Neuägeri - Casa, chalet, rustico in vendita

Casa unifamiliare con piscina e vista a Meierskappel

In una posizione privilegiata con vista, in una strada chiusa tranquilla a Meierskappel, questa casa unifamiliare di 6½ locali, costruita nel 2005, vi attende. Direttamente adiacente alla zona forestale, potete godere di una vista panoramica ininterrotta sul lago di Zug e sul paesaggio montuoso circostante. Una assoluta privacy, un ambiente naturale e una tecnologia domotica moderna fanno di questa proprietà un'offerta rara.Sul terreno di 580 m² con un volume di 1 047 m³, la casa offre circa 220 m² di spazio abitativo riscaldato, oltre a 80 m² di spazio seminterrato, parzialmente riscaldato. La disposizione generosa delle stanze è ideale per le famiglie, gli uffici a casa e un modo di vivere esigente.Il piano terra forma il cuore della casa con il soggiorno e la sala da pranzo illuminati e la cucina aperta. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti e un'altra stanza che può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e due bagni con luce diurna e docce, di cui uno con vasca da bagno. La grande terrazza sopra il garage offre un posto meraviglioso per rilassarsi.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze seminterrate polivalenti, un'officina riscaldata e una lavanderia. Una stanza supplementare può essere raggiunta attraverso una scala a chiocciola dal soggiorno o attraverso un ingresso separato dalla zona della piscina.L'esterno invita a godere di una piscina di 10 metri di lunghezza (3,60 × 10 m, circa 57 m³) con un sistema di controcorrente e una pompa di calore di piscina separata. Con la terrazza spaziosa, l'ambiente naturale e la vista ininterrotta, si crea un'oasi di benessere privata.La proprietà convince anche sul piano tecnico. Nel 2017, l'intera casa è stata dotata di un sistema domotico completo. Circa il 90% di tutte le prese, della regolazione del riscaldamento, dell'illuminazione, delle tende e della videosorveglianza sono intelligentemente collegati e possono essere controllati in tutto il mondo tramite smartphone. La temperatura della stanza può essere regolata individualmente per ogni stanza e il consumo di energia di ogni presa può essere valutato.La casa stabilisce anche degli standard nel settore della sostenibilità. Il sistema fotovoltaico installato nel 2018 con 18,9 kWp e 63 moduli solari di progettazione è completato da un sistema di accumulo di batteria da 10 kW e consente un'alimentazione elettrica largamente autonoma. Attualmente, circa 6 000 kWh di elettricità eccedente sono immessi nella rete CKW ogni anno.Il concetto energetico è completato da una caldaia a pompa di calore installata nel 2020, che riduce il consumo di energia per la preparazione dell'acqua calda di circa il 65-80% e può essere controllata anche tramite smartphone. Dal 2020, la proprietà è gestita in modo neutro dal punto di vista climatico. La casa produce più energia di quanta ne consumi.AI DESTINATARI :SOLTANTO VIA EMAIL :haus6344@gmail.comPunti salienti in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 6½ locali • Posizione esclusiva in una strada chiusa tranquilla direttamente sulla zona forestale • Vista panoramica ininterrotta sul lago di Zug e le montagne • 580 m² di terreno • 220 m² di spazio abitativo riscaldato • 80 m² di spazio seminterrato (parzialmente riscaldato) • Volume 1 047 m³ • Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina • Quattro camere da letto o studi/camere per gli ospiti • Stanza supplementare con accesso tramite scala a chiocciola o zona della piscina • Tre bagni, due docce e una vasca da bagno • Terrazza sopra il garage • Piscina con sistema di controcorrente e pompa di calore • Sistema domotico per riscaldamento, illuminazione, tende, prese e videosorveglianza • Sistema fotovoltaico (18,9 kWp) con accumulo di batteria da 10 kW • Caldaia a pompa di calore (2020) • Vivere neutro dal punto di vista climatico Questa proprietà eccezionale combina viste esclusive, massima privacy, tecnologia di costruzione moderna e alimentazione energetica sostenibile. Un focolare per le persone che valorizzano la pace, il comfort e la sostenibilità futura. Saremmo lieti di convincervi dei numerosi vantaggi di questa proprietà unica durante una visita personale.AI DESTINATARI :SOLTANTO VIA EMAIL :haus6344@gmail.com

Vivere da sogno in una casa unifamiliare

Casa unifamiliare di 6,5 locali con una superficie del terreno di circa 550,5m2.Il progetto di costruzione nuova su Widenstrasse comprende tre case multifamiliari e due case unifamiliari, ognuna sul proprio terreno. Gli appartamenti e le case unifamiliari saranno probabilmente pronti per essere occupati nell'autunno del 2027.La casa unifamiliare (Casa C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) colpisce per il suo alto livello di finitura. Un ascensore privato conduce direttamente dal garage alla casa. Attualmente, avete la possibilità di progettare individualmente l'interno secondo le vostre idee personali.Due posti auto in garage con chiusura separata nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto (CHF 160'000.00).Oberwil vicino a Zug combina il vivere naturale con la vicinanza urbana in modo speciale. Situato tra il lago di Zug e il Zugerberg, potete godere di una alta qualità di vita e di residenza. Numerose possibilità di passeggio, escursioni e attività ricreative si trovano direttamente davanti alla porta. Le popolari spiagge sul lago di Zug sono raggiungibili in pochi minuti e invitano a soggiornare e rilassarsi nei giorni soleggiati.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto: info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

Casa a terrazza di 3,5 locali in una posizione tranquilla e soleggiata con vista imprenabile sul lago di Zurigo e le Alpi

La casa convince con un piano ben concepito e funzionale. Le stanze luminose e moderne sono generosamente progettate e offrono una vista fantastica sulle case circostanti e nella zona di svago naturale.La terrazza di circa 100 m² è continua e accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Adiacente alla zona living/pranzo si trova la cucina e un locale lavanderia separato. Questa parte dell'appartamento collega il corridoio con il bagno per gli ospiti e il seminterrato e le 2 camere da letto, il bagno, il guardaroba e l'ingresso della casa situati nella parte posteriore.Tutte le stanze sono allo stesso livello. La casa a terrazza si trova al primo piano di 4 case a terrazza sovrapposte e può essere raggiunta direttamente con l'ascensore e le scale dal hall d'ingresso (con 2 posti auto e installazione di base per la mobilità elettrica).Sebbene situata in una zona rurale, l'autostrada Zurigo-Coira (uscita/ingresso Wädenswil o Horgen) può essere raggiunta in pochi minuti. Potete raggiungere Zurigo in meno di 30 minuti e Zug in 18 minuti.Con i trasporti pubblici, potete raggiungere la stazione degli autobus postali "Zweierhof" a piedi in 6 minuti e arrivare a Wädenswil con coincidenza per Zurigo in 24 minuti.

Casa a due famiglie polivalente per più generazioni

Questa casa a due famiglie modernizzata a Hagendorn offre uno spazio di vita spazioso, possibilità di utilizzo polivalente e una ripartizione di locali attraente su tre piani. Con un totale di 9 locali, di cui 6 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è ideale per le famiglie, gli alloggi intergenerazionali o una combinazione di uso personale e di locazione. L'appartamento in-law/secondo esistente crea una flessibilità supplementare e apre prospettive interessanti, che sia come unità di vita separata, per gli ospiti, i figli adulti o per generare reddito da locazione. L'attrezzatura ben curata e modernizzata sottolinea il carattere residenziale della casa e consente un comfort di vita contemporaneo. All'interno, i pavimenti in laminato e in piastrelle di ceramica offrono una progettazione pratica e attraente. La cucina integrata offre una base funzionale per la vita quotidiana e si integra armoniosamente nel concetto di vita. Tre bagni aumentano il comfort e sostengono l'utilizzo flessibile delle diverse unità di vita. Due balconi completano l'offerta di spazio e offrono uno spazio supplementare all'esterno. La localizzazione a Hagendorn combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità alle comunità e infrastrutture circostanti. Questa casa a due famiglie convince con la sua dimensione e il suo stato modernizzato. Una proprietà interessante per gli acquirenti che valorizzano lo spazio, la flessibilità e le possibilità di utilizzo polivalente.La casa a due famiglie si trova a Hagendorn, un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato del comune di Cham nel cantone di Zugo. I dintorni sono caratterizzati da quartieri residenziali ben curati, molto verde e un'atmosfera piacevole e familiare. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole e le offerte di svago e relax sono a breve distanza. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, il centro di Cham e le città e le aree economiche circostanti possono essere raggiunti rapidamente. La localizzazione combina così un comfort di vita elevato con una vicinanza pratica alle offerte urbane e naturali.La proprietà colpisce con un'attrezzatura ben curata e funzionale. Le cucine integrate esistenti offrono una base pratica per l'uso quotidiano e si integrano armoniosamente nel concetto di vita. Nelle zone di vita, i pavimenti in laminato creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre le piastrelle di ceramica a bassa manutenzione sono utilizzate nelle zone più frequentate. Un balcono prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio supplementare per soggiornare. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. Due garage sono disponibili per i veicoli, il che offre un comfort e delle strutture di parcheggio sicure supplementari. Il giardino con una cheminée completa l'offerta e crea una zona esterna attraente per le ore rilassate e gli eventi sociali.La casa è disponibile per un'occupazione immediata.

Casa unifamiliare nuova con panorama delle Prealpi, a 30 minuti da Zug

VISTA - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama Vivere nella natura, a 30 minuti da Zug, per una frazione del prezzo di Zug. In una posizione privilegiata sulla collina a Sattel, questa abitazione unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, vista imprenable e immediata vicinanza alla natura crea un senso di benessere al più alto livello.La posizione elevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di un eccezionale soleggiamento e di locali inondati di luce per tutto il giorno.La posizione tranquilla e leggermente isolata crea un senso di benessere lontano dalla frenesia - con massima privacy e vicinanza diretta alla natura. Allo stesso tempo, i centri di Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli • Locale di vita luminoso con un effetto di stanza impressionante • Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino • Utilizzo flessibile possibile nel seminterrato • Alta privacy e posizione nella natura • Ideale per le famiglie, il telelavoro e l'abitazione individuale • Video YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE Cultura dell'abitazione: L'ultimo piano forma il cuore della casa: Una cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sul locale di vita e di pranzo luminoso con un effetto di stanza impressionante, camino e ampie finestre. L'accesso diretto alla terrazza circolare con parapetto in vetro crea un senso di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e da uno studio.Al piano terra si trovano tre camere spaziose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento e una vasca da bagno supplementare offrono un grande comfort. Un ingresso pratico con area di deposito separata permette di mantenere l'ordine nella vita quotidiana.Il seminterrato offre una flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un ampio ingresso, ideale come area di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e da un locale tecnico e di lavanderia separato. • La abitazione unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e un concetto di abitazione moderno e spazioso. Su circa 207 m² di superficie abitabile netta e in totale 7,5 locali, si sviluppa un gioco armonioso di apertura e di ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa. • La zona di vita è luminosa, aperta e beneficia di grandi condizioni di luce. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variate - dalla vita rilassata al lavoro concentrato a casa. La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una alta qualità dell'abitazione. Dotazione: • 7,5 locali con superficie abitabile generosa di circa 207 m² • Superficie utile totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza • Anno di costruzione 2022 - stato nuovo • Costruzione in muratura con tetto a due falde • Tre bagni (bagno e doccia) • Riscaldamento a pavimento in tutti i locali di vita • Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda) • Isolamento eccezionale (norma attuale) • 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni • Esterni tranquilli e soleggiati La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.Conclusione: Un'abitazione unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista panoramica, silenzio e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, vista e ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con alta qualità della vita. Concezione di spazio pensata con ampie superfici Concetto di abitazione - Vivete lo spazio nella sua forma più bellaVivete un concetto di abitazione che combina generosità, eleganza e funzionalità al più alto livello. Il programma di spazio pensato si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.La zona di vita principale forma il cuore della casa : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un senso di vita di larghezza e di libertà. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante diventa così un'esperienza quotidiana - un décor che combina silenzio, ispirazione e esclusività.Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre possibilità variate : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre un comfort massimo. Camere spaziose, cabina armadio elegante e una vasca da bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano relax e privacy.Un punto forte particolare del programma di spazio è la zona di lounge di alta gamma nel seminterrato : con camera da letto e bagno privato, si apre un'altra zona di vita completa - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende il concetto di abitazione unico e si adatta senza sforzo alle esigenze di vita individuali.Ne risulta così un focolare che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che vi offre ogni giorno un valore aggiunto reale - stiloso, pensato e con un focus chiaro sulla qualità della vita.La superficie netta è di circa 207 m². Con le superfici annesse e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie utile totale impressionante di circa 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto variata e generosa.Programma di spazio / superficie abitabile nettaUltimo piano • Soggiorno / Pranzo : 39,9 m² • Cucina : 16,3 m² • Camera 4 : 9,9 m² • Studio : 7,6 m² • Somma totale ultimo piano : 73,7 m² Piano terra • Camera 1 : 14,9 m² • Camera 2 : 15,5 m² • Camera 3 : 18,2 m² • Cabina armadio : 8,4 m² • Bagno : 10,4 m² • WC / Doccia : 6,0 m² • Ingresso : 5,4 m² • Vestibolo : 8,2 m² • Area di servizio : 6,6 m² • Somma totale piano terra : 93,6 m² Seminterrato / Zona di lounge • Lounge / Vestibolo : 20,1 m² • Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m² • WC / Doccia : 5,5 m² Somma totale seminterrato superficie abitabile netta : 39,8 m²207,1 m² superficie abitabile nettaSuperfici utili supplementari : • Disponibile : 33,0 m² • Lavanderia / Tecnica : 22,2 m² • Terazza : 32,5 m²