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CHF 1’295’000.–
417m² superficie
Dorfstrasse 67, 3934 Zeneggen

Historisches Gebäude zum Umbauen in Wohnungen

Zum Verkauf steht das charmante ehemalige Restaurant "Des Alpes" in Zeneggen, eine spannende Gelegenheit, dieses historische Gebäude in ein vielseitiges Wohnprojekt umzuwandeln. Das Gebäude befindet sich in einer malerischen Bergumgebung und bietet die ideale Kulisse für die Schaffung von 4-5 einzigartigen Wohnungen. Mit seiner rustikalen Architektur und dem atemberaubenden Bergpanorama bietet es ein idyllisches Zuhause für Natur- und Bergliebhaber.Die geplante Umwandlung bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuelle (mit einem Lift erschlossene) Wohneinheiten zu gestalten, die den Bedürfnissen und Ansprüchen moderner Lebensstile gerecht werden. Die großzügigen Innenräume, die alpine Atmosphäre und die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen machen dieses Projekt besonders attraktiv.Mit seiner günstigen Lage, nur eine kurze Fahrt von Zermatt und Visp entfernt, ist dieses Gebäude ein begehrtes Stück Schweizer Immobilien, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine einzigartige Gelegenheit bietet. Erwecken Sie Ihre Wohnträume in den Alpen zum Leben und verwandeln Sie das Restaurant Des Alpes in Ihr persönliches Bergrefugium.Le charmant ancien restaurant "Des Alpes" à Zeneggen est à vendre, une occasion passionnante de transformer ce bâtiment historique en un projet résidentiel polyvalent. Situé dans un environnement montagneux pittoresque, le bâtiment offre un cadre idéal pour la création de 4 à 5 appartements uniques. Avec son architecture rustique et son panorama montagneux à couper le souffle, il offre un foyer idyllique aux amoureux de la nature et de la montagne.La transformation prévue offre aux acheteurs potentiels la possibilité de concevoir des unités d'habitation individuelles (desservies par un ascenseur) qui répondent aux besoins et aux exigences des styles de vie modernes. Les espaces intérieurs spacieux, l'atmosphère alpine et la proximité d'activités de loisirs telles que la randonnée, le ski et l'alpinisme rendent ce projet particulièrement attrayant.Avec son emplacement privilégié, à une courte distance en voiture de Zermatt et de Viège, cet immeuble est une pièce convoitée de l'immobilier suisse, offrant une opportunité unique aux investisseurs et aux propriétaires occupants. Donnez vie à vos rêves d'habitation dans les Alpes et transformez le Restaurant Des Alpes en votre propre refuge de montagne.For sale is the charming former restaurant "Des Alpes" in Zeneggen, an exciting opportunity to transform this historic building into a versatile residential project. The building is located in a picturesque mountain setting and provides the ideal backdrop for the creation of 4-5 unique apartments. With its rustic architecture and breathtaking mountain panorama, it offers an idyllic home for nature and mountain lovers.The planned conversion offers potential buyers the opportunity to design individual (elevator-accessible) residential units that meet the needs and demands of modern lifestyles. The spacious interiors, alpine atmosphere and proximity to recreational activities such as hiking, skiing and mountaineering make this project particularly attractive.With its convenient location, just a short drive from Zermatt and Visp, this building is a sought-after piece of Swiss real estate that offers a unique opportunity for both investors and owner-occupiers. Bring your living dreams to life in the Alps and transform the Des Alpes Restaurant into your personal mountain retreat..In vendita l'affascinante ex ristorante "Des Alpes" a Zeneggen, un'opportunità entusiasmante per trasformare questo edificio storico in un versatile progetto residenziale. L'edificio si trova in un pittoresco contesto montano e offre lo sfondo ideale per la creazione di 4-5 appartamenti unici. Con la sua architettura rustica e il panorama montano mozzafiato, offre una casa...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Sembrancher ha registrato una crescita della popolazione dello 1.84% negli ultimi 3 anni e conta oggi 1.050 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 52.070 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 6.46%, quella dei diplomati è l'11.48% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 52.07%. Inoltre, il 29.99% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.86%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 13.58%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Sembrancher, l'onere fiscale è del 20.74% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.39%, una coppia sposata con due figli il 7.45% e una coppia senza figli il 12.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Sembrancher ha registrato la costruzione di 11 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati costruiti 5 quadrilocali, una soluzione abitativa apprezzata dalle famiglie.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 4 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Sembrancher è aumentato e ora conta un totale di 623 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 38 unità.

Inoltre, si contano 103 appartamenti con 2 stanze, 173 appartamenti con 3 stanze e 173 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 80 appartamenti con 5 stanze e 56 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Sembrancher è dell'1.38%.

Di questi, l'1.04% degli appartamenti con due stanze,

il 3.11% degli appartamenti con tre stanze e

e l'1.35% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.59%, di cui l'1.92% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.225 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 868 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.400 franchi svizzeri.