"Beschreibung"
Ubicazione
Kemptpark 38, 8310 KemptthalCosti
- Affitto netto:
- CHF 250.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 35.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 285.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 4
- Numero di piani:
- 6
- Superficie utile:
- 1395 m2
- Superficie utile minima:
- 350 m2
- Anno di costruzione:
- 2024
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Ascensore
Nuova costruzione
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Descrizione
Im The Valley entsteht neben den altehrwürdigen Backsteinbauten ein erster Neubau, ein Büro- und Gewerbehaus direkt an der Pfäffikerstrasse auf der Westseite des Areals.
Erstellt werden sechs sichtbare Etagen mit jeweils einer Fläche von rund 700 Quadratmetern, wovon die unteren beiden Etagen einen offenen und vom davorliegenden Platz her leicht zugänglichen Verkaufsraum bilden – umhüllt von einer klaren und zeitlosen Architektur, frei von jedem Zeitgeist. Der Neubau umfasst weitere fast 500 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss; direkt erreichbar über eine Passerelle aus der 5. Etage oder vom unterhalb der Autobahnraststätte liegenden Parkplatz bzw. dem zukünftigen Parkhaus.
Im Erd- und Galeriegeschoss entstehen attraktive Verkaufsflächen und in zwei weiteren Geschossen modernste Flächen mit Laboren für Forschung und CoWorking. Das 4. Und 5. Geschoss ist noch frei und bietet Raum für helle, flexible Büro- oder Gewerberäume. Die Miete einer Teilfläche pro Etage von ca. 350 m2 ist ebenfalls möglich.
Ihr früher Entscheid sichert Ihnen die Räumlichkeiten zu, die Sie sich wünschen, und erlaubt sogar, dass wir bereits im Rohausbau noch auf allfällige spezielle Bedürfnisse Ihres Unternehmens eingehen können. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.
Mietbeginn Q1 2025
Merkmale und Ausstattung
Doppelboden
Oberflächen Innen Sichtbeton
Nasszellen
Nebenräume
Lüftung mit sommerlicher Kühlung
Direkter Zugang zu Parking über Passerelle
Lift Treppenhaus Innen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm
Lift Treppenhaus Aussen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm
Inserzionista
Contatto
Mettler Entwickler AG - Anita Fenati
- N. Inserzione
- 4001040723
- Rif. oggetto
- 1263.08485.pwp8v.j1a4m