207 mq, con un'altezza dei locali di 2,60 m, sono stati pensati con cura e possono, a dipendenza delle esigenze, essere ulteriormente personalizzati e adattati.Il posto ideale per chi apprezza la natura e la privacy, e desidera essere al contempo nelle vicinanze di tutti i servizi e le comodità del centro.Il prezzo di vendita di CHF 1'000'000.? include: Terreno (4579 mq), licenza edilizia approvata, opere già eseguite (posteggio, muro di contenimento, torrino ascensore, scale). Disponibile sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Per maggiori informazioni e più dettagli su questa eccezionale opportunità non esitate contattarci. _______________________________________________________________In Losone, am Fusse des berühmten Monte Verità von Ascona, eingebettet in einem einzigartigen Konzept zwischen Natur, absoluter Privacy und hohem Komfort, an leicht erhöhter Lage mit schöner freier Sicht auf die Landschaft und die Berge gelegen, verkaufen wir dieses fantastische Grundstück mit genehmigter Baubewilligung für eine wunderschöne und moderne Villetta mit Aussenpool (auch als Zweitwohnsitz!).Alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen. Ebenso wie das traditionelle Zentrum von Ascona und die bezaubernde Seepromenade. Das Projekt sieht ein unabhängiges 5.5 Zimmer Villetta mit einem sehr hohen energetischen Komfort und hohem Ausbaustandard vor. Ein privater Lift führt von den privaten Parkplätzen (Strassenniveau) in das Erdgeschoss und den Garten der Villetta. Die grosszügigen Innenräume mit einer Gesamtfläche von 207 qm und einer Raumhöhe von 2,60 m wurden sorgfältig durchdacht und können je nach Bedarf weiter individualisiert und angepasst werden.Der ideale Ort für diejenigen, die die Natur und die Privatsphäre schätzen und gleichzeitig wünschen in der Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Zentrums zu bleiben.Der Verkaufspreis von CHF 1'000'000 beinhaltet: Grundstück (4579 qm), genehmigte Baubewilligung, bereits ausgeführte Arbeiten (Parkplatz, Stützmauer, Aufzugsturm, Treppe). Sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Für weitere Informationen und Einzelheiten zögern Sie bitte nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.

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CHF 1’075’980.–
6596 Gordola

Immerso nel verde con vista sul lago -Ein Platz im Grünen mit Seeblick

Gordola dista solo 10 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono uno spettacolare panorama sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno.Se desiderate vivere in una posizione centrale e tranquilla, allora questa offerta è perfetta per voi! All'inizio di una strada di servizio, su un terreno praticamente rettangolare, è possibile costruire la casa dei vostri sogni, case a schiera o anche un piccolo condominio.Già a poca altezza sopra il livello della strada si ha una vista panoramica sulle montagne circostanti e salendo il pendio del terreno, la vista sul Lago Maggiore si amplia sempre di più.Ecco i punti principali della zona edificabile:Zona edificabile: residenziale estensivaUtilizzo come residenza primariaIndice di occupazione massimo: 35%Indice di sfruttamento massimo: 0.6Distanza dal confine: 3 metriAltezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metriAltezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metriSupplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metriQuesta zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata, con una vista panoramica fino al Lago Maggiore già a metà altezza.Fissate oggi stesso un appuntamento per visitare questo stupendo terreno.Gordola liegt nur 10 Minuten von den Zentren von Locarno und Ascona entfernt. Zu Gordola gehören auch die Monti Motti, die einen spektakulären Panoramablick über den Lago Maggiore bis ins Verzascatal mit dem Lago die Vogorno bieten.Wer ruhig und zentral wohnen möchte, ist hier genau richtig! Am Anfang einer kleinen Strasse auf einem fast rechteckigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus, mehrere Terrassenhäuser oder auch ein kleines Condominio bauen. Schon in geringer Höhe über der Strasse hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und je höher man steigt, desto mehr vom Lago Maggiore ist im Blickfeld. Nachfolgend die wichtigsten Eckpunkte der Bauzone:- Bauzone: Wohnen - Residenziale estensiva- Hauptwohnsitz- maximale Bebauungsziffer: 35%- maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Grenzabstand: 3 Meter- max. Bauhöhe zum First: 11 Meter- max. Bauhöhe zur Traufe: 9 MeterDiese Bauzone bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Projekt an ruhiger, gut besonnter Lage mit Sicht bis zum Lago Maggiore zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses fantastische Grundstück.Gordola dista solo 10 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono uno spettacolare panorama sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno.Se desiderate vivere in una posizione centrale e tranquilla, allora questa offerta è perfetta per voi! All'inizio di una strada di servizio, su un terreno praticamente rettangolare, è possibile costruire la casa dei vostri sogni, case a schiera o anche un piccolo condominio.Già a poca altezza sopra il livello della strada si ha una vista panoramica sulle montagne circostanti e salendo il pendio del terreno, la vista sul Lago Maggiore si amplia sempre di più.Ecco i punti principali della zona edificabile:Zona edificabile: residenziale estensivaUtilizzo come residenza primariaIndice di occupazione massimo: 35%Indice di sfruttamento massimo: 0.6Distanza dal confine: 3 metriAltezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metriAltezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metriSupplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metriQuesta zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata, con una vista panoramica fino al Lago Maggiore già a metà altezza.Fissate oggi stesso un appuntamento per visitare questo stupendo terreno.Gordola è ottimamente collegata ai mezzi pubblici. Il centro del paese e la nuova stazione...

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CHF 401’790.–
6632 Vogorno

Bauandgrundstück von ca. 1200m2 und Wald ca. 2000m2 / terreno edificabile di 1200m2 e bosco ca. 2000m2

6632 Vogorno, BerzonaRegion: VerzascatalGrundstückfläche:ca. 3164m2Bauzonenfläche: ca. 1200 m2Zone: R2Ausnutzungsziffer: 0.5Bebauungsziffer:40 %Bauhöhe: 7.5 mLage: ruhige, AussichtslageAussicht: jaSchulen: jaEinkauf: Gordolaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 11kmDistanz Autobahn: 17 km? BeschreibungDieses Bauland mit Wald liegt in Berzona, vor Vogorno an ruhiger Aussichtslage am Eingang des VerzascatalesDas Grundstück hat eine Fläche von 3164 m2, wovon ca. 1200m2 in der Bauzone R2 liegen. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer 40 %. Eine Bauhöhe von 7.5m ist möglich. Das Grundstück ist teilweise terrassiert. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tals, auf die umliegenden Berge und auf den Stausee.Hier können ein Einfamilienhaus oder auch zwei Häuser erstellt werden. Die Parzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 20 Minuten. Die Postautohaltestelle ist 300 m entfernt. In Vogorno ist die Grundschule, in Gordola befinden sich das Mittelstufenschulhaus und Einkaufsläden.Eine weitere Baulandparzelle von 1097m2 (Grundstück Nr. 1424) für Fr. 170?000.-- befindet sich 100 m nördlich an der gleichen Strasse im Verkauf.? Highlights?ruhige Lage mit schönem Ausblick?Bauland für ein bis zwei Einfamilienhäuser?Nähe zur Bushaltestelle?20 Minuten von Autobahn A2 und Locarno entfernt? Posizione | Dintorni6632 Vogorno, BerzonaRegione: Valle VerzascaSuperficie del terreno: circa 3164 m2Area della zona di costruzione: circa 1200 m2Zona: R2Fattore di utilizzo 0,5Rapporto di costruzione: 40Altezza dell´edificio: 7,5 mSituazione: tranquillo, posizione panoramicaVista: sìScuole: sìShopping: Gordolatrasporto pubblico: 300mDistanza dalla prossima città: 11kmDistanza autostrada: 17 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile con bosco si trova a Berzona, prima di Vogorno in una tranquilla posizione panoramica all´entrata della Valle Verzasca.Il terreno ha una superficie di 3164 m2, di cui circa 1200m2 sono nella zona edificabile R2. L´utilizzo è di 0,5 e il rapporto di costruzione è del 40%. È possibile un´altezza dell´edificio di 7,5 m. La trama è in parte a terrazze. Una bella vista si estende nella valle, sulle montagne circostanti e sul lago artificiale.Qui si può costruire una casa monofamiliare o due case.. La trama è facilmente accessibile in auto. Il viaggio fino a Locarno e all´autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura circa 20 minuti. La fermata dell´autobus postale è a 300 m. A Vogorno c´è la scuola elementare, a Gordola la scuola media e i negozi.Un altro terreno edificabile di 1097m2 per Fr. 170´000.-- (map. 1424) è in vendita 100 m a nord sulla stessa strada.? Highlights?posizione tranquilla con una bella vista?Terreno edificabile per una o due case unifamiliari?Vicino alla fermata dell´autobus?20 minuti dall´autostrada A2 e da Locarno

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CHF 1’075’980.–
6595 Lavertezzo

Terreno edificabile di 1'070 m2 con vista panoramica / Baugrundstück von 1'070 m2 mit Panoramablick

Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente.La posizione:La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto.Edificazione:In base alle necessità e alle preferenze dell'acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari.La zona d'abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.*********************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse.Lage:Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Errichtung:Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.

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CHF 374’550.–
6655 Intragna

Bauland mit 530 m2 / Terreno edificabile di 530 m2

6655 IntragnaRegion: locarnese, centovalli, pedemonteGrundstückfläche: ca. 530 m2Ausnutzungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 35 %Zweitwohnsitz: neinBauhöhe bis zum Unterdach: 9 mServitute: keineParkplatz: ja, 6 gegenüber der BahnlinieLage: zentral, ruhig und sonnigAussicht: ja auf die BergeEinkaufen: ja in Intragna, Verscio und LosoneÖffentliche Verkehrsmittel: 10 m ZugEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 20 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich vom Land noch Fr. 70 000.--. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.Highlights zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage schöne Umgebungdirekte ÖV ? Verbingung in nur ca. 10 mUbicazione | Dintorni 6655 IntragnaRegione: locarnese, centovalli, pedemonteSuperficie dell´immobile: circa 530 m2Fattore di utilizzo: 0,5Rapporto di costruzione: 35Residenza secondaria: noAltezza dell´edificio fino al sottotetto: 9 mServizi: nessunoPosti auto: sì, 6 di fronte alla linea ferroviariaSituazione: centrale, tranquilla e soleggiataVista: sì sulle montagneShopping: sì a Intragna, Verscio e LosoneTrasporti pubblici: treno a 10 mDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 20 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica di fronte alla linea ferroviaria delle Centovalli a Intragna, Pedemonte, con una bella vista sulle montagne circostanti.Il terreno edificabile di 530 m2 si trova nella zona edificabile R2 a due piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 35%. L´altezza dell´edificio fino al sottotetto è di 9 metri. La distanza dai confini è di 3 m e di 6 m dagli edifici esistenti. Il terreno non ha accesso diretto alla strada, ma sono disponibili 6 posti auto (tre dei quali in semplici garage). Il prezzo per tutti e 6 i posti auto è di Fr. 70 000. -- in più. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Sul terreno è possibile costruire una grande casa residenziale o due case unifamiliari.Con il trenino del Centovalli si arriva a Locarno in 30 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 35 minuti. Ad Intragna sono un negozio e le scuole.Highlights posizione panoramica centrale, tranquilla e soleggiata bellissimi dintornicollegamento diretto con i mezzi di trasporto pubblico a soli 10 m circa

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