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Mehr Raum für Ihre Ideen - 188 m² im Vivo Aesch

Ihr neuer Standort wartet! Diese grosszügige und helle Geschäftsfläche mit 188?m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitenden, Kundenkontakt oder kombinierten Anforderungen an Arbeits-, Empfangs- und Sitzungsbereiche.Finden Sie die Tramstation der Linie 11 direkt vor Ihrem Büro oder die unmittelbare Anbindung an die Autobahn.Im Vivo Turm finden Sie im 1. Obergeschoss die "Geschäftsfläche 4" mit 188 m2, welche per sofort bezugsbereit ist. Die Fläche wird für Sie ausgebaut: • Rohbau inkl. Unterlagsboden und Teppich • Wärmeverteilung mittels Bodenheizung • Internetanschluss OTO Dose, ohne Feinverteilung auf der Fläche • Strom bis auf die Fläche geführt inkl. Grundbeleuchtung und Bodendosen • etc. Nebst Ihrer eigenen Bürofläche dürfen Sie ebenfalls die Allgemeinflächen im EG, 1. Stock und 2. Stock mitnutzen. Die ausgebaute Fläche beträgt Netto CHF 320 / m2 / Jahr.Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden können Sie in der unmittelbar darunterliegenden Einstellhalle dazu mieten. Ausserdem stehen dort ebenfalls einige Besucherparkplätze zur Verfügung. Zudem dient die offene Eingangshalle ausgezeichnet für Kundenbesuche und/oder Events.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie doch noch unsere Webseite:www.vivo-aesch.ch/angebot/gewerbeangebot Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Geräumige Gewerbefläche mit 100m² - vielseitig nutzbar im Vivo Aesch

Ihre Zukunft beginnt hier! Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet rund 101 m² Raum für Ihr Büro, Ihre Praxis, Ihr Atelier oder Ihren Showroom. Perfekt geeignet für kleine bis mittelgrosse Teams, Dienstleister und Start-ups, die auf der Suche nach einem modernen, gut angebundenen Standort sind.Finden Sie die Tramstation der Linie 11 direkt vor Ihrem Büro oder die unmittelbare Anbindung an die Autobahn.Im Vivo Turm finden Sie im 2. Obergeschoss die "Geschäftsfläche 8" mit 101 m2, welche per sofort bezugsbereit ist. Die Fläche ist für Sie ausgebaut: • Rohbau inkl. Unterlagsboden und Teppich • Wärmeverteilung mittels Bodenheizung • Internetanschluss OTO Dose, ohne Feinverteilung auf der Fläche • Strom bis auf die Fläche geführt inkl. Grundbeleuchtung und Bodendosen • etc. Nebst Ihrer eigenen Bürofläche dürfen Sie ebenfalls die Allgemeinflächen im EG, 1. Stock und 2. Stock mitnutzen. Die ausgebaute Fläche beträgt Netto CHF 320 / m2 / Jahr.Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden können Sie in der unmittelbar darunterliegenden Einstellhalle dazu mieten. Ausserdem stehen dort ebenfalls einige Besucherparkplätze zur Verfügung. Zudem dient die offene Eingangshalle ausgezeichnet für Kundenbesuche und/oder Events.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie doch noch unsere Webseite:www.vivo-aesch.ch/angebot/gewerbeangebot Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schlossbungert: Ihr Rückzugsort über dem Dorf (C 2.2)

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hanglage – mit collem Balkon für entspannte Momente im Grünen!Das erwartet Sie:Helle, moderne Wohnung hoch über dem Dorf. Perfekt für alle, die Ruhe schätzen aber zentral wohnen wollen.Ihre Vorteile:🌿 Cooler Balkon - Ihr Outdoor-Wohnzimmer💰 Faire Preise dank Baurecht⚡ Umweltfreundlich wohnen mit Fernwärme & Solar🚗 Parkplatz verfügbar in der Einstellhalle🗝️ Einzug ab Sommer 2025Lust auf ruhiges Wohnen mit Komfort? Besichtigung vereinbaren!

Stilvolle Gartenwohnung mit viel Privatsphäre in Zollikon - Magnolia

In der begehrten Gemeinde Zollikon, nur wenige Minuten von Zürich entfernt, entsteht das Projekt MAGNOLIA mit sieben ruhig gelegenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung empfängt Sie mit überdurchschnittlich viel Wohnfläche und einem lauschigen Gartenanteil mit Sitzplatz, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Der Grundriss sowie die Innenmaterialisierung können nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen individualisiert werden. Der aktuelle Grundriss bietet Ihnen: • Eingangsbereich mit Einbaugarderobe • Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche • Fitnessraum • ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer • ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Tages-WC • Reduit mit Waschturm • offener Wohn- und Essbereich • Parkplätze in der Tiefgarage und privates Kellerabteil • moderne Haustechnik inkl. Lift Explore MAGNOLIA, bloom in MAGNOLIA, grow in MAGNOLIA - feel at home in MAGNOLIA.Der Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung per Sommer 2027 geplant.Möchten Sie mehr über das Projekt erfahren? Wir laden Sie herzlich für ein Erstgespräch in unserem Showroom am Central (Auf der Mauer 7, 8001 Zürich) ein. Dazu stellen wir Ihnen bei Bedarf sehr gerne freie Termine zu.

Loft-Büroräume an zentraler Lage in Ittigen

Per 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir moderne, grosszügige Loft-Büroräume mit einer Gesamtfläche von 195 m² und einer Raumhöhe von ca. 3.00 m. Die Nettofläche beträgt 183.5 m², zusätzlich steht ein Balkon mit 10 m² zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage in Ittigen, nur 10 Minuten vom Hauptbahnhof Bern entfernt.Details: • 195 m² Loft-Büroräume • Raumhöhe ca. 3.00 m • 3 Minuten bis zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, 10 Minuten zum Hauptbahnhof Bern • Sehr gute Anbindung an die Autobahnen Wankdorf und Schönbühl • Steuergünstige Gemeinde Ittigen • Parkplätze und Nebenräume vorhanden • Möblierung kann auf Wunsch mitbenutzt werden • Bürogemeinschaft und Teilflächen möglich • Ideal für Unternehmen in den Bereichen Architektur, Immobilien und Gesamtdienstleistungen Gerne zeigen wir Ihnen die Büroräume und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Wo Ideen Raum bekommen – Gewerbeflächen in Heimberg

Entdecken Sie die modernen Büroräume im Erdgeschoss, gelegen an einer hervorragend frequentierten Lage an der Bernstrasse 219 in Heimberg.Sie haben die Möglichkeit, flexibel zwischen 20 m² und 97 m² Mietfläche zu wählen. Die Geschäftseinheiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse.Die Büroräume überzeugen mit: • Flexiblen Flächen: individuell anmietbar von 20 m² bis 97 m² • Sehr gut frequentierter Standort • Neubau-Standard: Modernste Ausstattung und zeitgemässe Infrastruktur in einem 2025 fertiggestellten Gebäude • Minergie-Zertifizierung: Energieeffiziente Bauweise für nachhaltige und kostengünstige Nutzung • Praktische Lage: Erdgeschoss mit direktem Zugang und barrierefreier Erreichbarkeit • Aussenbereich: Zusätzlicher Aussenbereich für Pausen oder Besprechungen im Freien • Aufzug: Komfortable Erschliessung des gesamten Gebäudes • Vollausstattung: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss bereits vorhanden Standort und Umgebung: Die Überbauung besticht durch gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen. Die Lage garantiert eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zum Bahnhof Heimberg (3 Minuten zu Fuss) Bushaltestellen (5 Minuten zu Fuss) eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros + Denner sind in unmittelbarer Nähe. Ein Coop-Center in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Diese Büroräume eignen sich ideal für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Freiberufler, die Wert auf moderne Infrastruktur, Nachhaltigkeit und eine verkehrsgünstige Lage legen. Verfügbar nach Vereinbarung.Die Bilder zeigen eine typgleiche Fläche. Es handelt sich um Visualisierungen, die einen möglichen Mieterausbau beispielhaft darstellen.Möchten Sie mehr über die zur Verfügung stehende Mietfläche erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder vivienne.vonwattenwyl@frutiger.com / 079 777 36 81.

Neubau mit Raumgefühl

Grosszügiges Wohnen mit Komfort, Effizienz und PrivatsphäreDiese schlüsselfertige Neubauwohnung überzeugt mit 106 m2 durchdachtem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einem modernen Energiekonzept. Der 25 m2 grosse Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in eine gepflegte, ruhige Wohngegend. Optimal für entspannte Stunden im Freien.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch an die offene, elegante Küche an und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Grosse Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und viel Tageslicht. Dank Erdsonde und PVT-Anlage profitieren Sie von einem nachhaltigen, energieeffizienten Wohnstandard.Zwei Aussenparkplätze (separat) und ein grosszügiger Kellerraum mit 15 m² bieten praktischen Zusatznutzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses. Ideal für Familien, Paare die eine ruhige Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre schätzen.Die Liegenschaften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:Sport & Freizeit: Vielfältige Angebote für aktive LebensgestaltungDie Immobilie befindet sich in der begehrten Region Zürich mit der Postleitzahl 8153. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur 125 Meter entfernt ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten in einer Entfernung von nur 350 Metern ideal. Trotz der zentralen Lage ist die Autobahn mit einer Distanz von 3.400 Metern weit genug entfernt, um den Alltagslärm auf ein Minimum zu reduzieren. Die umliegende Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen das tägliche Leben hier besonders angenehm. Die Nähe zu Zürich ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Highlights im Überblick:- Nettowohnfläche 106m2- Balkon: 25 m2 mit Blick ins familiäre Umfeld- Optional Aussenfläche Gartenbereiche z.b als Grillplatz- 20m2 Keller + Disporaum/Stauraum 18m2- 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice- 1 stilvolles Badezimmer (Hauptbad) 1x Gäste-WC mit Dusche- Hochwertige Materialien und moderne Bodenbeläge- Bodenheizung & energieeffiziente - 2 x Carport (seitlich geschlossen) exkl. à CHF 120.-- pro Monat - bei Bedarf.- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum 15m2- Bezug ab Ende November 2025- Erdsonde und PVT AnlageIn der unteren Wohnung wird künftig eine Familie wohnen, der seit 1996 in der Gemeinde Rümlang lebt. Gemeinsam mit seiner Frau und Tochter zieht er in die neue Wohnung ein und freut sich auf ein gutes Nachbarschaftsklima.Bezug: ab Ende November 2025Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren!Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

ERSTVERMIETUNG: sonnige 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Terrasse

Ihr neues Zuhause? In der ehemaligen Käserei entstehen insgesamt vier Mietwohnungen, welche per 1. April 2026 bezugsbereit sind.Der Neubau überzeugt durch seine grosszügigen, durchdachten Grundrisse sowie die Liebe zum Details und hochwertige Materialien im Innenausbau.Die zentrale Lage mit Einkaufsgeschäften, Schulen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet kurze Wege und hohen Komfort im Alltag. 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Das Foto ist eine Visualisierung und kann in Farbe oder Ausführung abweichen.Das erwartet Sie: • Sehr grosszügige und helle Räume • Hochwertiger Ausbau (Eigentumsstandard) • Pflegeleichte Vinylböden mit Holzstruktur • Zwei grosszügige Nasszellen mit Dusche/WC sowie Badewanne/WC und hochwertigen Platten (Feinsteinzeug) • Pflegeleichte Vinylböden mit Holzstruktur • Eigener Waschturm in der Wohnung • Grosses Wohn-/Esszimmer (45 m²) mit integrierter Küche, hochwertige Küchengeräte der Marke V-Zug sowie viel Stauraum • Sonnige Südterrasse (42 m²) • vier Schlafzimmer (18 m² / 18 m² / 20 m² / 24 m²) • Reduit + Estrich in der Wohnung Das Gebäude verfügt über keinen Lift und daher nicht rollstuhlgängig.Es können eine Garage zu CHF 150.00/Monat sowie Aussenparkplätze zu je Fr. 60.00/Monat dazu gemietet werden.Beim Foto handelt es sich um eine Visualisierung, Abweichungen in Farbe oder Ausführung sind möglich. Weitere Fotos des Innenausbaus stehen derzeit nicht zur Verfügung, da sich das Gebäude noch im Bau befindet.Diverse Muster des Innenausbaus können vor Ort besichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Haus 22a - Ihr Traumreihenhaus zwischen Stadt und Natur – Projekt «Nusshain» Kleinguschelmuth

Ein Ort, der verbindet: Leben Sie naturnah und familienfreundlich, ohne auf die Nähe zu wichtigen Zentren zu verzichten. «Nusshain» bietet moderne Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, privaten Gärten und einem autofreien, begrünten Innenhof – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Gemeinschaft schätzen.Highlights zum Haus Nummer 22a • Wohnfläche: 143.6 m² | Zimmer: 5 Schlafzimmer, 3 Nasszellen • Etagen: 3 • Offenes Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, Gäste-WC • Obergeschoss: 5 Schlafzimmer inkl. Dachzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche • Garten & Terrasse: Private Terrasse 19.6 m² mit Garten 36.4m², Pflanzbeet vor dem Haus • Ausrichtung Garten: Ost • Parkierung: 1 Auto- und 2 Fahrrad-/Motorradstellplätze pro Haus • Ausstattung: Hochwertige Materialien, Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Storen, Feinsteinzeug & Eichenparkett • Technik & Nachhaltigkeit: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung/Kühlung, Lüftungssystem, Solaranlage, Photovoltaik (Haus 22) • Nebenräume: Eigener Abstellraum im Haus, Kellerabteil Lage • Naturnahe Lage in Kleinguschelmuth, Gemeinde Gurmels (4’700 Einwohner) • 10 Min nach Murten, 15 Min nach Freiburg, 25 Min nach Bern • Spaziergänge in Feldern, Bibera und Bouleywald direkt vor der Haustüre • Begrünter Innenhof als autofreie Begegnungszone Verkaufsstart: Jetzt ab Plan – sichern Sie sich Ihr modernes Traumhaus zwischen Stadt und Natur!Weitere Informationen und Projektübersicht: www.nusshain.ch

Haus 20a - Ihr Traumreihenhaus zwischen Stadt und Natur – Projekt «Nusshain» Kleinguschelmuth

Ein Ort, der verbindet: Leben Sie naturnah und familienfreundlich, ohne auf die Nähe zu wichtigen Zentren zu verzichten. «Nusshain» bietet moderne Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, privaten Gärten und einem autofreien, begrünten Innenhof – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Gemeinschaft schätzen.Highlights zum Haus Nummer 20a • Wohnfläche: 143.6 m² | Zimmer: 5 Schlafzimmer, 3 Nasszellen • Etagen: 3 • Offenes Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, Gäste-WC • Obergeschoss: 5 Schlafzimmer inkl. Dachzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche • Garten & Terrasse: Private Terrasse 19.6 m² mit Garten 34m², Pflanzbeet vor dem Haus • Ausrichtung Garten: Nord • Parkierung: 1 Auto- und 2 Fahrrad-/Motorradstellplätze pro Haus • Ausstattung: Hochwertige Materialien, Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Storen, Feinsteinzeug & Eichenparkett • Technik & Nachhaltigkeit: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung/Kühlung, Lüftungssystem, Solaranlage, Photovoltaik (Haus 22) • Nebenräume: Eigener Abstellraum im Haus, Kellerabteil Lage • Naturnahe Lage in Kleinguschelmuth, Gemeinde Gurmels (4’700 Einwohner) • 10 Min nach Murten, 15 Min nach Freiburg, 25 Min nach Bern • Spaziergänge in Feldern, Bibera und Bouleywald direkt vor der Haustüre • Begrünter Innenhof als autofreie Begegnungszone Verkaufsstart: Jetzt ab Plan – sichern Sie sich Ihr modernes Traumhaus zwischen Stadt und Natur!Weitere Informationen und Projektübersicht: www.nusshain.ch

Erstbezug 3.5-Zi. Neubau-Dachwohnung

106 m2 grosse Neubau-Dachwohnung In ländlicher Umgebung mitten im Grünen überzeugt das neu erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Folgende Highlights erwarten Sie: • zwei Dachattikawohnungen mit südausgerichtetem Balkon • jeweils zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenplätze (vorbereitet für E-Mobilität) • Verkaufspreis Wohnung: CHF 695'000.-Verkaufspreis Doppelgarage (hintereinander liegend): CHF 60'000.- • Garantie gemäss SIA (2 Jahre für offene, 5 Jahre für verdeckte Mängel) bis September 2026 bzw. 2029 • Erdsonde-Wärmepumpe mit "Natural Cooling" Funktion • Vorrichtung für Photovoltaikanlage • gemeinschaftlicher Spielplatz Überzeugen Sie sich im Verkaufsdossier über die Vorzüge des Neubaus. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Ihr AFORIA Immobilien Team

Der Innenausbau kann individuell gestaltet werden

Im Businesspark Zelgli-Work in Staufen bei Lenzburg entstehen vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Büroflächen.Ihre Vorteile: • Mitbestimmung Ausbau (Übergabe im Rohbau, Mieter-Ausbau möglich ab Juli 2026) • Helle Flächen mit Balkonzugang • Beste Sichtbarkeit • Warenlift vorhanden • moderne Infrastruktur (Minergie-Standard, Personenlift, Photovoltaik etc.) • Toiletten auf dem Stockwerk vorhanden • stark gewachsenes Quartier mit Potenzial • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Autobahnanschluss 5-10 Fahrminuten • Mieterparkplätze in Tiefgarage, Besucher auf Aussenparkplätzen • Gute Erreichbarkeit - nahe Autobahn und Bahnhof Lenzburg ***mehr Infos unter zelgli-work.ch*********Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.