Ultimo spazio parziale al piano terra - circa 540 m2 di spazio commerciale/produzione!

Ampio spazio di produzione con consegna ottimale, coperto. Questo annuncio riguarda l'ultimo spazio parziale del salone del piano terra, altri spazi sono disponibili nel seminterrato e al 1° piano.

Lo spazio con una superficie totale di circa 5.500 m2 è composto come segue:

• Piano terra: Spazio commerciale/produzione - circa 540 m2
• 1° piano: Ufficio/commerciale/magazzino - circa 1.612 m2
• Seminterrato: Produzione/magazzino - circa 1.476 m2

La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Più zone di consegna coperte per un flusso di merci ottimale (rampe di accesso e ascensori a forca)
• 3 grandi ascensori di merci con carichi utili di 3.000 kg e 2.000 kg
• Un ampérage sufficiente è disponibile (1.000A per l'intera proprietà)
• Cucina e grande spazio di ufficio al 1° piano

Altezze del soffitto

• Piano terra: 4 m
• 1° piano: Spazio di ufficio 2,8 m e spazio commerciale/magazzino 3 m
• Seminterrato: 3,2 m

Carichi del pavimento

• Piano terra: 1.500 kg/m2
• 1° piano: 1.000 kg/m2
• Seminterrato: 1.500 kg/m2

Circa 40 posti auto sono ancora disponibili, prevalentemente posti auto esterni. I posti auto interni possono essere affittati a 125 CHF al mese e i posti auto esterni a 75 CHF al mese.

Nelle vicinanze, ci sono diverse strutture commerciali (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

Il conto delle spese accessorie è di 20 CHF/m2 all'anno.

Tutti gli importi sono al netto dell'IVA.

Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica sul posto.