Nella proprietà residenziale e commerciale "Limmattalstrasse 38 a Zürich-Höngg" affittiamo uno spazio di ufficio e commerciale flessibile di circa 654 m². Ciò si divide in circa 271 m² al piano terra e uno spazio secondario, laboratorio o magazzino spazioso di circa 383 m² nel seminterrato *.

Punti salienti dell'oggetto:

• Visibilità elevata grazie a una larga facciata di negozio

• Situazione di ingresso flessibile con due accessi

• Disposizione efficiente con divisione di stanza aperta

• Mix di spazio aperto e zone di incontro

• Cucina del tè aperta

• Toeletti separati

• Pavimento in parquet al piano terra

• Pavimento industriale nel seminterrato

• Consegna pratica al piano terra

• Altezze del soffitto di circa 3 metri

• Fissaggi per un sistema di estrazione

• Ascensore di merci con una portata di 2.000 kg

• Capacità di carico del pavimento di circa 2.500 kg / m²

• Posti auto / garage opzionali

• Parcheggio per biciclette per uso condiviso

• Certificato Minergie

La proprietà, costruita su una pendice, si trova direttamente al confine tra il quartiere di Höngg e il vibrante distretto 5. La fermata "Eschergutweg" è a soli 2 minuti a piedi, da cui si può prendere la linea di tram 13 per raggiungere la stazione principale di Zurigo con ulteriori collegamenti per i trasporti pubblici e i treni a lunga percorrenza. L'autostrada può essere raggiunta in circa quattro minuti in auto. Il centro di Höngg e la piazza di Wipkinger, con numerose opzioni di shopping e ristorazione, sono anch'essi a breve distanza. I posti auto e i posti auto opzionali davanti alla proprietà, nonché i posti auto pubblici nelle vicinanze, completano in modo ottimale l'accessibilità di questa ubicazione urbana.

*L'affitto indicato è un prezzo misto tra la superficie al piano terra e il seminterrato.

Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe sentirci da voi!