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Traumhafte Liegenschaft an erstklassiger Lage

Sie schätzen eine privilegierte Lage mit viel Privatsphäre in einem ruhigen, sonnigen Quartier und geniessen eine traumhafte Sicht auf den Zugersee und Berge. Dann dürfte Sie diese äusserst attraktive Immobilie in Hünenberg See interessieren.Die schöne, gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen viel Wohnraum auf 2 Etagen. Lichtdurflutete Räume sorgen für viel Wohlbefinden. Der grosszügige Wohn/Essbereich lässt sich wunderschön einrichten. Ein Feuer brennt im Cheminée und verströmt Behaglichkeit. In der offenen, modernen Wohnküche zaubern Sie feine Gerichte und verwöhnen Familie und Freunde. Im sonnigen Wintergarten mit einem weiteren Cheminée halten Sie sich besonders gerne auf und geniessen die herrliche Weitsicht. Zum attraktiven Raumangebot gehören weiter 4 Zimmer mit einem äusserst grosszügigem Master-Bedroom mit Bad en Suite und zwei weiteren Nasszellen. Im Keller oder im Schutzraum lagern Sie Ihre Vorräte. Einbauschränke sorgen für genug Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen-Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze vorgesehen. Die gepflegte, grüne Gartenanlage ist eine richtige Wohlfühloase mit zauberhaften Plätzchen. Hier können Sie in freier Natur so richtig entspannen. Gerne zeige ich Ihnen diese spannende Immobilie.

Gepflegte und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung an toller Lage in Zug

Zug ist steuerlich attraktiv, bietet viele interessante Möglichkeiten für Arbeitnehmer aus aller Welt und es liegt malerisch am See und zentral in der Schweiz. Hier lebt man auf angenehm gehobene Art den modernen Puls des Lebens. Unmittelbar beim Bahnhof «Baar Lindenpark» liegt die repräsentative Überbauung «Zuger Stadttor» mit verkehrsfreiem Innenhof, Fussgänger- und Spielzone. Mittendrin diese elegante und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ihrem fast dreissig Quadratmeter grossen und verglasten Balkon. Ein tolles Daheim, das mit einem perfekten Grundriss und schönen Ausbaustandard bezaubert. Ob mit zwei Kindern, zwei Homeoffices oder nochmals anderer Nutzung der zwei Zimmer hat man mit dem Masterbereich und direkt angrenzendem Bad, dem fast 50 Quadratmeter grossen Wohnen, Essen und Kochen, dem zweiten Bad und einem praktischen Réduit alles, was man sich wünscht. Mit edlen Parkettböden, zeitlosen Nasszellen, Waschturm in der Wohnung, einer bestens ausgestatteten Küche und praktischen Einbauschränken drinnen und auf dem Balkon überzeugt diese tolle Gelegenheit zudem ästhetisch und funktional. Dazu noch der geräumige Keller und ein Tiefgaragenplatz, fertig ist das Zuger Glück, das sich jederzeit auch zum Vermieten eignet. Die Immobilie: Elegante und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung an gesuchter Lage Ruhig, bei Bahnhof und in familienfreundlicher Überbauung Hochwertiger Ausbau mit Wohnraumlüftung, Parkett, V-Zug-Geräten, WM/Tu etc. Grosser und verglaster Balkon mit praktischem Schrank Dank hoher Attraktivität auch ideal als Investitionsobjekt zum Vermieten Ca. 160 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Nebennutzfläche Ca. 29 m² Aussenfläche 1 Tiefgaragenplatz à CHF 55000

HOCHWERTIG SANIERT UND SONNIG

Diese traumhafte 2.5-Zimmer-Etagenwohnung in Cham bietet alles, was das Herz begehrt. In einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet gelegen, punktet die Wohnung mit einer modernen offenen Küche, hochwertigen Geräten und einem geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dank der Komplettsanierung im Jahr 2023 ist dies quasi ein Erstbezug nach Sanierung. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, hochwertige Parkettböden und einen Tiefgaragenplatz. Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür sowie die großzügige Parkanlage im Quartier machen diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in Cham suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohngebiet, kinderfreundlich, verkehrsberuhigte Strasse- Komplettsanierung 2023- moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten- die Wohnung steht für einen Einzug schon zur Verfügung- schöner geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne- hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Räumen ausgenommen Bäder- zuzüglich 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 45000.-- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauram- Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür- grosszügige Parkanlage im Quartier- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige Wohnlage mit gutem Anschluss ans Öffentliche Verkehrsnetz. Der Autobahnanschluss in Cham ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Dorfzentrum in Cham Zustand: neuwertig, komplett saniert 2023Bäder / Nasszellen: 2 x (1x Lavabo, WC | 1x Badewanne/Dusche, Lavabo, WC)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 200 m (Linie 642), Bahnhof Cham 2600m | Schulbus in 200 m erreichbar.Schulen: Kita Sterndli 260m | Kindergarten, Unter- Oberstufe 2800m | International School of Zug and Luzern (Riverside Campus) 5300mGeschäfte: Bäckerei, 1700 m | Restaurant, 1800 m | Neudorf Center mit diversen Geschäften, wie Migros, Denner und vieles mehr 2000m

Exklusive Attikawohnung mit Blick ins Grüne.

Die LageDer dynamisch wachsende Weiler ‚Hagendorn‘ gehört zur Seegemeinde Cham und zählt zu den gesuchten und beliebten Wohnlagen im Kanton Zug. Die herrliche Umgebung mit der Nähe zum Zugersee und zur Reussebene bietet Zugang zu einem grossen Naherholungsgebiet.Die Attikawohnung profitiert durch die Lage des Gebäudes innerhalb der Überbauung über ganztägige Besonnung, eine hohe Privatsphäre und bietet eine unverbaubare Sicht ins Grüne und auf den Pilatus.Das WichtigsteDie hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer Attikawohnung (Baujahr 2011) befindet sich auf der vierten Etage und ist direkt mit dem Lift erschlossen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200m² mit vier Schlafzimmern und drei Nasszellen.Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit komfortabler Massküche lädt zum Verweilen ‚mit Aussicht‘ ein. Die umlaufende Terrasse ist durch den teilweise verglasten Bereich vielseitig nutzbar. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage gehören zum Angebot.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Das BesondereDie hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer Attikawohnung begeistert mit einem geschmackvollen Innenausbau und einer wunderbaren Panoramasicht ins Grüne.

Bauparzelle mit Potenzial, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum von Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!