• Several multi-story residential buildings with balconies, a park with people and children.
  • Residential building, multiple floors, numerous windows, balconies on each floor
  • Green rooftops, balconies, solar panels, surrounded by trees, multiple stories, garden areas, parking
  • Floor plan showing multiple sections including a main area, smaller sections, and an entrance highlighted in red
  • main entrance, secondary entrance, stairwell, storage, accessibility access
  • large hall, storage room, WC, hall, kitchen, living area, bedroom, balcony, bike storage
  • Many bikes, rack for bicycles, counter, glass doors, shelves with bicycle accessories, lamps
  • Main floor includes living room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom, balcony, accessible bathroom, stairs, basement includes garage, office.
  • open space, work desks, chairs, laptops, plants, modern lighting, glass windows

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"Locale commerciale moderno e accessibile a Losanna"

Affitto
CHF 6105.–
Superficie utile
226 m2

Ubicazione

Rue de la Borde 47, 1018 Lausanne

Tempo di percorrenza

  • 13 min.Stazione: Riponne - Maurice Béjart

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    7 min.Collège de Bellevaux

  • Farmacia

    5 min.Benu

  • Supermercato

    5 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    6 min.Casernes

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 5655.–
Costi suppl.:
CHF 450.–
Affitto:
CHF 6105.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.01.2028
Tipo di oggetto:
Commercio / negozio
Piano:
PT
Superficie utile:
226 m2
Anno di costruzione:
2028

Caratteristiche e complementi

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

  • Allacciamento corrente elettrica

  • Allacciamento idrico

  • Allacciamento acqua di scarico

Documento (0)

Descrizione

Situato nel cuore di Losanna, questo locale commerciale di 226.2 m2 beneficia di una posizione strategica in un quartiere dinamico e ben servito dai trasporti pubblici (autobus 8, 60, 18, 16). Al piano terra di un edificio residenziale nuovo con architettura contemporanea e raffinata, offre una vetrina ideale per un'attività commerciale o di servizio.

Il locale è consegnato grezzo, con un layout interno modulare secondo le esigenze e il budget del conduttore.

È perfettamente adatto per l'insediamento di un'attività commerciale locale, uno spazio di servizio o uffici condivisi (assegnazione da concordare). Vedi le foto di sintesi.

Opportunità rara in un ambiente urbano con alto potenziale di sviluppo.

! POSSIBILITÀ DI DIVIDERE LOCALE IN 2 !

LAVORI :

Offerti nel canone :

  • le lastre

  • il riscaldamento a pavimento

  • le serramenti esterni

  • le protezioni solari esterne

  • la produzione di calore

  • il monoblocco di ventilazione

  • la distribuzione delle tecniche dalle camere tecniche al locale commerciale

A carico del conduttore :

  • le coperture e le finiture dei pavimenti e delle pareti

  • la partizione e i soffitti falsi

  • le protezioni solari interne

  • i locali sanitari

  • le installazioni elettriche e di ventilazione

  • la distribuzione delle tecniche interne al locale commerciale

  • le attrezzature (compresa la cucina)

  • le prestazioni e gli onorari degli agenti

Scadenza di disponibilità per l'affitto: 1° trimestre 2028

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Visita

Pas de visites sur place Location sur plan

Inserzionista

SCHL
SCHL
Route des Plaines-du-Loup 32
CP 231
1018Lausanne

Contatto

Margarida Martins

+41215440015
+41215440015
N. Inserzione
4002534539
Rif. oggetto
zc6xk.jk8zb

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