Terreno edificabile in vendita a Regione Lucerna Campagna (Luzern-Land)

Absolut rares Grundstück mit Altliegenschaft direkt am Rotsee für Geniesser.An bestens besonnter Lage, angrenzend an die Waldzone, verkaufen wir dieses 813 m2 grosse Grundstück mit Altliegenschaft aus dem Jahre 1964. Das grosszüge Einfamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, weisst jedoch einen erheblichen Renovationsstau auf. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,3 und die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2.Im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellt, entspricht das grosszügige Wohnhaus nicht mehr den heutigen Anforderungen. Um zeitgemässes Wohnen zu ermöglichen, müsste eine umfassende Sanierung vorgenommen werden.Eine Machbarkeitsstudie hat ergeben, dass eine opulente 5,5 - Zimmer Villa mit 2,5 - Zimmer Einliegerwohnung realisierbar ist. Eine allfällige Baubewilligung ist noch nicht eingeholt worden. Durch die in den letzten Jahren nähergerückte Waldzone und dem zu berücksichtigenden Mindestabstand von 15 m, sollten die alten Grundmauern der Frontseite mit in den Neubau einfliessen, um eine grösstmögliche Ausnutzung der Parzelle zu erhalten. Die entprechende Pläne und Querschnitte eines möglichen Neubaus können wir Ihnen gerne präsentieren und soll Ihnen einen Anhaltspunktgeben, was realisiert werden kann. Bei weiterem Interesse können wir gerne die Koordinaten des involvierten Architekten weiterleiten.Sichern Sie sich jetzt dieses aussergewöhnliche Grundstück und realisieren Sie Ihren individuellen Wohntraum. Solche Grundstücke kommen äusserst selten in den Verkauf. Bei mehreren Angeboten behalten wir uns vor das Grundstück an den Meistbietenden zu verkaufen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

o Landfläche: ca. 4'730 m2o Land ist komplett erschlosseno Bauzone: A III (GP)o Ausnutzungsziffer: wird durch Gemeinderat bestimmto Maximale Bauhöhe: Hauptgebäude ca. 13 m (507.00 m.ü.M.), Baubereich Attika ca. 16.1 m (510.10 m.ü.M.)o maximal 10 LKW-Frequenzen pro Tag