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CHF 1’559’470.–
3.5 locali 230m² superficie
Hofackerstrasse 29, 8272 Ermatingen

Attikawohnung in unmittelbarer Seenähe

Gepflegte, neuwertige und grosszügige 3.5 Zi. Attikawohnung mit hohem Ausbaustandard und 3 Tiefgaragenplätzen. Erleben Sie ein aktives und entspanntes Leben am Untersee - nur 250 Meter vom See entfernt bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4989770und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige, zentrale Lage, 250 m vom See entfernt+ Gepflegter, hochwertiger Ausbaustandard+ Lichtdurchflutet und neuwertig+ Gemütlicher Schwedenofen+ Fliegengitter integriert+ Glasfaser Internet/ Multimediaverteilung+ Gehobene Einbaukuche mit Foodcenter+ Zwei hochwertige Badezimmer (Dusche/ WC)+ WM/ TM integriert im Badezimmer+ Glasfaser Internet mit Multimedia Steckdosen+ Elektrische Lammellenraffstoren+ Loggia/ Wintergarten mit Bepflanzung+ Attikawohnung mit allen Vorzugen+ Drei Tiefgaragenplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Ermatingen.Drei Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 105'000 dazu erworben werden.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Well-maintained, spacious 3.5-room penthouse apartment in mint condition with a high standard of finish and 3 underground parking spaces.Experience an active and relaxed life on Untersee - just 250 meters from the lake, the surrounding area offers numerous leisure activities.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4989770and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc. Quiet, central location, 250 m from the lake Well-maintained, high-quality fit-out standard Flooded with light and as good as new Cozy Swedish stove Integrated fly screen Fiber optic internet/ multimedia distribution Upscale fitted kitchen with food center Two high-quality bathrooms (shower/WC) WM/ TM integrated in the bathroom Fiber optic internet with multimedia sockets Electric slatted blinds Loggia/ winter garden with plants Attic apartment with all the benefits Three underground parking spacesTake advantage of this unique opportunity in Ermatingen.Three underground parking spaces are not included in the purchase price and must be purchased for a total of CHF 105,000.If you require further information to help you make your decision, please do not hesitate to contact us.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

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CHF 1’200’580.–
3.5 locali 210m² superficie
Brächli 3, 9548 Matzingen

Kinderfreundliches Einfamilienhaus mit Blick auf den Säntis

BeschreibungDieses Einfamilienhaus wurde laufend unterhalten und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.- Neue Wasserleitungen , neue Elektroinstallation mit FI Schaltungen- Neuer Heisswasserboiler Vom Hauseingang geht es nach 2 Seiten in Wohn- und Schlafbereiche. Somit haben Sie auf der einen Seite den Ruhigen Schlafbereich und auf der anderen Seite den Wohnbereich. Das Haus eignet sich so ideal für eine Familie mit Kindern. Einziehen und WohnenDie unverbaubare Lage lässt Sie die herrliche Aussicht auf den Säntis und ins Grüne geniessen .Weitere Highlights :-Grosszügige, neuere Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd-Kühlschrank mit grossem Tiefkühlabteil-Geräumiges Familienbad mit Dusche und Badewanne-Separate Toilette mit Bad-Grosser, ausgebauter Dachstock-Bodenbeläge mit Platten und Laminat-Bodenheizung und Radiatoren-Fenster renoviert-Keller und Bastelraum-3 Gartensitzplätze mit Gartenhäuschen laden zum Grillen und Chillen ein-durch die gute Gebäudeisolation halten sich die Nebenkosten günstig-Wasserentkalkungsanlage im Keller-4 Parkplätze sind im Kaufpreis bereits inklusive Die herrliche Aussicht und der grosse Umschwung laden zum Verweilen ein.Gerne sende ich Ihnen den link zur Virtuellen 3 D Besichtigungstour zu , um einen ersten persönlichen Eindruck vom ganzen Haus zu erhalten.Ich freue mich auf Ihre AnfrageGuido NINAUS

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CHF 1’957’490.–
3.5 locali
Hauptstrasse 16d, 8272 Ermatingen

Perfekte Aussichten: 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, besticht durch seinen herrlichen Seeblick und befindet sich in idealer Lage in Ermatingen, nahe dem Bodensee. Mit seinem hochwertigen Ausbaustandard bietet es ein komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.Mit 3.5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide/Einbauschränken sowie ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Darüber hinaus bieten drei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ein grosses Glaskeramikkochfeld, Umluftabzugshauben sowie ein hochliegender Backofen. Drei Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Seeblick, bieten Raum für Entspannung im Freien.Es verfügt über einen Lift, vom Keller bis zum ersten Obergeschoss, was den Zugang zu allen Ebenen besonders bequem macht. Elektrische Storen in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und gewährleisten Privatsphäre. Vier Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inklusive. Zur optimalen Luftqualität trägt eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bei. Die Wärmeversorgung wird durch eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Niedertemperaturbodenheizung gewährleistet. Das Haus ist Minergie-zertifiziert.Das Erdgeschoss bietet eine Sauna zum Entspannen. Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Fischingen è arrivato a 2.933 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 4.68%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 69.150 franchi svizzeri.

Il 6.53% della popolazione è laureato, il 18.55% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.97% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.41%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.96%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.21% di imposte in Fischingen, le coppie sposate con due figli l'8.14% e le coppie sposate senza figli l'11.24%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 16.49%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Fischingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 87 nuovi appartamenti.

I 3 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 3 unità.

Con 13 nuovi trilocali e 16 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 34 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Fischingen rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.411 appartamenti a Fischingen.

Il numero di appartamenti monolocali è di 29 unità.

Inoltre, ci sono 117 appartamenti con 2 stanze, 233 appartamenti con 3 stanze e 289 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 380 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 363.

Appartamenti vuoti

A Fischingen, lo 0.43% degli appartamenti non è occupato.

Ad esempio, lo 0.86% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.04% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.13%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.290 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 940 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.650 franchi svizzeri.