• Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Schaffen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung dank der Raumhöhe von über 6 Metern
  • Ihr Firmenlogo an der Gebäudefassade zur Knonauerstrasse setzt ein starkes Zeichen.
  • Die begrünten Dachgärten im OG1 sind Begegnungs- und Erholungsorte.
  • Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Next Level Spaces - spazi di ufficio e commerciali altamente flessibili nel sito Papieri a Cham (6)
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
  • Mietfläche ohne Zwischenboden
  • Mietfläche mit teilweisem Zwischenboden
  • Mietfläche mit Zwischenboden und Mietflächen-interner Verbindungstreppe
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"Next Level Spaces - spazi di ufficio e commerciali altamente flessibili nel sito Papieri a Cham"

Affitto /m2/anno
CHF 275.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Superficie utile
785 m2

Ubicazione

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 15 min.Stazione: Cham

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    10 min.Schulhaus Städtli 2
  • Farmacia

    5 min.Praxis Vitae Naturheilkunde
  • Supermercato

    9 min.Denner
  • Trasporti pubblici

    4 min.Pavatex

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 275.– /m2/anno
Affitto:
CHF 275.– /m2/anno
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Informazioni principali

Disponibilità:
01.07.2026
Tipo di oggetto:
Ufficio
Piano:
1
Superficie utile:
785 m2
Altezza dei locali:
6.18 m
Carico del pavimento:
1000 kg/m2
Forza portante montacarichi:
2500 kg
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

Gli Next Level Spaces comprendono un totale di 10 000 m² di spazi di ufficio, commerciali e di vendita. Stanno sendo costruiti sul sito Papieri a Cham, un nuovo quartiere residenziale e di lavoro vibrante con un fascino industriale. Il completamento è previsto per l'estate 2026.

- Altezza della stanza di oltre 6 metri
- Capacità di carico di fino a una tonnellata per m²
- consente la crescita sul posto attraverso l'installazione (successiva) di un piano intermedio
- consente progettazioni di stanza attraenti con altezze del soffitto
- consente agli utenti commerciali che dipendono dalle capacità di carico di stabilirsi
- giardini sul tetto al 1° piano per le pause, le sessioni di brainstorming o le bevande dopo il lavoro
- docce nel seminterrato per uso condiviso

- ascensori di servizio progettati in modo attraente e spazioso con una capacità di carico di 2,5 t
- tunnel di consegna di camion per la consegna di merci
- area di consegna di sprinter nel garage sotterraneo

- fornitura di tutti i locali con calore, freddo e elettricità neutri in CO2
- certificazione dell'edificio con l'etichetta di sostenibilità riconosciuta a livello internazionale LEED Platino (Core & Shell)
- area certificata 2000 watt
- attribuzione del sito Papieri-Areal del Watt d'Or 2024, il sigillo di qualità per l'eccellenza energetica dell'Ufficio federale dell'energia

- posizione sul sito Papieri-Areal attraente
- migliore visibilità sulla Knonauerstrasse (possibilità di segnalazione sull'edificio)
- offerta diversificata con negozi di generi alimentari, un caffè, un ristorante, un asilo nido, micro-appartamenti, etc.

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Inserzionista

Cham Immobilien AG
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Fabrikstrasse 5
6330Cham
N. Inserzione
4002275780
Rif. oggetto
30200.12.Hochbau_0-4.

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