Zwei Häuser mit 9.5 Zimmern in Baudrieres – Coup de Cœur - Perfekt für ein B&B
Eine Oase der Ruhe mit 2 Häusern In ruhiger und privilegierter Lage am Flussufer, inmitten eines 4'025 m² grossen, mit Bäumen und Blumen bepflanzten Parks, befindet sich dieses schöne, moderne und umweltfreundliche Anwesen. Die Renovation und die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität.Ein charmantes Hauptgebäude aus Stein mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet im Erdgeschoss eine überdachte und geschützte Eingangshalle, einen sehr schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem Pelletofen und einer Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC (barrierefrei), das über einen separaten Eingang verfügt. Hinter der Küche befinden sich ein Waschraum, ein WC und ein Keller.Im Obergeschoss, das über eine moderne Treppe erreichbar ist, befinden sich eine Elternsuite sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad, ein eigenes WC und eine angenehme überdachte Terrasse verfügen.In der Verlängerung des Familienhauses befindet sich ein 82 m² grosses Ökohaus in Holzrahmenbauweise mit begrünter Dachterrasse, ideal zur Unterbringung von Freunden, der Familie oder zur Vermietung. Es verfügt über einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.Im Aussenbereich gibt es einen schönen Grillplatz aus Ziegeln und Stein sowie drei Terrassen, von denen aus Sie die umliegende Landschaft bewundern können. Ein Carport mit einer 3.5-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.Das Anwesen zeichnet sich durch optimale Energieeffizienz aus. Eine grosse Solaranlage (Thermisch und PV) sowie Batterien mit 40KWh machen die Häuser Energieunabhängig.Natürliche Abwasserreinigung durch zwei Pflanzenklärbecken.Die Lage ist idyllisch – ein Ort zum Leben und Entspannen, umweltfreundlich, inmitten einer beruhigenden Landschaft, die die ganze Familie begeistern wird, und ideal gelegen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.Oder es wird als B&B mit sehr hohem Standard und gutem Ertrag betrieben.Un havre de paix, composé de deux maisons, située dans un environnement calme et privilégié en bordure de rivière, sur un parc arboré et fleuri de 4025 m², une belle propriété contemporaine et écologique. La rénovation et les matériaux sont de qualité. Une charmante bâtisse principale en pierre, d'une surface habitable de 180 m², propose, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée abrité et couvert, un très bel espace de vie baigné par la lumière composé d'un salon séjour avec un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC (aux normes PMR) disposant d'une entrée indépendante. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie, un WC et une cave.A l'étage, accessible par un escalier contemporain, une suite parentale, deux chambres, avec chacune leur salle d'eau, WC privatifs et un agréable patio couvert.Dans le prolongement de l'habitation familiale, un éco habitat à ossature bois de 82 m², toit terrasse végétalisé, parfait pour loger les amis, la famille ou pour une exploitation locative. Il est aménagé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur dispose d'un bel espace barbecue en brique et en pierre, de trois terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer la campagne environnante. Un carport avec sa borne de recharge de 3.5KW pour véhicules.La propriété se distingue par une efficacité énergétique optimale. Une grande installation solaire (thermique et photovoltaïque) ainsi que des batteries d'une capacité de 40 kWh assurent l'autonomie énergétique des maisons.Traitement naturel des eaux usées grâce à deux bassins de décantation végétalisés.L'emplacement est idyllique : un lieu de vie et de détente, respectueux de l'environnement, au cœur d'un paysage apaisant qui ravira toute la famille, et idéalement situé à quelques minutes seulement de toutes les commodités.Il peut également être exploité comme une chambre d'hôtes haut de gamme offrant un bon rendement.
