"Multifunktionaler Raum zur Entwicklung im Postareal"
Ubicazione
Bahnhofstrasse 31, 5400 BadenCosti
- Affitto:
- Su richiesta
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 2
- Numero di piani:
- 2
- Superficie utile:
- 770 m2
- Altezza dei locali:
- 4.3 m
- Ultimo rinnovo:
- 2022
Caratteristiche e complementi
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Ascensore
Nuova costruzione
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Rampa di accesso per autocarro
Documento (1)
Descrizione
Wir bieten Ihnen Raum zur Entwicklung - Sie bestimmen die Materialien, Farben, Möbel, Bodenbeläge, Beleuchtungen etc.
Direkt beim Bahnhof Baden vermieten wir im "Postareal" multifunktional nutzbare Büro-/Gewerberäumlichkeiten. Die Räumlichkeit verfügt über einen charakteristischen Industrie-Style, welcher durch die künftige Mieterschaft akzentuiert beibehalten oder mittels entsprechender gestalterischer Massnahmen auf die individuellen Nutzerbedürfnisse wie bspw. Open Space, innovative Konzepte für Engineering / Technik / IT, Schule und Bildung, Pädagogik, etc. angepasst werden kann.
Die Räumlichkeit bieten wir Ihnen in einem puristischen Grundausbau an: teilweise Betonwände und -decke, Boden zur Aufnahme des mieterseitig definierten Belags (Textil / Parkett etc.), Kühlung über zentrale Lüftungsanlage sowie Elektroinstallationen bis zur Mietfläche geführt, Heizung, Kalt-/Warmwasseranschlüsse ab Steigschacht.
Industrie-Style und puristischer Grundausbau als Grundlage für Ihre visionäre Raumgestaltung
modern gestalteter Zugang sowohl zum "Postareal" wie zum Mietobjekt inkl. Liftanlagen
Grundausbau im Industrie Style mit Vorinstallation für Kühlung und Lüftung, elektrische Storen
Anschlussmöglichkeit für Teeküche
Mitbenützung neue sanitäre Anlagen inkl. IV-WC
Mitbenützung grosszügiger Aufenthaltsbereich mit Teeküche und teilweise gedeckter Aussendachterrasse mit Blick über die Stadt Baden
100 Einstellhallenplätze, 50 oberirdische Kundenparkplätze und Veloabstellplätze inhouse
optionale Lager-/Archivräume
hervorragende ÖV-Anbindung (SBB, Postautostation)
Das "Postareal" befindet sich im Herzen der Stadt Baden mit direkter Anbindung an den Bahnhof und die Postautostation. Die Stadt Baden ist optimal an die grossen Wirtschaftsräume Zürich-Basel-Bern sowie das nahegelegene Ausland angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 / A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Zürich sowie HB Zürich sind sowohl mit dem privaten Verkehr wie ÖV schnell und direkt erreichbar.
Eine hohe Lebensqualität, ein breites Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot in der idyllischen Altstadt mit der nahen Limmat, Schulen und Kinderbetreuung sowie ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit internationalen Grosskonzernen und einer vielseitigen KMU-Landschaft schaffen interessante Standortvorteile.
Der im "Postareal" bestehende Mietermix mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit, Reisen, Fitness sowie eine Vielzahl von Parkierungsmöglichkeiten runden die Vorzüge der Lage direkt beim Bahnhof und Poststation Baden ab.
Mietzins nach Absprache basierend auf Ihren Visionen und Zielen zur Raumgestaltung
Gerne unterstützen wir Sie bei der Evaluation Ihrer Bedürfnisse und Umsetzung des gemeinsam mit Ihnen definierten Raumkonzepts und Layoutplanung bis hin zum Umzug. Der Nettomietzins basiert auf Ihrem spezifischen Raum- und Nutzungskonzept und wird gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
Entdecken Sie unter www.postareal.ch unsere Geschäftsliegenschaft mit ihren vielfältigen Möglichkeiten und sichern Sie sich Ihren Platz direkt im Herzen der Stadt Baden.
Visita
Gerne begleiten wir Sie beim nächsten Schritt zur Entwicklung Ihres künftigen Geschäftsstandorts - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Contatto
Severin Eng
- N. Inserzione
- 3002748831
- Rif. oggetto
- h8gah.920vn