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Charmantes Häuschen in idyllischer Umgebung

Charmantes Häuschen in idyllischer UmgebungInmitten malerischer Natur und umgeben von üppigen Wäldern präsentiert sich dieses bezaubernde Häuschen in einer ruhigen und sonnigen Lage im beliebten Feriendorf Walde im Ruedertal. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen schönen Pelletofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtrockner zeichnen sich ebenfalls durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung aus. Die Aussenbereiche des Hauses bieten mit einer einladenden Holzterrasse, einem bezaubernden Pavillon und einem kleinen Gartenanteil eine ideale Umgebung zum Entspannen. Das Haus bietet ganzjährigen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Das idyllische Feriendorf zeichnet sich durch seine besondere Lage aus: Es liegt mitten im Naherholungsgebiet und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Das schöne Freibad ist nur einen Katzensprung entfernt.Das Ruedertal bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Biken, Schwimmen oder einfach nur Ausruhen und Genießen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst. Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletofen • Offene Küche mit Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Zwei heimelige Zimmer • Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und praktischem Waschtrockner • Neues Dach mit solider Isolation (2019) • Parkplätze für Allgemeinnutzung • Und vieles mehr.... Beratung und Verkauf:Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.

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CHF 1’807’490.–

Schiltwald 315, 5046 Walde AG

2286 m² sonnigs Bouland, erschlosse

Sonnigs Bouland, erschlosseInmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von idyllischen Wäldern und nur 15 Minuten von Sursee und Schöftland entfernt, wird diese Bauland Parzelle verkauft. Optimal nach Süden ausgerichtet, Wohn- und Gewerbezone II, AZ 0.6.Die Erschliessungsstrasse, Swisscom-, Strom- und Wasserleitungen sowie Kanalisation sind bereits ausgeführt. Die Nebengebäude wurden entfernt.Das bestehende Einfamilienhaus muss altershalber abgerissen werden, die planerische Flexibilität wird dadurch optimiert.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Schmiedrued è arrivato a 1.159 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dello 0.61%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 56.925 franchi svizzeri.

Il 21.45% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 55.11% ha una qualifica di livello secondario II, il 18.67% ha una qualifica professionale superiore e il 4.87% della popolazione è in possesso di una laurea.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.78%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.45%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.54% di tasse in Schmiedrued, le coppie coniugate con due figli l'8.66% e le coppie coniugate senza figli l'11.39%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 17.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Schmiedrued sono stati costruiti 9 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 6 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti più ampi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Schmiedrued è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 587 appartamenti a Schmiedrued.

Il numero di monolocali è pari a 13.

Troviamo 48 appartamenti con 2 stanze, 152 appartamenti con 3 stanze e 152 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 119 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 103.

Appartamenti non occupati

L'1.88% degli appartamenti a Schmiedrued non è abitato.

Il 7.69% degli appartamenti con una stanza,

il 6.25% degli appartamenti con due stanze,

il 2.63% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.84% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.35%, di cui l'1.94% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.500 franchi svizzeri.

NPA - Walde AG

Tutti oggetti 5046 (Walde AG, Schmiedrued)

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