Situato nel cuore di Losanna, questo spazio commerciale di 226.2 m2 beneficia di una posizione strategica in un quartiere dinamico e ben servito dai trasporti pubblici (autobus 8, 60, 18, 16). Al piano terra di un edificio residenziale nuovo con architettura contemporanea e raffinata, offre una vetrina ideale per un'attività commerciale o di servizio.

Lo spazio è consegnato grezzo, con un layout interno modulare secondo le esigenze e il budget del conduttore.

È perfettamente adatto per l'insediamento di un'attività commerciale locale, uno spazio di servizio o uffici condivisi (soggetto ad accordo). Vedi le foto di sintesi.

Opportunità rara in un ambiente urbano con alto potenziale di sviluppo.

! POSSIBILITÀ DI DIVIDERE LO SPAZIO IN 2 !

LAVORI :

Offerti nel canone :

• le lastre

• il riscaldamento a pavimento

• le serramenti esterni

• le protezioni solari esterne

• la produzione di calore

• il monoblocco di ventilazione

• la distribuzione delle tecniche dalle stanze tecniche allo spazio commerciale

A carico del conduttore :

• le coperture e le finiture dei pavimenti e delle pareti

• la partizione e i soffitti falsi

• le protezioni solari interne

• le strutture sanitarie

• le installazioni elettriche e di ventilazione

• la distribuzione interna delle tecniche nello spazio commerciale

• le attrezzature (compresa la cucina)

• le prestazioni e gli onorari degli agenti

Disponibilità per l'affitto: 1° trimestre 2028