Spazio commerciale emozionante nel seminterrato con sufficiente luce diurna!

La superficie totale disponibile nella proprietà è di circa 5.400 m2 e si divide in diversi piani. Lo spazio offerto qui riguarda il "seminterrato", ma lo spazio ha sufficiente luce diurna a causa del terreno per allestire una produzione a pieno titolo.

• Piano terra: Produzione con piccola parte di uffici - circa 2.345 m2
• 1° piano: Ufficio/industria/magazzino - circa 1.612 m2
• Seminterrato: Produzione/magazzino - circa 1.476 m2

La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Più zone di consegna coperte (rampe e ascensori a forca)
• 3 grandi ascensori di merci con carichi utili di 3.000 kg e due volte 2.000 kg
• Ampere sufficiente disponibile (1.000 A per l'intera proprietà)

Altezze dei soffitti

• Piano terra: 4 m
• 1° piano: Parte uffici 2,8 m e parte industriale/magazzino 3 m
• Seminterrato: 3,2 m

Carichi di piano

• Piano terra: 1.500 kg/m2
• 1° piano: 1.000 kg/m2
• Seminterrato: 1.500 kg/m2

Circa 50 posti auto sono disponibili, prevalentemente posti auto esterni.

I posti auto interni possono essere affittati per 125 CHF al mese e i posti auto esterni per 75 CHF al mese.

Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse opzioni di negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

Il conto delle spese accessorie è di 20 CHF/m2pa.

Tutti gli importi sono al netto dell'IVA.

Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica sul posto.