29 risultati - Tutti oggetti a Naters

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CHF 1’285’030.–
6.5 locali 160m² superficie
3904 Naters

Attraktive 6.5 ZWG mit traumhafter Terrasse

Offiziell ist Naters mit seinen rund 10'000 Einwohnern zwar eine Stadt, seine Bewohner nennen es jedoch liebevoll das «grosse Dorf». Als "Eingangspforte" zur Aletschregion - der "grössten Fussgängerzone im Alpengebiet" betitelt, bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So lädt die Rote Meile und das Rhoneufer zu erholsamen Spaziergängen ein. Die zum Verkauf stehende 6.5 Zimmer-Wohnung befindet sich nur etwa 10 Minuten Gehweg vom Dorfkern entfernt. Sie befindet sich in ruhiger Lage und ist von einem Altersheim, einem großen Spielplatz, einer Kita, einer Arztpraxis sowie der Posthaltestelle in direkter Nähe umgeben. Diese helle und moderne Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Beim Betreten der Wohnung im dritten Stock gelangt man in einen hellen Eingangsbereich. Von dort hat man direkten Zugang zur zweiten, nördlich gelegenen Terrasse mit 25 m2, die im Sommer für wohltuende Kühle und Schatten sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer sowie das sehr grosszügige Bad mit grosser Badewanne und Tageslichtfenster. Links vom Eingangsbereich befindet sich das kleinere Badezimmer mit Dusche und Toilette. Von dort gelangt man in den grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit einer modern ausgestatteten Küche sowie einer langen Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung lässt. Die lichtdurchflutete Küche in Weiß bildet einen schönen Kontrast zur schwarzen Arbeitsfläche. Zudem bietet sie viel Platz, um Gäste im offenen Wohn- und Essbereich nebenan kulinarisch zu verwöhnen. Die zusätzlichen Einbauschränke neben dem Esstisch bieten obendrein noch viel Stauraum. Er bietet zudem direkten Zugang zur grosszügigen Suedterrasse mit 100 m2, die ausreichend Platz für gemütliche Abende in Liegestühlen bietet und windgeschützt ist. Hier kann man die atemberaubende Aussicht auf das Bergpanorama genießen. Abgehend von Wohn-Ess-Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines hat direkten Zugang zur Sonnenterrasse und ist ein idealer und gemütlicher Rückzugsort. Unmittelbar neben dem Vorratsraum mit Waschturm befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro für das Home-Office genutzt werden kann. Ein großzügiges Kellerabteil (13 m2) ist im Kaufpreis enthalten. Für zzgl. CHF 40'000.00 kann ein Einstellplatz dazu erworben werden. Die neue Photovoitaik-Anlage, die letztes Jahr montiert wurde, senken die Nebenkosten. Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer fantastischen Lage mit einem wunderbaren Ausblick und bietet ein ruhiges und angenehmes Zuhause. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und melden sich für einen Besichtigungstermin bei uns.Als Naturterrasse des Oberwallis bezeichnet, befindet sich Naters geografisch sehr zentral zwischen dem 4195m hohen Alteschhorn und dem 673m ü.M. gelegenen Rhoneufer. Die beliebte Gemeinde besitzt daher einen der grössten Höhenunterschiede der Schweiz und wartet mit Kultur-, Kunst-, und diversen Sportangeboten in zahlreichen Vereinen auf. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei! Trotz der hohen Berge ringsherum, ist Naters verkehrstechnisch - dank des Lötschbergtunnels und des Simplonpasses regional als auch international, wie zum grenznahen Italien, gut er- und angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass man zahlreiche nahegelegene Destinationen auch ohne Auto problemlos erreichen kann. Dank der vielfältigen Freizeitaktivitäten, der grossen Auswahl an gastronomischen Betrieben sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten bietet Naters für Jung und Alt ein abwechslungsreiches Leben. Beliebt sind unter anderem ein gemütlicher Spaziergang entlang der roten Meile, entspannende Stunden im Aletschspa, eine erfrischende Abkühlung im Schwimmbad oder Wanderungen im nahegelegenen Gebirge. Nicht weit entfernt bietet auch die beliebte Ferien- und Touristendestination Blatten-Belalp einen idyllischen Rückzug von der belebten Talebene.

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CHF 708’340.–
3904 Naters

Grundstück an Traumhafter Lage - verwirklichen Sie Ihren Traum

Im idyllischen Weiler Hegdorn, oberhalb von Naters gelegen, bieten diese Grundstücke in der Wohnzone W2 eine perfekte Gelegenheit, sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen und inmitten der Schweizer Alpen Ihr Traumhaus zu realisieren. Naters, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zu zahlreichen touristischen Attraktionen wie dem Aletschgletscher, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Ruhe und kulturellem Reichtum. Die Parzellen umfassen eine Gesamtfläche von 1'223 m² mit einer Ausnützungsziffer von 0.6, was bedeutet, dass die Bebauung grosszügig geplant werden kann. Die Grundstücke sind teilweise erschlossen, inklusive Infrastruktur wie Wasser, Kanalisation und Strom, und bieten eine solide Basis für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Besondere Bauvorschriften verlangen, dass das Sockelgeschoss aus Mauerwerk oder Beton errichtet wird, während der Aufbau mindestens zur Hälfte aus Holz bestehen muss, was eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung sicherstellt. Die Lärmempfindlichkeit der Zone ist als Stufe II klassifiziert, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Zusätzlich zum Kauf der Parzellen ist die Parzelle Nr. 8261 oberhalb der Bauplätze inkludiert. Diese bietet zwei fertiggestellte Parkplätze, die weiteren Komfort und Wert für Ihr Eigentum darstellen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Heim in dieser wunderschönen, ruhigen Umgebung gestalten, wo die natürliche Schönheit der Alpen täglich zu bewundern ist. Dieser Ort bietet die perfekte Kulisse für ein Leben in Einklang mit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wenn Sie bereit sind, Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz zu verwirklichen, zögern Sie nicht. Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.Naters befindet sich im Herzen des Oberwallis und ist geografisch sehr zentral zwischen dem 4195m hohen Alteschhorn und dem 673m ü.M. gelegenen Rhoneufer positioniert. Diese Lage ermöglicht es der Gemeinde, einen der grössten Höhenunterschiede in der Schweiz zu bieten, was Naters zu einem vielfältigen Ort für Kultur, Kunst und Sport macht. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Trotz der umliegenden hohen Berge ist Naters verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Dank des Lötschbergtunnels und des Simplonpasses sind sowohl regionale als auch internationale Verbindungen, einschliesslich des schnellen Zugangs zum grenznahen Italien, gewährleistet. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von zahlreichen nahegelegenen Destinationen auch ohne Auto erleichtert. Naters bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von gastronomischen Betrieben über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem gemütlichen Spaziergang entlang der Roten Meile, entspannenden Stunden im Aletschspa, einer erfrischenden Abkühlung im Schwimmbad oder Wanderungen im nahegelegenen Gebirge. Die beliebte Ferien- und Touristendestination Blatten-Belalp ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen idyllischen Rückzugsort von der belebten Talebene.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Naters registra un aumento costante del numero di abitanti, per la precisione del 3.04%, arrivando a 10.484 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 60.780 franchi svizzeri.

Il 12.47% della popolazione è laureato, il 10.79% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.02% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.74% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.4%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.65%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Naters è del 19.51%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.21%, una coppia sposata con due figli il 6.81% e una coppia senza figli l'11.62%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Naters sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 306 nuovi appartamenti.

Tra queste, 3 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 36 unità.

Anche i 99 nuovi trilocali e 97 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Sono stati costruiti 53 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Naters si contano in totale 7.496 appartamenti.

Si contano 428 monolocali.

In totale si contano 998 appartamenti con 2 stanze, 1.831 appartamenti con 3 stanze e 2.656 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 1.215 appartamenti con 5 stanze e 368 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Naters, il 2.85% degli appartamenti non è occupato.

Qui, il 6.54% dei monolocali,

il 3.63% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.22% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.11% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 2.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 2.16%, di cui l'1.69% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.410 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.662 franchi svizzeri.