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Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Bargen (SH) è arrivata a 322 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 3.21%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 59.905 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 47.72% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 38.59% frequenta la scuola dell'obbligo e il 13.28% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.86%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.61%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Bargen (SH), l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 16.52%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.15%, una coppia sposata con due figli il 7.37% e una coppia senza figli il 10.95%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Bargen (SH) conta 11 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 4 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 4 trilocali e 2 quadrilocali.

Al portafoglio immobiliare si è aggiunto un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Bargen (SH) si contano in totale 177 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 3 unità.

In totale troviamo 18 appartamenti con 2 stanze, 38 appartamenti con 3 stanze e 56 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 37 appartamenti con 5 stanze e 25 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.396 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.778 franchi svizzeri (quantile 75%).

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