Cerchiamo un successore per il nostro contratto di affitto per questi magnifici locali.

L'edificio, costruito nel 2023, è estremamente pulito e ideale per la sua posizione, essendo vicino all'autostrada e a tutte le altre comodità.

Il tempo di viaggio per Ginevra è di 15 minuti, e per Losanna di 30 minuti. Il bus è a 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Coppet è raggiungibile in bus.

Siamo i primi inquilini di questa proprietà superba e abbiamo eseguito i seguenti lavori di ristrutturazione:

• Riscaldamento nel magazzino attraverso un convettore ad acqua calda autorilevante

• Riscaldamento al piano superiore attraverso radiatori a muro

• 1 servizio igienico nel magazzino con lavandino

• 1 servizio igienico con lavandino e doccia al piano superiore (ufficio)

• Cucina attrezzata al piano superiore con piano cottura ad induzione, forno, frigorifero, lavatrice (ufficio)

• Rete informatica in canali visibili, che facilita tutte le modifiche o adattamenti

• Creazione di una mezzanina nella zona del magazzino, che aumenta la superficie di circa 60m²

• Illuminazione a LED delle scale e della mezzanina con rilevatore di movimento

• Illuminazione a LED nell'ufficio

• Illuminazione a LED nell'area di lavoro, tipo tubo al neon

• La proprietà dispone di due porte sezionali con un'altezza di apertura di 4m

• 3 posti auto sono inclusi, parcheggio per motocicli e parcheggio per disabili sono disponibili.

  Questa proprietà è ideale per qualsiasi azienda che cerchi uno spazio di magazzino e ufficio nella stessa posizione, considerando la vicinanza a Ginevra e Losanna.

  I costi totali dei lavori eseguiti durante la presa di possesso di questi locali ammontano a circa 80'000.- Vogliamo trovare un successore per il nostro contratto di affitto, investimenti e ristrutturazione (40'000.- CHF).

• Le visite sono possibili ogni giorno della settimana dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 16.